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  • ‘나쁜 임대인’이 돌려주지 않은 전세보증금 4년 동안 117배 증가
    ‘나쁜 임대인’이 돌려주지 않은 전세보증금 4년 동안 117배 증가
    연립·다세대·단독·다가구주택은 2018년 9억 원(5건)에 그쳤으나 2019년 405억 원(203건)으로 아파트를 추월한 뒤 2020년 1433억 원(704건), 2021년 2332억 원(172건)으로 급증했다. 이는 2020년 집값 상승세에 따라 빌라·다세대 등에서 매매가격보다 높은 금액에 전세를 놨다가 잠적해버리는 등의 ‘깡통전세’ 사기가 많이 증가한 영향이다. 국토교통부는...
    2022-09-25 09:15
  • [추천!경매물건] 서울 서초구 서초동 서초5차e편한세상 501동 804호
    [추천!경매물건] 서울 서초구 서초동 서초5차e편한세상 501동 804호
    주변은 아파트단지와 연립‧다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재돼 있으며 지하철 2호선 방배역과 3호선 남부터미널역이 도보권에 있다. 방배공원과 방배근린공원, 매봉재산이 가깝다. 예술의전당과 국립국악원 등 문화시설도 인접해 있어 거주여건이 좋다. 맹달로 및 남부순환로 등의 주요 도로를 통한 사당IC 방면 강남순환도시고속도로 이용이...
    2022-09-23 07:00
  • 피 같은 전세금, 경매로도 못 돌려받아…서울 빌라 경매 낙찰가율 ‘뚝뚝’
    피 같은 전세금, 경매로도 못 돌려받아…서울 빌라 경매 낙찰가율 ‘뚝뚝’
    서울 빌라 낙찰가율 80% 초반으로 하락 강제경매 빌라 낙찰가율 20%대…보증금 회수 어려워“임대인 채무 정보 확인 의무화하고, 세입자도 주의해야” 서울 빌라(연립·다세대) 경매 낙찰가율이 내리막길을 걷고 있다. 집주인이 전세금을 떼먹은 일부 빌라는 감정가보다 한참 낮은 가격에 낙찰되면서 전세금을 고스란히 떼이는 사례도 속출하고 있다. 최근...
    2022-09-21 15:26
  • '반년 이상 공실' LH 매입 임대 5000여 가구…5년새 약 3배↑
    '반년 이상 공실' LH 매입 임대 5000여 가구…5년새 약 3배↑
    올해 청년 유형 매입임대 지원단가는 서울 기준 2억5300만 원, 신혼부부Ⅰ(다세대·연립주택) 신혼부부Ⅱ(아파트 위주)는 각 2억5000만 원, 4억5400만 원이다. 그러나 KB부동산 통계에 따르면 8월 서울 연립주택과 오피스텔의 평균 매매가격은 3억4888만 원, 3억474만 원으로 지원 단가를 웃돈다. 신혼부부Ⅱ 유형의 경우에는 아파트까지 공급 가능한데 지난달 서울...
    2022-09-21 09:57
  • [이슈크래커] 우리 집도 깡통전세?…보증금 지키려면 정부·지자체 정보 ‘주목’
    [이슈크래커] 우리 집도 깡통전세?…보증금 지키려면 정부·지자체 정보 ‘주목’
    연립·다세대(빌라)는 △전국 83.1% △수도권 83.7% △비수도권 78.4%로 아파트에 비해 높았다. 일반적으로 전세가율이 80%를 넘기면 깡통전세 위험이 큰 주택으로 분류된다. 수도권 내 빌라에 거주하는 세입자는 본인 주택의 깡통주택 위험성을 확인해볼 필요가 있는 셈이다. 우선 서울에서는 빌라 기준으로 강동구가 88.7%로 전세가율이 가장 높았다. 이어 광진구 86.5...
    2022-09-16 10:07
  • 생애 첫 주택 매수 7개월째 3만 건↓…"무주택자로 남을래요"
    생애 첫 주택 매수 7개월째 3만 건↓…"무주택자로 남을래요"
    15일 등기정보광장에 따르면 지난달 전국에서 생애 최초로 집합건물(연립주택·다세대주택·아파트·오피스텔 등)을 매수한 무주택자는 2만4915명으로 집계됐다. 올해 들어 △1월 3만521명 △2월 2만8314명 △3월 2만8825명 △4월 2만7269명 △5월 2만7428명 △6월 2만6567명 △7월 2만5822명 등 1월을 제외하면 줄곧 3만 명을 밑돌았다. 6월부터 3개월째 내림세를...
    2022-09-15 15:00
  • [종합] "깡통전세 적극 대응"…국토부-서울시 협력체계 구축
    [종합] "깡통전세 적극 대응"…국토부-서울시 협력체계 구축
    연립·다세대주택 전세가율 통계에서는 전국에서 충북 청주 흥덕구(128.0%)·청주 청원구(121.5%)·충주시(107.7%)·제천시(104.5%)·보은군(104.5%) 등이 100%를 넘겨 가장 높게 나타났다. 앞으로 ‘전세보증금 반환보증’ 사고 통계도 주기적으로 제공된다. 주택도시보증공사(HUG) 조사 결과 8월 한 달간 75개 지자체에서 총 511건(1089억 원)의 보증사고가 발생했으며 전국 평균...
    2022-09-14 17:29
  • 2030세대 아파트 매수 하락세…‘영끌’ 매수 끝났나
    2030세대 아파트 매수 하락세…‘영끌’ 매수 끝났나
    법원등기정보광장에 따르면 지난달 기준 30대 이하 생애 최초 집합건물(오피스텔·아파트·연립주택·다세대주택) 매수 건수는 1674건으로 나타났다. 이 수치는 △5월 2618건 △6월 1869건 △7월 1750건에 이어 3개월 연속 감소한 것이다. 계속된 금리 인상과 대출 규제 강화가 상대적으로 금융 부담에 취약한 청년층에게 더 크게 작용하고 있는 것으로 보인다....
    2022-09-12 15:00
  • ‘빌라’ 시장도 시들…신축 빌라 건축허가도 확 줄었네!
    ‘빌라’ 시장도 시들…신축 빌라 건축허가도 확 줄었네!
    서울 빌라 7월 거래건수 2439건한달 새 25%↓…3개월째 감소신축 빌라 허가건수도 크게 줄어 부동산 거래 한파가 이어지면서 올해 초 아파트 반사효과를 봤던 빌라(연립·다세대) 시장 역시 하락세가 짙어지고 있다. 서울 내 빌라 거래량은 지속해서 감소하고 있고, 신축 빌라 건축 허가 건수도 급감했다. 6일 서울부동산정보광장에 따르면 7월 기준 서울 내 빌라...
    2022-09-06 16:00
  • 깡통전세 피해액 올해만 ‘4300억’…정부, 사업자 등록 말소 등 강력 대응
    깡통전세 피해액 올해만 ‘4300억’…정부, 사업자 등록 말소 등 강력 대응
    서울시 전·월세 임대차시장 정보에 따르면 2분기(4~6월) 기준 서울 지역 연립·다세대주택의 평균 전세가율은 △신규 계약 84.5% △갱신 계약 77.5%로 집계됐다. 원 장관은 “전세가율뿐만 아니라 보증사고율, 경매낙찰률 같은 데이터를 제공할 것”이라며 “다만 특정 지역을 지정하는 것은 해당 지역의 거래가 위축되는 등 부작용을 초래할 수 있어 데이터를 실정에...
    2022-09-01 16:00
  • 전국 집값·전셋값, 민간 시세로도 하락 전환
    전국 집값·전셋값, 민간 시세로도 하락 전환
    28일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 15일 기준 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 평균 매매가는 전월 대비 0.14% 떨어졌다. 민간 시세 조사기관인 KB국민은행 기준으로 전국 집값이 하락한 것은 2019년 7월(-0.01%) 이후 3년 1개월 만이다. 정부 공인 시세 조사기관인 한국부동산원의 통계로는 앞서 6월(-0.01%) 전국 집값이 2년...
    2022-08-28 15:12
  • [이슈크래커] 집 팔아도 전세보증금 못 준다...'깡통전세' 주의보
    [이슈크래커] 집 팔아도 전세보증금 못 준다...'깡통전세' 주의보
    적정 전세가율 50~70% 수준…80% 넘으면 '깡통전세' 조심해야 26일 서울시에 따르면 6월 서울 연립·다세대주택의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 87.5%로 조사됐습니다. 특히 용산구를 제외한 모든 지역에서 전세가율이 70%를 넘어섰는데요. 그중에서도 강서구(96.0%)와 금천구(91.2%), 양천구(91.9%)가 90%를 웃도는 전세가율을 보이면서 깡통전세의 위험이 가장 큰 것으로...
    2022-08-26 13:17
  • 월세 전성시대…가격 오르고 '무보증금 계약'도 급증
    월세 전성시대…가격 오르고 '무보증금 계약'도 급증
    같은 기간 연립·다세대 주택은 73.33%(45건→78건), 단독·다가구 주택은 21.42%(182건→221건) 늘어났다. 서울 강서구 내발산동 ‘마곡수명산파크4단지’ 전용면적 84㎡형은 9일 보증금 없이 월 임대료 230만 원을 내는 조건에 거래됐다. 서대문구 북가좌동 ‘DMC래미안e편한세상’ 전용 59㎡형은 지난달 11일 월 임대료 201만 원에 무보증 월세 계약을 맺었다. 무보증금...
    2022-08-25 17:00
  • 서울시, ‘깡통전세’ 막을 전·월세 정보공개…물량·전세가율 등 제공
    서울시, ‘깡통전세’ 막을 전·월세 정보공개…물량·전세가율 등 제공
    빌라(연립·다세대)의 경우 신규 계약 전세가율은 평균 84.5%, 갱신계약은 77.5%로 아파트보다 다소 높게 나타났다. 특히 신축 빌라가 많은 강서·양천·금천·강동 등 지역에서 높게 나타났다. 시는 시범 공개한 전·월세 시장지표를 분기별로 업데이트하여 공개할 계획이다. 자료는 서울주거포털 내 전·월세 정보몽땅에서 언제든지 내려받아 활용할 수 있으며 각 구청을...
    2022-08-23 06:00
  • 도심·역세권 빌라 인기 재점화할까…'법 제정·시장 침체'는 부담
    도심·역세권 빌라 인기 재점화할까…'법 제정·시장 침체'는 부담
    이에 서울 등 수도권 내 역세권 인근 빌라(연립·다세대) 수요가 되살아 날 수 있다는 전망이 나온다. 지난해 2·4 대책 발표 직후 노후 빌라 재개발 기대감으로 인기가 치솟으면서 서울에선 아파트 거래량을 추월하기도 했다. 다만, 기준 금리 인상에 부동산 경기 침체 등 시장 상황이 악화하면서 ‘거래절벽’ 현상이 계속되고 있어 지난해 수준의 거래량 회복은 어렵고...
    2022-08-17 17:00
  • 상반기 주택 매매 총액 100조 원↓…“주택 시장 10년 전 수준으로 위축”
    상반기 주택 매매 총액 100조 원↓…“주택 시장 10년 전 수준으로 위축”
    아파트를 제외한 주택별 매매 총액은 △단독·다가구 17조6000억 원 △연립·다세대 13조9000억 원 △오피스텔 5조2000억 원이다. 지난해 상반기보다 단독·다가구 29.5%, 연립·다세대 34.2%, 오피스텔 25.0% 줄어들었고, 지난해 하반기와 비교하면 단독·다가구 16.6%, 연립·다세대 19.6%, 오피스텔 22.6% 감소했다. 직방은 “아파트보다 아파트 외 주택은 상대적으로...
    2022-08-16 17:00
  • 서울 신축빌라 ‘깡통전세’ 빨간불…강서구 빌라 절반 '위험'
    서울 신축빌라 ‘깡통전세’ 빨간불…강서구 빌라 절반 '위험'
    노원·용산·중구 제외한 서울 22개 자치구서 깡통전세 발생 올해 상반기 서울에서 거래된 신축 빌라(연립·다세대) 전세 거래 중 815건이 깡통주택인 것으로 나타났다. 5일 부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 서울 신축 빌라의 전세 거래(2021년~2022년) 3858건을 전수 조사해 발표한 결과, 올 상반기 전체 전세 거래 21.1%(815건)가 전세가율(매매가 대비...
    2022-08-05 09:59
  • 용적률 혜택에 사후 확인제까지…정부, 층간소음 문제 해결 나선다
    용적률 혜택에 사후 확인제까지…정부, 층간소음 문제 해결 나선다
    국토부 관계자는 “현재 추진하려는 대책은 공동주택 범위 안에서 검토 중이긴 하나 아파트를 제외한 연립주택이나 다세대 주택은 법적 요건이 있어서 검토하고 있다”고 말했다. 아울러 정부는 층간소음을 줄이기 위한 소음 기준 강화도 추진한다. 4일부터는 ‘층간소음 사후확인제’를 적용하고, 바닥 소음 기준도 강화하기로 했다. 이에 따라 아파트 완공 뒤...
    2022-08-02 17:00
  • 빌라 인기도 시들시들?…서울 가격·거래량 꺾이고, 경매 인기도 ‘뚝’
    빌라 인기도 시들시들?…서울 가격·거래량 꺾이고, 경매 인기도 ‘뚝’
    6월 서울 빌라 거래량 전월 대비 15%↓연립주택 낙찰가율도 100% 미만으로 서울 빌라(연립·다세대) 인기가 차갑게 식었다. 최근 거래량도 줄고, 경매시장에서 수요도 줄어 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)도 급락했다. 서울 빌라시장은 지난 5월까지만 해도 일찌감치 상승세가 끊긴 아파트 시장과 달리 집값 강세를 이어갔다. 하지만, 6월 들어 기준금리...
    2022-08-02 17:00
  • 주택금융공사, 유한책임 적격대출 이용 문턱 낮춰
    주택금융공사, 유한책임 적격대출 이용 문턱 낮춰
    연립·다세대·단독주택의 경우 담보 주택 심사를 적용하지 않기로 했다. 최준우 사장은 “물가와 금리 상승 등으로 어려움을 겪는 실수요자 지원을 위해 유한책임 적격대출 문턱을 낮췄다”라며 “앞으로도 민생 안정과 포용 금융에 앞장서는 정책기관으로서의 소임을 다하겠다”고 말했다.
    2022-07-22 14:20
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