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  • [사전청약] 인천 계양 등 5개 지구서 4333가구 공급…28일부터 접수·9월 1일 당첨자 발표
    [사전청약] 인천 계양 등 5개 지구서 4333가구 공급…28일부터 접수·9월 1일 당첨자 발표
    남양주시 진접2지구는 별내시·왕숙신도시 생활권을 공유하는 입지를 지녔다. 공공분양(A1·B1블록) 1096가구, 신혼희망타운(A3·A4블록) 439가구가 사전청약 물량으로 잡혔다. 성남시 복정1지구에서는 1026가구의 물량이 사전청약을 통해 공급된다. 공공분양(A1블록) 583가구, 신혼희망타운(A2·A3블록) 443가구다. 이곳은 입지가 좋아 이번 사전청약에서 가장 관심이...
    2021-07-15 16:05
  • [사전청약] 남양주 진접2지구서 1535가구 공급…전용 84㎡형 추정분양가 '4억5000만 원'
    [사전청약] 남양주 진접2지구서 1535가구 공급…전용 84㎡형 추정분양가 '4억5000만 원'
    남양주 진접2지구는 별내신도시·왕숙신도시 생활권을 공유하는 입지다. 풍부한 녹지(수락산·왕숙천 등)와 편리한 도시 인프라를 동시에 누릴 수 있다. 교통도 편리하다. 수도권 제1순환고속도로, 세종포천고속도로(구리~포천) 등 광역교통망과 4호선 연장 신설역(풍양역) 예정으로, 서울과 수도권, 인근 도시로의 접근성도 뛰어나다. 남양주 진접2지구에...
    2021-07-15 11:00
  • "신도시에 치인 원도심 부활" LH, 지역 균형 발전 해법 찾는다
    "신도시에 치인 원도심 부활" LH, 지역 균형 발전 해법 찾는다
    내년에는 3기 신도시인 왕숙신도시도 공사를 시작한다. 곳곳에 신도시가 들어서면서 남양주시 전체 몸집은 커졌지만 금곡동 등 원도심 쇠락 우려 역시 커졌다. 신도시에 비해 인프라가 열악한 탓에 인구가 빠져나가고 상권이 쇠락하는 현상이 나타나고 있어서다. 지역 대부분이 베드타운인 남양주시에선 인구를 둘러싼 신도시-원도심 간 인구 제로섬 게임(한쪽이...
    2021-07-14 17:20
  • 사전청약 코앞인데… 3기 신도시 보상은 '첩첩산중'
    사전청약 코앞인데… 3기 신도시 보상은 '첩첩산중'
    연말 사전청약을 받는다는 고양 창릉·부천 대장·남양주 왕숙지구에선 아직 보상 절차가 시작도 안 됐다. LH 등이 토지주와 땅값을 흥정하면서 반대 쪽에선 아파트를 분양하는 촌극이 펼쳐질 수 있다. 강제수용 절차 준비 중인 LHLH는 '당근'과 '채찍'을 모두를 만지작거리고 있다. 김현준 LH 사장은 취임 이후 3기 신도시 예정지를 잇따라 찾아 보상 상황을 점검하고...
    2021-07-07 05:00
  • 수도권 아파트값 상반기에만 13% 껑충…19년만에 최고치
    수도권 아파트값 상반기에만 13% 껑충…19년만에 최고치
    다만 금리 인상과 3기 신도시 사전청약 본격화가 매수자들의 주택 매입을 고민하게 할 변수로 작용할 가능성도 제기된다. 올 하반기에 나올 사전청약 물량은 7월 인천 계양ㆍ남양주 진접2지구 등 4400가구, 10월 남양주 왕숙·인천 검단지구 등 9100가구, 11월 하남 교산·과천 주암지구 등 4000가구 등 3만 가구 규모다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은...
    2021-07-04 14:38
  • 3만 가구 쏟아지는 3기 신도시…3040 사전청약 필승 전략은?
    3만 가구 쏟아지는 3기 신도시…3040 사전청약 필승 전략은?
    사전청약 공급 물량이 많은 곳은 남양주 왕숙신도시(2300가구)와 부천 대장신도시(1900가구), 고양 창릉신도시(1700가구) 등이다. 3기 신도시 선호도는 하남 교산신도시(20%)가 가장 높고 이어 고양 창릉신도시(17%)과 과천지구(17%) 순으로 조사됐다. 3기 신도시 분양가, 주변 70~80%선…인천 계양 분양가 5억 안팎 전망 3기 신도시 분양가는 아직 확정되지 않았다. 앞서...
    2021-06-25 04:30
  • 내달 무주택자 주담대 완화…하반기 달라지는 부동산 제도
    내달 무주택자 주담대 완화…하반기 달라지는 부동산 제도
    10월에는 3기 신도시인 남양주 왕숙2지구를 비롯해 총 9300가구가 2차 사전청약 물량으로 나온다. 3차와 4차 사전청약 시기는 각각 11월과 12월로 잡혔다. 3차 사전청약에서는 신혼희망타운 2100가구를 포함해 총 4100가구가 공급될 예정이다. 12월에는 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉 등이 4차 사전청약을 추진한다. 3기 신도시에서만 5900가구가 공급할...
    2021-06-21 14:24
  • 인천 계양, 3기 신도시 첫 지구계획 확정… 7월 1050가구 사전청약
    인천 계양, 3기 신도시 첫 지구계획 확정… 7월 1050가구 사전청약
    남양주 왕숙·고양 창릉 등 3기 신도시 지구계획, 연내 확정할 듯 인천 계양 외에 나머지 3기 신도시는 현재 지구계획 확정을 위한 관계기관 협의 등이 마무리 단계에 있다. 남양주 왕숙·하남 교산은 7월, 고양 창릉·부천 대장은 10월 지구계획을 확정할 예정이다. 토지 보상은 현재까지 인천 계양 60%, 하남 교산 84% 이상 진행됐다. 나머지 신도시는 올 3분기 중...
    2021-06-03 05:00
  • 국토부 "인천 계양 용적률 상향, 당장은 어려워…필요하면 추후 TF서 검토"
    국토부 "인천 계양 용적률 상향, 당장은 어려워…필요하면 추후 TF서 검토"
    그는 "3기 신도시 다섯 곳 중 오늘 발표한 인천 계양과 하남 교산 등 두 곳은 토지보상이 본격적으로 진행되는 상황"이라며 "인천 계양은 보상률이 60%, 하남 교산은 84%에 달한다"고 했다. 김 단장은 "창릉이나 대장, 왕숙은 올해 3분기 중 보상이 진행될 것으로 예상한다"고 말했다.
    2021-06-02 16:27
  • [상보] 인천 계양, 3기 신도시 첫 지구계획 확정…1만7000가구 공급
    [상보] 인천 계양, 3기 신도시 첫 지구계획 확정…1만7000가구 공급
    남양주 왕숙·고양 창릉 등 3기 신도시 지구계획, 연내 확정할 듯 인천 계양 외에 나머지 3기 신도시는 현재 지구계획 확정을 위한 관계기관 협의 등이 마무리 단계에 있다. 남양주 왕숙·하남 교산은 7월, 고양 창릉·부천 대장은 10월 지구계획을 확정할 예정이다. 토지 보상은 현재까지 인천 계양 60%, 하남 교산 84% 이상 진행됐다. 나머지 신도시는 올 3분기 중...
    2021-06-02 13:25
  • [속보] 인천 계양, 7월 사전청약서 1050가구 공급…나머지 3기 신도시도 순차적으로 진행
    [속보] 인천 계양, 7월 사전청약서 1050가구 공급…나머지 3기 신도시도 순차적으로 진행
    아울러 국토부는 나머지 3기 신도시 사전청약도 예정대로 진행할 계획이다. 남양주 왕숙2(1400가구)는 10월, 하남 교산(1000가구) 11월, 남양주 왕숙(2300가구)·부천 대장(1900가구)·고양 창릉(1700가구)이 12월 순차적으로 시행된다. 김규철 국토부 공공주택추진단장은 "인천 계양을 시작으로 3기 신도시의 지구계획을 연내 모두 확정하고, 무주택...
    2021-06-02 11:03
  • 당정, 2만 가구 이상 추가공급…1기 신도시는 리모델링, 3기 신도시는 추가공급
    당정, 2만 가구 이상 추가공급…1기 신도시는 리모델링, 3기 신도시는 추가공급
    아직 계획 단계인 3기 신도시(하남 교산, 남양주 왕숙, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장, 광명·시흥)에선 자족시설용지 용적률을 높이고 복합개발 한다. 원래 자족시설 용지에는 사무·판매·의료시설 등이 들어서야 하지만 주거 기능도 함께 갖추도록 하겠다는 뜻이다. TF에선 중장기적 택지 후보지 발굴도 논의한다. 부동산특위에선 도심 군(軍) 공항. 예비군훈련장...
    2021-05-27 17:12
  • 탄력 붙은 남양주 덕소뉴타운 개발…덕소2구역 관리처분인가
    탄력 붙은 남양주 덕소뉴타운 개발…덕소2구역 관리처분인가
    남양주시에는 다산·별내신도시가 조성돼 있는 데다 앞으로 3기 왕숙신도시까지 들어설 예정이어서 공급 과잉 우려도 적지 않다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “남양주시 주택시장의 중심축이 이미 다산·별내신도시로 옮겨간 데다 곧 왕숙신도시도 조성되는 만큼 덕소뉴타운은 실거주 목적으로 접근해야 한다”고 말했다.
    2021-05-26 05:20
  • 김현준 LH 사장, 사전청약 준비상황 점검…"차질없이 추진하겠다"
    김현준 LH 사장, 사전청약 준비상황 점검…"차질없이 추진하겠다"
    사전청약제도는 3기 신도시 등에서 공공분양주택의 공급 시기를 약 1~2년 앞당기기 위한 제도다. 무주택 실수요자의 '내 집 마련' 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기 수요의 상당부분을 해소할 것으로 기대된다. 올해 사전청약은 총 3만200가구를 대상으로 이뤄진다. 7월 인천계양 등 4400가구, 10월 남양주왕숙2 등 9100가구, 11월 하남교산 등 4000가구, 12월 부천대장...
    2021-05-11 10:31
  • [피플] 양지영 R&C연구소장 “3기 신도시도 ‘똘똘한 한 채’ 노려야”
    [피플] 양지영 R&C연구소장 “3기 신도시도 ‘똘똘한 한 채’ 노려야”
    3기 신도시는 정부가 수도권 주택난 해결을 위해 경기 남양주 왕숙과, 하남 교산, 고양 창릉, 광명‧시흥, 인천 계양 등을 공공주택지구로 설정한 곳으로 총 30만 가구의 주택이 공급될 예정이다. 오는 7월 인천 계양을 시작으로 연말까지 사전청약이 진행된다. 양 소장은 3기 신도시 청약에서도 ‘똘똘한 한 채’ 전략을 취할 것을 권유했다. 양 소장은 “가점이 높다면...
    2021-05-06 06:00
  • 채권 많이 사도 '대토 보상' 우대 못 받는다
    채권 많이 사도 '대토 보상' 우대 못 받는다
    계획대로면 3기 신도시 중 하반기 보상 작업이 진행되는 남양주 왕숙지구와 고양 창릉지구, 부천 대장지구 등에서부터 새 보상 제도가 적용된다. 신 대표는 "장기 보유자와 단기 보유자에게 차등을 두는 건 맞는 방향이다. 단기 보유자에겐 토지 보상금을 제외한 인센티브를 주면 안 된다"면서도 "현금 보상을 원하는 장기 보유자에게도 세금 감면 등...
    2021-05-05 19:00
  • 국민 절반이 청약통장…사전청약에 신규가입 몰려
    국민 절반이 청약통장…사전청약에 신규가입 몰려
    앞서 21일 국토교통부는 3기 신도시 사전청약 일정과 대상 지역, 공급 물량 등을 확정해 발표했다. 사전청약은 공공분양주택의 공급 시기를 최대 2년 앞당기는 제도로 무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 서울·수도권 청약 대기수요를 해소하기 위해 정부가 도입한 정책이다. 7월 인천 계양을 시작으로 연말까지 남양주 왕숙·부천 대장·고양 창릉...
    2021-04-27 16:58
  • 3기 신도시 사전청약 전략은?…“대규모 택지·신혼부부 특공 노려야”
    3기 신도시 사전청약 전략은?…“대규모 택지·신혼부부 특공 노려야”
    이번 사전청약 지구 중 공급 물량이 가장 많은 곳은 남양주 왕숙신도시(2300가구)와 부천 대장신도시(1900가구), 고양 창릉신도시(1700가구) 등이다. 특히 대규모 택지지구(66만㎡ 이상)인 3기 신도시는 그 외 지구보다 청약 기회가 더 많다. 대규모 지구가 서울과 인천이라면 해당 지역 거주자 외에도 수도권 거주자한테 50%의 우선 공급 물량을 배정한다. 주택...
    2021-04-22 15:10
  • '사전청약' 석달 앞인데 보상 완료까진 '가시밭길'
    '사전청약' 석달 앞인데 보상 완료까진 '가시밭길'
    12월 사전청약을 받는다는 경기 고양 창릉·부천 대장·남양주 왕숙신도시는 아직 보상협의에 들어가지도 못했다. 국토부와 LH 계획대로면 이들 신도시는 4분기 토지 보상에 들어간다. LH 등이 토지주와 땅값을 흥정하면서 반대 쪽에선 아파트를 분양하는 촌극이 펼쳐질 수 있다. 불확실성이 큰 사전청약에서도 토지 보상 문제는 치명적인 복병이다. 2010년 사전청약제...
    2021-04-21 17:40
  • 올해 사전청약 3만200가구 쏟아진다…수도권 주택난 해소될까?
    올해 사전청약 3만200가구 쏟아진다…수도권 주택난 해소될까?
    특히 3기 신도시 중 가장 규모가 큰 남양주 왕숙2신도시에서 1400가구를 분양한다. 이곳은 서울과 약 5㎞ 정도 떨어진 곳인 데다 GTX B노선 신설이 예정돼 있어 3기 신도시 가운데 가장 선호도가 높은 곳 중 하나다. 11월에는 서울 강남과 가까운 하남 교산신도시에서 1000가구가 공급된다. 이곳은 ‘송파~하남 도시철도’ 신설 등 교통환경 개선 속도가 다른 지역보다...
    2021-04-21 15:36
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