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  • 서울 도심 곳곳 ‘숲세권’으로…‘녹지생태도심’ 전략 추진
    서울 도심 곳곳 ‘숲세권’으로…‘녹지생태도심’ 전략 추진
    서울시가 녹지생태도심 재창조 전략의 핵심은 건축물 높이(90m 이하)와 용적률(600% 이하) 등 기존 건축규제는 완화하고 그 이득만큼 공공기여를 통해 공원과 녹지로 조성하는 것이다. 이를 통해 3.7%에 불과한 서울 도심 녹지율을 15% 이상으로 4배 이상 끌어올릴 계획이다. 시는 노후도가 높은 ‘종묘~퇴계로’ 일대 44만㎡를 녹지생태도심으로 우선 재정비한다. 이를 위해...
    2022-04-21 14:00
  • 요진건설, 서울 내발산동 역세권 청년주택 신축공사 수주
    요진건설, 서울 내발산동 역세권 청년주택 신축공사 수주
    민간사업자가 역세권에 공공·민간 임대주택을 지어 시세보다 저렴하게 청년층에게 우선 공급하며 서울시는 건물 용적률 완화 및 세금 감면 등의 혜택을 제공한다. 이번 사업은 요진건설이 지난해 6월 관악구 신림동 역세권 청년주택 신축공사를 수주한 데 이은 두 번째 공사다. 이 외에도 현대오일뱅크 대산공장 본관 신축공사, 쉥커코리아 글로벌 배송센터 등을...
    2022-04-21 08:53
  • “지역‧중소 건설사 육성 절실”…지역업체 수주 비중 평균 40.3% 그쳐
    “지역‧중소 건설사 육성 절실”…지역업체 수주 비중 평균 40.3% 그쳐
    전 연구위원은 “민간 공동주택 사업에서 지역건설업 참여시 용적률 인센티브를 확대하거나 원도급사가 관외 기업이면 지역 하도급률 70% 이상 이행계획서를 제출하는 등의 방식을 고려해 볼 수 있다”고 말했다. 건설공사 안전과 품질 확보를 위해 적정한 공사비와 공기 확보를 위한 방안도 마련돼야 한다는 목소리도 나왔다. 이런 문제가 해결돼야만 최근 발생한...
    2022-04-19 15:00
  • 새 집행부 출범한 한남2구역…재개발 급물살 타나
    새 집행부 출범한 한남2구역…재개발 급물살 타나
    윤석열 대통령 당선인은 공약으로 용적률 상향, 분양가상한제 폐지 등 도시정비사업 규제 완화를 약속했다. 용산구 보광동 A공인 관계자는 “한남2구역은 한강변 노른자위 입지로 손꼽히지만, 조합 내홍으로 사업이 지연되고 있다”며 “지난해 11월 사업시행인가를 받고 새 조합장을 선출하면서 사업이 속도를 낼 것으로 기대한다”고 말했다. 입지가 우수한...
    2022-04-18 18:00
  • [기자수첩] 집값 안정화, 속도 조절이 필요하다
    [기자수첩] 집값 안정화, 속도 조절이 필요하다
    그는 대선 후보시절 △준공 30년 이상 공동주택 정밀안전진단 면제 △재건축 초과이익환수제 완화 △민간 재건축 단지 용적률 500% 상향 등을 공약으로 내걸었다. 같은 이유로 1기 신도시 노후 단지도 몸값을 높이고 있다. 이에 일각에서는 부동산 양극화가 심화할 수 있다는 우려의 목소리도 나온다. 결국 관건은 속도 조절이다. 지금처럼 정책 변화의 과도기를 걷는...
    2022-04-18 06:00
  • 1기 신도시 신고가 행진…‘금리 인상’은 변수
    1기 신도시 신고가 행진…‘금리 인상’은 변수
    윤 당선인은 해당 법안 제정을 통해 1기 신도시 단지의 용적률을 최대 500%까지 상향하겠다고 했다. 현재 1기 신도시 평균 용적률은 169~266% 수준으로, 용적률 완화 시 50층 내외의 초고층 단지를 만들 수 있다. 이외에도 안전진단 완화나 재건축초과이익환수제 개편 등도 담길 것으로 보인다. 아울러 고양시에서는 12일 ‘고양시 도시계획조례 일부개정안’이...
    2022-04-17 17:00
  • 청량리역 전면부 개발 속도↑…지구단위계획구역 지정 코앞
    청량리역 전면부 개발 속도↑…지구단위계획구역 지정 코앞
    지구단위계획은 개발에 앞서 기반시설의 배치와 규모, 건축물의 건폐율·용적률 등을 포함한 구체적인 개발 계획을 담는다. 대상 구역은 동대문구 청량리동 268번지 일대 33만1246㎡로, 미주아파트, 청량리정신병원 유휴부지, KT부지 등이 포함됐다. 열람공고 이후 서울시 도시계획위원회를 거쳐 지구단위계획 구역으로 지정된다. 이번 지구단위계획구역 지정은 이...
    2022-04-17 16:00
  • 오세훈 “원희룡 만나 집값 안정 협의할 것”
    오세훈 “원희룡 만나 집값 안정 협의할 것”
    노후 저층 주거지역을 한 그룹으로 묶어 지역 내 공영주차장 등 기반시설을 확보하고 양질의 주택을 공급하기 위해 관리계획을 수립하는 지역이다. 모아타운으로 지정되면 노후도와 용적률 상향, 층수 완화 등 다양한 혜택을 통해 모아주택 정비방식으로 다가구·다세대 주택 소유자들이 중층 아파트로 개발할 수 있다. 공공예산 지원을 통해 기반시설도 조성할 수 있다.
    2022-04-14 16:51
  • [오세훈 취임 1주년] ① "부동산 가격 자극 없이 주택 공급…새정부와 협력"
    [오세훈 취임 1주년] ① "부동산 가격 자극 없이 주택 공급…새정부와 협력"
    대통령 집무실이 용산으로 이전하면 구도심에 높이제한을 풀고 용적률을 완화해 빌딩·나무숲이 공존하는 공간을 만들겠다는 계획도 내놨다. 오 시장은 "한 달여 뒤면 청와대가 시민들에게 개방되는데 이를 계기로 실효성 있는 서울 도심을 만들기 위한 계획이 지금 진행 중"이라고 말했다. 또 "서울역에서 한강로, 용산을 거쳐 한강까지 가는...
    2022-04-12 15:58
  • 창동주공 ‘막내’ 4단지도 예안진 통과…강북 전체 재건축으로 ‘들썩’
    창동주공 ‘막내’ 4단지도 예안진 통과…강북 전체 재건축으로 ‘들썩’
    앞서 윤석열 대통령 당선인은 재건축 정밀안전진단 문턱을 낮추고 용적률을 최고 500%로 높이는 등 규제 완화를 공약으로 제시한 바 있다. 실제로 강동구 명일동 삼익그린2차는 2차 정밀안전진단(적정성 검토) 단계를 통과하면서 서울 전역으로 규제 완화와 빠른 사업 진행 기대감이 퍼지는 모양새다. 특히, 강북은 강남지역보다 집값이 상대적으로 저렴해...
    2022-04-11 17:00
  • 부산 블록체인특구 STO 플랫폼 첫 베일 공개…재개발 호재 높은 초량MDM타워 선정
    부산 블록체인특구 STO 플랫폼 첫 베일 공개…재개발 호재 높은 초량MDM타워 선정
    추가적으로 인근에서 정비사업 등도 활발하게 벌어지고 있는 만큼, 초량MDM타워의 잔여 건폐율과 용적률도 향후 활용할 수 있을 전망이다. 실제로 초량MDM타워의 10년간 평균 공시지가의 상승률은 연평균 2.54%로 꾸준한 우상향을 그리고 있다. 셋째, 대기업 계열사의 거점 오피스로 우량임차인이 입주해 있어 공실률이 낮다. 초량MDM타워의 경우 임차인의 83%가...
    2022-04-11 11:00
  • 경기도지사 출마 강용석, 성남FC 후원금 의혹 규명 촉구
    경기도지사 출마 강용석, 성남FC 후원금 의혹 규명 촉구
    강 변호사는 9일 오후 경기 성남시 탄천 종합운동장 남문 인근에서 기자회견을 열고 “이재명 상임고문은 성남시장 시절 성남FC의 구단주로 있으면서 두산, 네이버 등 여러 기업으로부터 160억여 원의 후원금을 받고 그 대가로 용적률 변경 등의 편의를 제공했다”며 “이는 시민 축구단인 ‘성남FC’를 위한다는 명목하에 돈을 챙긴 일종의 거래 행위였다”고 주장했다....
    2022-04-09 15:50
  • 서울 마포 ‘가든호텔’, 호텔·주택 복합시설로 탈바꿈
    서울 마포 ‘가든호텔’, 호텔·주택 복합시설로 탈바꿈
    용적률은 944.3% 이하, 높이 110ｍ 이하다. 또 버스정류장에서 배후 주거지까지 연계될 수 있는 공공 보행통로를 내부에 조성하고, 시·종점부에 공개공지를 둬 머무를 수 있는 공간을 마련하기로 했다. 대상지 동쪽 도로는 기부해 기존 2차로 도로를 4차로로 늘린다. 서울시는 “이번 결정으로 호텔, 근린생활시설과 도심형 주거가 복합된 시설이 도입돼 다양한 주거...
    2022-04-01 09:21
  • SH공사, 서울 내곡지구 분양원가 공개…"3.3㎡당 평균 1146만원"
    SH공사, 서울 내곡지구 분양원가 공개…"3.3㎡당 평균 1146만원"
    용적률은 평균 190% 수준이다. 지난 2014년 분양해 2016년 입주했다. 보금자리주택 시범사업으로 조성된 곳으로 개발제한구역을 해제한 뒤 개발해 저렴하게 공급된 곳이다. 단지별 분양원가는 3.3㎡를 기준으로 1단지 1041만 원, 2단지 959만 원, 3단지 987만 원, 5단지 1109만 원, 6단지 1308만 원, 7단지 1468만 원이다. 단지별로 분양원가 차이가 발생하는 이유는 개별...
    2022-03-31 12:41
  • "물 들어올 때 노 젓자"…재건축 단지 호가 뛰고 주민 단체 행동까지
    "물 들어올 때 노 젓자"…재건축 단지 호가 뛰고 주민 단체 행동까지
    하안주공 재건축추진위는 ‘용적률 500% 상향’과 ‘재건축 정밀안전진단비용 빠른 지원’ 등을 요청해 긍정적인 답변을 받았다. 또 같은 날 1기 신도시인 성남시 분당구에선 ‘분당 재건축연합회’가 성남시에 용적률 상향과 정비계획 고시 일정 단축 요구하는 결의대회를 열기도 했다. 한편 윤석열 대통령 당선인은 재건축 등 정비사업 규제 철폐를 약속했다....
    2022-03-29 17:00
  • 강서구 방화동 정비사업 훈풍…‘방화5구역’ 사업시행인가 코앞
    강서구 방화동 정비사업 훈풍…‘방화5구역’ 사업시행인가 코앞
    사업시행계획은 정비사업의 종류 및 명칭, 건축물의 대지면적·건폐율·용적률·높이·용도 등 정비사업을 위한 최종 계획을 담는다. 일반적으로 사업시행계획인가 이후 큰 하자가 없으면 관리처분계획을 거쳐 이주 및 착공으로 이어지기에 정비사업에서 ‘7부 능선’으로 불린다. 방화5구역 주택재건축 조합 관계자는 “주민동의율이 92%에 달할 정도로 재건축에...
    2022-03-28 15:00
  • 은마아파트, 새 집행부 선출…재건축 속도 낸다
    은마아파트, 새 집행부 선출…재건축 속도 낸다
    윤석열 대통령 당선인은 공약으로 재건축 안전진단 완화, 초과이익환수제 개선, 용적률 상향 등 재건축 규제 완화를 약속했다. 때마침 서울시가 아파트 35층 규제를 폐지한 것도 호재다. 은마아파트는 2017년 최고 49층으로 짓겠다는 정비안을 내놨다가 서울시 심의 문턱을 넘지 못했으나 다시 49층 재건축을 추진할 전망이다. 강남구 대치동 A공인 관계자는 “새...
    2022-03-27 18:00
  • 서울 아파트 매수심리 '꿈틀'…서울 곳곳서 '신고가' 속출
    서울 아파트 매수심리 '꿈틀'…서울 곳곳서 '신고가' 속출
    인근 A공인 관계자는 “서울아파트는 일반상업지역으로 분류돼 최고 용적률 800%까지 적용할 수 있다”며 “재건축 이후 70층 이상 지어져 사업성도 좋고 다양한 상업시설도 들어올 수 있어 일대 대장주 역할을 톡톡히 할 것”이라고 말했다. 지난 19일에는 강남구 대치동 개포우성1차 아파트 전용 158㎡형이 51억 원에 신고가 거래됐다. 이곳은 1982년 지은 곳으로...
    2022-03-27 17:00
  • 장승배기역에 문화체육시설ㆍ도심형 주택 307가구 공급…역세권 활성화 사업
    장승배기역에 문화체육시설ㆍ도심형 주택 307가구 공급…역세권 활성화 사업
    ‘역세권 활성화 사업’은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향(주거지역→상업지역 등)해 용적률을 높여주고 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스 시설(어린이집, 보건소, 체육시설 등)과 공공 임대시설(업무시설, 주택)로 확충하는 사업이다. 서울시는 현재 22개 지역을 대상으로 역세권 활성화 사업을 추진 중이고, 이번에 계획안이...
    2022-03-24 09:00
  • 아파트 반사효과에 고공행진 하던 ‘오피스텔’…올해는 인기 식을까
    아파트 반사효과에 고공행진 하던 ‘오피스텔’…올해는 인기 식을까
    윤석열 대통령 당선인은 후보 시절 재건축 안전진단과 초과이익환수제 개선, 용적률 상향 등 아파트 정비사업이 촉진될 수 있도록 하는 공약을 내놨다. 오피스텔은 아파트보다 상대적으로 상품성이 떨어지는 만큼 아파트로 수요가 몰리면 그만큼 오피스텔의 수요가 하락할 가능성이 크다. 송승현 도시와경제 대표는 “오피스텔은 아파트의 대체재 성격이 강했던...
    2022-03-20 15:00
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