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  • 도쿄 녹지 도심재개발 본 오세훈 “높이 완화·용적률 인센티브로 서울 도심부 ‘대개조’할 것”
    도쿄 녹지 도심재개발 본 오세훈 “높이 완화·용적률 인센티브로 서울 도심부 ‘대개조’할 것”
    이어 “녹지 조성과 주거와 오피스 공간이 다함께 한 공간에 어우러질 수 있게 개편하겠다”고 덧붙였다. 시의 녹지 생태 도심 재창조 전략에 따라 시 조직 개편도 이뤄질 전망이다. 오 시장은 “(서울시 조직 내) 도시계획국의 명칭도 도시공간국으로 이름을 바꿀 것”이라며 “계획은 큰 틀에서 완성됐다”고 말했다. 그러면서 “가장 우선은 공간을 개편해서 쾌적한...
    2023-06-26 14:00
  • 아슬아슬한 미국 상업용 부동산…1분기 부실 자산 83조 원 육박
    아슬아슬한 미국 상업용 부동산…1분기 부실 자산 83조 원 육박
    보고서에 따르면 3월 말 기준 약 180억 달러의 오피스 빌딩이 부실 자산으로 분류됐다. 재택근무 증가와 일자리 감축으로 인한 수요 약화로 어려움을 겪는 사무실의 잠재적 부실 자산은 430억 달러에 달했다. 부실 자산 매각이 가장 활발하게 이루어진 시장은 맨해튼이었다. 올해 5월까지 최근 12개월 동안 26억 달러의 거래가 이뤄졌다. 이는 미국 전체 거래의 19...
    2023-06-23 15:59
  • “SK리츠, 우호적 오피스 시장 분위기로 자산 가치 상승 기대”
    “SK리츠, 우호적 오피스 시장 분위기로 자산 가치 상승 기대”
    이은상 NH투자증권 연구원은 “SK리츠가 보유한 오피스는 총 3개로 SK서린빌딩, 종로타워는 서울 도심지역(CBD), SK-U타워는 분당에 위치한다”며 “최근 서울 지역 오피스의 임대료는 역대 최고, 공실률은 역대 최저를 기록하고 있다”고 말했다. 이 연구원은 “이 같은 임대 시장 상황을 반영해 매매 시장도 2분기 이후부터 활기를 띠고 있다”며 “동사가 보유하고...
    2023-06-23 08:03
  • “4월 오피스 시장 웃었다”…거래량 전월비 50% ↑
    “4월 오피스 시장 웃었다”…거래량 전월비 50% ↑
    이는 4월 한 달 동안 거래된 오피스빌딩 중 가장 큰 금액이다. 다만 오피스 빌딩 공실률은 소폭으로 증가와 하락을 반복하고 있다. 부동산플래닛의 전수조사에 따르면 4월 기준 서울 전체 오피스 공실률은 2.35%로 나타났다. 공실률은 올해 1월 2.32% 이후 2월 2.29%, 3월 2.39% 등 증감세를 반복하다 지난달 줄어드는 흐름을 보였다. 주요 권역별로 살펴보면 CBD...
    2023-06-22 09:32
  • 삼성물산, 대만서 7500억 규모 아오지디 복합개발 프로젝트 수주 쾌거
    삼성물산, 대만서 7500억 규모 아오지디 복합개발 프로젝트 수주 쾌거
    아오지디 복합개발 프로젝트는 대만 제2의 도시 가오슝시에 지상 48층, 240m 높이의 오피스 빌딩과 23층 규모 호텔, 두 건물을 연결하는 지상 13층 근린시설(포디움)을 신축하는 공사다. 연면적만 55만 7000㎡에 이르는 초대형 복합개발 사업으로 쇼핑몰과 아쿠아리움 등이 함께 들어설 예정이다. 완공 시에는 대만을 대표하는 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대된다. 총...
    2023-06-20 10:37
  • 마스턴투자운용, 신사 신축 오피스 빌딩에 국내 신진 작가 작품 전시 공간 마련
    마스턴투자운용, 신사 신축 오피스 빌딩에 국내 신진 작가 작품 전시 공간 마련
    마스턴투자운용이 ESG 경영 차원에서 강남 업무지구(GBD) 주요 입지 오피스 빌딩인 ‘도산 150’에 국내 신진 작가들의 작품을 전시하는 사이버 갤러리를 조성했다고 19일 밝혔다. 마스턴투자운용은 도산 150 지하 1층과 1층을 연결해 가상현실(VR) 미디어 아트 등을 전시하는 ‘폭포의 벽’ 사이버 갤러리를 조성했다. 사이버 갤러리는 대형 전광판을 통해 작품을...
    2023-06-19 15:35
  • SK디앤디, 국내 해상풍력 선도업체...향후 성장성 가속화
    SK디앤디, 국내 해상풍력 선도업체...향후 성장성 가속화
    아울러 그는 “동사는 4월 26일 현대차와 타이거대체일반사모부동산투자신탁 318호 수익증권 보유분(전체 50%) 매매계약을 체결했다”면서 “이는 강남구 역삼동에 위치한 오피스 빌딩으로 계약금액은 2532억 원이며 해당 거래는 오는 6월 30일 종결될 예정으로 해당 금액에서 올해 수익증권 매각완료시점의 장부가액을 차감한 금액이 2분기 영업수익과...
    2023-06-19 08:05
  • 부동산플래닛, "3년 만에 누적 이용자 7배 이상 ↑"
    부동산플래닛, "3년 만에 누적 이용자 7배 이상 ↑"
    이외에도 △토지 합필 △학군 및 교육 시설 △상권 △오피스 빌딩 정보 등도 제공한다. 정수민 부동산플래닛 대표는 "앞으로도 지속적인 기술 고도화를 통한 서비스 업데이트로 국내 부동산 시장의 정보 격차를 해소하며 업계의 새로운 패러다임을 만들어 나가겠다"고 말했다.
    2023-06-13 15:34
  • 마스턴투자운용 “서울 오피스 시장 전망 밝아…CBD에 좋은 투자 기회”
    마스턴투자운용 “서울 오피스 시장 전망 밝아…CBD에 좋은 투자 기회”
    유 실장은 최근 오피스 빌딩 자산 가치 상승세 둔화는 부동산 담보대출 금리 급등에 따른 일시적 현상이라고 평가했다. 그는 “지난해 연말 이후 금리 상승을 고려해 매도자들이 7~10% 가까이 매도 가격을 조정해주는 경우가 보여 현재는 거래 자체가 이뤄지지 않았던 지난해 하반기와는 상황이 다르다”며 “오히려 올해 2분기부터는 담보대출 금리가 낮아지면서...
    2023-06-13 15:16
  • 윤재옥 "복수의결권 제도 안착돼 벤처·스타트업 성장했으면"
    윤재옥 "복수의결권 제도 안착돼 벤처·스타트업 성장했으면"
    윤 원내대표는 이날 오후 서울 마포구 한 스타트업 오피스 빌딩에서 열린 '벤처기업계 민당정 현장간담회'에 참석해 "윤석열 정부 중점 과제 중 하나인데 잘못되면 안 된다는 생각으로 (노력)했다"며 "쟁점 법안 통과가 쉽지 않은 현실에서 민주당에서도 찬반이 나뉘었다"고 설명했다. 그러면서 "법안 통과를 함께해준 더불어민주당...
    2023-06-08 16:29
  • KT, 스타트업 육성 프로그램 참가ㆍ창업공간 입주 기업 모집
    KT, 스타트업 육성 프로그램 참가ㆍ창업공간 입주 기업 모집
    이어 △모션인식기술 △만성질환 건강관리 △AI경량화 솔루션 △빌딩관리솔루션 △CCTV 행동분석기술 △빌딩 간 배송서비스 △오피스빌딩 중개 솔루션 △이미지 생성 AI기술 △자율주행 C-ITS 솔루션 △라이다SW 처리기술 △보급형 초정밀 측위 단말 개발 △무인매장용 비전 솔루션 △AICC 구축 협력 분야 등 총 13개 과제를 함께 할 기업을 선발할 예정이다. 참가를...
    2023-05-30 10:14
  • [CEO칼럼] 오피스가 생명공학 공간 되는 이유
    [CEO칼럼] 오피스가 생명공학 공간 되는 이유
    대부분의 오피스 빌딩은 이미 천장 높이가 높고 기존 건물 외벽이 있다. 전기 및 기타 유틸리티는 일반적으로 더 강력한 시스템으로 업그레이드해야 하지만 이미 건물이 있다는 사실은 시간과 비용 면에서 큰 이점을 제공한다. 또한 기존 오피스를 재사용하므로, 건축 자재를 매립하지 않아 폐기물과 탄소를 줄일 수 있으며, 개발자가 새로운 건물을 짓고 건설로...
    2023-05-23 05:00
  • 고금리·은행 위기에 해외 대체투자 부실 우려 ‘경고등’
    지난달 말 글로벌 자산운용사 브룩필드는 미국 로스앤젤레스(LA)의 오피스 빌딩 2곳의 대출 연장에 실패했고, 핌코는 2021년 뉴욕과 샌프란시스코의 7개 빌딩을 담보로 빌린 17억 달러 규모의 대출금을 갚지 못했다. 이미 JP모건, 골드만삭스 등 주요 투자은행(IB)들은 상업용 부동산 시장의 위기 가능성에 대해 경고의 목소리를 낸 바 있다. 골드만삭스는 “최근 일어난...
    2023-05-17 15:52
  • 현대차그룹, 이지스자산운용과 로봇 친화형 빌딩 만든다
    현대차그룹, 이지스자산운용과 로봇 친화형 빌딩 만든다
    내년 1분기 준공 예정인 이지스자산운용의 스마트 오피스 빌딩 ‘팩토리얼 성수’가 양사 협력으로 구축되는 첫 로봇 친화형 빌딩이 될 예정이다. 현대차그룹에서는 현대차·기아 로보틱스랩이 하드웨어·소프트웨어 솔루션 공급과 빌딩 설계 지원 및 기술 검토를 담당한다. 현대글로비스가 무인 택배 시스템과 로봇을 이용한 라스트마일(상품 운송 마지막 단계) 배송...
    2023-05-09 10:17
  • [뉴욕통신] ‘상업용 부동산’發 금융대란 대비를
    [뉴욕통신] ‘상업용 부동산’發 금융대란 대비를
    오피스 빌딩들에 가장 큰 타격을 안겨 준 것은 재택근무 증가다. 팬데믹 이후 급증한 재택 근무 형태가 사무실 근무 형태로 일부 환원되긴 했지만 여전히 높은 재택근무 방식 때문에 공실률이 높아졌고, 금리 인상에 엎친 데 덮친 격으로 건물주들의 부담이 커진 것이다. 뉴욕의 최대 사무실 임대업자인 SL그린리얼티 공실률은 8.8%다. 2년 전 4.5%에 비해 크게 늘었다....
    2023-05-08 05:00
  • 서울 오피스 임대료 전년비 10% ↑…"도심권역은 1평당 '10만 원' 돌파"
    서울 오피스 임대료 전년비 10% ↑…"도심권역은 1평당 '10만 원' 돌파"
    사무실 이전 비용을 고려한 지출과 기존 임차빌딩 재계약 조건을 꼼꼼하게 비교하는 경향이 있다"고 덧붙였다. 오피스 거래 시장은 여전히 부진하다. 1분기 서울∙분당권역 오피스 빌딩 총 거래액은 1조2000억 원으로 전 분기의 40% 수준에 불과했다. 1분기 기준으로 보면 최근 5년 내 최저치다. 거래 면적 역시 5년 내 최저 수준인 3만6000평으로 집계됐다.
    2023-05-02 09:22
  • 이지스운용ㆍ이지스밸류리츠ㆍ삼성전자ㆍ삼우, 미래형 공간 플랫폼 구축 MOU 체결
    이지스운용ㆍ이지스밸류리츠ㆍ삼성전자ㆍ삼우, 미래형 공간 플랫폼 구축 MOU 체결
    또한 리츠가 보유 중이거나 신규 편입할 오피스 자산에 플랫폼 적용을 검토한다. 정석우 이지스자산운용 리얼에셋부문 대표는 "이번 업무협약을 통해 스마트X그린 빌딩 관련 개발역량을 선제적으로 확보하고 미래 공간 시장을 선도해 나갈 것"이라며 "나아가 사용자 관점의 공간 솔루션 개발 등 다양한 모델 개발에 지속해서 힘쓸 것"이라고...
    2023-04-26 11:24
  • “서울 상업용 오피스 잘 나가네”…서울 주요 업무지구 공실률 연속 하락
    “서울 상업용 오피스 잘 나가네”…서울 주요 업무지구 공실률 연속 하락
    21일 부동산서비스 회사인 JLL코리아가 발행한 ‘1분기 서울 A급 오피스시장 동향 보고서’에 따르면, 서울 3대 권역 A급 오피스 시장은 신규 오피스 빌딩 공급의 부재로 인한 추가 임차 가능 공간 부족과 임차 수요 사이의 수급 불균형으로 인해 지난해 2분기부터 자연 공실률인 5.0%를 하회하는 것으로 조사됐다. 올해 1분기 서울 A급 오피스의 공실률 1.1%로...
    2023-04-21 09:40
  • KT에스테이트, 기업형 임대주택 ‘리마크빌’에 분산 오피스 ‘집무실’ 선봬
    KT에스테이트, 기업형 임대주택 ‘리마크빌’에 분산 오피스 ‘집무실’ 선봬
    임채환 KT에스테이트 ICT부동산본부 전무는 “집무실 영등포점은 오피스는 빌딩이나 도심에 위치해야 한다는 관념을 깨고 임대주택의 유휴공간을 활용해 직주근접 컨셉을 구현한 사업지”라며 “앞으로도 알리콘과 함께 건물의 용도를 벗어나 워케이션 등의 트렌드를 고려한 다양한 공간과 위치에서 업무를 할 수 있는 사업지를 발굴해 나갈 것”이라고 말했다.
    2023-04-20 09:11
  • 마스턴투자운용, CBD 주요 자산 콘코디언 빌딩 인수 확정
    마스턴투자운용, CBD 주요 자산 콘코디언 빌딩 인수 확정
    서울특별시 종로구 새문안로에 있는 콘코디언 빌딩은 지하 8층~지상 29층, 연면적 약 6만600여㎡, 대지면적 약 3900여㎡ 규모 대형 오피스 빌딩이다. 옛 금호아시아나그룹의 본사였고, 현재는 롯데카드, 빙그레 등의 본사로 쓰이고 있어 서울 중심업무지구(CBD) 주요 자산으로 평가받고 있다. 마스턴투자운용은 콘코디언 빌딩 인수를 통해 서울 핵심 지역 랜드마크 자산을...
    2023-04-19 13:44
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