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  • 미국, 역대급 공실률에 올해 용도변경 건수 사상 최다 전망
    미국, 역대급 공실률에 올해 용도변경 건수 사상 최다 전망
    부동산 정보 제공업체 렌트카페에 따르면 올해 미국에서 5만5300채 이상의 건물이 오피스 빌딩에서 주거용 아파트로 탈바꿈할 예정이다. 이는 전년 대비로는 22%, 2021년 대비로는 약 4배 이상 증가한 수치다. 부동산 정보 분석업체 야디매트릭스의 더그 레슬러 비즈니스 인텔리전스 매니저는 블룸버그에 “코로나19 팬데믹(전염병 대유행) 이후 사무실 및 원격 근무...
    2024-01-23 15:30
  • 황금알 낳던 ‘해외부동산 투자’ 무더기 손실 우려[2024구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-1
    황금알 낳던 ‘해외부동산 투자’ 무더기 손실 우려[2024구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-1
    무디스 애널리틱스에 따르면 지난해 4분기 미국 전역의 오피스 공실률은 19.6%로 사상 최고치를 기록했다. 기존 최고치인 1991년 19.3%를 넘어섰다. 해외부동산 펀드의 수익률도 급감하고 있다. 독일 트리아논 빌딩에 투자하는 이지스자산운용의 ‘이지스글로벌부동산투자신탁229’는 빌딩의 가격이 하락하면서 최근 1년 사이 수익률이 82% 가량 하락했다. 이지스...
    2024-01-15 11:09
  • ‘빌딩 강자’ 삼성물산, 세계 1ㆍ2위 초고층 빌딩 만들며 역사 다시 썼다
    ‘빌딩 강자’ 삼성물산, 세계 1ㆍ2위 초고층 빌딩 만들며 역사 다시 썼다
    메르데카118은 지하 5층~지상 118층 규모로 건설된 초고층 빌딩이다. 연 면적만 67만3862㎡에 이르는 초대형 복합시설로 오피스와 고급 호텔, 쇼핑몰 등이 함께 들어선다. 최상층에는 도심을 한눈에 내려다볼 수 있는 전망대를 설치했다. 메르데카118은 160m에 달하는 첨탑과 고압 압송 기술 등 고난이도 건설 기술이 총 동원됐다. 삼성물산은 지상 500m 높이에서...
    2024-01-11 15:10
  • 지난해 11월 서울 오피스 매매 둔화 지속…5개월 연속 공실률은 감소
    지난해 11월 서울 오피스 매매 둔화 지속…5개월 연속 공실률은 감소
    오피스빌딩 거래량은 두 자리 수를 넘지 못했고, 사무실 거래 또한 연중 두 번째 최저 거래량을 기록했다. 반면, 임대 시장은 5개월 연속 공실률이 줄어드는 등 활기를 이어갔다. 10일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 2023년 11월 서울시 오피스 매매 및 임대 거래 특성 리포트를 발표했다. 11월 서울 오피스빌딩...
    2024-01-10 10:31
  • “신한알파리츠, 주가 부진 요인 해소에 목표가 4%↑”
    “신한알파리츠, 주가 부진 요인 해소에 목표가 4%↑”
    6배로 타 오피스 리츠(삼성FN, 한화 1.0배) 대비 밸류에이션이 저평가됐다”고 했다. 이 연구원은 “지난해 8월, 용산 타워 매각 마무리 당시 예상 특별배당 규모가 컸음에도 자산 매각 이후 불가피한 임대료 공백과 자산 매각과 특별배당 지급 시점 차이로 주가는 부진했다”면서도 “11월 HSBC 빌딩 지분 편입으로 임대료 공백 문제를 해결했고, 특별배당 지급...
    2024-01-04 08:27
  • 일본 투자자, 북미 상업용 부동산 구매↑…2016년 이후 최대 규모
    일본 투자자, 북미 상업용 부동산 구매↑…2016년 이후 최대 규모
    일본 부동산 투자회사 모리트러스트는 지난해 6월 뉴욕 맨해튼에 있는 ‘245 파크 애비뉴’ 빌딩 지분 49.9%를 약 7억 달러에 매입했다. 모리트러스트 관계자는 “현재 미국의 금융 환경에서는 제삼자로부터 자금을 조달할 필요가 없는 우리 같은 기업이 부동산 시장에서 우위를 점할 수 있다”며 “눈에 띄는 건물을 찾을 수만 있다면 더 많은 오피스 부동산에 투자할...
    2024-01-02 15:42
  • 마스턴투자운용, F&F에 ‘센터포인트 강남’ 매각 확정
    마스턴투자운용, F&F에 ‘센터포인트 강남’ 매각 확정
    서울특별시 강남구 테헤란로8길에 위치한 센터포인트 강남은 지하 6층~지상 14층, 연면적 약 2만 7천여㎡, 대지면적 약 2200여㎡ 규모의 오피스 빌딩이다. 내년 하반기에 완공될 예정이다. 마스턴투자운용은 국내 주요 기업이 사업 확장과 사옥 마련 등을 목적으로 전략적 투자자(SI)로서 오피스 인수에 적극적으로 뛰어드는 시장 트렌드를 고려해 최적의 매각 타이밍을...
    2023-12-29 14:46
  • [단독]산업은행 멀티운용, 태영건설發 우려 커졌다
    [단독]산업은행 멀티운용, 태영건설發 우려 커졌다
    태영건설은 이날도 만기가 돌아온 480억 원 규모의 서울 성수동 오피스 빌딩 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 상환하지 못하고 워크아웃(기업개선작업) 신청에 나섰다. 한국기업평가와 한국신용평가는 일제히 태영건설의 신용등급을 기존 'A-, 하향검토'에서 'CCC, 하향검토'로 강등했다. A등급 대에서 B등급도 건너뛰고 세 단계 이상 떨어지면서 투기등급 C로 직행한...
    2023-12-28 17:31
  • 태영건설 ‘워크아웃’ 신청했지만…‘신용등급 CCC’ 2800억 묶인 손실 진행형
    태영건설 ‘워크아웃’ 신청했지만…‘신용등급 CCC’ 2800억 묶인 손실 진행형
    태영건설은 만기가 돌아온 480억 원 규모의 서울 성수동 오피스 빌딩 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 상환하지 못하고 이날 워크아웃(기업개선작업) 신청에 나섰다. 워크아웃 소식이 전해지자 한국기업평가와 한국신용평가는 일제히 태영건설의 신용등급을 기존 'A-, 하향검토'에서 'CCC, 하향검토'로 강등했다. A등급 대에서 B등급도 건너뛰고 투기등급 C로 직행한...
    2023-12-28 15:45
  • 마스턴투자운용-유니세프, 도심 오피스에 세계 어린이 후원 공간 조성
    마스턴투자운용-유니세프, 도심 오피스에 세계 어린이 후원 공간 조성
    단순 일회성 금전 지원 방식보다 서울 중심가 한가운데 대형 오피스 빌딩 공간을 공익적 목적으로 탈바꿈하는 것이 더욱 효과적이고 유의미한 ESG 활동이라고 판단했기 때문이다. 콘코디언 빌딩 입주자 및 방문자들은 누구나 자유롭게 어린이 사진전 및 구호품 전시, 거울 포토존 등 다양한 체험 공간과 더불어 부스 내 비치된 전자 모금함을 통해 간편하게 후원에...
    2023-12-21 09:43
  • 에스원, 건물주 운영 부담 줄여주는 ‘통합SI 매니저’ 출시
    에스원, 건물주 운영 부담 줄여주는 ‘통합SI 매니저’ 출시
    서울지역 오피스 관리비는 매 분기 증가하고 있으며 1분기에는 전 분기 대비 1.25% 늘었고, 2분기와 3분기에는 각각 0.32%, 0.81% 증가했다. 에스원 통합SI 매니저는 출입 인원의 데이터를 기반으로 조명과 냉·난방기 스케줄 제어 같은 에너지 관리를 통해 비용 절감을 지원한다. 예를 들어 출·퇴근 시간 전후로 층/호실 별 재실 여부에 따라 낭비되는 조명을 소등하거나 냉...
    2023-12-19 09:40
  • 내년 서울 오피스 시장 ‘강세’ 이어간다…“공실률 3% 안팎ㆍ임대료 상승 지속”
    내년 서울 오피스 시장 ‘강세’ 이어간다…“공실률 3% 안팎ㆍ임대료 상승 지속”
    오피스 빌딩 중 서울 내 프라임급(연 면적 3만㎡) 빌딩은 내년에도 자연공실률(5%) 이하를 기록할 것으로 전망했다. 정 팀장은 “최근 2% 공실률은 앞으로 이 일을 하면서 볼 수 있을까 할 정도의 역사상 저점”이라며 “이 영향으로 오피스 임대료 상승률도 지속해서 상승하고 있고 관리비 등을 고려해 5년 재계약을 진행하면 체감 임대료는 기존 대비 두 배 이상 올랐다”...
    2023-12-05 15:14
  • 신세계 전략수장 임영록 대표, “라이프스타일 체인저 될 것”[줌人]
    신세계 전략수장 임영록 대표, “라이프스타일 체인저 될 것”[줌人]
    2029년 동서울터미널 오피스 복합개발에 이어 용산 등 서울 원도심에 프라임 빌딩(연면적 3만㎡ 이상)을 개발해 2033년에는 신세계프라퍼티가 운영하는 프라임 오피스 건물의 연면적 총계를 약 130만㎡ 규모까지 확대하겠다는 방침이다. 아울러 현재 서울 가앙구와 경기도 파주시에서 개발하고 있는 상업시설 ‘스타필드 빌리지’를 30개까지 대폭 확대한다. 스타필드...
    2023-12-04 18:33
  • 임영록 신세계프라퍼티 대표 “2033년 라이프스타일 체인저로 도약”
    임영록 신세계프라퍼티 대표 “2033년 라이프스타일 체인저로 도약”
    2021년 서울 강남 중심지에 센터필드 성공적 안착, 2029년 한강 르네상스를 일으킬 동서울터미널 오피스 복합개발에 이어 용산 등 서울 원도심에 프라임 빌딩(연면적 3만㎡ 이상)을 개발해 2033년에는 신세계프라퍼티가 운영하는 프라임 오피스 건물의 연면적 총계를 약 130만㎡ 규모까지 확대하겠다는 포부다. 리테일의 경우 상업시설 ‘스타필드 빌리지’를 대폭...
    2023-12-04 10:50
  • 태광그룹, ESG 경영 계획 발표…“그룹 전체 바꾸는 토대 될 것”
    태광그룹, ESG 경영 계획 발표…“그룹 전체 바꾸는 토대 될 것”
    금융 부문에서는 ESGㆍ녹색금융 투자 및 친환경 포트폴리오 정책 확대와 사회적 책임경영 강화, 그린오피스 구축에 박차를 가하며 미디어ㆍ인프라 등 기타 부문에서는 환경오염 방지와 에너지 효율화에 집중한다. 성회용 미래위원회 위원장은 “이번 선언은 임직원뿐 아니라 그룹 전체를 바꿀 수 있는 토대가 될 것”이라며 “선언적 의미가 아닌 내실 있는 논의를...
    2023-11-30 09:03
  • 10월 서울 오피스 빌딩 공실률, 연내 최저 수준…“임대인 우위시장 지속”
    10월 서울 오피스 빌딩 공실률, 연내 최저 수준…“임대인 우위시장 지속”
    부동산플래닛이 업무시설을 대상으로 전화, 방문조사 및 부동산관리회사의 임대 안내문 등을 통해 시세 조사한 결과 10월 서울 오피스빌딩 공실률은 9월 대비 0.27%포인트(p) 감소했다. 최대 공유오피스 업체 위워크의 파산 신청 등으로 샌프란시스코는 역대 최고치인 20%에 육박하는 등 외국 오피스 공실률이 크게 상승한 것과 달리, 서울은 자연 공실률(5...
    2023-11-28 09:35
  • 이지스밸류리츠, 상장리츠 최초 600억 규모 ‘녹색채권’ 발행
    이지스밸류리츠, 상장리츠 최초 600억 규모 ‘녹색채권’ 발행
    서울 중심업무지구(CBD) 내 프라임급 오피스인 ‘태평로빌딩’과 ‘트윈트리타워’ 등을 기초자산으로 두고 있다. 공모채 사용 목적은 친환경 건축물 매입을 위한 대출 상환이다. 지난해 트윈트리타워를 소유한 펀드의 수익증권을 매입하며 일으킨 부채를 갚는 것이다. 트윈트리타워는 국제적인 친환경 건축 인증제도인 LEED에서 최고 등급인 플래티넘(Platinum)을...
    2023-11-22 13:20
  • 스위트스팟, 이지스자산운용 신축 ‘더 코너’ 리테일 임대 대행사 선정
    스위트스팟, 이지스자산운용 신축 ‘더 코너’ 리테일 임대 대행사 선정
    리테일 프롭테크 기업 스위트스팟은 이지스자산운용이 홍대입구역 초역세권에 신축 및 개발하는 복합 오피스 빌딩 ‘더 코너(가칭)’ 상업시설의 리테일 임대 대행사로 선정됐다고 22일 밝혔다. 서울 서교동 354-1·3·22번지 3개 필지에 들어서는 더 코너는 지하 6층~지상 12층, 연면적 약 1만3000㎡ 규모에 상업시설, 근린생활시설, 업무시설이 함께 조성된다....
    2023-11-22 10:11
  • '사무실이 내 모든 것에 맞춘다'...삼성전자, 네이버와 스마트빌딩 플랫폼 사업
    '사무실이 내 모든 것에 맞춘다'...삼성전자, 네이버와 스마트빌딩 플랫폼 사업
    삼성전자와 네이버 최신 기술 연동양사 TF팀 조직해 사업 모델 구체화"국내보다 해외 수요 많을 것으로" 삼성전자가 네이버와 손잡고 '똑똑한 오피스빌딩'이라는 신개념 기업간거래(B2B) 시장을 개척한다. 삼성전자는 자사 신제품 및 기술과 네이버의 로봇, 인공지능(AI) 기술을 연동시켜 기업이 필요로하는 '빌딩통합시스템' 플랫폼을 제공키로 했다....
    2023-11-13 16:05
  • 한일시멘트 우덕재단, '제2회 우덕 건축가상' 시상식 개최
    한일시멘트 우덕재단, '제2회 우덕 건축가상' 시상식 개최
    대상은 ‘로테이터(ROTATOR)’란 주제로 친환경 공유 오피스 빌딩을 선보인 홍익대학교 이동희, 박정빈 씨가 차지했다. 건물 2개 동 사이에 수직으로 녹화 공간을 배치해 휴게공간과 바람길을 확보하는 아이디어를 현실적으로 구현한 점이 높은 평가를 받았다. 우덕재단은 대상에 장학금 700만 원, 최우수상 2개 팀에 각 500만 원, 우수상 3개 팀에 각 200만 원, 장려상...
    2023-11-13 15:57
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