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이지스운용 ‘美 상업용 부동산 대출’ 진단 결과…“시스템 리스크 가능성↓”

상업용 부동산(CRE) 중 대출이 연체된 부실자산 규모는 860억 달러 수준이다. 이 중 약 20%는 대주가 강제 집행으로 소유권을 받은 압류 상태다. 부실자산 섹터별로는 오피스가 41%로 가장 큰 비중을 차지했다. 이자가 연체되기 시작한 잠재적 부실자산 중에는 멀티패밀리(다세대 주택)가 29%로 가장 큰 비중을 차지해 오피스, 멀티패밀리 섹터에 대한 주시가 필요한...

2024-05-08 09:44
카카오뱅크, 1분기 순익 1112억…'역대 최대'

중·저신용자 대상 신용대출도 같은 기간 평균 잔액이 약 4조6000억 원, 비중은 31.6%로 집계됐다. 중·저신용 대출 비중이 확대됐지만, 상대적으로 금액이 많고 담보가 있어 안전한 주담대가 많이 늘어난 덕에 건전성은 개선됐다. 1분기 말 기준 연체율은 0.47%로 집계됐다. 카카오뱅크 연체율은 지난해 1분기 0.58%에서 2분기 0.52%, 3·4분기 0.49%를 기록하는 등...

2024-05-08 08:32
한국금융지주, 1분기 호실적 달성...향후 실적 부동산 PF 정상화 방안 따라 가늠 가능

윤유동 NH투자증권 연구원은 “금융당국은 조만간 PF 정상화 방안을 공개할 예정인데, 동사는 계열사 포함 총 4조6000억 원 PF 익스포저를 보유하고 있어 대책 내용에 따른 손실인식 여부 및 규모, 기간 등 파악이 필요하다”면서 “작년에 대규모 충당금을 인식한 만큼 큰 우려는 없을 것으로 예상하나 일단 올해 실적 추정치 보수적으로 산정했는데, 다만 증권사...

2024-05-08 07:53
“대출 당일 바뀐 주담대 금리…기준금리 따라 달라져요”

다만 대출실행 시점에 신탁등기 말소가 이뤄지지 않으면 기한이익이 상실돼 보증사고로 간주할 수 있으므로 유의해야 한다고 덧붙였다. 해외 체류기간 중 대출만기가 도래하는 경우 만기연장 여부를 미리 확인해야 한다고도 강조했다. 만기연장 여부 등을 은행에 사전에 알아둬야 연체발생‧신용도 하락 등의 불이익을 방지할 수 있다는 것이다.

2024-05-08 06:00
김소영 금융위 부위원장 “부동산 PF 연착륙ㆍ기업 밸류업 프로그램 차질 없이 추진”

금융위에 따르면 국내 은행의 연체율은 올해 2월 기준 0.51%로, 2013년에서 2019년 기간 평균 연체율인 0.68%를 밑도는 수준이다. 그는 “해외 주요국에서도 통화 긴축 과정에서 연체율 상승이 나타나고 있고, 이는 코로나19 팬데믹 기간 중 누적된 금융 불균형 해소 과정에 따른 불가피한 현상”이라며 “우리 경제의 회복세와 금융부문의 대응능력을 고려할 때 전혀...

2024-05-07 12:08
가계대출 옥죄자 기업대출 확 늘린 은행권, 연체율 급등에 비상 [고금리 직격탄]

5대 은행의 올해 1분기 말 기업대출 연체율은 0.35%로 전 분기 말에 비해 0.04%포인트(p) 올랐다. 지난해 1분기 말 0.30%와 비교하면 0. 0.26%p나 뛴 수치다. 같은 기간 중소기업은 0.41%로 전년 동기 보다 0.07%p 상승했고 대기업은 0.04%p 올랐다. 대기업과 중소기업 모두 경기 침체 속 고금리로 치솟은 이자에 큰 부담을 느끼고 있다는 얘기다. 중소기업의 경우 부동산...

2024-05-07 05:00
"한국 부동산 문제, 금융으로 번질 우려"

금융기관 간 상호거래는 지난해 6월 말 기준 3554조 원 규모로, 지난해 같은 기간보다 5.3% 늘어났다. 이 가운데 △은행-비은행권 상호거래 1236조 원(34.8%) △비은행권 내 상호거래 2145조 원(60.3%) △은행권 내 상호거래 174조 원(4.9%)으로 집계됐다. 보고서는 한국 부동산 분야의 채무 불이행(디폴트) 전염 위험이 크지 않다면서도, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위험이...

2024-05-06 10:17
카드사 실적 개선 이뤘지만…연체율에 여전히 한숨

다만 같은 기간 카드사의 연체율도 올랐다. 지난해 말 1.31%였던 이들의 연체율 평균치는 올해 1분기 1.47%로 3개월 만에 약 0.16%포인트(p) 올랐다. 특히 지난해 말 1.67%의 연체율을 기록했던 하나카드는 3월 말 기준 1.94%로 상승하며 2% 수준까지 치솟았다. 신한카드도 지난해 말 연체율 1.45%에서 0.11%p 뛴 1.56%를 기록했다. 2015년 9월 이후 9년 만에 최고치다....

2024-05-05 13:00
[단독]‘마구잡이’로 4년 간 내준 43조…연체율 4배↑[부메랑된 부동산PF]

같은 기간 저축은행의 연체율도 6.96%에 달했다. 2002년 2.34%에서 4.62%p 오른 수치다. 캐피털의 PF 대출 연체율은 4.76%를 기록했다. 전년(0.29%)보다 20배 이상 치솟아 상승률로는 금융 전체 업종에서 가장 높다. 시장에서는 이들 업권에 대해 연일 우려를 쏟아내고 있다. 금융당국에서도 “신속한 부동산 PF 연착륙”을 강조하며 전방위적인 조치에 나서는...

2024-05-03 05:00
[종합]DGB금융, 비은행 부문 실적 부진…당기순이익 전년비 33.5%↓

고정이하여신(NPL) 비율은 1.3%로 지난해 같은 기간보다 0.27%포인트(p) 증가했다. 연체율도 1.17%로 전년 대비 0.21%p 늘었다. DGB금융의 주요 계열사인 대구은행의 실적도 하락했다. 대구은행의 올해 1분기 순이익은 1195억 원으로 전년 동기 대비 6.5% 감소했다. 이는 지난해에 이어 보수적인 충당금 적립 기조가 이어진 결과다. 대손충당금을 전년 대비 54.9% 늘려...

2024-05-02 17:53
상호금융 부실채권 92% 급증…자산건전성 '경고등'

같은 기간 상호금융 단위조합에서 발생한 고정이하여신은 17조1304억 원으로 전년(8조9308억 원) 대비 91.8% 늘어났다. 회수 불가능한 대출이 빠르게 늘어났다는 의미다. 상호금융권의 연체율도 치솟고 있다. 지난해 말 상호금융조합의 연체율은 2.97%로 전년보다 1.45%p 올랐다. 수협(4.14%)이 처음으로 4%대를 넘어섰고 신협(3.63%), 산림조합(3.41%), 농협(2.65%) 모두...

2024-05-02 05:00
[부동산 PF위기]지방 저축은행 연체율 8% 넘었다…'위험 수위'

경기·인천이 7.6%, 부산·울산·경남이 6.4%로 각각 전년 같은 기간 3.5%·3.8%에 비해 4.1%p, 2.6%p 올랐다. 지난해 말 기준 전국 79개 저축은행의 연체율은 6.55%였다. 전년 대비 3.14%p 올라 2011년 저축은행 사태(5.8%p) 이후 가장 큰 폭으로 상승한 수치다. 이는 서울(6.0%)과 부산·울산·경남(6.4%)의 상쇄한 것으로 이들 지역을 제외한 지방저축은행이 전국 평균 연체율을...

2024-05-01 08:32
[종합] BNK금융, 1분기 순익 감소ㆍ연체율 상승…"원인은 부동산 PF 충당금"

연체율은 0.62%로, 같은 기간 0.33%에서 0.29%p 올랐다. 경남은행은 고정이하여신비율과 연체율이 각각 0.46%, 0.45%로 같은 기간 0.37%, 0.33%에서 0.09%p, 0.12%p 상승했다. 비은행부문 당기순이익은 전년동기대비 37억 원 감소한 547억 원으로 나타났다. 충당금 전입액 증가 영향이다. BNK투자증권과 자산운용은 순이익이 각각 146억 원, 33억 원으로 전년 동기 대비...

2024-04-30 17:41
[상보] BNK금융, 1분기 당기순이익 2495억 원…전년비 2.8%↓

투자증권(△45억 원), 자산운용(△4억 원) 등은 당기순이익이 전년동기대비 모두 감소했으나, 캐피탈(+19억 원), 저축은행(+1억 원) 등은 지난해 같은 기간보다 당기순이익이 증가했다. 그룹 자산건전성 지표는 모두 악화했다. 고정이하여신비율은 0.85%, 연체율은 0.90%로 전분기대비 각각 0.12%p, 0.30%p 상승했다. 그룹 자본적정성 지표인 보통주자본비율은 적정...

2024-04-30 16:09
무리한 '빚투ㆍ영끌'로 돌려막기 신세 전락…빚에 짓눌린 청춘 [취약층-고금리 부메랑]

같은 기간 30대의 연체율은 1.5%에서 1.9%로 0.4%p 상승했다. 연체율 1위인 60세 이상도 같은 기간 0.4%p 올라 29세 이하보다 완만한 상승세를 보였다. 이정희 중앙대 경제학부 교수는 “청년들이 부채로 인해 경제활동에 지장을 받으면 국가적인 문제로 커질 수 있다”면서 “채무의 성격을 생계형인지 투자형인지 정확히 들여다보고, 보편적 지원이 아닌 맞춤형...

2024-04-30 05:00
세대 막론 '빚'에 짓눌렸다…도미노 부실 '경고등' [취약층-고금리 부메랑]

같은 기간 저신용자들이 주로 이용하는 저축은행의 전체 연체율도 6.55%로 1년 전보다 3.14%p 뛰었다. 저축은행 사태 이후 최대 상승 폭이다. 2금융권 연체율 상승은 취약차주의 현실을 반영한다. 그만큼 갚을 여력이 없는 차주들이 늘어났다는 것으로 돈을 빌릴 수 있는 곳도 줄어들게 된다. 결국 법정 최고금리(20%)에 가까운 카드론이나 현금서비스로 돈을...

2024-04-30 05:00
은행 연체율, 57개월 만에 최고…흔들리는 가계‧기업 [연체율 시한폭탄]

이 기간 중기 연체율은 0.10%p 오른 0.70%, 중소법인 연체율은 0.62%에서 0.14%p 상승한 0.76%까지 치솟았다. 개인사업자대출 연체율은 0.56%에서 0.05%p 상승한 0.61%로 집계됐다. 주택담보대출과 신용대출 등 기타대출이 모두 상승세를 보였지만, 신용대출 연체율 상승세가 두드러졌다. 소액으로 돈을 빌린 차주들이 제때 돈을 못 갚고 있다는 의미로 읽힌다. 주담대...

2024-04-25 05:00
가계부채에 부동산PF까지…2금융권 ‘약한 고리’ 부실 현실화 되나[연체율 시한폭탄]

이 기간 저축은행의 연체율은 6.55%. 지난해 같은기간 보다 3.14%p나 뛰었다. 2011년 저축은행 사태(5.8%p) 이후 12년 만에 가장 큰 상승 폭이다. 시장에서는 올해 1분기 말 연체율이 7~8%까지 뛰었을 것으로 추정한다. 이번 주부터 금융당국이 저축은행 현장점검에 나선 배경이다. 새마을금고 역시 최근 연체율이 다시 오른 상태다. 지난해 말 5.07%였던 연체율이 올해...

2024-04-25 05:00
2월 말 은행 원화대출 연체율 0.51%…4년 9개월 만에 최고

같은 기간 신규연체율은 0.13%로 전월(0.13%)과 동일했다. 1년 전(0.09%)과 비교하면 0.04%p 높았다. 부문별로 보면 기업과 가계대출 모두 상승했다. 2월 말 기업대출 연체율은 0.59%로 전월말(0.50%) 대비 0.09%p 올랐다. 대기업대출 연체율은 0.18%로 전월말(0.12%) 대비 0.06%p 올랐으며, 중소기업대출 연체율 전월말보다 0.10%p 상승한 0.70%로 집계됐다. 중소법인...

2024-04-24 06:00
[박덕배의 금융의 창] 제2저축은행 사태 대비할 때

경기회복 둔화, 부동산 경기침체 등 저축은행의 주변 여건이 상당 기간 개선되지 못하고 있다. 또한 미분양 주택의 증가 추세를 고려할 때 저축은행의 PF 부실 사태는 이른 시일 내에 멈추기는 힘들 수 있다. 특히 악성으로 분류되는 ‘준공 후 미분양’ 주택의 확대 추이를 볼 때 그대로 둔다면 악성 부동산 PF 대출의 연체가 빠른 속도로 확대될 수 있다. 따라서 2024년...

2024-04-24 05:00

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