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  • 비대면 수업에 대학가 원룸 ‘휘청’… 공실 ‘쑥’ 월세 ‘뚝’
    비대면 수업에 대학가 원룸 ‘휘청’… 공실 ‘쑥’ 월세 ‘뚝’
    내년까지 코로나19로 비대면 수업이 계속되면 공실률(빈 원룸 비율) 증가와 월세 하락은 불가피할 전망이다. 비대면 수업 전환으로 대학 주변 원룸 공실 늘어지난달 원룸 월세, 고려대 5%↓·연세대 2%↓ 15일 부동산 업계에 따르면 코로나19로 대부분의 대학이 비대면 수업으로 전환하면서 대학 주변 원룸 공실이 급격히 늘고 있다. 대학가 원룸 임대시장은 주로 국내...
    2020-11-15 14:40
  • [딜레마 빠진 중형 임대주택 정책] ‘시프트’ 실패 딛어야 하는 중산층 임대주택
    [딜레마 빠진 중형 임대주택 정책] ‘시프트’ 실패 딛어야 하는 중산층 임대주택
    이 때문에 SH 내부에서도 일찍부터 시프트 주택을 매각하거나 분양 전환하고 주거 약자 지원에 집중하자는 의견이 나왔다. 소득·자산 기준 정교한 설계로 ‘금수저’ 논란 차단해야 전문가들은 이 같은 실패를 되풀이하지 않기 위해선 정교한 제도 설계가 필요하다고 조언한다. 김 교수는 “중산층용이 아닌 중산층도 살 수 있는 공공임대주택 단지를 조성해야...
    2020-11-12 06:00
  • [끝나지 않은 고용참사] 직원 자르고 빚으로 버티지만…폐업 땐 재기 힘들어
    [끝나지 않은 고용참사] 직원 자르고 빚으로 버티지만…폐업 땐 재기 힘들어
    한창 장사가 잘될 때는 일하는 직원이 4명이나 됐지만, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 터지면서 이후 월세와 인건비로 매달 적자만 2000만 원에 달했고 결국 직원들을 모두 내보냈다. 지금은 딸과 사위가 그 자리를 대신하고 있다. 이 씨는 “가게를 시작한 지 10년이 넘었지만 이렇게 힘든 적은 없었다”며 “코로나 이후 배달을 시작하며 버티고...
    2020-11-11 05:00
  • 김현미 "전세난, 임대차 3법 때문이라 말하기 어려워"
    김현미 "전세난, 임대차 3법 때문이라 말하기 어려워"
    김현미 국토교통부 장관은 9일 "최근 전세의 어려움에 대해서는 여러 요인이 있지만 계약 갱신 청구권 때문이다, 임대차 3법(계약 갱신 청구권제, 전ㆍ월세 증액 상한제, 전ㆍ월세 신고제) 때문이다라고 말씀드리기는 어렵다"고 했다. 김 장관은 이날 국회 예산결산특별위원회에 출석해 "모든 것의 원인이라고 말씀드리기 어렵고 여러 원인을 검토하고...
    2020-11-09 15:52
  • 치솟는 전셋값에…더 커지는 세입자 '월세' 부담
    치솟는 전셋값에…더 커지는 세입자 '월세' 부담
    전세매물 품귀 속 월세 전환이 가속화되고 있는 가운데 월세가격까지 큰 폭으로 뛰고 있다. 급등하는 전셋값에 일주일 새 수천만 원↑ 임대차법 시행 이후 불이 붙은 전셋값은 강남권과 비강남권 할 것 없이 서울 전역에서 급등세를 이어가는 중이다. 상대적으로 전세가격이 낮았던 지역의 세입자들도 부담이 커진 상황이다. 한국감정원에 따르면 서울...
    2020-11-08 18:00
  • 서울 아파트 전셋값 5년 만에 최대 폭 상승
    서울 아파트 전셋값 5년 만에 최대 폭 상승
    '2+2년 계약 갱신 청구권제'와 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제' 도입으로 시장 규제가 강화되자 새로 세입자를 맞는 집주인들이 일찌감치 전셋값을 올리고 있어서다. 금리가 낮아지면서 전세를 고정적인 현금 수입을 얻을 수 있는 월세로 돌리는 집주인도 늘고 있다. 전셋값 급등에 계약 갱신을 선택하는 기존 세입자가 늘어난 데다 이사 철까지 겹치면서 전셋집은 더...
    2020-11-06 14:22
  • '호야짬뽕1650', 소자본 창업으로 중식 프랜차이즈에 도전장
    '호야짬뽕1650', 소자본 창업으로 중식 프랜차이즈에 도전장
    "B급 상권은 보증금과 권리금을 합해도 2000만원 이하에도 가능하고, 월세 역시 100만원 이하를 권장하고 있다"는 그는 "업종 변경이나 전환의 경우 창업비용이 1000만원 이하가 될 수도 있다"고 귀띔했다. 호야짬뽕1650은 부산 하단점에 오픈한 이후 3개월만에 하단 맛집으로 입소문을 탔다. 배달 앱에서 최단 기간 지역 1위, 주문수 1위도 차지했다....
    2020-11-02 17:51
  • 가격 뛰고 매물 품귀 ‘최악의 전세난’… 정부는 ‘노답’
    가격 뛰고 매물 품귀 ‘최악의 전세난’… 정부는 ‘노답’
    서울 아파트 평균 전셋값, 임대차법 시행 후 2666만 원↑“민간 임대 공급 늘릴 정책 전환 필요” 새 임대차 2법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 3개월 만에 서울 아파트 평균 전셋값이 3000만 원 가까이 뛰었다. 지난 2년간 서울 아파트 전세보증금이 평균 7500만원가량 오른 것을 감안하면 최근 3개월간 상승분은 그 직전 1년 9개월 동안의 상승분과...
    2020-11-02 17:22
  • 전세 뒤쫓는 월세 가격…임대차법 시행 후 상승세 가팔라져
    전세 뒤쫓는 월세 가격…임대차법 시행 후 상승세 가팔라져
    전세의 월세 전환을 통해 종합부동산세(종부세) 등의 세금을 세입자에게 전가하려는 경우도 적지 않다. 전월세 전환율 유명무실…보증금과 월세 모두 올리는 이면계약 성행 기존 계약의 경우 전월세 전환율이 2.5%지만 실제로는 지켜지지 않는다. 10월 서울의 아파트 전월세 전환율은 3.67%로 집계됐다. 서울 영등포구 문래동 A단지 세입자는 “최근 전세를...
    2020-11-02 16:27
  • [종합] “전세 없어요”…전세수급지수 19년 만에 최고
    [종합] “전세 없어요”…전세수급지수 19년 만에 최고
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “재계약 갱신 사례가 늘면서 전세 매물이 크게 줄어든 데다 저금리 기조로 월세 전환도 꾸준하다”며 “서울의 경우 신규 아파트 입주도 많지 않아 전세난은 더 심해질 수 있다”고 말했다. 이에 정부도 전세시장 안정을 위한 대책 마련에 나선 상태다. 하지만 매매시장과 달리 뾰족한 수가 없어 정부의 고민은 깊어지고...
    2020-11-01 17:17
  • '반토막' 입주 물량, 몰려드는 맹모들… 전세난 ‘설상가상’
    '반토막' 입주 물량, 몰려드는 맹모들… 전세난 ‘설상가상’
    여경희 부동산114 수석연구원은 "저금리 여파로 전세의 월세 전환이 빨라진 데다 임대차2법으로 기존 세입자의 재계약이 늘어면서 전세 매물이 줄고 있는데, 입주 물량마저 줄어들 경우 전세난은 더욱 심해질 수 있다"고 말했다. 직격탄 맞는 맹모들..."전세 물건 없어요" 맹모들도 비상이다. 일반적으로 전세시장에선 11월부터 학군 배정과...
    2020-10-26 18:20
  • '뭔가 내놓긴 해야 하는데'… 전세난 묘수 못찾는 정부
    '뭔가 내놓긴 해야 하는데'… 전세난 묘수 못찾는 정부
    업계에서는 공공임대주택 공급과 월세 세액공제 확대 방안이 이번 대책의 핵심이 될 것으로 보고 있다. 앞서 정부는 8·4 대책을 통해 수도권에 총 127만 가구를 공급할 계획이라고 발표한 바 있다. 이 중 공공재개발 활성화와 노후 공공임대주택 재정비, 공실 상가오피스 주거 전환 등을 통해 확보할 계획인 임대주택의 공급 시기를 앞당기고, 물량 비중을 늘리는...
    2020-10-26 16:29
  • 주식 양도세 대상 확대 공방… “매물폭탄 시작” vs “주식 아니라도 갈 곳 있다”
    주식 양도세 대상 확대 공방… “매물폭탄 시작” vs “주식 아니라도 갈 곳 있다”
    개인투자자들은 “아파트는 몇십억 하는데 주식 3억이 대주주(?)”, “전세도 월세로 바꾸고, 이제 더는 갈 곳이 없다”라는 성토가 계속되고 있다. 정부의 주식 양도소득세 부과 방침에 ‘더는 먹을 게 없다’는 인식이 퍼진 탓일까. 지루한 2300~2400 박스권 장세에 진절머리가 난 것일까. 개인투자자들이 주식시장을 떠나고 있다. 특히 10월 들어 개인의 이탈...
    2020-10-25 12:59
  • [2020 국감] 김현미 “월세 세액공제 확대 방안, 기재부와 논의할 것”
    [2020 국감] 김현미 “월세 세액공제 확대 방안, 기재부와 논의할 것”
    김현미 국토교통부 장관은 23일 국토부에 대한 종합 국정감사에서 월세 세액공제를 확대하는 방안을 기획재정부와 논의하겠다고 밝혔다. 여야 의원들은 정부의 부동산 정책을 두고 공방을 이어갔다. 김 장관은 이날 국감에서 박상혁 더불어민주당 의원이 제시한 월세 세액공제 확대 방안에 대해 “세액공제 등을 통해 세입자의 부담을 덜어주는 방안에 대해...
    2020-10-23 15:00
  • [이슈앤인물] 김현아 "코로나 시대 주택정책, 집값 벗어나 '주거복지' 큰그림 그려야"
    [이슈앤인물] 김현아 "코로나 시대 주택정책, 집값 벗어나 '주거복지' 큰그림 그려야"
    집주인들이 월세로 완전히 돌리기보다 추가적인 상승분을 월세로 전환하는 방향으로 갈 것"으로 예상했다. 국내 전월세 시장에서 순수월세는 없다. 미국은 보증금 없이 두 달치 월세만 내고 살 수 있지만 우리나라는 대부분이 '보증부 월세'다. 그는 "우리는 보통 30개월치 월세가 보증금으로 들어가 있다. 전세는 소멸한다기보다 순수 전세가 사라지게 될 것...
    2020-10-23 06:40
  • [기자수첩] 주거 서민층 평생 월세살이 만드는 당정
    [기자수첩] 주거 서민층 평생 월세살이 만드는 당정
    전세의 월세 전환은 자연스러운 흐름으로, 해외에서도 보편적인 주거 형태라고 설명한다. 지난달 월세 거래는 7만1831건으로 1년 전보다 16.6% 급증했다. 이는 확정일자 기준 통계로 여기에 빠진 신고와, 이면계약을 통한 반전세 등을 합하면 실거래 증가율은 한층 더 올라간다. 주거 서민층은 내 집 마련은커녕 전세살이마저도 갈수록 멀어지고 있다.
    2020-10-21 06:10
  • 한경연 "월세 살면서 결혼, 자가보다 65.1% 낮아"
    한경연 "월세 살면서 결혼, 자가보다 65.1% 낮아"
    유진성 한경연 연구위원은 “월세가 대세라는 말도 있지만 갑작스러운 월세로의 전환은 무주택자의 주거부담을 높이고 앞으로 생산인구에도 악영향을 미칠 수 있다”며 “주거부담을 낮추기 위해 부동산 규제를 완화하고 주택공급을 늘리는 방향으로 정책을 개선할 필요가 있다”고 밝혔다.
    2020-10-21 06:00
  • ‘같은 성(姓)’ 세입자가 직계가족 둔갑… 전세파동에 판치는 ‘편법ㆍ꼼수’
    ‘같은 성(姓)’ 세입자가 직계가족 둔갑… 전세파동에 판치는 ‘편법ㆍ꼼수’
    부동산에 중개수수료를 더 낼 테니 전셋집이 나오면 매물을 올리기 전에 가장 먼저 알려달라고 얘기했다.”(서울 목동 B단지 임차인) 개정 임대차 2법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행 이후 3개월 만에 전세시장의 왜곡 현상이 극으로 치닫고 있다. 거래는 단절되고 가격은 솟구치면서 기존의 정상적인 방식으로 계약하는 것이 어려운 지경에 이르렀다. 임대인...
    2020-10-20 06:10
  • 서울 외곽서도 들끓는 전셋값.. 매매값 추월 단지 등장
    서울 외곽서도 들끓는 전셋값.. 매매값 추월 단지 등장
    서울 아파트 전세가율은 지난달 기준 53.6%로, 깡통전세를 우려할 정도는 아니다. 다만 전월(53.3%)보다 0.3%포인트 올랐는데, 이는 51개월만의 상승세 전환이다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 "계약갱신청구권과 전·월세상한제 등 정부와 여당이 서민 주거 안정을 명분으로 내놓은 대책들이 오히려 전세시장 불안을 가중시키고 있다"고 말했다.
    2020-10-11 15:50
  • 거세진 규제 후폭풍…서울 아파트 매매ㆍ전세 거래시장 발길 끊겼다
    거세진 규제 후폭풍…서울 아파트 매매ㆍ전세 거래시장 발길 끊겼다
    여기에다 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 전세의 월세 전환이 빠르게 진행되면서 전세 매물이 씨가 마른 상태다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "6.17, 7.10, 8.4 대책이 잇따라 발표되고 한 달에서 3개월 가량의 시간이 지났지만 정책 효과로 인한 하락 전환까지는 시간이 더 필요할 것으로 보인다"면서도 "매도자와 매수자가...
    2020-10-06 16:02
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