오피스텔매매, 8페이지

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서울 주택 매매 10건 중 7건 非아파트…“이 값에는 아파트 못 사”

이어 “빌라는 개발을 통해 자산을 늘릴 수 있다는 기대감도 반영된 것으로 보이고, 오피스텔은 직주근접이라든지 역하고 가까운 곳에 있는 만큼 선호도가 높은 것”이라고 덧붙였다. KB부동산 월간 시계열 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 평균매매가격은 12억7992만 원으로 나타났다. 단독주택과 연립주택 평균매매가격이 각각 9억6903만 원, 3억4848만 원인 것과...

2022-07-09 08:00
수도권 오피스텔 전세가율 역대 최대…‘깡통전세’ 위험↑

전달보다 0.1%P 상승 '역대 최고'아파트 전셋값 급등 따른 풍선효과서울 서북권은 전세가율 86% 넘어마포구 등 일부 지역에선 '역전'도 최근 수도권 오피스텔 전셋값이 치솟으며 매매가에 근접했다. 지난달 서울과 경기의 오피스텔 전세가율은 역대 최대치를 기록하며 ‘깡통전세(전셋값이 매매가를 넘어선 것)’에 대한 우려의 목소리가 나온다. 입지와 가격에서...

2022-07-05 17:00
경남 아파트 매매거래 증가세...신규 공급 아파트 '관심'

유림E&C는 거제시 장승포동 일대에서 ‘거제 유림노르웨이숲 디오션’을 다음 달 분양한다. 지하 2층~지상 47층 2개 동 규모의 주상복합단지로 아파트 84~161㎡형 299가구와 오피스텔 35~84㎡ 44실, 근린생활시설로 구성된다. 포스코건설은 거창군에 '더샵 거창포르시엘 2차'를 분양한다. 지하 2층, 지상 20층, 6개 동, 전용 84~158㎡형 443가구 규모다.

2022-06-22 14:58
강남 직주근접 오피스텔 인기…“직장까지 걸어서 출근해요”

KB부동산에 따르면 강남구 청담동 ‘피엔폴루스’ 오피스텔 전용면적 262㎡형의 6월 매매가 시세는 33억5000만 원이다. 전년 동기(26억 원)와 비교하면 약 28.85% 올랐다. 신규 오피스텔 단지도 인기를 이어가고 있다. 올해 초 분양한 강남구 역삼동 ‘원에디션 강남’은 단기간에 완판됐다. 지난해 강남구 삼성동 ‘파크텐삼성’은 분양 30일, 강남구 논현동 ‘루시아...

2022-06-14 10:46
오피스텔 집주인·세입자 모두 '울상'…가격 상승세 멈추고 월세 부담 늘고

오피스텔값 상승세, 1년 5개월 만에 '멈춤' 25일 한국부동산원에 따르면 전국 오피스텔 매매가격지수는 지난달 102.76으로 보합(0.0%)을 기록했다. 전국 오피스텔값 상승세가 멈춘 것은 2020년 9월 0.04% 하락한 이후 1년 5개월 만이다. 부동산원은 “아파트 대체재인 중대형 오피스텔을 중심으로 수요가 증가했으나 금리 인상 및 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 수요가...

2022-05-25 17:00
아파트 반사효과에 고공행진 하던 ‘오피스텔’…올해는 인기 식을까

국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 지난달 기준 서울 오피스텔 매매 거래 건수는 총 1270건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 1608건 대비 21% 줄어든 수치다. 같은 기간 오피스텔 매매 거래 금액도 4403억4361만 원→3370억7368만 원으로 23% 하락했다. 오피스텔 분양시장 역시 인기는 시들하다. 서울 서초구 ‘지젤라이프그라피 서초’ 오피스텔은 지난달 청약...

2022-03-20 15:00
자영업자 대출 여력 줄어드는데…부동산업 대출 증가 상승세 이어져

부동산업에 대한 대출금이 아파트에서 오피스텔과 상가 등 상업용 부동산과 빌라, 연립주택으로 옮겨갔기 때문으로 풀이된다. 반면 대형마트와 소형소매점은 업황 부진으로 대출이 전 분기에 이어 크게 확대됐다. 한국은행에 따르면 2021년 4분기 예금취급기관 산업별 대출금 잔액은 1580조7000억 원으로, 전 분기 말 대비 50조1000억 원 증가했다. 전 분기...

2022-03-04 12:00
작년 오피스텔 매매 금액 13.6조 ‘역대 최대’

수도권 34.6%·지방 5.7%↑4만5212건…거래량도 '껑충' 지난해 오피스텔 매매가 총액이 통계 이후 최대치를 기록했다. 21일 직방이 국토교통부 실거래가 중 전국 오피스텔 매매에 대해 분석한 결과, 지난해 오피스텔 매매 실거래가 총액은 13조6476억 원으로 전년(2020년 10조6028억 원) 대비 28.7% 증가하며 2006년 이후 가장 많았다. 2020년에도 총 10조6028억 원이...

2022-02-21 09:39
전국 집값 전망 온도차…부동산 전문가 64% "상승" vs. 중개업소 63% "하락"

PB 고객들은 주택 세금에 대한 부담으로 인해 선호하는 부동산 유형으로 아파트가 아닌 상가와 오피스텔을 선택했으며, ‘보유 부동산 처분’과 관련된 세무상담에도 관심이 증가한 것으로 나타났다. 강민석 KB경영연구소 박사는 “2022년 주택시장은 전문가와 현장과의 엇갈리는 전망이 보여 주듯 시장에 다양한 변수가 공존하는 한 해가 될 것”이라며 “2022 KB...

2022-02-20 09:00
오피스텔 전세가율 넉달 연속 내림세…"매수 신중해야"

반전된 시장 분위기는 이달 들어 급격히 감소한 오피스텔 매매 건수와 실거래 총액에서도 나타난다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월 1일부터 31일까지 한 달간 오피스텔 매매 건수는 전국 기준 2463건으로, 지난해 12월(4923건) 대비 반 토박이 났다. 실거래 총액 역시 크게 줄었다. 올해 1월 한 달간 실거래 총액은 4352억9638만 원으로 집계됐는데...

2022-02-02 15:00
부동산 한파에 외국인도 '덜덜'…수도권 토지·건축물 거래↓

27일 한국부동산원에 따르면 지난해 11월 기준 외국인의 전국 건축물 매매 건수는 1584건으로 집계됐다. 이는 지난해 6월 1833건보다 13% 줄어든 수치다. 건축물은 단독 또는 다세대 등 빌라와 아파트, 오피스텔을 모두 포함하는 개념이다. 외국인 거래량 감소 추세는 서울을 포함한 수도권과 전국 각지에서 나타났다. 외국인의 서울지역 건축물 거래량은...

2022-01-27 17:00
NH투자증권, ‘7대 이슈로 살펴보는 부동산 시장 전망’ 보고서 출간

생활형 숙박시설, 오피스텔, 도시형생활주택으로 수요가 이동하며 비아파트 거래는 증가할 것으로 봤다. 그는 “금리 인상과 대출 규제 경우 아직은 가격과 매수 심리 영향에는 제한적이지만 향후 디레버리징 본격화 시점에 대비할 필요성 있어 인상 추이에 주목해야 한다”며“종합적으로 상승세 둔화 속 양극화, 차별화되어 지역별로 옥석가리기 시장이 될 것으로...

2022-01-19 15:18
오피스텔, 면적 클수록 가격 더 올랐다

18일 한국부동산원에 따르면 지난해 하반기 오피스텔 가격 변동률 추이를 보면 전용 85㎡ 초과 오피스텔 매매가격은 전년 대비 9.48% 상승했다. 같은 기간 전용 40㎡ 이하 초소형 오피스텔 가격이 전년 대비 0.2% 상승한 것과 비교하면 상승률 차이가 큰 폭으로 나타났다. 집값 상승의 바로미터인 서울에서도 면적이 클수록 매매가격 상승률이 큰 현상이 두드러졌다....

2022-01-18 17:00
아파트값 뛰자 오피스텔 가격도 강세…작년 4분기 매매·전월세 상승세

17일 한국부동산원이 오피스텔 가격 동향을 조사한 결과, 작년 4분기 기준 수도권 오피스텔 매매 가격은 전 분기 대비 0.07%p 상승한 1.21%를 기록했다. 작년 3분기 매매 가격 상승률이 1%대로 급등했는데 이보다 상승 폭을 키운 것이다. 서울 오피스텔의 경우 지난해 4분기 전 분기 대비 0.3%p 올라 1.04%의 상승률을 기록했다. 부동산원 측은 “아파트보다...

2022-01-17 14:00
‘아파텔’ 올해도 성공 행진 이어갈까

한국부동산원 조사에 따르면 지난해 11월 전국 기준 전용 85㎡ 초과 오피스텔의 평균 매매가격은 7억5383만9000원이다. 지난해 1월 6억8744만5000원 대비 약 10% 올랐다. 다만 전문가들은 아직 시장에선 오피스텔이 아파트만큼의 상품성을 인정받지 못한 데다 아파트 공급물량도 많아지는 만큼 투자에 신중해야 한다고 말한다. 여경희 부동산R114 수석연구원은...

2022-01-13 17:00
집값 약세에 대구·세종서 '무피' 매물 잇따라 등장

대구와 세종에서 집값 하락세가 계속되자 분양권 매매 시장이 직격탄을 맞았다. 대구와 세종에선 아파트와 오피스텔 분양권에 웃돈(프리미엄)이 붙지 않은 ‘무피’ 매물이 등장했다. 이들 지역은 입주 물량 폭탄과 규제 영향으로 두 달 넘게 집값 하락세가 뚜렷한 곳들이다. 11일 부동산업계에 따르면 대구 중구 수창동 ‘대구역 제일풍경채 위너스카이’...

2022-01-11 16:13
오피스텔 수익률 14년 만에 하락세 멈췄다…평균 청약 경쟁률 26대 1로 '껑충'

여기에 아파트 공급 부족 현상이 개선되지 않으면서 오피스텔 매매가격도 상승세다. 전국 오피스텔의 3.3㎡당 평균 가격은 지난해 900만 원을 넘어섰고, 최근의 개선세를 고려하면 2022년~2023년 1000만 원 돌파도 예상된다. 정부도 오피스텔에 대한 규제를 완화했기 때문에 향후 시장은 더 활성화될 것으로 기대된다. 기존 건축 규제를 완화해 바닥난방이...

2021-12-23 13:36
아파트값 웃도는 오피스텔…청약은 여전히 '흥행'

15일 한국부동산원에 따르면 올해 3분기 전국 오피스텔 매매가격지수는 101.59로, 전분기(100.60)보다 0.99%포인트 상승했다. 이로써 전국 오피스텔 매매 가격은 지난해 3분기부터 꾸준히 상승했다. 지난해 6·17대책 발표 이후 규제 강도가 높아지면서 길 잃은 수요자들이 오피스텔로 유입되자 가격 상승으로 이어진 것으로 분석된다. 실제로 이달 1일 청약에 나선...

2021-12-15 17:00
“규제 소나기, 피하고 보자”…비규제 지역·비주택 쏠림현상 심화

또 아파트 대신 비주택으로 분류되는 오피스텔에도 자금이 쏟아지고 있다. 집값이 급등하자 ‘뭐든 사고 보자’는 심리가 확산한 결과로 해석되지만, 부동산 시장 침체기에는 이들 비규제 지역과 상품이 먼저 가격 하락 직격탄을 맞는 만큼 신중한 투자 판단이 필요하다는 분석이 나온다. 충남 아산 아파트에 청약통장 12만 개 쏟아져 8일 한국부동산원 청약홈에...

2021-12-08 14:45
[스페셜리포트] 수도권 집값 주춤…비아파트 투자 광풍 괜찮나

한국부동산원에 따르면 올해(1월~11월 10일 기준) 오피스텔 매매 건수는 5만1402건으로 2006년 통계 집계 이후 최고치를 기록했다. 집값 급등 이전인 2018년(3만3249건)과 비교하면 1.6배가량 증가한 셈이다. 이런 인기를 반영하듯 3일 서울 영등포구에서 분양한 ‘신길AK푸르지오’ 오피스텔 청약의 경우 96실 모집에 총 12만5919명이 접수했다. 평균 경쟁률은 1312대 1에...

2021-11-22 05:00

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