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  • 훈풍 부는 공모리츠...부동산 대신 담아볼까
    훈풍 부는 공모리츠...부동산 대신 담아볼까
    금융투자업계 관계자는 “상품별로 코로나19 직격탄을 맞은 상가 임대료, 호텔 관련 리츠는 배당컷 가능성이 존재한다”면서도 “저금리 기조가 이어질 경우 배당수익률은 높지 않지만, 안정적 자산을 기반으로 하는 주거중심 리츠 매력이 상대적으로 부각될 수 있다”고 조언했다. 이어 “국내 공모리츠 배당가는 이익의 90%를 의무적으로 배당해야 하는 만큼...
    2020-07-08 15:54
  • 이지스레지던스리츠, 수요예측 경쟁률 76대 1… 6~8일 청약 진행
    이지스레지던스리츠 관계자는 “많은 기관이 이지스레지던스리츠의 비전을 믿고, 수요예측에 적극적으로 참여해 주신 것에 감사 드린다”며 “국내 최초 임대주택 기반 리츠로, 자산관리를 담당하는 이지스자산운용에 대한 신뢰와 투자자산인 ‘부평더샵’의 안정적인 수익성을 인정받은 만큼 지속성장을 위한 노력을 지속해 나갈 것”이라고 밝혔다. 이 리츠는...
    2020-07-03 16:46
  • 두산건설, 논현동 사옥 매각전서 콜옵션 카드 ‘만지작’
    두산건설, 논현동 사옥 매각전서 콜옵션 카드 ‘만지작’
    실제로 올해 3월 하이트진로 서초사옥 매각전에서는 해당 사옥을 소유한 유경PSG자산운용 측이 당초 신한리츠운용을 우협으로 선정됐지만, 최종 인수자는 KB자산운용이 됐다. 우선매수권을 보유하고 있던 하이트진로가 권리를 행사한 이후 직접 매수가 아닌 제3자 지정해 우선매수권을 양도했다. 재무적으로 부담스러운 직접 인수 대신 우선매수권을 활용해 임대차 조건...
    2020-06-30 16:43
  • 이지스레지던스리츠, 증권신고서 효력 발생…코스피 상장 본격 돌입
    사모ㆍ공모를 통해 자기자본을 모집하고, 우량 임대주택 관련 펀드 및 리츠의 증권 또는 일부 임대주택 실물 부동산을 지속해 편입하는 구조다. 국내 최대 부동산 자산운용사인 이지스자산운용이 자산관리를 담당한다. 이번 공모를 통해 895억 원을 조달할 예정이며, 이 자금은 십정2구역 공공지원 민간임대주택을 기초자산으로 하는 이지스151호 펀드의...
    2020-06-25 09:51
  • 파주와동ㆍ울산다운2 임대주택 사업자 공모
    파주와동ㆍ울산다운2 임대주택 사업자 공모
    공모지침서 등 구체적인 사항은 LH 누리집에서 확인 가능하다. 선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업 협의에 들어간다. 주택사업계획 승인, 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠 영업인가, 사업 약정 체결 등 절차를 거쳐 본격적인 사업을 추진하게 된다.
    2020-06-23 11:00
  • ‘순풍’ 만난 상장예정 리츠…이르면 9월 공적자금 투입
    ‘순풍’ 만난 상장예정 리츠…이르면 9월 공적자금 투입
    애초 앵커리츠의 투자 대상은 국내 상업용 부동산 임대로 수익을 올리는 리츠의 경우로 한정됐다. 하지만 운용 계획을 설계하는 과정이기 때문에 해외부동산으로도 범위가 확대될 여지는 남아있다. 이 경우 해외 부동산에 투자하는 마스턴서유럽리츠나 제이알글로벌리츠도 후보에 오를 수 있다. 코람코자산신탁 관계자는 “권고 상으로는 국내 상업용 부동산이 투자...
    2020-06-18 15:11
  • [주담과 QnA] “맵스제1호리츠, 안정적 수익 창출…코로나 영향도 상대적으로 적어”
    [주담과 QnA] “맵스제1호리츠, 안정적 수익 창출…코로나 영향도 상대적으로 적어”
    3월 24일 소유권 이전을 완료한 본건 리츠는 GS리테일로부터 임대차계약서상에 명시된 고정 임대료를 문제없이 수령했다. 광교 센트럴푸르지오시티 상업시설의 경우 코로나 확산이 진행됐던 3월~4월 2일까지 영업시간을 1시간씩 단축해 운영을 진행했으며, 코로나 사태가 진정되기 시작한 4월 3일부터 나이키 메가숍 오픈과 함께 운영시간을 정상으로 운영하고 있다....
    2020-06-16 15:28
  • 리츠로 발 넓히는 자산운용업계, 하반기 훈풍불까?
    리츠로 발 넓히는 자산운용업계, 하반기 훈풍불까?
    코로나19 발 충격으로 고심하고 있는 자산운용업계가 리츠로 영토를 넓히며 위기 돌파에 나서고 있다. 하반기에는 신규 리츠 상장도 늘 것으로 예상되며 기대감이 커지고 있다. 지난 12일 KTB자산운용은 국토교통부로부터 리츠 AMC(자산관리회사) 설립 본인가를 받았다고 밝혔다. 리츠 AMC는 자산운용사가 공모 리츠를 운용하기 위해 필수로 갖춰야 하는 자격...
    2020-06-15 15:17
  • LH, 아산배방 공공지원 민간임대 사업자로 '극동건설 컨소시엄' 선정
    LH, 아산배방 공공지원 민간임대 사업자로 '극동건설 컨소시엄' 선정
    종일돌봄 및 자녀‧부모생활공간 등 보육서비스와 야외클라이밍장‧가족GX 등 문화‧여가 서비스, 코인세탁 및 가전가구 대여 등 생활편의 서비스를 계획했다. 이번에 선정된 우선협상대상자는 앞으로 주택도시보증공사(HUG)와의 사업계획 협의를 거쳐 임대리츠를 설립하고 기금출자심의 후 주택건설 착공, 입주자 모집 등의 절차를 통해 사업을 진행하게 된다.
    2020-06-08 11:24
  • 리츠 상장 기지개 켜나…이지스ㆍ미래에셋ㆍ코람코 등 ‘노크’
    리츠 상장 기지개 켜나…이지스ㆍ미래에셋ㆍ코람코 등 ‘노크’
    이지스운용은 인천 부평 더샵 민간임대주택에 대한 수익증권을 투자자산으로 한 ‘이지스레지던스리츠’도 연내 상장할 방침이다. 이 또한 재간접 리츠로 규제 완화에 따라 상장 속도를 낼 수 있게 됐다. 미래에셋자산운용도 경기 광교신도시 아울렛에 투자하는 ‘미래에셋맵스제1호리츠’를 3분기 내 추진할 계획이다. SK네트웍스 직영 주요소 187곳을 기초자산으로...
    2020-06-05 17:57
  • 이지스밸류플러스리츠 “내달 상장 목표배당률 6.2%…다수 임차인에 공실 위험↓”
    이지스밸류플러스리츠 “내달 상장 목표배당률 6.2%…다수 임차인에 공실 위험↓”
    리츠는 투자자가 상품에 투자하면 운용사가 우량 자산을 관리하고 임차인들로부터 임대료를 받으면 배당수익을 분배하는 구조다. 투자자산인 태평로빌딩은 서울 중심업무지구(CBD)에서도 핵심 권역인 시청권역에 있다. 규모가 연면적 4만1.8㎡인 프라임급 오피스다. 특히 19개 임차사가 입주 중인 다수 임차인 오피스로 대량공실 발생 위험이 작다는 특징이 있다....
    2020-06-05 14:12
  • 신한금융투자, ‘현대 안다 인컴트리 리츠 부동산 펀드’ 판매
    신한금융투자, ‘현대 안다 인컴트리 리츠 부동산 펀드’ 판매
    글로벌 리츠와 채권, 고배당 주식에 투자해 임대료, 배당, 이자 수익이 발생하는 자산에 주로 투자한다. 리츠 등 대체자산을 활용한 분산 투자를 통해 포트폴리오의 위험 노출 최소화를 추구한다. 리츠의 고평가 구간에서 리츠의 비중을 줄이고 글로벌 하이일드 채권의 비중을 강화한다. ‘현대 안다 인컴트리 리츠 부동산 펀드’의 총 보수비용은 연 1.877%며 환매...
    2020-06-04 09:25
  • 이지스밸류플러스리츠, 증권신고서 효력 발생…7월 코스피 상장
    이지스밸류플러스리츠, 증권신고서 효력 발생…7월 코스피 상장
    이지스밸류플러스리츠는 지난해 국토교통부로부터 영업인가를 받은 위탁관리부동산투자회사로, 국내 최대 부동산 자산운용사인 이지스자산운용이 자산관리를 담당한다. 상장 시, 최초 투자자산은 서울시 중구 소재의 ‘태평로빌딩’이다. 태평로빌딩은 임대 선호지역인 서울 도심(CBD)에서도 메인권역인 세종대로변에 위치하고 있으며, 과거 삼성그룹 사옥으로...
    2020-06-04 08:51
  • [단독] SH공사, 영구임대주택 '재건축' 하계5단지서 스타트
    [단독] SH공사, 영구임대주택 '재건축' 하계5단지서 스타트
    SH공사가 직접 사업을 시행하면 임대료를 현재보다 크게 인상할 수밖에 없지만, 매입을 통해 임대주택을 인수하면 임대료 산정 재량권이 늘어나 이 같은 방식을 택했다. SH공사는 리츠 설립을 위해 서울시와 시의회 등에 출자를 요청했다. 민간 투자를 유치하는 방안도 검토 중인 것으로 알려졌다. SH공사 측은 "애초 6월 재건축 계획을 발표할 예정이었지만...
    2020-06-04 05:20
  • 신한생명 ‘신한 L타워 ’ 매각 추진…유력 인수 후보는?
    신한생명 ‘신한 L타워 ’ 매각 추진…유력 인수 후보는?
    사실상 신한생명이 해당 건물에 임대료를 내는 임차인인 동시에 펀드의 최대 투자자로서 배당금을 받는 형태다. 지하철 2호선·3호선 을지로3가역 인근의 CBD(도심권역)에 소재한 지상 22층, 지하 7층 규모의 오피스빌딩으로 시장에서는 매각 추진 소식이 알려지면서 원매자에 대한 관심이 커지고 있다. 특히 2016년 준공 이후 신한생명이 입주해 현재까지 사용하고...
    2020-06-03 17:07
  • 미래에셋자산운용 1호 리츠, 하반기 IPO 추진
    미래에셋자산운용 1호 리츠, 하반기 IPO 추진
    롯데아울렛과 롯데시네마를 운영하고 있는 롯데쇼핑이 해당 건물을 전차해 사용하고 있지만 전차인의 매출 연동 전대료와는 독립적으로 GS리테일(임차인)로부터 고정 임대료를 받고 있어 시장 리스크를 최소화한 것이 특징이다. 최창훈 미래에셋자산운용 부동산부문 대표는 “맵스제1호리츠는 광교신도시 도심형 아울렛을 시작으로 상장 후 오피스, 물류센터...
    2020-06-03 08:50
  • 민간임대주택 2000호 공급 제안사업 공모
    민간임대주택 2000호 공급 제안사업 공모
    2차 공모를 포함한 연내 4차례 공모를 통해 총 8000호 내외의 민간제안형 공모 사업을 추진할 예정이다. 선정된 사업장에는 주택도시보증공사(HUG)의 기금출자 심의를 거쳐 기금출자, 융자 및 임대리츠 주택사업금융보증 등의 지원이 이뤄진다. 공모에 대한 자세한 사항은 주택도시보증공사 누리집에서 확인할 수 있다.
    2020-05-29 06:00
  • 대신증권, 코로나에도 1분기 실적 호조…‘안전경영’ 돋보여
    대신증권, 코로나에도 1분기 실적 호조…‘안전경영’ 돋보여
    민간임대주택, 재간접 리츠, 도시정비사업 등 다양한 사업에서 공모 리츠 등 새로운 상품을 출시할 예정”이라며 “자산신탁의 리츠 AMC 본인가로 리츠 및 부동산 대체투자 부문에서 독보적인 전문성을 갖춘다는 목표를 세웠고, 이를 통해 차별화된 WM 솔루션을 제공해 신뢰받는 ‘리츠 및 대체투자 넘버원 전문하우스’로 성장할 것”이라고 말했다.
    2020-05-28 17:17
  • 신한알파리츠, 국내상장 리츠 중 투자 매력 톱 ‘매수’-하나금융
    신한알파리츠, 국내상장 리츠 중 투자 매력 톱 ‘매수’-하나금융
    채 연구원은 “신한알파리츠의 편입 부동산인 오피스 시장은 공실리스크가 높은 상품군”이라며 “그러나, 신한알파리츠가 보유 중인 판교크래프톤, 용산 더프라임, 대일빌딩은 각각 임대율 95.4%, 99.2%, 100%로 높은 수준을 보이고 있으며 특히 판교의 경우 공실률 전국 최저인 1%대를 유지하고 있어 안정성이 높다”고 판단했다. 그는 “또 국내 상장 리츠 중...
    2020-05-26 07:53
  • 5월 넷째 주, 아파트 단지 21곳ㆍ1만 가구 청약
    5월 넷째 주, 아파트 단지 21곳ㆍ1만 가구 청약
    27일 △광명 푸르지오 센트베르 △영종하늘도시 화성파크드림 2차 △대전 홍도동 다우 갤러리휴리움 △충북혁신도시 B3블록(공공임대리츠) △부산 양정 포레힐즈 스위첸 △부산 청학 우성스마트시티뷰 △창원 진해 비전시티 우방아이유쉘 △여수 신기 휴스티지(주상복합) 등 8곳에서 당첨자를 발표한다. 28일 △흑석리버파크자이 △부산 범일역...
    2020-05-22 10:52
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