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상업·업무용 부동산 거래 ‘증가세’···주택 누르니 ‘풍선효과’, 하반기도 분양 이어져

4일 한국감정원 자료에 따르면 올해 상업‧업무용 부동산의 거래량은 2016년보다 1.5배 이상 증가한 것으로 나타났다. 주택규제가 본격적으로 시작된 2017년 이후 상업‧업무용 거래량이 폭발적으로 증가했다. 실제로 올해 1월부터 9월까지 상업‧업무용 거래량은 28만1750건으로 2017년 같은 기간(28만1303건)보다도 늘었고, 2016년 같은 기간(18만6691건) 보다도...

2018-11-04 10:00
9월 상업·업무용 부동산 거래량, 올 들어 최저…전년보다 29% 감소

6% 줄었다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “지속적인 매매가 상승, 경기 불황 등의 여파로 수익형 부동산의 수익률이 떨어지면서 투자심리가 냉각된 데다 최근 서울·수도권 아파트를 중심으로 주택 가격이 강세를 보이면서 상대적으로 상업‧업무용부동산에 대한 관심이 줄어든 것이 거래량 하락의 원인으로 보인다”고 말했다.

2018-10-22 10:56
[2018 국감] 상위 10대 기업, 보유 토지 10년 사이 5배 증가…공시지가 422조↑

정동영 의원은 “우리 사회 불평등과 격차의 원인은 ‘땅과 집’ 등 공공재와 필수재를 이윤 추구의 수단으로 이용하므로 인해 발생한다”며 “(우리 사회는) 재벌이 부동산 투기로 불로소득을 노리고 업무용·사업용 토지가 아닌 토지를 보유해도 문제 삼지 않았다”고 지적했다. 이어서 그는 “이제 공공재를 이윤추구 수단으로 이용하는 반칙행위...

2018-10-17 16:57
[2018 국감] 수천억 대형빌딩, 공시가는 시세의 45% 수준…세금 특혜 논란

이들 업무용 빌딩은 종로와 중구, 강남구에 집중돼 있었다. 가장 비싸게 팔린 건물은 부영이 매입한 하나은행 을지로 사옥으로 8900억 원에 거래됐다. 그러나 공시가격은 4400억 원으로 절반에 불과하다. 이어서 비싸게 팔린 수표동 시그니처타워 역시 매각액은 7260억 원이지만 공시가격은 3300억 원으로 시세반영률이 46%로 나타났다. 시세반영률이 가장 낮은...

2018-10-17 14:17
서울 도심 오피스빌딩서 은행 점포 줄어들었다

24일 부동산기업 쿠시먼앤드웨이크필드(C&W) 한국지사가 내놓은 '2018 서울 및 판교권역 오피스 빌딩 임차인 보고서'에 따르면 서울 도심권역 대형 오피스 빌딩을 임차한 은행 규모는 120만㎡로 지난해보다 16.1% 줄어든 것으로 나타났다. 대형 오피스 빌딩은 연면적 3만3058㎡ 이상의 업무용 건물을 말한다. 같은 금융업종 중에서도 증권업의 임차...

2018-09-24 10:34
퇴로 차단된 주택시장 투자···상가로 대거 이동

실제로 한국감정원 자료를 보면 올해 상반기 전국의 상업·업무용 부동산 거래량은 19만 2468건으로 지난해 동기(17만 1220건) 대비 12.4% 늘어난 것으로 나타났다. 특히 지난 3월엔 총체적상환능력비율(DSR), 임대업이자상환비율(RTI) 등 강도 높은 대출 규제를 앞두고 수요가 몰리면서 3만 9082건이 거래돼 역대 최고 기록을 세운 바 있다. 분양시장에서도 상가의...

2018-09-02 11:18
7월 전국 수익형 부동산 거래 3만5256건…전월대비 14.6%↑

전국 상업ㆍ업무용 부동산 거래량이 완연한 상승세를 보인다. 23일 상가정보연구소는 국토교통부 통계를 분석한 결과 7월 상업ㆍ업무용 부동산 거래 건수는 3만5256건으로 전월(3만772건) 대비 14.6% 증가했고, 전년 동기(3만6418건)보다는 3.1% 감소했다고 밝혔다. 올해 1~7월 누적 거래량은 22만7724건으로 작년 동기(20만7638건) 대비 9.7% 상승한 것으로...

2018-08-23 09:59
상반기 상업‧업무용부동산 거래 전년비 12.4%↑

23일 상가정보연구소가 분석한 국토교통부 통계에 따르면 올 상반기 상업‧업무용부동산 거래건수는 19만2468건을 기록했다. 이는 지난해 같은 기간의 17만1220건 대비 12.4% 증가한 수준이다. 월별 거래량을 살펴보면 지난 6월 상업‧업무용부동산 거래건수는 3만772건을 기록했다. 전월 3만638건에 비해서는 0.4% 증가했고, 지난해 같은 기간의 3만3675건에...

2018-07-23 13:14
[뉴스 더 읽기] 알랴줌! 보유세 폭탄 해체 신공

오피스텔이라면 업무용일 땐 재산세로 27만8000원을 내지만, 주거용으로 바꿔 신고한다면 15만6000원으로 세금이 줄어든다. 궁금증 ⑤ 팔아야겠다면? 이런저런 이유로 집을 매각하는 것이 낫겠다면 내년 5월까지 꾹 참고 기다리라고 전문가들은 조언한다. 과세기준일인 6월 1일을 피한다면 세금을 아낄 수 있기 때문이다. 재산세는 매년 6월 1일에 부동산을 소유한...

2018-07-05 10:47
‘똘똘한 한 채’는 가라...여유자금 ‘똘똘한 상가’로 몰린다

실제로 한국감정원 자료를 보면 올해 전국의 1월~5월간 상업업무용 부동산의 거래 건수는 16만1696건으로 지난해 같은기간(13만7545건)보다 오히려 17.56% 증가했다. 집합상가의 투자 수익률도 지난해 1분기 전국 평균 수익률은 1.56%였지만 올해 1분기에는 1.71%로 올랐다. 이는 최근 경매시장에서도 확인해 볼 수 있다. 법원경매정보에 따르면 지난해 1월~5월까지의 상가...

2018-06-28 10:00
4월 상업용부동산 거래...전월比 24.8%↓

21일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과에 따르면 지난 4월 상업‧업무용부동산 거래건수는 2만9517건으로 전월의 3만9082건 대비 24.8% 감소했다. 전년 같은 기간의 2만8816건과 비교하면 2.4% 증가했다. 상업‧업무용 부동산 거래량의 절반 가량을 차지하는 오피스텔 거래량 감소는 다른 상품보다 더욱 컸다. 4월 오피스텔은 1만4206건이 거래돼 전월의...

2018-05-21 11:05
[해운재건 5개년 계획] 저비용 구조 정착·수익사업 다각화로 ‘부활 뱃고동’

이런 과정에서 국내 해운 기업들은 선박, 터미널, 장비, 부동산 및 업무용 자산 등을 매각해 불황 이후 재도약할 수 있는 기반을 상실하게 돼 해운산업의 성장을 가로막는 상황이 되풀이됐다. KMI는 지금까지 사후적이고 금융 위주의 구조조정에서 벗어나 사전적이고 능동적으로 국내 해운산업의 경쟁력을 강화하고 영업 기반을 확보하는 한편 해운기업 경영의 안정성을...

2018-04-19 11:10
2월 상업‧업무용부동산 거래 3만1566건…전년比 23.2%↑

지난달 전국 상가, 오피스, 오피스텔을 포함한 상업‧업무용 부동산 거래량이 지난해 같은 달 대비 23.2% 증가한 것으로 나타났다. 20일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난달 상업‧업무용 부동산 거래건수는 총 3만1566건을 기록했다. 이는 전월 거래량인 3만893건 대비 2.2% 증가하고, 전년 같은 달의 2만5606건에 비해서는 23.3% 증가한...

2018-03-20 09:29
1월 상업‧업무용부동산 거래 3만건 돌파…전년 동월比 33.4%↑

지난 1월 전국 상가, 오피스, 오피스텔 등 상업‧업무용 부동산 거래량이 3만건을 돌파하며 전년동월 대비 큰 폭의 상승세를 기록한 것으로 나타났다. 21일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난달 상업‧업무용 부동산 거래건수는 총 3만893건을 기록했다. 이는 전월의 3만7135건에 비해 16.8% 감소했으며, 전년동월의 2만3160건에 비하면 33.4...

2018-02-21 10:23
지난해 상업‧업무용부동산 거래 38만4182건…전년 대비 49%↑

상가, 오피스, 오피스텔 등 지난해 전국 상업‧업무용 부동산 거래량이 전년 대비 49%나 급증한 것으로 나타났다. 19일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과에 따르면 지난해 12월 상업‧업무용 부동산 거래량은 3만7135건을 기록했다. 지난 한 해의 총 거래량은 38만4182건으로, 통계 집계가 시작된 2006년 이래 연간 기준으로 가장 많은...

2018-01-19 10:37
역대 최다 거래량에 금리인상 충격까지...2017년 수익형부동산 시장 5대 뉴스

◇역대 최다 거래량 기록 올해 전국 상업‧업무용 부동산 거래량은 1~11월까지 34만7047건으로, 지난 2006년 통계 집계 이래 역대 최고치를 기록했다. 국토교통부 통계에 따르면 올해 월별 거래량은 △1월 2만3160건 △2월2만5606건 △3월 2만8950건 △4월 2만8816건 △5월 3만1013건 △6월 3만3675건 △7월 3만6418건 △8월 3만8118건 △9월 3만5547건 △10월 2만8714건 △11월...

2017-12-28 14:09
11월 상업‧업무용부동산 거래 3만7030건...역대 두번째

지난 11월 전국 상가, 오피스, 오피스텔 등 상업‧업무용 부동산의 거래량이 역대 두번째로 높은 수치를 기록했다. 22일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난달 상업‧업무용 부동산 거래건수는 총 3만7030건으로 역대 최고치인 지난 8월의 3만8118건에 근접한 것으로 나타났다. 올해 월별 거래량은 △1월 2만3160건 △2월2만5606건...

2017-12-22 15:46
얇아지는 서민지갑, 수익형부동산은 꾸준한 인기

장바구니 물가 상승률이 꾸준히 높아지고 있는 반면 임금상승률은 더디게 오르면서 수익형부동산의 인기가 꾸준히 유지되고 있다. 실제로 올해 3분기까지 상업업무용 물량의 거래건수가 지난 한해 거래물량을 넘어섰다. 10일 한국은행에 따르면 지난 2013년 소비자물가지수는 98.18(2015년=100)이었는데 △2014년 99.30 △2015년 100.11 △2016년 101.60 △2017년 103.40...

2017-12-10 10:00
[금리인상 쇼크] “오피스텔·상가 등 수익형 부동산 직접 영향권”

상가와 오피스, 오피스텔을 모두 포함한 상업업무용 부동산의 시장 크기도 매년 큰 성장세를 보여왔다. 상가정보연구소에 따르면 2011년 15만5582건을 기록해 이전 몇 년간 10만 중반대의 거래량을 보이던 전국 상업업무용 부동산은 지속적으로 거래량이 늘어 올해는 처음으로 30만 건을 넘어서는 등 견조한 성장세를 보여왔다. 전문가들은 투자수익률을 직접적으로...

2017-12-01 10:44
올해 상업‧업무용 부동산 거래량 30만건 돌파

22일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 올해 10월까지 전국에서 거래된 상업‧업무용부동산은 총 31만17개 필지로 조사됐다. 10월 거래량은 2만8714건으로 전월의 3만5547건에 비해 19% 감소했고, 전년 동기의 2만2507건과 비교하면 27.6% 증가했다. 최근 월별 거래추이는 △1월 2만3160건 △2월2만5606건 △3월 2만8950건 △4월 2만8816건...

2017-11-22 09:08

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