오피스텔투자수익률, 3페이지

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저금리ㆍ규제 여파… 수익형 부동산 '인기몰이'

한국감정원에 따르면 지난해 수익형 부동산의 연간 투자수익률은 5~7%대를 기록했다. 오피스텔은 5.45%, 중대형 상가와 오피스는 각각 6.29%, 7.67%로 수익률을 보였다. 분양업계 관계자는 "은행 대출금리마저 1%대로 떨어지는 상황에서 수익형 부동산은 5%가 넘은 수익률을 기대할 수 있는 만큼 시중 유동자금이 이쪽으로 몰리는 건 어쩌면 당연한 현상"이라고...

2020-06-03 05:20
오피스텔 '브랜드' 쏠림 심화…. 기대만큼 가격 상승 '물음표'

전문가들은 장기적인 관점에서 오피스텔 공급 과잉 우려가 예상되는 만큼 신중한 투자 접근이 필요하다고 지적한다. KB부동산 리브온 관계자는 “오피스텔 공급 과잉 우려가 커지고 있는데다 단일 평수 기준 아파트보다 세금도 더 많이 내야하고 임대수익률 역시 생각만큼 높지 않다"며 "중대형 브랜드 오피스텔이 아파트의 대체재가 될지 의문”...

2020-05-31 14:10
'GBC 착공' 달리는 오피스텔, 차분한 아파트

아파트는 워낙 입지가 좋다 보니 경기가 풀리면 가격이 다시 회복될 것"이라고 예상했다. 윤지해 부동산 114 수석연구원은 "그동안 아파트에 비해 GBC 호재를 덜 받았던 오피스텔 가격이 오르고 있는 것이라 볼 수 있다"면서도 "단기간에 임대 수요가 크게 늘지 않는 만큼 수익률 측면에서 신중하게 접근할 필요가 있다"고 말했다.

2020-05-19 07:00
서울보다 수익률 좋은 지방 오피스텔, 가격은 낮고 임대료는 알짜

권일 부동산인포 리서치팀장은 “투자 목적이라면 서울 오피스텔 1개 호실 가격으로 지방에서 2개 호실을 구매하면 더 높은 월세를 챙길 수도 있으며 오피스텔은 주택 수에도 포함되지 않아 다주택자도 구매 부담이 덜하다”며 “다만 최근 공급량이 많았고, 수익률이 하락세인 지역도 있어 우수한 생활 인프라, 소규모 가구에게 만족감을 줄 수 있는 설계 등을...

2020-05-18 13:45
[기고] 포스트 코로나, 부동산 투자 '신중하게'…운용은 '적극적으로'

◇ 많이 오른 아파트와 재건축 가격 하락폭 커, 실거주용 주택은 비교적 안정적= 투자목적이 큰 재건축아파트는 재정비사업 규제와 맞물려서 투자 회수기간 장기화와 수익률 하락이 예상되면서 가장 먼저 가격이 하락했다. 오피스텔, 다가구주택 등은 한국의 독특한 전세제도로 수익률 하락이 눈에 띄게 보이지는 않아 급격한 하락은 없지만, 오피스텔 분양시장 등은...

2020-05-08 05:00
같은 지역인데… 지식산업센터 수익률 '천양지차' 왜?

알짜 수익형 부동산 투자처로 꼽히던 지식산업센터(옛 아파트형 공장) 사이에 옥석이 갈리고 있다. 좋은 입지에 자리 잡은 지식산업센터는 '효자' 노릇을 하고 있다. 반면 도심 외곽에 있거나 노후한 곳은 공급 과잉 불안감에 시달리고 있다. 서울 성수동 성수동2가 '성수역 SK 브이원(V1) 타워'. 2016년 분양한 이 지식산업센터는 청약 신청을 받은 지 넉 달...

2020-04-22 05:40
이지스자산운용 “국내 주택시장, 매매 둔화 시 전세가격↑…전세 제도가 핵심”

이와 같은 국내 보증금 구조는 주택 매입에 들어가는 돈이 줄어들수록 매매가 상승에 따른 수익률은 늘리는 효과가 있다. 수익은 같지만 투자금이 줄어들어 유리하단 것이다. 문제는 매매가격 상승세가 둔화하는 경우다. 가격 오름세가 주춤할 경우 임대인의 수익은 감소하기 때문이다. 따라서 전세금을 올려 투자금을 돌리거나, 전세금 일부를 월세로 전환해 수익을...

2020-02-19 15:43
지난해 전국 오피스 투자수익률 7.67%… 2008년 이후 최고치

조현택 상사정보연구소 연구원은 "공급 부족 현상이 수익률 상승에 영향을 주고 있는 것으로 보인다"며 "실제 오피스 투자 수익률은 상가, 오피스텔 등의 기타 수익형 부동산 투자수익률보다 상대적으로 높았다"고 말했다. 이어 "최근 1인 기업·소규모 기업이 증가한데다 내수 경기 침체로 임대료가 저렴한 공유 오피스, 섹션...

2020-02-19 10:16
초저금리 시대…안정적인 오피스텔 투자법은

교통여건도 좋은 편이다. 지하철 1호선 범계역과 2호선 국제금융센터역이 인접해 도보로 이용이 가능하다. 이남수 신한금융투자 장안평센터장은 “부산 오피스텔도 임대수익률에서 격차가 벌어지고 있다”며 “특히 부산이 지난해 조정지역에서 해제되면서 아파트 매매가가 상승하자 수익형 상품인 오피스텔에 대한 관심도 높아지고 있다”고 말했다.

2020-01-23 14:49
대창기업, 부산 오피스텔 '맨해튼줌시티' 내달 분양

2% 수준이다. 부전동 서면퀸스에디션은 보증금 500만 원에 월세는 50만 원으로 평균 수익률은 6%대다. 이남수 신한금융투자 장안평센터장은 “부산 오피스텔도 임대수익률에서 격차가 벌어지고 있다”며 “특히 부산이 지난해 조정지역에서 해제되면서 아파트값이 상승하자 수익형 상품인 오피스텔에 대한 관심도 높아지고 있다”고 말했다.

2020-01-22 15:15
[피플] 류강민 이지스자산운용 리서치센터장 “리츠 시대 도래…정확한 투자정보 제공 노력”

그는 “수익률 측면에서 다른 투자상품과 달리 양호한 성적”이라며 “공모 시장의 경우 가장 큰 리스크가 기초자산인 부동산인데, 지금까지 출시된 리츠나 부동산 펀드 등을 보면 우량오피스 등 안정적인 자산으로 운용수익을 낼 수 있다”고 설명했다. 그는 특히 리츠 투자를 주목하고 있다. 류 센터장은 “리츠의 경우 주식처럼 바로 투자가 가능하고 연금 외에도...

2019-12-09 13:53
[종합] 주택연금 가입연령 60세→55세…기업 퇴직연금 도입 의무화

'1%대 쥐꼬리 수익' 오명을 안고 있는 퇴직연금 수익률 제고 방안도 마련한다. 디폴트 옵션(가입자가 별도 지시를 하지 않으면 운용사가 가입자 성향에 맞게 운용하는 제도)의 경우 퇴직연금 사업자가 책임감을 갖고 운용하도록 제도 도입 시 자기자본 투자를 유도한다. 퇴직연금 수수료는 퇴직연금 사업자가 제공하는 서비스 수준과 성과 등에 따라 수수료가...

2019-11-13 10:20
광주 오피스텔 수익률 8.18%… 전국 최고

15일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 올해 9월 기준 광주시 오피스텔 소득수익률은 연 8.18%로 전국 평균(5.46%)를 웃돌았다. 소득수익률은 투자금액 대비 순영업소득만 고려해 산출한 것이다. 광주의 소득수익률은 같은 기간 서울(4.86%) 1.6배 높았다. 서울은 세종시(4.42%)에 이어 전국에서 수익률이 가장 낮은 지역으로 꼽혔다. 이어...

2019-10-15 17:51
아파트 ‘겹겹 규제’ 풍선효과?… 오피스텔 ‘북적'

오피스텔과 같은 수익형 부동산은 은행 이자보다 높은 임대수익을 기대할 수 있어 시중자금이 몰릴 것이라는 얘기다. 다만 오피스텔은 입지와 노후 정도 등에 따라 아파트에 비해 수익률이 크게 차이나는 만큼 투자에 신중할 필요가 있다. 이상혁 더케이컨설팅그룹 상업용부동산센터장은 “오피스텔은 그동안 공급이 많아 지역별로 양극화가 심한 만큼 입지를...

2019-08-05 06:20
광주광역시 오피스텔 평균 수익률 8.38%, 서울 제치고 1위

그 중 진입장벽이 비교적 낮은 오피스텔에 투자자들의 관심이 모아질 것으로 보인다. 24일 수익형 부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 전국 오피스텔의 평균 수익률(2019년 6월 기준)은 5.46%로 조사됐다. 수익률이 가장 높게 나타난 지역은 8.38%를 기록한 광주광역시였으며 △대전광역시(7.1%), △대구광역시(7.1%) 가 뒤를...

2019-07-24 10:14
[주목!이곳] 여의도 MBC부지에 들어서는 ‘브라이튼 여의도’ 오피스텔

브라이튼 여의도 분양 담당자는 “그 동안 오피스텔이 부족했던 여의도에 들어서는 복합단지 내 오피스텔로, 임대 수익률 뿐만 아니라 미래가치에 따른 시세 차익까지 생각하는 투자 수요가 많다”면서 “한때 방송국이었던 만큼 인근에 살고 있는 방송국 직원들이나 연예인 등도 홍보관을 찾아 상담을 받는다”고 말했다. 분양가는 아직 확정되지 않았지만...

2019-07-04 05:58
서울 오피스텔 수익률 4.4%로 전국 최하위권···투자 주의보

오피스텔 수익률은 투자금액 대비 투자를 통해 발생하는 연수익을 나타내는 것으로 투자 판단에 자주 활용되는 지표다. 서울지역에서도 도심권과 동남권 오피스텔 수익률은 4.4%로 서울 동북권(5.13%), 서남권(5.28%)에 비해 상당히 낮았다. 경기지역도 수익율이 낮았다. 경기지역 오피스텔 평균 수익률은 서울보다는 높지만 전국 평균에 비해 낮은 수준인 5.33%으로...

2019-06-11 10:13
구반포역 역세권에 ‘반포스테이리버뷰’ 오피스텔·도시형생활주택 분양

분양관계자는 “서초구 지역의 경우 33㎡이하의 소형 오피스텔의 비중이 극히 낮아 반포스테이 리버뷰의 희소가치가 크다”며 “이미 검증된 입지와 풍부한 수요, 고급형 프리미엄 오피스텔·도시형생활주택으로 안정적인 임대수익과 높은 수익률을 기대할 수 있다”고 말했다. 한편 반포스테이 리버뷰 홍보관은 서울 서초구 서초동 1553-3 스타갤러리 2층에 위치해...

2019-05-28 16:46
“그래도 가로수길·홍대”···유명거리 상가 공실률 ‘뚝’

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “경기 불황으로 상가 투자의 불확실성이 커진 상황이어서 수익률보다는 안정성에 초점을 둔 투자를 권한다”며 “실제로 자산가들은 신도시나 택지지구 등 상권형성 초기의 상가보다는 이미 탄탄한 상권이 형성된 곳의 상가를 선호하는 경향이 뚜렷하다”고 말했다. 때문에 유명 상권 인근에서 분양되는 신규 상가 물량에...

2019-04-10 14:28
인천 집합상가 임대수익률 고공행진···눈여겨볼 투자처는?

타 지역에 비해 매매가격이 낮은 반면 임대료는 상대적으로 높게 형성돼 있어 상가 투자자들이 노려볼 만하다는 게 업계의 분석이다. 8일 수익형 부동산 전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 지난해 인천지역의 임대 수익률은 5.43%로 전국 평균(4.74%)보다 0.69%포인트 높게 나타났다. 이는 수도권 지역에서 가장 높은 수익률이자 전국...

2019-04-08 09:48

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