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  • "규제 전 막차 타자"…오피스텔 분양 '큰 장' 선다
    "규제 전 막차 타자"…오피스텔 분양 '큰 장' 선다
    오피스텔 청약 광풍 현상은 수도권뿐만이 아니다. 대전 도안신도시 복용동에 공급하는 ‘대전 도안 센트럴 아이파크1·2·3단지’는 각각 두 자릿수, 세 자릿수, 네 자릿수 평균 경쟁률을 나타냈다. 특히 100실 이하 전매 제한이 없는 2단지와 3단지 경쟁이 더욱 치열했다. 2단지는 전체 60실 모집에 4만7117명이 몰려 평균 경쟁률 785대 1을 기록했고, 3단지는 40실...
    2021-12-06 17:00
  • [분양 캘린더] 12월 둘째 주 ‘해링턴 플레이스 안암’ 등 전국 2만4477가구 분양
    [분양 캘린더] 12월 둘째 주 ‘해링턴 플레이스 안암’ 등 전국 2만4477가구 분양
    6일에는 경기 파주시 와동동 ‘힐스테이트 더 운정’ 오피스텔 당락이 엇갈린다. 8일에는 대구 중구 대봉동 ‘대봉 서한이다음’, 9일에는 서울 도봉구 방학동 ‘도봉 롯데캐슬 골든파크’ 민간임대 청약 당첨자가 발표된다. ◇계약(15곳) 계약 진행단지는 총 15곳이다. 경기 안산시 건건동 ‘반월역 두산위브 더센트럴’과 대구 중구 공평동 ‘더샵 동성로...
    2021-12-04 07:00
  • [공시] 진흥기업, 1382억 규모 해링턴 플레이스 감삼 신축공사 수주
    진흥기업은 삼진종합건설·감삼청구주거복합신축위원회·삼진이앤지와 1382억2600만 원 규모 해링턴플레이스 감삼 신축공사 공급계약을 체결했다고 3일 밝혔다. 계약금액은 최근 매출액 대비 36.65%에 해당한다. 계약기간은 실착공으로부터 49개월이다 계약에 따라 진흥기업은 대구시 달서구 감삼동 553번지 일대에 아파트 299세대, 오피스텔 164실 및...
    2021-12-03 11:41
  • 주성종합건설 '테라팰리스 인덕원 2차' 이달 분양
    주성종합건설 '테라팰리스 인덕원 2차' 이달 분양
    주거형 오피스텔로 공급돼 아파트보다 비교적 규제가 자유롭다. 만 19세 이상이면 전국 누구나 유쥬택자도 청약통장 없이 청약할 수 있다. 계약금 4000만 원대로 소액 투자가 가능하고, 100실 미만으로 구성돼 계약 즉시 무제한 전매가 가능하다. 단지는 방 3개와 화장실 2개 위주로 구성돼 3~4인 가구도 넉넉하게 살 수 있도록 설계가 적용됐다. 하이브리드 쿡탑, 천장형...
    2021-12-02 13:20
  • "올해 '분양 막차' 타자" 12월 6만2500가구 일반분양 나온다
    "올해 '분양 막차' 타자" 12월 6만2500가구 일반분양 나온다
    부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 12월 전국에서 7만1397가구(사전청약·신혼희망타운·임대 포함 오피스텔 제외, 1순위 청약접수 기준)가 공급될 예정이다. 이 가운데 일반분양 물량은 6만2558가구다. 수도권 일반분양 물량은 2만5542가구(40.8%), 지방은 3만7016가구(59.2%)로 집계됐다. 시∙도별로는 경기가 1만6545가구(22곳·26.4%)로 가장 많고, 경북...
    2021-11-29 10:42
  • [분양특집] ‘송도 아메리칸타운 더샵’…초역세권·명품학군·직주근접 ‘삼박자’
    [분양특집] ‘송도 아메리칸타운 더샵’…초역세권·명품학군·직주근접 ‘삼박자’
    이번에 분양하는 오피스텔과 판매시설은 아파트와 달리 내국인에게도 공급된다. 단지는 도보 3분 거리 내 인천1호선 캠퍼스타운역이 있는 초역세권으로, 서울이나 인천공항 등으로 이동이 쉽다. 2027년 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 완공될 예정이라 향후 교통 여건은 더 좋아질 전망이다. 도보 거리 내에 송원초, 박문중, 박문여고 등 다양한 학군이 있다....
    2021-11-25 18:00
  • [스페셜리포트] 수도권 집값 주춤…비아파트 투자 광풍 괜찮나
    [스페셜리포트] 수도권 집값 주춤…비아파트 투자 광풍 괜찮나
    특히 비아파트는 결국 아파트 대체제로의 역할이 큰 만큼 아파트 공급이 부족할 때만 유용할 뿐, 향후 아파트 공급이 늘어나면 효용성도 떨어질 수 있다는 지적이 나온다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “오피스텔 등 비아파트는 부동산 침체기에 가장 먼저 가격이 내려가고, 가장 먼저 시장에 내놓는 상품인 만큼 투자에 신중한 판단이 필요하다”고...
    2021-11-22 05:00
  • [스페셜리포트] "당첨되면 수천만원 웃돈"…비아파트로 몰리는 돈
    [스페셜리포트] "당첨되면 수천만원 웃돈"…비아파트로 몰리는 돈
    100실 이상은 소유권 이전 등기일까지 전매가 안 되지만, 100실 미만 규모는 해당 규제를 받지 않아 얼마든지 웃돈을 받고 팔 수 있다. 여기에 정부의 비아파트 추가 규제 완화 움직임도 투자 수요를 부채질하고 있다. 정부는 최근 오피스텔은 주거용 오피스텔의 바닥 난방 허용 기준을 전용면적 85㎡ 이하에서 120㎡까지 완화하는 등 비아파트 공급 활성화를 유도하고 있다.
    2021-11-22 05:00
  • [스페셜리포트] “대박 좇다 쪽박”…전문가가 본 비아파트 투자
    [스페셜리포트] “대박 좇다 쪽박”…전문가가 본 비아파트 투자
    현행 오피스텔 전매 제한 기준은 투기과열지구 및 조정대상지역(규제지역)에서 100실 이상 규모로 공급되는 오피스텔에 한한다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “부동산 경기가 침체하면 비아파트 상품은 우선 처분해야 할 대상”이라며 “양도소득세 중과 문제 등 세금 때문이라도 오피스텔을 먼저 팔아야 해 매물이 주택보다 먼저 쏟아진다. 이 경우 매물이 쌓이며...
    2021-11-22 05:00
  • 대구 감삼동에 '해링턴 플레이스 브랜드타운' 들어선다
    대구 감삼동에 '해링턴 플레이스 브랜드타운' 들어선다
    이 단지는 2019년과 지난해 분양한 해링턴 플레이스 감삼 1·2단지에 이어 감삼동에만 세 번째 공급되는 해링턴 플레이스 브랜드 단지다. 이 단지는 지하 4층~지상 48층짜리 아파트 363가구와 오피스텔 203실 등 총 566가구 규모로 지어진다. 기존 1·2단지와 합치면 총 1132가구 규모의 초고층 주상복합 브랜드타운을 형성할 전망이다. 해링턴 플레이스는 올해...
    2021-11-19 06:50
  • KCC건설, 주거 복합단지 '대전 씨엘리오 스위첸' 이달 분양
    KCC건설, 주거 복합단지 '대전 씨엘리오 스위첸' 이달 분양
    대전 씨엘리오 스위첸 아파트는 29일 특별공급을 시작으로 30일 해당지역 1순위, 12월 1일 기타지역 1순위 청약을 받는다. 오피스텔의 청약은 12월 3일 진행된다. 오피스텔은 아파트와 달리 별도의 청약통장이 필요하지 않고 분양 후 즉시 전매가 가능하다. 대전 씨엘리오 스위첸의 견본주택은 대전 서구 도안동 일대에 마련됐다.
    2021-11-16 11:13
  • LH, 양주 옥정신도시 지원시설용지 3필지 공급…18일 접수
    LH, 양주 옥정신도시 지원시설용지 3필지 공급…18일 접수
    이번에 공급하는 지원시설용지의 필지별 면적은 4536~6254.9㎡, 공급가격은 64억~88억 원이다. 3.3㎡당 464만~474만 원 수준이다. 건축제한사항은 건폐율 70%이하, 용적률 300% 이하며, 교육연구시설과 업무시설(오피스텔 제외), 문화 및 집회시설, 창고시설, 자동차 관련 시설, 도시형 공장 등을 건축할 수 있다. 일반 실수요자 누구나 LH청약센터에서 신청할 수 있다....
    2021-11-14 11:00
  • [분양 캘린더] ‘광주 행정타운 아이파크’ 등 전국 1만755가구 분양
    [분양 캘린더] ‘광주 행정타운 아이파크’ 등 전국 1만755가구 분양
    경기 안산시 선부동 ‘안산 한신더휴’와 인천 연수구 송도동 ‘송도 센트럴파크 리버리치’는 19일까지, 서울 영등포구 신길동 ‘신실AK푸르지오’ 오피스텔은 20일까지 계약을 진행한다. ◇견본주택(6곳) 다음 주 견본주택을 개관하는 단지는 6곳이다. 서울 서초구 방배동 ‘방배 센트레빌 아너티지’와 경기 의정부시 신곡동 ‘e편한세상 신곡파크 프라임’...
    2021-11-14 10:32
  • ‘오락가락’ 오피스텔 정책에… 시장 혼란 가중
    ‘오락가락’ 오피스텔 정책에… 시장 혼란 가중
    정부는 지난 9월 ‘도심 주택공급 확대’ 방안으로 오피스텔 바닥난방 허용 전용면적 상한 기준을 기존 85㎡에서 120㎡까지 늘리기로 발표했다. 중대형 오피스텔을 늘려 도심 내 주택난을 해소하겠다는 뜻이다. 규제가 완화되면 아파트에 준하는 3~4인 가구 규모의 주거용 오피스텔이 늘어날 것으로 보인다. 변경한 오피스텔 건축기준은 이달 12일부터 시행한다....
    2021-11-13 06:50
  • 오피스텔 바닥난방 허용면적 85㎡→120㎡로 완화
    오피스텔 바닥난방 허용면적 85㎡→120㎡로 완화
    이에 따라 3~4인 가구가 주거하기 적합한 중대형 오피스텔 공급이 확대될 전망이다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 '오피스텔 건축기준'을 12일부터 시행한다고 11일 밝혔다. 현재 오피스텔은 실별 전용면적이 85㎡ 이하인 경우에만 온돌·전열기 등 바닥난방 설치가 가능했다. 하지만 이번 오피스텔 건축기준 개정으로 전용면적 120㎡ 이하인 경우까지 바닥난방...
    2021-11-11 11:17
  • [기자수첩] 부동산 정책의 무게
    [기자수첩] 부동산 정책의 무게
    오르고, 오피스텔이나 도시형생활주택처럼 대출 규제가 없는 비주택 청약 광풍이 몰아치는 등 벌서부터 부작용이 거세다. 늦었지만 지금이라도 부동산 정책을 수정해야 한다. 원인을 모르는 것도 아니다. 당정이 마음만 먹으면 내일이라도 당장 정책을 바꿀 수 있다. 제대로 된 명령어 하나만 추가해도 모든 프로그램이 정상 작동하듯 규제를 풀고 아파트 공급을...
    2021-11-11 07:00
  • “웃돈 3000만원 바로 주겠다”… 청약 과열에 오피스텔에도 ‘떴다방’ 떴다
    “웃돈 3000만원 바로 주겠다”… 청약 과열에 오피스텔에도 ‘떴다방’ 떴다
    현재 투기과열지구 및 조정대상지역에서 100실 이상 공급되는 오피스텔에만 분양권 전매 제한이 적용되던 것을 70실로 낮추는 방안이 거론된다. 이은형 대한건설정책 책임연구원은 “오피스텔은 아파트보다 환금성이 떨어지고 시세 차익도 크지 않은 만큼 투자에 앞서 입지 조건과 적정 분양가 여부 등을 잘 따져보는 게 중요하다”고 말했다.
    2021-11-10 17:12
  • 전세난 극심한데…서울 아파트·오피스텔 입주 물량 '쌍끌이 감소세'
    전세난 극심한데…서울 아파트·오피스텔 입주 물량 '쌍끌이 감소세'
    인허가를 거쳐 착공부터 입주까지 시간이 걸리는 탓에 정부는 빌라ㆍ오피스텔 등 비아파트 공급량을 늘리겠다고 선언했지만, 이마저도 착공부터 실제 입주까지 2년가량 걸리는 만큼 오피스텔 입주 역시 증가세로 역전하기까지 상당 기간 소요될 전망이다. 부동산114에 따르면 서울 오피스텔 입주 물량은 2019년 1만6325실에서 지난해 1만9844실로 22%가량 증가한 뒤...
    2021-11-10 09:47
  • 非아파트로 전세난 잡겠다는 정부… 시장은 "글쎄"
    非아파트로 전세난 잡겠다는 정부… 시장은 "글쎄"
    아파트가 아닌 아파트를 대체할 빌라ㆍ오피스텔 등 비아파트 공급 대책은 여러 차례 있었다. 앞서 정부는 지난 5월 다세대ㆍ다가구주택 등을 매입해 내년까지 서울에 3만 2000가구를 포함해 총 8만 가구를 공급한다고 밝혔다. 정부는 더욱 빠른 공급을 위해 민간 사업자가 건축한 주택을 공공이 매입하기로 사전 약정을 체결하고, 준공 시 매입해 공급하는 방식의 신축...
    2021-11-08 17:00
  • 신길 AK 푸르지오, 분양가 9억 대에도 신청자 몰려 서버 마비
    신길 AK 푸르지오, 분양가 9억 대에도 신청자 몰려 서버 마비
    ‘신길 AK 푸르지오’는 대우건설이 서울 영등포구 신길동 255-9번지 일원에 공급하는 오피스텔이다. 규모는 지하 5층~지상 24층 5개 동이다. 이중 오피스텔은 총 96실이며 전용면적 78㎡OA(1군)가 83실, 78㎡OB(2군) 13실 등 총 96실이다. 1군은 8실, 2군은 1실이 거주자 우선 분양으로 이뤄진다. 분양가는 9억7690만 원~ 9억8160만 원이다. 업계에서는 100% 추첨제로...
    2021-11-03 17:49
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