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아차 하는 순간 양도세 '수억 원'…일시적 2주택 조건 꼼꼼히 챙겨야

오피스텔 등 주택이 아닌 건물을 주거용으로 사용하는 경우에는 주거용으로 사용한 날(용도 변경한 날)로부터 주택을 취득한 것으로 보고 1세대 1주택 비과세 여부를 판단한다. 때문에 오피스텔을 양도할 때는 주택으로 사용한 날부터 양도일까지 보유 기간이 2년 이상이 지나야 양도세 비과세를 적용받는다. 이 외에도 다양한 세대 분리나 시골주택 등 생활과...

2024-03-21 15:25
부실운영 논란에 폐지된 '분양형 실버타운' 10년 만에 부활 [종합]

부지는 노인복지시설 55% 이상, 오피스텔 30% 이상, 근린생활·의료·운동시설 등으로 구성한다. 화재, 서비스 이용자의 심박·호흡 등을 감지해 위급상황 발생 시 119 또는 응급관리요원에 연계하는 응급안전 안심서비스도 확대한다. 독거노인 소득기준(소득 하위 70%)을 폐지하되, 본인부담 방식을 도입한다. 현재 경로당 42%에서 평균 주 3.6일 제공되는 식사는 노인...

2024-03-21 13:20
분양형 실버타운 10년 만에 부활…임대형 실버타운도 확대

부지는 노인복지시설 55% 이상, 오피스텔 30% 이상, 근린생활·의료·운동시설 등으로 구성한다. 화재나 서비스 이용자의 심박·호흡 등을 감지해 위급상황 발생 시 119 또는 응급관리요원에 연계하는 응급안전 안심서비스도 확대한다. 독거노인 소득기준(소득 하위 70%)을 폐지하되, 본인부담 방식을 도입한다. 이와 함께 임대형 실버타운 연간 공급을 1000호에서 3000호로...

2024-03-21 11:47
"주거 사다리 될 집 없나요?"…비싼 월세로 밀려나는 청년·서민[청년·서민 때리는 전세 사기 후폭풍①]

아직 아파트는 엄두를 낼 수 없는데 오피스텔 월세는 고공행진하고 있다. 높아진 월세 부담은 주머니를 한층 얇게 만든다. 당장도 문제지만 새로 짓는 빌라가 크게 줄어 서민과 청년층의 주거 사다리가 끊어질 위기에 처해 있다. 21일 한국부동산원에 따르면 전국 종합주택 월세가격지수는 전세 사기가 사회적 문제로 대두하기 직전인 2021년 12월 101.29에서...

2024-03-21 06:00
"입법 통해 전세사기 막고 비아파트 시장 신뢰 회복해야" [청년·서민 때리는 전세사기 후폭풍④]

서민들의 주거 사다리이자, 아파트 대체재인 '귀한 몸'으로 대우받던 빌라, 오피스텔이 한순간 '불신의 아이콘'으로 전락한 것이다. 전문가들은 수요자들에게 전세 보증금을 안전하게 지킬 수 있다는 인식이 생기지 않으면 비아파트 전세 기피가 계속될 수밖에 없다고 지적했다. 이를 위해선 정부 차원의 입법과 혁신적 시장 회복 조치가 수반돼야 한다고 조언하고...

2024-03-21 06:00
태영건설 PF 사업장 1곳, 정상화 방안 미제출…채권단 "워크아웃 진행에 영향 없어"

이 사업장은 서울 서초구 반포동에 지하 4층~지상 20층 도시형생활주택 72가구, 오피스텔 25실을 짓고 있다. 시공사인 태영건설이 워크아웃에 들어가면서 자금 조달이 막히자 시행사인 반포센트럴PFV는 신규 자금 투입을 통해 공사비를 충당하려 했다. 하지만 상환 선순위를 보유하고 있는 과기공이 신규 자금 조달에 반대 의사를 내면서 발목이 잡혔다. 워크아웃...

2024-03-20 21:38
서울시, 오피스텔·주상복합 등 집합건물 관리 지원한다

서울시가 오피스텔과 상가, 150가구 미만 공동주택과 같은 집합건물 관리를 지원한다. 관리 역량 부족이나 무관심 탓에 자칫 관리비 폭탄 등 거주자에게 피해가 발생하는 상황을 막기 위해서다. 20일 서울시는 집합건물 관리에 대한 전문가 자문을 제공하는 '2024년 집합건물관리단 운영지원'에 들어간다고 밝혔다. 건물 1개 동에 호수별 소유권이 분리된 집합건물은...

2024-03-20 09:01
'오피스텔 주택 수 제외'에도 주택 인허가 아파트 쏠림 늘어난 이유는?

아파트 전월세 보증금이 부담스러운 서민들은 상대적으로 저렴한 오피스텔, 빌라에서 거주하며 주거 여건을 개선하는 것이 일반적이다. 정부가 일부 규제를 완화해 비아파트 공급을 늘리려고 했지만 역부족이었던 것으로 보인다. 2020년 8월 문재인 정부는 투기 수요를 잡을 목적으로 주거용 오피스텔도 취득세와 양도세, 종부세 산정 주택 수에 포함시켰다....

2024-03-20 05:00
1월 전국 부동산 거래량 7.2% 증가…아파트 거래량 전국서 일제히 상승

상가·사무실, 오피스텔, 토지는 각각 36.1%, 8.7%, 2.9%씩 줄었다. 다만, 전년 동월과 비교하면 모든 유형에서 거래량이 증가했다. 특히, 아파트 거래량이 눈에 띄게 증가했다. 지난해 8월 3만6813건을 기록한 이후 12월까지 4개월 연속 거래량이 하락한 아파트는 시장 반등에 성공했다. 아파트는 올해 1월 3만1148건(거래액 11조7400억 원)에 매매되며 전월...

2024-03-19 09:24
'부산 돌려차기' 가해자, '그알' PD에 자필 편지…"우리 가족도 마음 아플 것"

앞서 이씨는 지난 2022년 5월 22일 새벽 부산 서면에서 혼자 귀가하던 여성을 뒤따라가 오피스텔 공동 현관에서 발차기로 쓰러뜨린 뒤 무차별 폭행을 가했다. 이후 이씨는 강간 살인 미수 혐의(성폭력처벌법 위반)로 징역 20년을 선고받아 복역 중이다. 또한 이씨는 전 여자친구에게 협박 편지를 보내고, 피해자에게 출소 후 보복하겠다며 협박 발언을 한 혐의로 또 다시...

2024-03-17 14:48
은평구 오피스텔서 20대 여성 살해…40대 남성 구속영장

서울 은평경찰서는 17일 은평구 오피스텔에서 여성을 살해한 혐의로 40대 A씨에 대해 구속영장을 신청했다. 연합뉴스에 따르면 A씨는 20대 여성 B씨를 살해한 혐의를 받는다. B씨는 지난 14일 밤 은평구의 한 오피스텔에서 숨진 채 발견됐다. 경찰은 14일 오후 9시 40분께 B씨와 연락이 닿지 않는다는 가족의 신고를 받고 오피스텔에 출동해 사망 사실을 확인했다....

2024-03-17 13:11
오피스텔서 사망한 20대 女, 용의자는 40대 남성…만화방서 긴급 체포

서울의 한 오피스텔에서 20대 여성 사망과 관련해 40대 남성이 용의자로 체포됐다. 15일 은평경찰서에 따르면 이날 오후 10시25분경 서울 구로구의 한 만화방에서 남성 A(40대)씨가 긴급 체포됐다. 앞서 전날 오후 9시40분경 은평구의 한 오피스텔에서 20대 여성이 사망했다는 신고가 접수됐다. 현장을 확인한 경찰은 타살 정황을 확인하고 A씨를 유력 용의자로...

2024-03-15 23:47
경남은행 3000억 횡령 도운 전문자금세탁범 징역 2년6월 선고

또한 이 씨가 상품권깡 업자를 소개하고 차명계좌를 통한 현금화 방법으로 44억 원을 세탁하는데 관여하고, 57억 원의 범죄수익이 은닉된 오피스텔을 관리하며 범행을 도운 사실도 수사로 밝혀냈다. 검찰은 지난해 11~12월경 두 사람을 구속기소했고, 범죄수익 4억 원을 은닉한 횡령 주범의 아내와 자금세탁 사범 7명을 각 불구속 기소했다. 이 사건의 주범인...

2024-03-14 18:16
'파산' 홍록기, 웨딩업체 경영난에 오피스텔도 경매…감정가 4억7000만원

방송인 홍록기(54)가 최근 파산 선고를 받은 가운데 그가 소유한 오피스텔이 경매에 나왔다. 13일 지지옥션에 따르면 홍록기 소유의 경기 고양시 일산동구 소재 주거용 오피스텔이 오는 26일 경매에 부쳐진다. 해당 오피스텔의 공급면적은 226.36㎡(68평)로, 감정가는 4억7500만원이다. 등기부등본상 홍록기는 2002년 준공된 이 건물을 분양받은 것으로 추측되며 이후...

2024-03-13 18:04
2년 만에 돌아오는 을지면옥, 이달 중 낙원동에서 영업 재개

새로 자리 잡는 곳은 종로3가역 5번 출구 인근의 종로오피스텔 건너편, 종로세무서 옆이다. 지하철역에서 나와 낙원악기 상가를 지나 익선동 초입으로 빠지는 길에 있다. 지하 1층·지상 5층, 연면적 999.5㎡의 건물이 통째로 을지면옥 소유다. 현재 해당 건물의 건축물대장상 층별 주 용도는 지하 1층과 1층 총 2개 층이 ‘일반음식점’으로 되어 있다. 1985년 서울...

2024-03-13 13:57
빌라 전세사기 큰 불길 ‘여전’…임차권등기명령 새해도 고공행진

12일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 지난달 기준 전국 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택·집합상가 등) 임차권등기명령신청 건수는 4278건으로 지난해 12월 3744건 대비 534건(14.3%) 증가했다. 임차권등기명령신청은 임대인이 임차인(세입자)에게 보증금을 돌려주지 못하는 상황이 발생하면, 임차인이 법적 대항력과 우선변제권 등을 유지하기 위한 제도다....

2024-03-12 16:03
국토연구원 "오피스텔도 주택 규제 적용해야"

오피스텔도 주택과 같은 규제를 적용해야 한다는 주장이 나왔다. 관련법상 준주택, 일반업무시설로 분류돼 있지만 실상 주택으로 기능하고 있다는 이유에서다. 국토연구원 주택·부동산연구본부 최진 전문연구원과 연구진은 12일 '오피스텔 관련 현황과 제도 개선방안' 보고서를 통해 이같이 밝혔다. 오피스텔은 주거용으로 활용되는 비중이 높고 주택의 한 유형처럼...

2024-03-12 11:16
코오롱글로벌, 우발채무 우려 벗었다…2491억 규모 대전봉명 본 PF 전환

해당 사업은 대전 유성구 봉명동 일대에 아파트 562가구와 오피스텔 129실 및 근린생활시설 등을 짓는 사업으로 사업 초기 오피스텔 중심의 사업장이었으나 시장 변화 등의 이유로 지난해 10월 아파트를 포함한 주상복합으로 변경됐다. 코오롱글로벌은 대전봉명 사업장의 본 PF 전환을 통해 우발채무 위험을 지웠다. 코오롱글로벌이 현재 진행 중인 현장 중...

2024-03-12 10:25
외국인이 집주인 임대차 역대 최다···외국인 매입 비중도 최고

부동산 중에서도 아파트 등 주거시설이 대부분을 차지하는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대주택, 집합상가 등)을 매수한 외국인은 지난해 총 1만2027명으로 전체 매수인의 1.21%를 차지했다. 지난해 외국인의 집합건물 매수 비중이 가장 높은 지역은 인천(2.09%)이었고, 충남(1.74%), 경기(1.68%), 제주(1.53%), 충북(1.21%) 등이 뒤를 이었다. 외국인의 부동산...

2024-03-10 09:52
[분양 캘린더] 3월 둘째 주 '송도자이풍경채그라노블' 등 1만979가구 분양

◇계약(3곳) 계약 진행 단지는 총 3곳이다. 경기 성남시 '판교TH212'. 경기 수원시 '영통자이센트럴파크', 서울 서대문구 '경희궁유보라'(오피스텔)은 13일까지 정당계약을 진행한다. ◇견본주택(0곳) 청약홈 운영이 4일부터 22일까지 일시 중단됨에 따라 모델하우스 개관을 확정한 단지는 없다.

2024-03-10 09:05

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