임차시장, 31페이지

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[종합] 홍남기 "임대차 3법 시행 후 갱신율 77.7%, 임차인 다수 혜택 확인"

홍남기 부총리는 이날 정부서울청사에서 제26차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하고 "임차인 권리보호가 미흡했던 주택임대차시장에서 임차인 주거안정과 시장 투명성 제고 등을 위해 임대차 3법이 입법･시행중"이라며 이같이 말했다. 임대차신고제는 올해 6월 1일부터 시행 중이고 계약갱신청구권제, 전월세상한제는 7월 31일이면 시행한 지...

2021-07-21 08:17
[데스크칼럼] 언제까지 국민 상대로 실험만 할 건가

세입자 보호를 명분으로 밀어붙인 임대차 3법은 임대인과 임차인 모두에게 고통을 안겼다. 매물절벽에 전세가가 급등해 시장은 패닉 상태다. 이투데이가 지난 1년간 서울 전세 계약을 전수조사한 결과 26.4%가 최고가 신고가였다. 같은 아파트에서도 계약 갱신과 신계약의 가격차가 4억~5억 원에 이르는 ‘이중가격’ 현상까지 나타났다. 세입자 보호라는 선의로 출발한...

2021-07-21 05:00
[인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?

2008년 글로벌 금융위기 당시 리츠는 미국 시장에서 가격 하락 폭이 가장 큰 자산 중 하나였다. 리츠가 대규모 차입을 통해 부동산을 사들이면서 부실한 재무구조가 드러난 탓이다. 배당컷(삭감) 가능성도 있다. 공실률이 높거나 임차료를 받지 못할 때, 보유 부동산 가격이 내려가면 리츠 투자의 주요 목적인 배당을 받지 못할 수도 있다. 실제 지난해 코로나19로...

2021-07-17 09:00
[2021 금융대전] 빠숑 김학렬 소장 "하반기 부동산, 광역교통망 확대 구역 선점하라"

필명 '빠숑'으로 유명한 김학렬 스마트튜브 경제아카데미 부동산연구소장이 "기다린다고 내가 희망하는 아파트는 하락하기 어렵다"며 "하반기 부동산 시장에선 광역 교통망 확대 공사 구역을 선점하라"고 조언했다. 김 소장은 15일 비대면 행사로 진행된 ‘제8회 대한민국 금융대전-로그인머니’에서 2021년 부동산 시장을 설명하며 이같이...

2021-07-15 13:09
등록임대사업자, 보증금반환보증 미가입 시 과태료 최대 3000만 원

시장 혼란을 최소화하기 위해 이전 등록 사업자에게는 8월 18일까지 유예한 상황이다. 개정안은 임대보증금에 대한 보증에 가입하지 않은 등록임대주택 사업자에게 임대보증금의 10% 이하에 해당하는 금액의 과태료를 부과하되, 상한선은 3000만 원으로 하는 내용을 골자로 한다. 임대사업자가 보증에 가입하지 않으면 지자체가 사업자 등록을 직권으로 말소할 수 있게...

2021-07-14 12:19
HUG, 악성 채무자 집서 나오는 임대수익 회수한다

HUG가 강제관리를 승인받은 건 이번이 처음이다. HUG는 강제관리에서 발생한 수익을 채권 회수와 임차인 피해 보상에 쓸 계획이다. 권형택 HUG 사장은 “서민에게 피해를 주고 공사에 손실을 입힌 악성 임대인에 대한 관리를 강화하여 건전한 전세시장이 조성될 수 있도록 공적 보증기관으로서 역할을 다하겠다"고 말했다.

2021-07-08 16:11
집값 6% 내고 10년 거주 ‘누구나집’ 연내 시범사업…민간 참여율 ‘의문’

송영길 민주당 대표가 인천시장 재직 시절인 2014년 도입한 제도다. 집값의 6~16%가량을 먼저 낸 뒤 10년을 거주하면서 시세의 80~85% 수준의 임차료를 내고 이후 초기 분양가로 집을 매수할 수 있는 방식이다. 앞서 더불어민주당 부동산특별위원회는 지난달 10일 수도권 주택 공급방안을 발표하며 누구나집의 시범사업 부지도 발표했다. 인천 검단, 경기 안산 반월·시화...

2021-07-06 15:42
윤석열 '장모 징역형' 악재…野 중위권 주자들, 반전 가능할까

지난해 7월 국회에서 '저는 임차인입니다'로 시작하는 연설로 문 정부의 부동산 정책을 비판한 후 인기를 얻었다. 이후 4월 서울시장 보궐선거와 당 대표 경선 등 주요 선거마다 후보군으로 거론되기도 했다. 다만 인지도가 낮아 별다른 영향력을 발휘하지 못할 거라는 지적이 나온다. 박상철 경기대 정치전문대학원 교수는 “족보가 없는 사람이 대선 후보로 나오기...

2021-07-03 08:00
[전문] '나는 임차인' 윤희숙, 대통령 도전…"내일을 믿는 나라 만들겠다"

지난해 7월 국회에서 '저는 임차인입니다'로 시작하는 연설로 문 정부의 부동산 정책을 비판한 후 인기를 얻었다. 이후 4월 서울시장 보궐선거와 당 대표 경선 등 주요 선거마다 후보군으로 거론되기도 했다. 윤 의원의 출마는 당내에선 네 번째이고 현역 의원 중엔 두 번째다. 초선 중에선 첫 출마다. 이로써 현재까지 범야권에서 출마한 인물은 윤 의원과 윤석열 전...

2021-07-02 10:13
황교안에 윤희숙까지…범야권 대선 주자 10명 넘기며 '혼전'

황교안 전 대표와 안상수 전 인천시장에 이어 ‘저는 임차인입니다’ 발언으로 화제가 된 윤희숙 국민의힘 의원까지 합류했다. 29일 출마를 선언한 윤석열 전 검찰총장 등 여러 주자가 경선에 뛰어들면서 혼전 양상을 보이는 상황이다. 윤 의원은 1일 이투데이와 통화에서 “지금 청년들한테 앞이 안 보이는 시대”라며 “대선 국면에서 거기에 대해 제일 많이 얘기해야...

2021-07-01 17:24
윤희숙, 2일 대통령 선거 출마…"지금은 청년들 앞이 안 보이는 시대"

지난해 7월 '저는 임차인입니다'라는 국회 발언으로 화제가 된 윤희숙 국민의힘 의원이 2일 대통령 선거에 출마한다. 윤 의원은 1일 이투데이와 통화에서 "지금 청년들한테 앞이 안 보이는 시대"라며 "대선 국면에서 거기에 대해 제일 많이 얘기해야 하는데 그 얘기가 너무 없을 것 같아서 나섰다"고 밝혔다. 그는 "(청년 문제를) 해결하기...

2021-07-01 12:06
중기부, 2차 추경 4.8조 원 편성...“소상공인 손실보상 6000억 지원”

소상공인과 전통시장 지원을 통한 내수활성화와 중소벤처기업 고용회복을 골자로 한다. ◇‘소상공인 손실보상’ 및 ‘소상공인 희망회복자금’ 편성 향후 방역 손실에 대한 ‘소상공인 손실보상’과 추가 피해지원을 위한 ‘소상공인 희망회복자금’을 편성했다. ‘소상공인 손실보상’은 하반기 제도 시행 시 예상 지급 규모인 6000억 원을 편성했다....

2021-07-01 10:31
SK리츠, 연내 상장 본격 추진…초기 자산 규모 2조 원 전망

SK그룹 관계사들은 SK리츠의 자산 대부분을 5년~10년 단위로 장기 임차할 전망이다. SK리츠 운용을 담당할 SK리츠운용(AMC)는 리츠 추진 업무를 담당했던 신도철 부사장을 대표이사로 선임하고 국내 유수의 자산운용사, 회계법인 등 관련 업계 출신 전문가 영입을 마쳤다. SK리츠는 영업인가 직후 국내 기관투자자 대상 투자 유치에 돌입했다. 모집 금액(약 1550억...

2021-06-30 09:40
오늘의 증시 리포트(6/29)

성장 지속 전망 2021년 예상 실적 기준 PER 28.6배로 유사업체대비 할증되어 거래 중 박종선 유진투자증권 코람코에너지리츠 안성성 기반 위 수익성 향상 노력 우량 임차인과의 장기 계약을 통해 안정적인 임대수익 확보 모빌리티 리테일 플랫폼 개발 및 변동 임대료 계약 통해 수익성 향상 이민재 NH투자증권 피엔에이치테크 OLED 소재 국산화의 첨병...

2021-06-29 08:10
[2021 하경방] 취업경험 없는 청년도 국민취업지원제 신청 가능

정부가 28일 발표한 ‘2021년 하반기 경제정책방향’에서 올해 1월부터 시행된 국민취업지원제도가 청년 구직자의 노동시장 진입을 적극 지원하는 방향으로 개편된다. 국민취업지원제는 저소득 구직자, 청년, 중장년층, 경력단절 여성 등 취업 취약계층에게 취업상담 등 취업지원서비스를 지원하고, 일정 요건 충족 시 최장 6개월 동안 월 50만 원의 구직촉진수당을...

2021-06-28 16:01
한국투자증권, 하나UBS글로벌리츠부동산펀드

리테일과 오피스 리츠는 작년 2분기를 저점으로 임대료 징수율과 임차율이 개선되고 있으며, 실적도 4분기 들어 컨센서스를 상회했다. 리츠는 주식 대비 회복 속도가 느린 자산으로, 이미 높은 가격을 형성한 다른 자산들에 비해 여전히 높은 기대수익률을 갖고 있다. ‘하나UBS글로벌리츠부동산펀드’는 세계 각국 부동산에 고르게 투자하는 가장 대표적인 글로벌...

2021-06-22 07:02
[전문] 송영길 민주당 대표 "반도체 지원조건, 1·2차 벤더와 연관 중소기업 상생하도록 정비"

지난 4.7 서울․부산시장 재보궐선거에서 저희 민주당은 참패했습니다. 집값 상승과 조세부담 증가, 정부와 여당 인사의 부동산 관련 내로남불에 대한 심판이었습니다. 민주당은 지난 5월 2일 전당대회를 통해 새로운 변화를 선택했습니다. 5월 3일 첫날 현충원 참배에서부터 변화는 시작되었습니다. 대한민국 해군의 아버지 손원일 제독과, 6.25때 북한 인민군...

2021-06-16 13:27
ESR켄달스퀘어리츠, 성장하는 물류 플랫폼 '목표가↑'-삼성증권

임차율 100%인 상태다"고 분석했다. 이 연구원은 "이번 편입으로 리츠 포트폴리오는 연면적 총 73만㎡, 매입가 기준 자산가치는 1조5000억 원에 육박한다"며 "용인3 물류센터 편입 영향이 온전히 반영될 2022년 배당가능이익은 17억 원 증가, 배당수익률 20bp 상승효과가 기대된다"고 설명했다. 그는 "치열한 시장 환경에서도...

2021-06-11 08:21
[이슈&인물] 한유순 다방 대표 "앱 예약하듯 부동산 전자계약…업계 패러다임 바꿀 것"

전자계약 전용 매물은 임차인이 직접 방문하지 않고도 매물 정보를 파악할 수 있도록 다양한 정보(동영상, 3D 가상현실 영상 등)를 제공한다. 마치 호텔을 예약하듯 온라인으로만 매물을 본 뒤 계약을 체결하는 시스템이다. 하지만 부동산 거래는 호텔 예약과 엄연히 다르다. 원룸과 투룸 월세시장으로만 한정해도 보증금 수백만 원 이상을 거래해야 한다. 한 대표도...

2021-06-11 07:20
금값 된 '새 아파트' 전셋값

기존 아파트 전세시장이 들썩이고 있는 데다 분양가 상한제를 적용받는 아파트에 대한 실거주 의무로 새 아파트 전세 물량이 더 줄어들 것이라는 우려가 전셋값을 더 밀어올리는 것으로 풀이된다. 지난해 임대차2법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 요동치던 서울 아파트 전셋값은 올들어 계절적 비수기와 가격 급등 피로감 등으로 한동안 안정세를...

2021-06-11 05:10

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