입주지연 검색결과, 3페이지

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밀리는 입주, 늘어나는 분담금…공사비 갈등에 조합-시공사 ‘골머리’ [공사비 갈등, 언제까지?①]

사업 지연으로 공사비는 당초 3조2000억 원에서 4조3400억 원으로 불어났다. 조합원 분담금도 가구당 1억2000만 원 가량으로 증가했다. 22일 정비업계에 따르면 서울 은평구 대조동 대조1구역 재개발 사업은 조합 내분으로 공사비 지급이 지연되면서 공사가 중단됐다. 시공사인 현대건설은 재작년부터 총 공사비 5807억 원 중 1800억 원을 모두 부담해왔다. 현대건설은...

2024-01-22 16:57
국토부, 구조조정 진행 건설사 수분양자 지원 신고센터 운영

최근 태영건설의 워크아웃 개시 등 PF 시장 불안으로 구조조정을 진행하는 건설사가 증가함에 따라 공사 차질로 인한 입주 지연, 하도급 대금 체불 등의 피해를 최소화하기 위해 애로신고센터를 운영한다. 민간주택은 주택도시보증공사, 공공주택은 LH, 비주택은 한국금융투자협회에서 접수할 계획이다. 협력업체 애로는 전문협회와 공정건설지원센터(국토관리청)에서...

2024-01-22 06:00
부동산 시장 침체에…'사전청약' 아파트 사업 전면 취소

하지만 인허가 지연되면서 2022년 10월 본청약과 입주 시기를 연기했다. 이후 부동산 시장 침체로 사업성이 악화하면서 사업 취소에 이르렀다. 우미건설 관계자는 "인허가 관련 제한 사항이 너무 많아 인허가가 지연됐고 그 와중에 부동산 시장이 안 좋아졌다"며 "계약 포기 사례까지 속출하면서 사업성이 없다고 판단해 사업 취소를 결정하게 됐다...

2024-01-21 13:33
서울시, ‘정비사업 통합심의’ 본격 시행…“재개발ㆍ재건축 사업속도 가속화”

정비사업 통합심의위원회 운영을 통한 ‘원스톱(One-Stop)’ 결정 체계로 불필요한 사업계획 변경 방지 등 개별심의로 인한 사업지연과 사업비용을 줄여 시민 편의를 제공할 방침이다. 정비사업 추진절차는 ‘정비구역지정→조합설립→사업시행계획인가→관리처분→이주·철거→착공·분양→준공·입주’ 순으로 진행된다. 이 중 조합설립 후 사업시행계획인가 단계에...

2024-01-21 11:15
"나주시, 발전소 인허가 고의로 지연…건립 후 5년간 가동 중단"

인허가 지연 등으로 2022년 7월까지 발전소 가동이 중단됐다. 나주시는 2013년 공사로부터 "광주시에서 생산한 SRF를 나주SRF발전소에 조달할 것"이라며 이에 동의해달라는 요청을 받자, 반입에 동의하면서 이를 지원하겠다고 공사에 통보했다. 이후 나주시는 2014년 집단에너지시설 건축허가 및 산업단지 입주계약을 승인했고, 이에 공사는 2014년 5월 발전소 건설...

2024-01-18 14:00
저축은행부터 태영건설까지…부동산 PF의 저주[2024구조조정의 시간/불의고리 PF]①-1

이들은 온라인 카페 등에서 시공사 변경으로 공사가 지연되는 등 향후 차질이 빚어질 경우 대응책을 논의 중이다. 한 데시앙 입주예정자는 “기간이 늘어날수록 이자와 기회비용 날리는 건 감안해야할 것 같다”며 토로하기도 했다. 태영건설이 공사 중인 주택사업장 중 분양된 곳은 총 22곳, 가구 수는 1만9869가구에 달한다. 이 밖에 태영건설의 협력업체 581곳의...

2024-01-14 10:47
“대형사 아니면 외면”…태영 워크아웃 사태에 중견사 청약 물량 ‘된서리’

만에 하나 시공사가 워크아웃으로 사업을 접거나 법정관리 절차를 밟으면 공사 지연으로 준공과 입주가 미뤄지고, 공사 지연 기간은 고스란히 조합의 금융 비용 부담으로 이어지기 때문이다. 하나금융경영연구소의 ‘2024년 부동산 10대 이슈’에 따르면, 대형 건설사의 정비사업 수주 비중은 지난해 30.4%에서 올해 51.3%까지 급증할 전망이다. 부동산 전문가는...

2024-01-09 15:49
"집 안 팔린다"…아파트 입주율 석 달 만에 60%대로 하락

미입주 원인은 기존 주택매각 지연이 49.1%로 가장 많았다. 기존 집이 팔리지 않아 입주를 못 한다는 비율은 지난해 9월(36.2%)부터 계속 증가하고 있다. 주산연은 "경기침체, 고금리 기조로 위축됐던 주택시장이 부동산 PF 부실 악재가 겹쳐 얼어붙으면서 거래절벽이 심화한 것이 원인으로 볼 수 있다"고 설명했다. 분양권 매도 지연은 4%에서...

2024-01-09 13:54
"태영건설발 파장 막자"…정부, PF 불안 잠재우기·법정관리 대응책 마련 분주

하지만 법정관리로 넘어가면 협력업체 공사대금 등 모든 채권이 동결되고 수주계약도 해지된다. 이에 따라 협력업체의 연쇄부도를 일으킬 수 있고 입주 지연에 따른 수분양지 피해가 불가피하다. 현재 태영건설은 전국 112개 현장에 1075개 협력업체를 두고 있다. 수분양자는 1만9871가구다.

2024-01-07 18:14
'운명의 날' D-7…향후 절차와 시나리오는? [갈길 험난한 태영건설①]

시행된다"며 "절차 지연 등의 불편이 발생할 가능성은 있지만 큰 문제는 없을 것"이라고 설명했다. 현재 태영건설이 공사하는 곳 중 분양이 진행된 단지는 22개, 총 1만9869가구다. 이 가운데 14개 사업장 1만2395가구는 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증에 가입됐다. 정부는 태영건설의 계속 공사 또는 필요시 시공사 교체 등을 통해 입주에 차질이 없도록...

2024-01-04 16:26
“증권사 PF연체율, 2026년 만기도래 본PF 잠재부실률 71%”[태영건설 워크아웃 후폭풍]

그러면서 "그럼에도 불구하고 상기 이슈로 지연되고 있다면, 2024년 중 수개월 지연된 물량들이 서서히 준공되면서 입주 물량으로 출회할 수 있다. 2023년의 키워드가 ‘분양’이었다면 2024년의 키워드는 ‘입주’가 될 것"이라고 말했다. 다만 시간이 지날수록 부실 사업장의 만기 도래로 PF 연체율 상승 가능성이 높다고 전망했다. 만기도래...

2024-01-03 08:52
‘학령인구 감소’에...신생학교 10곳 중 3곳은 학생수 미달

과소 수용학교는 개발사업 혹은 공동주택 입주 지연, 통학구역 내 미취학 아동 수 증가에 따라 적정 수용률에 도달하지 못하는 것이 발생 원인으로 분석된다. 과대 수용학교는 당초 개발계획과 다른 개발, 주택이나 지역 선호도 차이 등으로 발생할 수 있다. 과대 수용 학교는 통학구역 조정이나 중장기적으로 학령 인구가 감소하면 자연스럽게 과밀이 해소될...

2024-01-01 10:39
태영건설 워크아웃 영향 받을까…분양계약 가구·지자체도 '노심초사'

하지만 공사 중단 후 재개 등의 과정을 생각하면 입주 시기 지연이 불가피하다. 만약 분양계약자의 3분의 2 이상이 원하면 공사를 포기하고 분양대금을 돌려준다. 다만 원금만 받게 돼 분양대금을 조달하기 위해 지출한 이자만큼은 손실을 피할 수 없다. 정부는 LH가 시행하는 사업장은 태영건설이 공사를 하지 못하면 시공사를 교체할 방침이다. 이 경우에도...

2023-12-28 16:36
울산 우정지역주택조합 입주 실마리 찾을까?···시공사와 조합 집행부 일부 합의

조합 관계자는 “조합원 중 2024년 1월 말까지 입주하는 조합원의 분담금을 1.95억 원으로 책정하고, 입주조합원에 한해 향후 미지급 공사 채권 보전조치를 면제해 주는 방안에 협의했다”고 설명했다. 조합집행부와 시공사는 어려운 경제상황을 고려해 몇 가지 해결방안에 협의한 것으로 알려졌다. 이에 시공사 관게자는 “합의기간에 미입주 조합원에 대해서는 법적인...

2023-12-27 15:28
"내년 주택가격 1.5% 하락 전망…서울은 1% 오를듯"

주산연은 고금리와 PF 자금조달 애로, 부동산세제 완전 정상화 지연 등으로 주택매매가격 하락세가 내년에도 계속될 것이라고 전망했다. 전국 주택매매가격 내림 폭은 올해 3.4%보다 작은 1.5%로 예상했다. 수도권은 0.3%, 지방은 3%로 예측했다. 수도권 중에서도 서울은 1% 상승할 것이라고 봤다. 매매가격은 하반기로 가면서 반등이 나타날 수 있다고 전망했다....

2023-12-22 11:00
장위10구역 재개발 탄력…2004가구 공동주택 재탄생

이곳은 2008년 정비구역으로 지정됐고 2017년 관리처분인가까지 받았지만, 그동안 종교시설과의 갈등 탓에 사업이 지연됐다. 종교시설 제척에 따라 정비구역 경계를 조정하고 도로 등 기반시설 계획도 조정했다. 지역에 필요한 공원, 주민센터 등 공공시설도 배치했다. 구역면적은 9만1362㎡이며 총 2004가구가 공급될 예정이다. 이중 공공주택은 341가구다....

2023-12-22 09:00
실거주 의무 폐지 또 불발…전국 4만 가구 ‘발등에 불’

정부는 법안 합의 불발 시 시행령 개정으로 ‘최초 입주 시기 조정’ 등 대안 시행을 논의 중인 것으로 전해졌다. 하지만 근본적인 해결책이 아닌 만큼 분양권 시장 거래 축소 등 매수 심리 축소가 불가피할 전망이다. 당장 실거주 의무를 어기면 1년 이하의 징역이나 1000만 원 이하 벌금형을 받는다. 또 기존에 당첨된 아파트는 한국토지주택공사(LH)에 매입 신청을 해야...

2023-12-21 15:41
여야, 내년도 예산안 처리 합의…R&D 6000억·지역화폐 3000억 증액 [종합]

새만금 관련 예산은 입주 기업의 원활한 경영 활동과 민간투자 유치를 지원할 수 있는 사업으로 3000억 원을 중액할 예정이다. 지역사랑상품권 발행 지원을 위한 예산 3000억 원도 반영하기로 했다. 국회는 2021년과 지난해에 이어 올해까지 3년 연속으로 법정 기한(2일)을 19일 넘겨 예산안을 처리하게 됐다. 그동안 여야는 정부가 제출한 예산안 중 56조9000억 원...

2023-12-20 15:45
여야, 내년도 예산안 처리 합의…정부안 대비 4.2조 감액

새만금 관련 예산은 입주 기업의 원활한 경영 활동과 민간투자 유치를 지원할 수 있는 사업으로 3000억 원을 중액할 예정이다. 지역사랑상품권 발행 지원을 위한 예산 3000억 원도 반영하기로 했다. 국회는 2021년과 지난해에 이어 올해까지 3년 연속으로 법정 기한(2일)을 넘겨 예산안을 처리하게 됐다. 그동안 여야는 정부가 제출한 예산안 중 56조9000억 원 규모의...

2023-12-20 15:10
층간소음 연구소는 '언감생심'…중견건설사, 정부 '준공 불허' 방침에 근심만 쌓인다

층간소음 기준 미충족으로 준공승인이 나지 않아 입주가 지연되면 이에 따른 비용은 건설사가 부담해야 한다. 대한주택건설협회 임원을 맡고 있는 장용성 (주)솔렉스프랜닝 대표는 "층간소음 저감 관련 기술이 없는 중견사들은 일정부분 사용료를 내고 대형사의 기술을 가져다 쓸 수밖에 없는데 이럴 경우 공사비 상승을 피하기 어렵다"며 "새로운...

2023-12-19 14:49

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