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  • 주금공, 보증비율 100% ‘고정금리 전세보증’ 출시
    주금공, 보증비율 100% ‘고정금리 전세보증’ 출시
    또, 보증비율 100% 적용으로 고객 신용도에 따른 가산금리 차등을 없애고 중도상환수수료를 면제했다. 최준우 사장은 “이 상품으로 임차인은 대출금리 상승 위험에 대비할 수 있을 뿐만 아니라, 전세자금대출 시장에서 고정금리 대출 비중 확대에 기여할 것으로 기대된다”며 “앞으로도 임차인의 주거 비용 경감을 위해 지속적으로 노력하겠다”고 말했다.
    2023-03-28 09:19
  • 3월 마지막 주 IPO , 삼성FN리츠·스팩 등 3개 종목 일반 청약 실시
    3월 마지막 주 IPO , 삼성FN리츠·스팩 등 3개 종목 일반 청약 실시
    삼성FN리츠는 27일부터 양일간 코스피 시장 상장을 위한 일반청약을 진행한다RH 26일 밝혔다. 대표주관사는 삼성증권과 한국투자증권이며, 공동주관사는 NH투자증권, KB증권이다. 삼성FN리츠는 삼성그룹 계열사가 모인 통합 브랜드 ‘삼성금융네트웍스’를 출범한 뒤 처음 선보이는 공모 리츠다. 삼성생명 및 삼성화재가 스폰서로 참여하며, 자본구조에...
    2023-03-26 12:00
  • 은행위기, 미국 상업 부동산시장으로 전염 불안
    은행위기, 미국 상업 부동산시장으로 전염 불안
    상업용 부동산 담은 리츠 주가 20% 안팎 급락부동산, 중소은행 재무 건전성 악화 뇌관될 수도중소·지역은행, 전체 상업 부동산 모기지 80% 보유 미국 은행의 줄도산과 경영난 등 금융권 위기가 상업용 부동산 시장도 뒤흔들고 있다. 상업 부동산이 미국 중소은행의 재무건전성을 흔드는 암초가 돼 금융시스템 위기가 더 심각해질 수 있다는 경고도 나온다. 22일 일본...
    2023-03-22 15:21
  • [공동주택 공시가] 세종 -31%ㆍ인천 –24% ‘롤러코스터’ 하락…지역별 공시가 변동률은?
    [공동주택 공시가] 세종 -31%ㆍ인천 –24% ‘롤러코스터’ 하락…지역별 공시가 변동률은?
    인천과 경기도는 2021년 GTX 연결과 매수세 집중 등으로 집값이 치솟았지만, 지난해 전국 부동산 시장이 식으면서 집값이 급락했다. 한국부동산원 통계에 따르면 지난해 인천 아파트 매매가격은 누적 11.81% 하락했다. 경기도 역시 9.61% 내려 전국 평균(-7.22%)을 웃돌았다. 인천과 경기지역 하락률은 전국 기준 상위 3위와 4위에 해당하는 기록이다. 올해 서울도...
    2023-03-22 15:00
  • [CEO 칼럼] 금리와 미국 주택시장 변화
    [CEO 칼럼] 금리와 미국 주택시장 변화
    이들은 주택가격이 안정화되더라도, 높은 금리가 계속된다면 주택 구매를 1~2년 후로 연기하고 주택 임차를 결정하고 있다. 밀레니얼 세대는 주택 소유 시장으로 이동하는 마지막 대규모 집단이다. 인구통계상 그 이상 많은 신규 주택 구매층이 없을 것 같다. 이들 세대가 있기에 궁극적으로 주택 수요는 안정화된다. 여기에 이민 유입 정도에 따라 수요의...
    2023-03-21 07:51
  • 서울 아파트값 봄바람 불까?…5주 연속 하락폭 축소
    서울 아파트값 봄바람 불까?…5주 연속 하락폭 축소
    50% 하락해 전주(-0.58%) 대비 0.08%p 올랐다. 전국 기준으로는 0.41% 내려 지난주(-0.46%)보다 0.05%p 낙폭이 줄었다. 부동산원은 “서울 전셋값은 신규 입주물량 영향으로 매물 적체가 지속되고 임차인 우위 시장이 지속하고 있다”며 “일부 지역에서 이주 수요가 발생해 매수 문의 증가와 저가 매물 소진 등의 영향으로 전셋값 내림 폭이 줄었다”고 분석했다.
    2023-03-16 14:00
  • “우리도 쿠팡처럼?” 패션플랫폼, ‘빠른배송’에서 답을 찾다
    “우리도 쿠팡처럼?” 패션플랫폼, ‘빠른배송’에서 답을 찾다
    쿠팡처럼 빠른 배송이 아니면 답이 없습니다.(A 패션업체 관계자) 경기가 어려울때 과감하게 배송 서비스를 강화해야 경쟁자보다 치고 나갈 수 있죠.(B패션플랫폼 관계자) 치열해진 온라인 패션시장에서 패션플랫폼들이 스타트업에서 유통공룡으로 발돋음한 ‘쿠팡’에서 답을 찾고 있다. 비슷한 제품을 싸게 파는 이른바 ‘저가경쟁’으로는 치열해진 패션...
    2023-03-15 16:00
  • 이제훈 홈플러스 사장, 공격적 가격 정책…실적 회복 정답 아니었나
    이제훈 홈플러스 사장, 공격적 가격 정책…실적 회복 정답 아니었나
    홈플러스는 이마트에 이어 점포 수를 기준으로 대형마트 업계 2위의 시장 지위에 있다. 작년 11월 말 기준 전국에 133개의 할인점을, 9월 말 기준 434개의 홈플러스 익스프레스(SSM)를 운영하고 있으며 서비스 관리 역량과 브랜드 인지도는 우수한 것으로 평가된다. 하지만 홈플러스는 2021년 회계연도(2021년 3월~2022년 2월) 1335억 원의 영업손실을 내며 적자전환했다....
    2023-03-13 17:00
  • 삼성FN리츠 “금융계열사 핵심자산 편입…국내 대표 리츠로 성장할 것”
    삼성FN리츠 “금융계열사 핵심자산 편입…국내 대표 리츠로 성장할 것”
    대치타워는 최대주주인 삼성생명이 주요 임차인으로 있고, 에스원빌딩은 삼성그룹 계열사인 에스원이 100% 사용하고 있다. 향후 자산 주변의 개발 계획에 따라 자산가치 상승도 기대된다는 설명이다. 스폰서 소유 자산에 대한 우선매수협상권을 활용해 지속적인 자산 편입을 이어갈 예정이다. 김 상무는 “시장, 금리 상황을 고려해 올해 말이나 내년 초...
    2023-03-13 14:45
  • "특례보금자리론, '10명 중 8명' 계획·관심"…'주택 구입' 목적 다수
    "특례보금자리론, '10명 중 8명' 계획·관심"…'주택 구입' 목적 다수
    임차 보증금 반환 계획이 없어서(9.0%) 등의 순으로 나타났다. 1월 30일 출시된 특례보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 만든 상품이다. 소득 상관없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출받을 수 있다. 1년간 한시적으로 운영된다. 직방 관계자는 "최근 주택 매매시장...
    2023-03-13 09:04
  • “올해 상업용 부동산 시장, CBD·GBD 권역 재개발 통한 확장”
    “올해 상업용 부동산 시장, CBD·GBD 권역 재개발 통한 확장”
    불확실성 속에서도 테크 임차인의 사옥 이전 대기수요와 한정된 공급으로 올해에도 임대인 위주의 시장이 지속할 것으로 전망된다. 컬리어스 관계자는 “장기적으로 도심(CBD)과 강남(GBD) 권역에 재개발을 통한 기존권역의 확장이 기대된다”며 “강남역 부근을 중심으로 장기적인 개발 계획이 실행된다면 강남권역에 새로운 오피스 공급을 기대할 수 있을 것”이라고...
    2023-03-10 14:38
  • 한은 "집값 추가 하락한다… 부동산PF 조기 구조조정 나서야"
    한은 "집값 추가 하락한다… 부동산PF 조기 구조조정 나서야"
    경우 임차인들의 리스크도 확대될 가능성이 있다는 설명이다. 한은은 그동안 크게 확대된 금융기관의 부동산 관련 익스포저(위험 노출액)는 향후 경기 부진 심화 시 금융시스템 불안 요인이 될 수 있다고 우려했다. 분양시장의 경우 사업 초기 사업장은 고금리 부담, 공사원가 상승, 금융기관 PF 대출 취급 기피 등으로 일부 지연 및 중단이 불가피하며, 완공 전...
    2023-03-09 12:06
  • 서울 월세 거래비중, "전용 60㎡ 이하 소형 아파트만 늘었다"
    서울 월세 거래비중, "전용 60㎡ 이하 소형 아파트만 늘었다"
    여경희 부동산R114 수석연구원은 "임차인들의 월세 선호와 시장이자율 이상의 기대수익을 원하는 임대인들로 인해 최근 서울 아파트 월세가격은 상승 추세"라면서 "상대적으로 부담이 덜한 소형 아파트 월세 거래비중은 높아질 것으로 보이며, 특히 버팀목대출 등 저리 대출이 가능한 보증금 4억 원 이하 아파트가 많은 중저가...
    2023-03-09 09:26
  • “전세사기 척결 위해 환골탈태 해야”…한공협, 대규모 결의대회 개최
    “전세사기 척결 위해 환골탈태 해야”…한공협, 대규모 결의대회 개최
    이종혁 협회장은 “공인중개사는 사회의 공적 기능을 담당하는 전문자격사로서 국민재산을 보호하고 국가 경제에 이바지해야 하는 공익적 사명이 있다”며 “자정 노력을 통해 국민의 재산권을 지키고, 부동산 시장을 안정화하기 위해 환골탈태해야 한다”고 강조했다. 행사에 참석한 심상정 정의당 의원은 “전세사기 대책 중심에는 정부와 국회뿐만 아니라...
    2023-03-07 15:28
  • 마스턴투자운용, 뉴욕 부동산 플랫폼 기업 코리니와 전략적 제휴…“미국 미들마켓 진출”
    마스턴투자운용, 뉴욕 부동산 플랫폼 기업 코리니와 전략적 제휴…“미국 미들마켓 진출”
    코리니는 미국 뉴욕 맨해튼 월드 트레이드 센터에 본사를 둔 프롭테크 기업으로, 미국 내 부동산 투자 상담, 매매, 임차 사후관리 서비스 등을 제공하는 부동산 플랫폼 역할을 수행 중이다. 한국에는 서울 여의도에 지사를 두고 있다. 마스턴아메리카는 앞으로 미국 내 상업용 부동산에 대한 투자 대상 선정, 현금 흐름 및 시장 분석과 함께 전문적인 자산관리와 운용...
    2023-03-07 09:10
  • 한국보건산업진흥원, 美 보스턴 인큐베이션센터 입주기업 지원 20개사로 확대
    한국보건산업진흥원, 美 보스턴 인큐베이션센터 입주기업 지원 20개사로 확대
    입주 기업은 미국 진출을 희망하거나 이미 미국에 진출한 국내 제약바이오 관련 기업으로 사업성 및 시장성, 경영능력, 입주적정성 등에 대한 전문가 평가를 통해 최종 선정됐다. 이번 모집에서는 작년과 달리 C&D 인큐베이션 센터 내 공유오피스 형태의 새로운 지원 옵션을 추가함으로써 임차 계약 절차 없이 바로 입주할 수 있다는 장점으로 많은 기업들로부터...
    2023-03-03 10:07
  • 한화그룹 자산 담은 한화리츠 상장 채비…“안정성·수익성 다 잡는다”
    한화그룹 자산 담은 한화리츠 상장 채비…“안정성·수익성 다 잡는다”
    박성순 한화자산운용 리츠사업본부장은 이날 간담회에서 “장기 임대차 계약을 체결한 한화그룹 금융 계열사와 더불어 대기업, 공공기관 중심의 임차인으로 구성된 안정적인 오피스 자산을 바탕으로 공실 리스크를 최소화하고 안정적인 배당을 제공하겠다”고 밝혔다. 한화리츠는 현재 한화손해보험 여의도 사옥과 한화생명보험 사옥 네 곳(노원·평촌·중동...
    2023-03-02 14:11
  • 알스퀘어, '지식산업센터' 중개 모델로 온∙오프 융합 플랫폼 사업 나선다
    알스퀘어, '지식산업센터' 중개 모델로 온∙오프 융합 플랫폼 사업 나선다
    알스퀘어의 정보력과 네트워크를 활용해 공인중개사는 물건과 임차인을 수월하게 찾고, 추가 수익을 거둘 것으로 기대된다. 또 알스퀘어는 서울 금천구 가산동에 지산 중개를 위한 거점 부동산 ‘알스퀘어 부동산’ 1호점을 오픈한다. 지산 시장 진출을 위한 첫걸음으로, 향후 서울 및 수도권 주요 지식산업센터 지역으로 사업 영역을 확대할 예정이다. 공인중개사는...
    2023-02-27 14:50
  • “대세는 대기업·오피스 리츠?”…봄바람 탄 리츠 상장 시동
    “대세는 대기업·오피스 리츠?”…봄바람 탄 리츠 상장 시동
    대형 오피스를 기초자산으로 삼는 대기업 보험사 중심의 리츠들이 속속 등장하면서 금리 인상으로 주춤했던 리츠 시장에 훈풍이 불 수 있을지 이목이 쏠린다. 27일 금융투자업계에 따르면 한화리츠는 다음 달 유가증권시장 상장을 목표로 기업공개(IPO)를 추진 중이다. 지난해 9월 국토교통부의 영업인가를 받은 한화리츠는 내달 6일과 7일 기관투자자 대상...
    2023-02-27 14:11
  • [단독] LH, “올해도 ‘준공 후 미분양’ 오피스텔 대량 매입에 ‘142억’ 썼다”
    [단독] LH, “올해도 ‘준공 후 미분양’ 오피스텔 대량 매입에 ‘142억’ 썼다”
    매입 규정에 따르면 LH는 사용승인일 6개월 이내의 기존 임차인이 없는 신축주택을 우선 매입한다. 지금처럼 분양시장이 하락세로 접어든 시기엔 신축의 준공 후 미분양 물량이 자동적으로 우선 매입 대상에 들어가게 되는 셈이다. 다만 준공후 미분양이 늘고 있는 최근 상황에서 시세대로 구입하는 것에 대해 원희룡 국토교통부 장관이 직접 강도 높게 비판한 바...
    2023-02-23 18:00
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