구리 갈매, 남양주 진건지구는 850만~990만원, 부천 옥길과 시흥 은계지구는 750만~890만원선이 예상가격이다.
특히 시흥은계, 부천옥길의 경우 시세와 비교해 볼때 100%를 넘는서는 경우도 발생할 가능성이 높아 보금자리라는 말이 무색할 정도다. 시흥 은계지구 인근 지역인 은행동 아파트의 전용면적 85㎡이하 평균 가격은 3.3㎡당 818만원이다. 반면 이번에...
8대 1을 기록했으며 시흥 은계는 1558명 모집에 463명이 지원했다.
주택 유형별로는 분양주택이 1.7대 1, 10년 임대주택이 1.1대 1, 분납임대주택이 0.6대 1의 경쟁률을 각각 보였다. 이로써 경기권 전체 경쟁률(누적)은 1.03대 1을 기록했다.
일반공급에 대한 사전예약은 25일까지 계속되며, 24일은 수도권 4개 지구에 대해 무주택 세대주로서 청약저축 24회...
19일 국토부가에 따르면 청약저축 1순위(무주택 가구주 5년 이상, 60회 이상 납부)를 대상으로 보금자리주택 일반공급에 대한 사전예약을 이틀째 받은 결과 경기 남양주 진건, 구리 갈매, 부천 옥길, 시흥 은계지구에 1397명이 추가 접수하는데 그쳤다.
이에 따라 전날 청약저축 1순위(800만원 이상 납부)의 신청분을 합친 경쟁률은 남양주 진건 0.2대 1, 구리...
남양주진건(2087가구)과 시흥은계(1558가구)에는 각각 174명, 91명만이 청약해 경쟁률이 0.1대 1에 불과했다. 부천옥길(1184가구)과 구리갈매(969가구)의 경쟁률도 각각 0.2대 1, 0.3대 1로 저조했다.
이에 따라 일반공급 둘째날인 19일에는 경기권 4개지구에 대해서만 청약이 실시된다. 5년 이상 무주택 세대주로 청약저축 60회 이상 납입한 세대주가 대상이다.
이에 비해 경기도 4개 지구는 전체 모집 가구수의 65%선인 2천390가구가 미달되며 양극화 현상을 보였다.
남양주 진건은 1천221가구 모집에 980가구, 구리 갈매는 348가구중 228가구, 부천 옥길은 711가구중 430가구, 시흥 은계는 902가구는 752가구가 각각 미달됐다.
주택 유형별로는 분양주택이 2.7대 1, 10년 임대주택 0.4대 1, 분납임대주택 0.2대 1의...
반면 경기권 4개 지구는 모두 미달됐다. 남양주 진건이 평균 0.1대 1, 구리 갈매 0.4대 1, 부천 옥길 0.3대 1, 시흥 은계 0.1대 1을 기록했다.
주택형별로는 서울 세곡2 1블럭 59㎡ 46가구 배정에 1180명이 신청해 가장 높은 경쟁률(25.7대 1)을 보였다.
유형별로는 분양주택이 1.6대 1, 10년 임대주택과 분납임대주택이 각각 0.2대 1의 경쟁률을 기록했다.
한편...
시흥은계지구는 B1∙2BL, S1.BL에서 총 1355가구가 준비됐다. 기존 시가지와 접해있는 만큼 대야동 중심부에 위치한 상업지구를 이용하기 수월하다. 서울외곽순환고속도로와 제2경인고속도로 진입이 수월해 도로교통망이 뛰어나다. 여기에 2015년에는 지하철 1호선과 연계되는 소사-원시선 복선전철이 개통되면 대중교통여건도 개선될 것으로 예상된다....
반면 남양주 진건, 시흥 은계지구는 총 1591가구 모집에 1168명이 신청했으며 각각 0.8대 1, 0.7대 1 의 경쟁률로 미달사태가 빚었다.
주택 유형별로는 분양주택이 3.4대 1, 10년 임대주택과 분납임대주택이 각각 1.1대 1의 경쟁률을 기록했다.
접수결과 미신청된 물량은 제2.3지망 신청자에게 배정된다. 이후에도 나오는 잔여 물량은 본청약시 특별공급물량에...
시흥은계지구 보금자리 영향에다 매매시장 약세로 전세를 찾는 수요가 꾸준한 모습. 그러나 물건이 귀해 시세보다 오른 가격에도 계약이 수월하다. 정왕동 건영5차 105㎡가 1000만원 상승한 1억1000만~1억2000만원, 대우 105㎡가 750만원 상승한 1억~1억1000만원.
안양시는 신혼부부 등 젊은층 수요가 꾸준히 유입되고 있다. 특히 금액대가 높지 않은...
실제로 남양주 와부읍 경남아너스빌 85㎡A 전세사가 지난주보다 1000만원 오른 1억2500만~1억4000만원, 화도읍 창현두산2차 76㎡가 500만원 상승한 7000만~7500만원선이다
인근에 시흥은계지구 보금자리 공급이 진행되고 있는 시흥시도 전세물건이 귀하다. 특히 시흥시 정왕동 일대는 전세물건 풍귀현상이 벌어지며 거래도 힘든 상황이다.
보금자리 공급의 영향도...
시흥은계.부천옥길)이 또다시 대거 미달되는 사태가 벌어졌다.
지난 7일 서울 강남(내곡.세곡2)권역이 8.2대 1의 높은 경쟁률을 보인 것과는 대조적인 결과다. 보금자리도 강남지역이 아니면 미분양 마저 우려되는 대목이다.
국토해양부는 지난 7일부터 접수된 2차 보금자리지구 사전예약에 서울 내곡 및 세곡2지구를 포함해 총 2753가구 공급에 총...
실제로 2차 보금자리주택 중 강남 내곡.세곡2지구는 주변시세의 절반에 가까운 분양가격을 나타내고 있다. 문제는 시흥은계, 부천옥길 등 경기권역이다.
보금자리 주택 대거 공급의 여파로 주변 아파트 시세는 낮아지며 그 사이 수도권 땅값이 올라 경기권역에서는 반값 아파트 공급이 어려워 졌기 때문이다. 2차 보금자리 경기권역 지구들은 주변시세와 비슷하거나...
이날 국토해양부에 따르면 지난 7일 8.2대 1의 높은 경쟁률을 보이며 전 유형에서 마감된 서울 강남권(서울내곡.세곡2)지구를 제외한 경기권역(남양주 진건.구리갈매.부천옥길.시흥은계) 등 4개 지에 대한 3자녀.노부모특별공급 2순위 특별공급이 진행된다.
먼저 10일 3자녀 특별공급의 경우 청약가점 70점이상을 대상으로 한다. 사전예약 입주자...
경기지역 4개지구(남양주진건․구리갈매․부천옥길․시흥은계지구)는 총 2536가구에 271명이 신청해 0.1대 1의 경쟁률을 나타냈다.
주택 유형별로는 분양주택, 10년 임대주택, 분납임대주택이 각각 0.1대 1의 경쟁률을 기록했다.
이로써 신청물량이 공급물량을 초과한 서울내곡.세곡2지구는 3자녀.노부모특별공급 접수가 마감됐다....
내곡지구도 총 38가구 모집에 210명이 신청해 5.53대 1의 경쟁률을 기록중으로 나타났다. 이외 남양주 진건은 0.05대 1,구리갈매 0.17대 1로 집계됐으며,부천옥길 0.14대 1, 시흥은계 0.03대 1을 기록중이다.
이 가운데 서울 세곡2지구 1단지 공공분양 물량의 59㎡이 11가구 모집에 94명이 몰려 8.55대 1의 최고 경쟁률을 기록중이다.
86대 1을 기록해 높은 관심을 얻고 있다.
. 반면 남양주 진건이 0.06대 1, 구리갈매 0.20대 1, 부천옥길 0.09대 1, 시흥은계 0.04대 1을 보였다.
노부모부양 특별공급에서는 서울 세곡2지구가 25가구 모집에 190명이 몰려 7.60의 경쟁률을 보였고 내곡지구 역시 총 38가구 모집에 210명이 신청해 5.53대 1의 경쟁률을 기록했다.
2차 보금자리주택의 추정 분양가는 서울 세곡2.내곡지구의 경우 3.3㎡당 1140만~1340만원, 구리 갈매.남양주 진건지구는 850만~990만원, 부천 옥길.시흥 은계지구는 750만~890만원이다.
이런 추정 분양가를 기준으로 보면 강남권의 경우 인근 시세대비 60% 정도, 경기지역의 경우 90%정도로 책정된 셈. 특히 시흥은계, 부천옥길의 경우 시세와 견줘 100%를 넘는 경우도 있어...
6일 부동산114에 따르면 남양주 진건, 구리 갈매, 부천 옥길, 시흥 은계 등 2차 보금자리 지구 수도권 4곳의 10년 공공임대주택 보증금과 월 임대료를 전세금으로 환산(연리 12% 적용)한 결과 시흥 은계 지구의 전용 면적별 전세가는 주변 아파트의 최고 94.5%에 이르는 것으로 나타났다.
시흥 은계 지구의 경우 임대 보증금 6200만원에 월 임대료 41만원인...
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