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  • '300억 대 전세 사기' 사건 세 모녀 혐의 일부 부인
    '300억 대 전세 사기' 사건 세 모녀 혐의 일부 부인
    이들은 "김 씨와 공모관계가 전혀 없고 민사사건이 형사사건으로 비화했다"고 설명했다. 김 씨는 분양대행업자와 공모해 '깡통전세'라는 사실을 숨긴 채 임차인 136명에게서 임대차보증금 298억 원 상당을 가로채고 딸 명의로 빌라 136채 소유권을 이전한 혐의를 받는다.
    2022-09-19 13:36
  • [이슈크래커] 우리 집도 깡통전세?…보증금 지키려면 정부·지자체 정보 ‘주목’
    [이슈크래커] 우리 집도 깡통전세?…보증금 지키려면 정부·지자체 정보 ‘주목’
    서울시 역시 △깡통전세 피해 실태 파악을 위한 현황 조사 △정부 긴급대출 안내 △임차보증금 이자지원 △법률 상담 및 매뉴얼 지원 등을 시행하고 정부 정책을 뒷받침할 계획이다. 시는 보증금 회수가 어려우면 기존 대출 상환 및 시 이자 지원을 계약 종료일로부터 최장 2년까지 연장할 수 있도록 조치한다. 또 법적 대응이 필요한 경우 참고할 수 있도록 관련...
    2022-09-16 10:07
  • [종합] "깡통전세 적극 대응"…국토부-서울시 협력체계 구축
    [종합] "깡통전세 적극 대응"…국토부-서울시 협력체계 구축
    경매낙찰 통계는 임대인의 부도·파산 등으로 해당 주택이 경매에 부쳐지는 경우 임차인이 돌려받을 수 있는 보증금액을 유추할 수 있다. 전국 기준 최근 3개월 평균 낙찰가율은 82.7%로 최근 1년 낙찰가율(86.2%) 대비 3.5%포인트 낮았다. 김효정 국토부 주택정책관은 “지역별 전세가율과 보증사고 현황을 종합적으로 검토해 전세피해가 우려되는 지역은 해당...
    2022-09-14 17:29
  • 건설공제조합, 사무실 임대차 보증금 대체 보증 상품 내놨다
    건설공제조합, 사무실 임대차 보증금 대체 보증 상품 내놨다
    임대차 보증금 대체 보증은 조합원(임차인)이 사무실을 임차할 때 임대인에게 지급하는 임대차 보증금을 보증서로 제출하는 상품이다. 사무실을 임차할 때 임차인은 임대료 등의 지급 담보를 위해 많게는 일 년 치 이상의 임차료 및 관리비를 보증금으로 임대인에게 예치한다. 지역이나 계약에 따른 편차를 고려해도 임차 기간 동안 대규모의 자금이 묶여있게 된다....
    2022-09-14 17:19
  • 아파트·빌라 전세가율 공개…정부-서울시, ‘깡통전세’ 피해 적극 대응 나선다
    아파트·빌라 전세가율 공개…정부-서울시, ‘깡통전세’ 피해 적극 대응 나선다
    14일 국토교통부와 서울시 발표에 따르면 임차인 재산 보호와 주거안정 지원을 위해 분야별 대책을 추진한다. 국토부, 지역별 전세가율·보증사고 현황 제공 먼저 국토부는 지역별 전세가율, 보증사고 현황 및 경매낙찰 통계 정보를 제공한다. 이를 통해 임대차계약을 체결할 때 전세보증금 미반환 피해를 예방할 수 있다. 한국부동산원에 따르면 최근 3개월 기준...
    2022-09-14 16:00
  • 서울시, '깡통전세' 피해 지원책 마련…금융ㆍ법률 지원
    서울시, '깡통전세' 피해 지원책 마련…금융ㆍ법률 지원
    주요 분야별로는 △깡통전세 피해 실태 파악을 위한 현황 조사 △정부 긴급대출 안내 △임차보증금 이자지원 △법률 상담 및 매뉴얼 지원 등을 시행한다. 깡통전세 피해현황 조사는 이달 중 정부에서 설치할 예정인 '전세사기 피해지원센터'와 협업 및 정보 공유 등을 통해 시행한다. 깡통전세 실제 피해사례에 대한 데이터를 축적하고, 내년부터 깡통전세에 관한 실태...
    2022-09-14 06:00
  • 신규 임대차 계약 시 철거·재건축 계획 고지…대법 “‘권리금 회수 방해행위’ 아냐”
    신규 임대차 계약 시 철거·재건축 계획 고지…대법 “‘권리금 회수 방해행위’ 아냐”
    B 사는 건물 소유권을 취득한 뒤 A 씨에게 2~3년 뒤 재건축할 예정이라면서 임대차계약 갱신 시 재건축 관련 조항 삽입, 임차보증금 등 증액 예정임을 알렸다. A 씨가 신규임차인을 주선하겠다고 알리자 B 사는 신규임차인에게도 건물 철거 및 재건축 계획 등을 구체적으로 고지하겠다고 했다. A 씨는 B 사의 행위가 상가건물 임대차보호법(상가임대차법)상 ‘권리금 회수...
    2022-09-09 09:00
  • 서울시, 반지하·고시원 청년에 최대 40만 원 '이사비 지원'
    서울시, 반지하·고시원 청년에 최대 40만 원 '이사비 지원'
    건물에 임차한 경우, 국민기초생활수급자로 ‘주거급여’를 받은 청년 등은 신청에서 제외된다. 다만, 국민기초생활수급자로 생계·의료·교육 급여 수급자는 신청 가능하며, 서울시 청년수당 및 청년월세, 청년 전세보증금반환보증료 지원을 받은 청년도 신청할 수 있다. 시는 연령·소득·거주 요건 등을 충족하는 신청자가 5000명을 초과할 경우 사회적약자와...
    2022-09-05 11:15
  • 깡통전세 피해액 올해만 ‘4300억’…정부, 사업자 등록 말소 등 강력 대응
    깡통전세 피해액 올해만 ‘4300억’…정부, 사업자 등록 말소 등 강력 대응
    2017년 4월부터 2020년 1월까지 서울 강서구 화곡동에서는 이른바 ‘세 모녀 전세 사기’ 사건으로 피해자 136명이 보증금 298억 원을 떼였다. 피의자들은 구속돼 재판을 받고 있지만, 피해자들은 여전히 전세금을 돌려받지 못하고 있다. 이처럼 임차인을 노린 악의적 전세 사기 금액은 매년 급증하고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1~7월 사고액은 4279억...
    2022-09-01 16:00
  • 전세사기 뿌리 뽑는다…국토부, 전세사기 피해 방지방안 발표
    전세사기 뿌리 뽑는다…국토부, 전세사기 피해 방지방안 발표
    보증사고 현황과 경매낙찰 현황도 시‧군‧구 단위로 제공할 방침이다. 임차인의 법적 권리를 강화한다. 현행 ‘주택임대차보호법령’을 통해 임차인이 담보설정 순위와 관계없이 보증금 중 일정 금액을 우선 돌려받을 수 있도록 최우선 변제금액 제도를 운용하고 있다. 현재 기준 최우선변제금은 △서울 5000만 원 △과밀억제권역 4300만 원 △광역시 2300만 원 △그 밖의...
    2022-09-01 11:00
  • [사설] 전세사기 심각한 反사회 범죄, 엄벌과 제도개선을
    임대인이나 임차인 모두 반환보증 가입의 조건과 수수료 부담에 따른 문제 또한 별 효과를 거두지 못하게 하고 있다. 무주택 서민에게 주거안정은 가장 절박한 사안이고, 그들의 재산을 가로채는 전세 사기는 반드시 뿌리 뽑아야 한다. 임대인의 세금 체납이나 신용정보 등을 임차인이 공유할 수 있게 하고, 반환보증 가입 의무화 같은 전세 보호를 위한 제도를 서둘러...
    2022-08-29 05:00
  • 서울시, '깡통전세' 예방 3대 서비스 제공
    서울시, '깡통전세' 예방 3대 서비스 제공
    지역별 전세가율은 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금 반환보증보험 가입 시 보증금액과 유형 등이 같은 조건의 주택에서 보증료율 상향기준을 부채비율 80%로 설정하고 있는 점에 착안해 지역을 구분한 자료다. 끝으로, '전셋값 상담센터'에서는 임차인이 전세 계약 이전에 특정 주택의 전셋값 적정 여부를 확인할 수 있다. 서울부동산정보광장을 통해 누구나 무료로...
    2022-08-26 09:50
  • 농협은행, 취약 차주 지원…농민 우대금리 최대 0.3%p 인상 등
    농협은행, 취약 차주 지원…농민 우대금리 최대 0.3%p 인상 등
    또한 서민ㆍ실수요자의 주거 부담 완화를 위해 청년 전월세 우대금리 확대(최대 0.30%p), 금리상한 특약 프리미엄 감면 프로그램(1년간, 최대 0.20%p) 시행, 임차보증금 반환 보증료 면제(최장 2년) 등 다양한 세부 지원 프로그램을 준비했다. NH농협은행 관계자는 “이번 지원 프로그램은 취약차주의 경제적 어려움을 함께 나누려는 취지”라며 “향후 농민, 서민...
    2022-08-26 09:11
  • 월세 전성시대…가격 오르고 '무보증금 계약'도 급증
    월세 전성시대…가격 오르고 '무보증금 계약'도 급증
    서대문구 북가좌동 ‘DMC래미안e편한세상’ 전용 59㎡형은 지난달 11일 월 임대료 201만 원에 무보증 월세 계약을 맺었다. 무보증금 월세의 증가는 임대차 시장에서 임차인이 우위에 있다는 것을 방증한다. 일반적으로 보증금은 세입자가 월세를 밀릴 것에 대비해 미리 받아두는 돈이다. 보증금을 받지 않으면 집주인은 계약 동안 지속해서 월세 미납의 위험을 안게...
    2022-08-25 17:00
  • 국토부, '전세사기 의심정보' 1만4000여 건 경찰청과 공유
    국토부, '전세사기 의심정보' 1만4000여 건 경찰청과 공유
    주택도시보증공사(HUG), 한국부동산원과 합동으로 전세사기 의심사례들을 분석해 경찰청과 공유했다. 주요 내용을 살펴보면, HUG가 임차인에게 보증금을 대위변제한 이후에도 채무를 장기 미상환 중인 집중관리 채무자 정보 3353건(임대인 총 200명, 대위변제액 총 6925억 원)을 적발했다. 이 중 2111건(임대인 총 26명, 대위변제액 총 4507억 원)에 대해서는 경찰에...
    2022-08-24 10:00
  • 서울시, ‘깡통전세’ 막을 전·월세 정보공개…물량·전세가율 등 제공
    서울시, ‘깡통전세’ 막을 전·월세 정보공개…물량·전세가율 등 제공
    시는 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금 반환보증보험 가입 시 보증금액·유형 등이 동일한 조건의 주택에서 보증료율 상향기준을 부채비율 80%로 설정하고 있는 점에 착안해 80% 이상·90% 이상 지역을 구분하여 공개, 임차인은 깡통전세 여부를 미리 알아볼 수 있다. 시가 분석한 2분기 서울 시내 자치구별 전세가율을 살펴보면, 아파트 신규 계약은 평균 54.2%로...
    2022-08-23 06:00
  • [데스크칼럼] 반지하도 사람 사는 집이다
    [데스크칼럼] 반지하도 사람 사는 집이다
    반지하 거주자들이 공공임대 주택으로 이주할 수 있게 보증금을 지원하는 등의 내용이다. 이를 위해 반지하 주거 형태를 전면 조사하기로 했다. 반지하 주택 침수는 어제 오늘 일이 아니다. 매번 폭우가 쏟아질 때마다 겪어온 일이다. 반지하 거주자들은 장마철마다 모래 주머니로 작은 제방을 만들고, 홍수가 나면 물이 빠진 뒤 옷과 가구를 골목길에 널어 놓고...
    2022-08-16 05:00
  • 대한주택임대인협회 “등록임대 자동말소로 월세대란 가속화…제도개선 필요”
    대한주택임대인협회 “등록임대 자동말소로 월세대란 가속화…제도개선 필요”
    10년 장기임대로만 유지되고 있는 제도를 개선해 5년 단기임대를 신설하고, 임차인의 동의를 전제로 모든 유형의 등록 자진말소를 허용해야 한다는 것이다. 협회는 임대보증금 보증 가입 개선도 요구했다. 지난 정부는 7·10 부동산 조치를 통해 등록 당시에 존재하지 않았던 임대보증금 보증 가입의무를 기존 모든 사업자에게 확대 적용했다. 협회는 “시행 후 1년이...
    2022-08-10 16:23
  • 신한은행, 버팀목전세대출 '쏠' 앱에서 비대면 신청
    신한은행, 버팀목전세대출 '쏠' 앱에서 비대면 신청
    버팀목전세자금대출은 정부 주택도시기금을 통해 무주택 서민ㆍ저소득층에게 전세 임차보증금 대출을 지원하는 대표적인 정부지원 상품이다. 일반 전세자금대출보다 금리가 낮고 신혼 가구, 중소기업 취업 청년 등 실질적인 금융지원이 필요한 고객의 경우 더 많은 혜택을 받을 수 있다. 신한은행은 버팀목전세자금대출 비대면 프로세스 구축을 통해 고객이 영업점에...
    2022-08-08 09:33
  • [고금리 시대, 달라진 부동산 시장] ‘전세의 월세화’ 시대…세입자 주의사항은?
    [고금리 시대, 달라진 부동산 시장] ‘전세의 월세화’ 시대…세입자 주의사항은?
    상반기 월세 거래 전년 대비 55% 늘어 “보증금 하락 지역 유의해야” 계속된 금리 인상과 대출 규제 강화로 금융 부담이 커지자 전세에서 월세로 발길을 옮기는 사람들이 많아지고 있다. 전세는 점차 줄고, 월세는 늘어나면서 처음으로 월세 비중이 전세를 앞지르기도 했다. 전문가들은 월셋집을 구할 때 주위 월세 시세도 함께 고려해야 한다고 조언했다. 3일 법원...
    2022-08-04 05:00
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