오피스텔투자수익률, 6페이지

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투자여건 까다로워진 오피스텔...이제는 '레지던스'

분양업계 관계자는 "저금리 기조가 장기화되고 있지만 오피스텔 물량 증가로 수익률은 갈수록 떨어지고 있다"며 "임대수익을 얻을 수 있는 또다른 수익형 부동산에 투자자들이 눈을 돌리는 분위기"라고 말했다. 관심이 높아지는 수익형 부동산 중 하나가 레지던스다. 레지던스는 오피스텔처럼 소액투자가 가능하고, 개별등기로 자유롭게...

2017-10-04 10:00
수도권 오피스텔 임대수익률 5.6%···예금금리보다 4배 높아

이에 소자본으로도 수익률을 기대할 수 있는 오피스텔 투자가 더욱 각광받을 전망이다. 4일 한국은행에 따르면 지난 7월 기준 은행들의 1년 만기 정기예금 금리는 1.43%, 정기적금은 1.58%로 집계됐다. 반면 같은 달 기준 수도권 평균 오피스텔 임대수익률은 약 5.6%(KB국민은행)로 은행 적·예금 금리보다 4배 가량 높았다. 특히 오피스텔 청약의 경우 아파트 청약과...

2017-10-04 10:00
관광지 주변 ‘분양형 호텔’ 뜬다

대표적인 수익형부동산인 오피스텔이 정부의 규제를 받으며 시중 유동자금이 관광지 인근에 위치한 분양형 호텔로 눈길을 돌리고 있다. 14일 부동산 업계에 따르면 8·2 부동산대책에 오피스텔에 대한 규제가 포함되면서, 오피스텔 대체재로 분양형 호텔에 대한 관심이 높아지는 것으로 나타났다. 최근 몇 년 사이 도심을 비롯해 관광지에 분양형 호텔이 급증했다....

2017-08-14 10:36
돈 몰리는 오피스텔시장

공급이 늘어나면 오피스텔 투자 수익률은 떨어지게 된다. 요 몇 년동안 오피스텔의 투자 수익률은 계속 하락했다. 2013년 약 6%에 육박했으나 지난해는 5.6% 대로 떨어졌다. 하지만 지금 수익률 수준은 결코 낮은 게 아니다. 시중 은행의 저축금리보다 2~3배 놓은 편이다. 이는 투자수요가 계속 오피스텔로 몰려들 여지가 많다는 의미다. 반대로 다가구· 다세대의 원룸주택...

2017-07-19 07:00
도시형 생활주택 투자 괜찮을까

청담동의 수익형 부동산도 외부적으로 원룸형 아파트라고 알고 있는 투자자들이 많지만 실상은 도시형 생활주택이라는 소리다. 하기야 오피스텔이든 도시형 생활주택이든 월세만 잘 나오면 그만이다. 다 같은 수익형 부동산 상품이면 수익률 높은 게 최고다. 위치가 좋아 일반 아파트보다 임대료를 더 받을 수 있다면 상품 명은 문제될 게 없다 얘기다. 하지만 생각할...

2017-06-12 07:00
속초ㆍ고성권 부동산 시장 뜨겁다

펜션이나 오피스텔과 같은 수익형 부동산에 대한 투자는 신중해야 한다는 게 사업 경험자들의 충고다. 완공 후 5년만 지나면 헌 건물로 인식돼 객실 가동률은 확 떨어진다는 말이다. 주말에는 그런대로 이용객이 있어 투자가치가 있는 것처럼 느껴지지만 평소 집을 비워두면 건물이 금방 낡아 관리 및 수리비 부담이 만만치 않다고 한다. 시간이 지날수록 새 건물에...

2017-05-23 07:00
"새벽 2시부터 줄서 청약"... 잘나가는 오피스텔 6월까지 1만650실 나온다

이처럼 낮아지는 수익률에도 오피스텔 임대수익률과 정기예금 간 차이가 여전히 크고, 이를 대체할 만한 다른 수익형부동산을 찾기가 쉽지 않아 여전히 매력적인 투자처로 통한다. 리얼투데이 관계자는 “11·3 대책 발표 이후 아파트 분양시장이 실수요자 위주로 재편되면서 분양권 투자에 대한 메리트가 감소하고 있다”며 “시세차익 대신 안정적인...

2017-05-11 10:23
도심지 부동산 각광

사업 주도권이 건설사에서 부동산신탁사로 바뀌는 분위기지만 건설사로서는 큰 문제는 없다. 수익률은 좀 떨어질지 몰라도 시공은 건설사 몫이어서 그렇다. 어찌됐던 부동산 개발의 트렌드는 신도시에서 도심권 개발로 전환되는 것은 확실하다. 이에 따라 부동산 투자판도 또한 크게 달라질 것이라는 얘기다.

2017-05-08 06:50
수익형 부동산 분양저조로 P2P투자에 빨간 불

투자 대상이 빌라·오피스텔·상가와 같은 경기에 민감한 수익형 부동산이어서 그렇다. 분양이 제대로 안되면 원금 회수가 어렵거나 늦어질 수 있다는 얘기다. P2P 투자시장도 안전지대가 아닌 듯 싶다. 공급 과잉으로 수요가 풍성했던 서울 강남권 빌라에도 공실이 발생할 정도여서 그럴 개연성은 다분하다. P2P업체는 문제가 생기더라도 해당 부동산에 1순위...

2017-04-24 07:00
1분기 오피스텔 수익률 5.39%…10년 만에 최대폭 하락

오피스텔 임대수익률과 정기예금 간 차이가 여전히 크고, 오피스텔을 대체할 다른 수익형 부동산을 찾기가 쉽지 않아서다. 선주희 부동산114 연구원은 "미국 금리인상 우려는 작년부터 예고됐고, 국내 시장에 영향을 줄만큼 인상폭이 크지 않아 투자자들은 당장의 금리 변화보다 임대 소득을 우선시 하고 있다"며 "대출 금리도 상승추세지만...

2017-04-11 11:58
너도나도 역세권···‘진짜’ 역세권 오피스텔은 어디?

역과의 거리가 투자수익률을 좌우하는 보증금․월 임대료 시세를 결정하는 기준이 되기 때문이다. 5일 KB부동산에 따르면 일반적으로 지하철역까지 걸어서 5분 이내에 도달할 수 있는 ‘역세권’ 오피스텔은 인근 지역에서 가장 높은 임대시세를 보이는 것으로 나타났다. 실제로 4․7호선 이수역을 도보 2분 이내로 이용할 수 있는 서초구 방배동...

2017-04-05 19:15
상가ㆍ오피스텔 등 수익형 부동산 시장 비상

분양 중인 부동산은 투자자가 없어 부도위기에 몰릴 게 분명하고 이미 분양한 것도 해약 사태가 벌어질 공산이 크다. 수익형 부동산 거래 절벽으로 부동산 시장은 꽁꽁 얼어붙게 된다는 얘기다. 임대사업을 해봤자 남는 게 없다면 누가 건물을 사겠는가 말이다. 이는 임대사업을 위한 주택·오피스텔· 분양형 호텔· 레지던스 등과 같은 수익형 부동산 시장은 큰 타격을...

2017-04-05 08:13
큰 손들도 눈독들이는 상가ㆍ오피스텔 시장

그래서 자산운용사의 수익은 예전보다 많이 떨어졌다. 투자 수익률이 연간 7~8%는 돼야 사업성이 있는데 이런 조건을 갖춘 물건 찾기가 쉽지 않다. 시장 상황이 악화되자 자산운용사는 상가·호텔·물류시설·지식산업단지·오피스텔 등 돈이 될 만한 상품은 다 넘본다. 돈은 있는데 마땅한 투자 상품이 없어 그동안 외면했던 상품까지 관심을 갖는 분위기다. 기관...

2017-02-27 12:49
1000조원의 부동 자금 어디로 흘러들까

마땅한 투자 상품이 없다 보니 매달 월세가 나오는 수익형 부동산 상품으로 돈이 몰린다. 그래서 곳곳에 분양형 호텔· 오피스텔 분양이 활기다. 이미 공급과잉으로 투자수익률이 형편없는 수준인데도 끊임없이 출시되는 양상이다. 구입자가 있어서 그런 것 아니겠나. 지어 놓아도 팔리지 않으면 개발 사업을 벌일 리가 없다. 대도시 내 주거용 오피스텔이야 어느...

2017-02-15 07:00
아파트 안부러운 오피스텔… 청약 몰린다

투자자들 역시 꾸준히 주거용 오피스텔에 관심을 보이고 있다. 많이 낮아졌다고 하지만, 수익률도 여전히 은행 예·적금 금리보다 높아 임대수익 상품으로 선호되고 있다. 부동산114자료에 따르면 2016년 수도권 오피스텔 임대수익률은 5.46%다. 이는 제1금융권에서 시판하는 1년 만기 정기적금 금리보다 약 4배 이상 높다. 은행연합회에 따르면 1년 만기...

2017-02-03 10:12
[부자보고서] 금융자산만 10억 이상 ‘부자들’, 작년 부동산 투자 늘렸다

조사대상자들은 상업용 부동산 중에서는 투자처로 상가(55%), 업무용 오피스텔(22%) 등을 선호했다. 올해는 경기 전망이 좋지 않아 부동산 투자 비중을 줄이겠다는 응답자(24%)가 늘리겠다는 응답자(12%)보다 많았다. 다만 100억 원 이상의 초고자산가들은 부동산 자산을 늘리겠다는 응답과 줄이겠다는 응답이 동률을 이뤘다. 5년간 경기가 어떻게 변할지에 대한...

2017-02-02 14:02
자영업자 대출 심사 강화… 시중은행, 정부 방침 파악에 ‘촉각’

지난해 12월 기준 오피스텔 임대수익률은 5.35%(전국 평균)다. 부분 분할상환 적용 시 원금의 3.33%를 매년 갚아야 한다는 점을 감안하면 투자자 입장에서 체감 수익률은 그만큼 떨어지게 된다. 대출금리까지 고려하면 대출을 받아 임대사업에 나섰을 때 매달 통장에 들어오는 금액이 확 줄게 되는 셈이다. 그러나 자영업자 대출을 죈다는 정부 정책의 방향성만 나온 상태여서...

2017-01-16 15:11
역세권에 숲세권까지 모두 갖춘 오피스텔 ‘인기’

수익형부동산 시장에서 역세권과 숲세권을 모두 갖춘 오피스텔이 주목받고 있다. 전문가들은 수익률 보장이 가능한 내실 있는 오피스텔을 고르기 위해서는 역세권과 숲세권 ‘2박자’를 갖췄는지 꼼꼼히 따져야 한다고 조언하고 있다. 오피스텔 거주자는 임대수요가 대부분인 만큼 단지와 지하철역이 가까운 역세권 단지가 아니면 수요자들로부터 외면 받을...

2017-01-11 14:53
오피스텔, 시장 침체에도 가격·수익률 고공행진···옥석가리기가 ‘관건’

투자처를 찾지 못한 여유 자금이 고정적인 임대수익을 올릴 수 있는 오피스텔로 몰리고 있다. 부동산 업계는 지난해 본격적으로 쏟아진 정부의 규제책이 아파트 분양시장에 집중돼, 오피스텔은 전매제한 강화, 1순위 제한, 재당첨 금지 등 11·3 부동산 대책의 영향을 받지 않는 것도 인기에 한몫한 것으로 보고 있다. 지난해 수도권 오피스텔의 평균 수익률은 5.45...

2017-01-11 10:58
[2017 부동산 전망] 아파트·전셋값 진정국면…오피스텔·상가는 반사이익

미국 금리인상과 대선으로 시장의 불확실성이 높아 국내 시장금리와 오피스텔 수익률 차이가 확대되기는 어려워 보인다. 여기에 2016년과 2017년 연간 4만 실 이상 오피스텔 입주가 진행되는 것도 변수다. 공급량 증가에 따라 공실이 발생한다면 안정적인 임대수익 확보가 어렵게 돼 오피스텔 투자수익은 낮아지게 된다. 또한 2016년 10월 31일부터 상호금융...

2016-12-21 11:02

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