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  • 전세난 거세지나… 서울 전세수급지수 3개월 만에 최고치
    전세난 거세지나… 서울 전세수급지수 3개월 만에 최고치
    서울 아파트 전세수급지수는 임대차2법(전월세상한제·계약갱신청구권)이 본격 시행된 작년 8월 이후 꾸준히 상승해 지난해 11월 133.3까지 치솟았다. 올해에는 지난 2월까지 줄곧 120을 웃돌다가 2·4 공급 대책이 발표된 뒤 3월 110선으로 하락했다. 4월 마지막 주에는 103.3까지 떨어졌다. 그러나 최근 매물 잠김이 심화하고 여기에 서초구 반포동 일대...
    2021-06-25 10:37
  • 국민 10명 중 6명 '하반기에도 집값 오른다'
    국민 10명 중 6명 '하반기에도 집값 오른다'
    △임대차3법(2+2년 계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세신고제) 시행 영향(23%) △임대인의 월세 선호로 전세 공급 부족(18%) △청약(사전청약)을 위한 일시적 전세 거주 증가(8%) 역시 전셋값이 오를 것이란 이유로 꼽혔다. 하반기 부동산 시장을 좌우할 변수론 '대출·세금 등 정부의 부동산 규제 지속 여부(27%)'를 고른 비율이 가장 높았다. 최근 정부·여당은...
    2021-06-24 10:14
  • 들끓는 서초구 전세시장…새 아파트 84㎡ 전세호가 21억
    들끓는 서초구 전세시장…새 아파트 84㎡ 전세호가 21억
    장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "임대차법으로 기존 전셋집에 눌러앉는 세입자가 많아진 데다 대규모 이주수요가 움직이면서 전셋값이 치솟은 것으로 보인다"며 "여기에 신규 아파트에서도 실거주 의무 강화에 전세 공급이 제대로 이뤄지지 않으면서 전세난이 심화하고 있는 것으로 보인다"고 설명했다. 서초구의 지난 한 주 아파트 전셋값은...
    2021-06-23 16:05
  • "서울 전셋값 2년 전 매맷값 추월"… 전세난 재연되나
    "서울 전셋값 2년 전 매맷값 추월"… 전세난 재연되나
    새 임대차법 시행으로 전세 매물 자체가 귀해지면서 가격은 더욱 오르는 악순환이 이어지고 있다. 전셋값이 매매값을 추월한 아파트 단지도 등장했다. 23일 한국부동산원에 따르면 지난주(14일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.11% 올라 전주(0.08%) 대비 상승폭이 확대됐다. 주간 상승률로 따지면 2월 첫째 주(0.11%) 이후 19주 만의 최고치다. 서울 전셋값은 103주 연속...
    2021-06-23 15:55
  • 하남 아파트 전셋값 1년 새 50% 뛰었다
    하남 아파트 전셋값 1년 새 50% 뛰었다
    2+2년 임대차 계약 연장과 5% 임대료 증액 상한제가 도입되면서 세입자 보호는 강화됐지만 신규 전세 계약을 맺을 때 시세보다 전셋값을 높게 부르는 집주인도 늘었다. 한 번 전세 계약을 맺으면 최장 4년 동안 임대 수익률이 제한된다는 생각에서다. 전셋값을 올린 또 다른 요인은 3기 신도시다. 3기 신도시 1순위 청약 자격을 얻으려는 수요가 전세 시장으로...
    2021-06-23 09:38
  • [종합] 홍남기 “소규모 사업장 고용보험료, 소상공인 전기·도시가스 요금 납부유예”
    [종합] 홍남기 “소규모 사업장 고용보험료, 소상공인 전기·도시가스 요금 납부유예”
    착한 임대인 관련 “세액공제 지원대상에 폐업후 임대차기간이 남아있는 소상공인도 포함하고, 6월말 종료예정인 국·공유재산 및 공공기관 소유재산에 대한 임대료 감면·납부유예 조치도 연말까지 연장한다”고 말했다. 그러면서 “입찰·계약보증금 50% 감면, 선금·하도급대금 지급기간 단축 등 국가계약법 계약특례·계약지침의 적용기한을 연말까지 6개월...
    2021-06-18 10:28
  • 국정 전반 낱낱이 지적한 김기현 "세대·지역·계층 다 아우르겠다"
    국정 전반 낱낱이 지적한 김기현 "세대·지역·계층 다 아우르겠다"
    부동산 문제에 대해선 "시장의 수요와 공급원리를 외면하고 임대차3법을 밀어붙여 국민은 주택 지옥에서 고통받고 있다"면서 주거사다리 복원을 약속했다. 이를 위해 과감한 규제 완화를 우선적으로 추진할 방침이다. 구체적으로 △대출규제·거래세 완화 △용적률 상향·용저지역 변경 통한 민간 주택공급 활성화 △재산세·종부세·양도세 기준...
    2021-06-17 11:47
  • 서울 아파트 전셋값 2년간 한 주도 안 쉬고 올라…서초구 최고 상승
    서울 아파트 전셋값 2년간 한 주도 안 쉬고 올라…서초구 최고 상승
    서울 전셋값은 2019년 12월 주간 기준 0.23%까지 오르다가 지난해 초 상승폭을 줄이기 시작해 작년 2∼5월 0.05∼0.01% 수준으로 둔화됐다. 그러나 재건축 아파트에 대한 2년 실거주 의무가 담긴 6·17 대책이 작년 6월 발표된 뒤 매물이 감소하기 시작했고, 7월 말 임대차2법(전월세 상한제·계약갱신청구권)이 전격 도입도면서 전세 품귀와 가격 급등이 심화됐다....
    2021-06-17 10:08
  • 금값 된 '새 아파트' 전셋값
    금값 된 '새 아파트' 전셋값
    지난해 임대차2법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 요동치던 서울 아파트 전셋값은 올들어 계절적 비수기와 가격 급등 피로감 등으로 한동안 안정세를 보였다. 하지만 서울 입주 물량이 급감하고 계약갱신청구권 행사로 2년을 더 사는 임차인(세입자)이 증가하는 등의 이유로 전셋값은 다시 들썩이고 있다. 한국부동산원의 월별 전셋값 통계를 보면...
    2021-06-11 05:10
  • 문재인 정부 4년간 서울아파트 전셋값 44%↑
    문재인 정부 4년간 서울아파트 전셋값 44%↑
    지난해 7월 말 계약갱신청구권제와 전·월세 상한제를 골자로 한 새 임대차보호법이 시행된 직후 가격이 큰 폭으로 뛰었다. 지난해 7월 1%대로 올라선 뒤 9월 2.09%, 11월 2.77%까지 오름폭을 확대했다. 월간 상승률이 2%에 이른 것은 2011년 9월(2.21%) 이후 처음이었다. 작년 11월 정점에 이른 뒤 5개월 연속으로 상승폭을 줄이다가 지난달 다시 오름폭을 확대(0.56%→0.72...
    2021-06-07 13:00
  • 서초 전세 오름폭 43주만에 최고치...서울 아파트값도 강세 지속
    서초 전세 오름폭 43주만에 최고치...서울 아파트값도 강세 지속
    지난해 임대차2법 시행 직후인 8월 첫 주(3일 기준) 0.28% 오른 뒤 43주만에 최고치다. 반포동 반포주공1단지 1·2·4주구와 3주구 등 3600여 가구가 재건축을 위한 이주에 잇따라 나서기 떄문으로 풀이된다. 서초구 일대 전세난은 인근 동작구로 확산하는 모양새다. 서초구 반포 방배동과 인접한 동작구의 전셋값은 이번주 0.10%로 크게 뛰었다. 양천구는 7주...
    2021-06-03 14:10
  • 건산연 "매입 임대사업자 제도 폐지, 장기적 임대료 불안 야기"
    건산연 "매입 임대사업자 제도 폐지, 장기적 임대료 불안 야기"
    허 연구위원은 "4년 이상 장기 안정 임대료를 유지할 유인이 없어짐에 따라 임대차 3법(2+2년 계약 갱신 청구권제, 5% 전ㆍ월세 증액 상한제, 전ㆍ월세 신고제) 아래에서 신규 계약이 발생하는 4년마다 급격한 임대료 상승은 불가피하다"고 지적했다. 최장 10년까지 임차를 보장하는 매입임대주택과 달리 순수 민간 전ㆍ월세 주택에서 계약갱신청구권을...
    2021-05-31 15:20
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (5월 31일~6월 4일)
    [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (5월 31일~6월 4일)
    (석간) △주택 임대차 신고제 본격 시행 △스마트물류센터 구축 시 최대 2%P 이자 지원한다 △그린리모델링 분야 청년 디지털 일자리 참여기업 모집 △한국 에너지공과대학 캠퍼스 착공 △국토부, 2021 P4G 정상회의 도시포럼 개최 6월 1일(화) △국토부 장관 10:00 국무회의(서울) △국토부 2차관 15:00 교통안전공단체험센터 현장 방문 △지적재조사법...
    2021-05-30 09:29
  • [들썩이는 전세시장] 한 달새 2.1억 껑충… '부르는 게 값'
    [들썩이는 전세시장] 한 달새 2.1억 껑충… '부르는 게 값'
    2+2년 임대차 계약 연장과 5% 임대료 증액 상한제를 감안해 신규 전세 계약을 맺을 때 시세보다 전셋값을 높게 부르는 집주인이 늘면서다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "높아진 전셋값에 기존 세입자가 신규 계약보다 계약 갱신을 선택하면서 그만큼 전세 물건은 더 귀해졌다"고 말했다. 서울 아파트 전세시장 곳곳에선 신고가 기록이...
    2021-05-26 05:00
  • [들썩이는 전세시장] “들어갈 집이 없다”… 규제 폭탄에 씨 마르는 전세
    [들썩이는 전세시장] “들어갈 집이 없다”… 규제 폭탄에 씨 마르는 전세
    전·월세 증액 상한제, 임대차 계약 갱신 청구권제 여파는 올해까지 이어진다. 상일동 G공인 관계자는 "예전 같으면 고덕 그라시움 등 2년 전 입주한 대단지에서 전세 물량이 순환될 텐데 지금은 움직임이 거의 없다"며 "올라간 전셋값에 기존 세입자들이 눌러앉고 있다. 가을이 되면 새로 전세 구하기는 더 힘들어질 것"이라고 말했다. 정부가...
    2021-05-26 05:00
  • 반포자이 전용 84㎡ 전세 20억…들썩이는 서초 전셋값
    반포자이 전용 84㎡ 전세 20억…들썩이는 서초 전셋값
    여경희 부동산114 수석연구원은 "서울 전세시장은 보유세 부담과 임대차3법에 따른 전세의 월세 전환, 입주물량 감소 등으로 매물 부족 우려가 크다"며 "강남 재건축 대규모 이주 수요 움직임이 더해져 수급불균형으로 인한 상승 흐름이 계속될 것"이라고 강조했다.
    2021-05-24 05:00
  • 서울시 정비사업 '속도 조절'에… 재건축 아파트값 상승세 둔화
    서울시 정비사업 '속도 조절'에… 재건축 아파트값 상승세 둔화
    05%) 등의 순으로 올랐다. 여 연구원구원은 "내달 다주택자 양도세 중과 시행을 앞두고 시장 전반에 매물 잠김 현상이 심화될 수 있어 호가 중심의 서울 아파트값 상승세가 지속될 수 있다"며 "수도권 전세시장은 오름폭이 둔화됐지만 보유세 부담과 임대차3법 영향 등으로 매물 부족 우려가 커져 상승 불안감이 여전하다"고 말했다.
    2021-05-21 14:45
  • 서울 주택시장 "6월이 두렵다"… 매물 잠기고 전월셋값 뛰나
    서울 주택시장 "6월이 두렵다"… 매물 잠기고 전월셋값 뛰나
    주택 임대차시장의 판도를 바꿀 전월세 신고제도 내달 전면 시행을 앞두고 있다. 이래저래 6월은 올해 하반기 서울 주택시장을 가늠할 분수령이 될 전망이다. 업계에 따르면 내달 1일부터 2년 미만 보유주택과 조정대상지역 내 다주택자에 대한 양도소득세율이 인상된다. 최근 여당이 부동산 정책 일부를 수정·보완할 계획이지만 양도세와 종부세율 인상안은...
    2021-05-12 05:20
  • 文정부 4년 새 서울 아파트 청약 경쟁률 6배 치솟아
    文정부 4년 새 서울 아파트 청약 경쟁률 6배 치솟아
    지난해 하반기 새 임대차법 시행에 따른 전셋값 불안과 민간택지 분양가상한제 부활 등이 겹치며 청약 시장이 여느 때보다 과열된 영향이다. 작년 10∼12월 분양한 경기도 성남시 수정구 창곡동 '위례자이더시티'(617.6대 1), 부산시 수영구 남천동 '힐스테이트남천역더퍼스트'(558.0대 1), 서울시 강동구 상일동 '고덕아르테스미소지움'(537.1대 1), 경기도...
    2021-05-11 10:08
  • 평당 1억 넘는 전세 아파트 나왔다
    평당 1억 넘는 전세 아파트 나왔다
    지난해 7월 말 새 임대차법(계약갱신청구권제‧전월세상한제)이 시행되면서 전세보증금을 5% 이내에서 올려야만 하는 갱신 계약과 가격 상한 제한을 받지 않는 신규 계약 간 양극화는 점점 심화됐다. 이 때문에 전세보증금 역대 최고액 기록 경신도 일어난 것으로 풀이된다. 앞으로 전세 시장을 불안정하게 만들 변수가 많다. 이달 첫째 주 서울 아파트...
    2021-05-10 09:08
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