영등포구 역시 재건축 기대감이 높은 여의도동 위주로 올랐다.
그동안 집값 소외지역으로 꼽히던 서울 강서·강북지역도 주택시장이 요동치면서 사실상 서울 전역이 가격 상승 ‘키 맞추기’에 돌입했다는 분석이다.
서울시가 ‘압구정동·목동·여의도동·성수동’ 일대를 토지거래허가구역으로 지정하는 등 속도 조절에 나서긴 했지만, 규제 완화 기대감이 여전해...
토지거래허가구역으로 지정된 여의도·압구정·목동은 물론 재건축 단지가 밀집한 노원구에도 매수세가 몰리면서 아파트값이 강세를 이어가고 있다.
6일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 이번주(3일 기준) 0.09% 오르며 상승폭이 전 주 (0.08%) 대비 0.01%포인트(P) 확대됐다. 지난달 둘째주(4월 5일 기준) 0.07%로...
오세훈 시장은 지난달 서울 압구정ㆍ여의도ㆍ성수ㆍ목동 등 재건축ㆍ재개발 지역을 중심으로 시장 과열 양상이 나타나자 이들 4개 지역을 토지거래허가구역으로 지정했다.
노 후보자는 "최근 서울시에서도 일부 지역의 과열 조짐이 보이니 시장 안정 쪽으로 사인을 보내고 있어서 다행이라고 생각한다"며 "언제까지 같은 스탠스(입장)를 유지하는...
궤도에 오른 재건축 사업이 집값을 끌어올린 것이란 우려에 토지거래허가제가 시행된 압구정ㆍ여의도와 달리 목동은 이제 안전진단 절차를 밟는 등 재건축 초기 단계여서 영향이 덜했다는 게 시장 분석이다.
임병철 부동산114 수석연구원은 "재건축발(發) 집값 상승세가 이어지면서 서울 주요 지역이 토지거래허가구역으로 추가 지정됐지만 주택시장 불안은...
이번 주만 해도 강남구 대치동 한보미도맨션1차ㆍ2차와 영등포구 여의도동 시범아파트 등 주요 재건축 단지 가격은 1000만~5000만 원 올랐다.
서울시는 재건축ㆍ재개발 사업이 집값 상승 진앙이 되는 걸 막기 위해 강남구 압구정동 24개 단지, 영등포구 여의도동 16개 단지, 양천구 목동ㆍ신정동 14개 단지, 성동구 성수전략정비구역 등 주요 사업장에서 27일부터...
전문가들은 집값 급등의 피로감과 2·4 대책 발표로 진정되던 매수심리가 재건축 사업 활성화 가능성에 살아난 것으로 보고 있다. 특히 오세훈 시장이 강남구 압구정·영등포구 여의도·성동구 성수·양천구 목동 등 4개 지역을 토지거래허가구역으로 묶었지만, 규제 발효일인 27일까지 막바지 매수세가 집중되면서 신고가 거래가 속출했다.
실제 이번 주...
특히 영등포구(0.10%)는 여의도 재건축 단지의 강세에 힘입어 작년 1월 첫 주(6일 기준·0.11%) 이후 1년 3개월 만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 강남구(0.13%)는 상승폭은 축소됐지만 여전히 강세다. 그 밖에 노원구도 재건축 기대감을 가진 중계·상계·월계동 단지의 오름세로 0.16% 상승했다.
전국 아파트값은 0.23% 오르며 전주 상승폭을 유지했다....
재건축 단지 정비계획부터 정비구역 해제‧지정 등 막강한 권한을 갖고 있다. 최근 압구정과 여의도 일대 토지거래허가구역 지정 역시 도계위 결정을 통해 확정됐다.
위원들 대다수 민주당 소속이지만 자문기구 성격 짙어
서울시 도시계획포털에 따르면 현재 도계위는 총 30명의 위원으로 구성돼 있다. 지난해 11월 기준 위원장은 김학진 행정2부시장이 맡고 있다. 또...
서울 압구정동·목동·여의도동·성수동 재건축·재개발 추진 단지에서 27일 오늘부터 토지거래허가제가 본격 가동됐다. 갭투자(전세 끼고 매입)가 불가능해지고, 매입 시 관할 구청장의 허가를 받아야 하는 강도 높은 규제에 이들 지역에선 최근 막판 신고가 거래가 속출했던 것으로 나타났다.
27일 관련업계에 따르면 강남구 압구정동 미성2차 전용면적 140....
강남구 압구정동과 영등포구 여의도동, 양천구 목동ㆍ신정동 등 재건축 단지가 몰려 있는 곳에선 호가(집주인이 부르는 가격)가 하루에도 수천만 원씩 뛰고 있다.
서울시는 재건축 시장이 과열되는 것을 막기 위해 성동구 성수전략정비구역과 함께 압구정동 24개 단지, 여의도동 16개 단지, 목동ㆍ신정동 14개 단지를 토지거래허가구역으로 지정했다. 이와 함께 재건축...
여의도 시범아파트 26억원에 팔려압구정 현대1차 최고 40억원 호가
토지거래허가구역으로 묶인 서울 압구정·여의도·목동·성수동 등 4개 지역 재건축 단지들에선 27일 규제 시행을 앞두고 막판 매수세가 거세다. 이들 지역 집주인들이 토지거래허가구역 지정을 재건축 활성화 시그널로 받아들이면서 매물을 거둬들이자 단지 곳곳에서 막바지 거래가 속출하고...
여의도 일대 A공인 측은 “재건축 관련 움직임이 본격적으로 시작된다는 의미 아니냐는 얘기들이 나온다"며 "이 일대 단지들이 워낙 노후해서 주민들은 하루빨리 진행되길 원하는 분위기"라고 말했다.
실제 서울시가 토지거래허가구역 지정을 발표한 날 오 시장은 정부에 재건축 안전진단 기준 개정을 위한 개선 건의안을 발송했다. 현행 재건축 안전진단...
신도시는 △평촌(0.09%) △위례(0.07%) △일산(0.06%) △중동(0.05%) △김포한강신도시(0.04%) 순으로 상승했다.
여경희 부동산114 수석연구원은 "서울시가 압구정, 여의도, 목동, 성동구 성수동 등을 토지거래허가구역으로 지정한 데 대해 시장이 재건축 추진 신호로 해석하고 있어 재건축 단지의 오름세는 이어질 것으로 보인다"고 말했다.
이제형 여의도 시범아파트 재건축정비위원장은 “현재 여의도의 아파트 단지 대부분이 준공 40년을 넘었고 시범아파트도 올해 준공 51년을 맞았다”면서 “이번 구역 지정으로 재건축이 조속히 진행됐으면 한다”고 말했다.
이어 “서울시가 준주거지역으로 용도 상향을 요청해 용적률 400%로 하는 큰 틀의 협의를 지난 2월 말 마친 상황이라 기대가 크다”고 덧붙였다....
서울시는 21일에도 강남구 압구정동 24개 단지, 영등포구 여의도동 16개 단지, 양천구 목동ㆍ신정동 14개 단지, 성동구 성수전략정비구역을 토지거래허가구역으로 지정했다. 이들 지역에선 27일부터 대지지분 18㎡ 초과 주택(주거지역 기준)은 실거래 목적이 아니면 취득을 제한된다.
부동산 시장에선 이 같은 서울시 규제 움직임을 재건축 활성화를 위한 두 트랙...
서울시가 재건축발(發) 집값 상승을 막기 위해 토지거래허가제를 꺼내들었다. 집값 상승을 막지 못하고 주변 지역까지 풍선효과(한 쪽 문제를 억누르면 다른 쪽에서 새로운 문제가 생기는 현상)에 휘말릴 것이란 우려가 나온다.
서울시는 27일부터 강남구 압구정동 24개 단지, 영등포구 여의도동 16개 단지, 양천구 목동ㆍ신정동 14개 단지, 성동구...
이에 오는 27일부터 토지거래허가구역으로 지정되는 압구정, 여의도, 목동, 성수 일대 재건축·재개발 지역 주민들은 개발 기대감을 높이고 있다. 그러나 일각에서는 이들 지역의 정비사업 순조롭게 진행될 수 있을 지에 의구심을 나타내고 있다.
거래허가구역 지정에 재건축 추진 단지 주민들 '반색'
22일 서울 강남구 압구정동 H 공인중개업소 관계자는...
실제 이번주 서울에선 재건축 단지가 밀집한 지역들이 강세를 나타냈다. 노원구는 3년 만에 최고 상승률을 기록한 전 주(0.17%) 상승폭을 유지했고, 여의도 아파트지구가 위치한 영등포구가 0.07%, 목동 신시가지 아파트가 위치한 양천구가 0.08%로 높게 뛰었다. 강남구도 0.14% 오르며 노원구 다음으로 강세를 보였다.
부동산원 측은 "부동산 규제 완화 기대감...
서울 강남구 압구정동과 양천구 목동, 영등포구 여의도동 일대 재건축 대어들이 위치한 3개 지역이 토지거래허가구역으로 묶였다. 성동구 성수동 성수전략정비구역도 포함됐다. 앞으로 이들 지역에선 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 해당 구청장의 허가를 받아야 한다.
서울시는 21일 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용을 담은...
50년이 지난 낡은 아파트가 왜 아직도 재건축되지 못했을까. 사실 여의도 시범아파트는 2008년 재건축추진위원회가 설립됐으나 오 시장의 '한강 르네상스 사업'으로 인해 재건축 추진이 무산된 바 있다.
이후 2018년 6월엔 여의도 지구단위계획과의 정합성을 이유로 정비계획수립안이 반려됐다. 2019년 4월엔 지구단위계획에 포함되지 않은 공작·수정아파트 등도...
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