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  • [스페셜리포트] “대박 좇다 쪽박”…전문가가 본 비아파트 투자
    [스페셜리포트] “대박 좇다 쪽박”…전문가가 본 비아파트 투자
    김인만 김인만부동산연구소장은 “부동산 경기가 침체하면 비아파트 상품은 우선 처분해야 할 대상”이라며 “양도소득세 중과 문제 등 세금 때문이라도 오피스텔을 먼저 팔아야 해 매물이 주택보다 먼저 쏟아진다. 이 경우 매물이 쌓이며 가격이 주택보다 더 떨어지는 악순환이 발생한다”고 지적했다. 이어 “오피스텔은 아파트보다 시세 차익 규모가 크지 않고...
    2021-11-22 05:00
  • 조세소위, 양도세 완화안 심의…장혜영·용혜인 “與, 윤석열 비판하더니”
    조세소위, 양도세 완화안 심의…장혜영·용혜인 “與, 윤석열 비판하더니”
    또 1주택자 적용 장기보유특별공제 거주기간 및 보유기간 기산점이 1주택자가 되는 시점부터로 변경하고, 현행 10년 동안 보유하면 40% 공제하는 것을 양도차익 규모에 따른 차등적용으로 바꾸는 내용이다. 민주당과 국민의힘은 장기보유특별공제 조정은 이견이 있지만 비과세 기준 상향은 잠정 합의한 상태다. 이에 맞서 소수정당에선 비판이 제기됐다. 장·용 의원은...
    2021-11-17 14:50
  • 양도세 완화·가상자산 과세유예, 17일 논의될 듯…“문제는 장기보유특별공제”
    양도세 완화·가상자산 과세유예, 17일 논의될 듯…“문제는 장기보유특별공제”
    현행 10년 동안 보유하면 40% 공제하는 것을 양도차익 규모에 따른 차등적용으로 바꾸는 내용으로, 5억 원 이하 40%, 5억~10억 원 30%, 10억~15억 원 20%, 15억 원 초과 10% 등이다. 이 경우 10년 장기보유자의 혜택이 줄어들 수 있다. 결과적으로 양도차익이 조금 더 작은 단기보유자가 양도차익이 더욱 큰 장기보유자보다 세금혜택을 더 받게 될 수 있다는 것이다. 이를 두고 류...
    2021-11-15 17:49
  • 급물살 탄 1주택 양도세 개편…'거래 한파' 녹일까
    급물살 탄 1주택 양도세 개편…'거래 한파' 녹일까
    양도세는 건물이나 토지 등 고정자산이나 주식 등 대통령령으로 정하는 재산에 대한 소유권을 다른 사람에게 넘길 때 발생한 양도 차익에 부과되는 세금이다. 종합부동산세(종부세)가 보유세라면 양도세는 거래세에 해당한다. 1주택자 양도세 부과 기준이 완화되면 서울 아파트 시장을 중심으로 거래량이 늘어날 수 있다. 최근 집값이 급등하면서 양도세 비과세...
    2021-11-15 17:00
  • [데스크칼럼] 양도세 완화 지연과 거래 절벽
    [데스크칼럼] 양도세 완화 지연과 거래 절벽
    여당이 발의한 소득세법 일부 개정안에는 1주택자 장기보유특별공제율을 양도 차익에 따라 차등화하는 내용도 담겨 있다. 1주택자라도 양도 차익이 과다하면 장기 보유 혜택을 축소하겠다는 것이다. 이는 1주택 실소유자도 투기꾼으로 몰아가는 것이나 다름없다. 주택 장기 보유 유도, 주거 안정이라는 정책 취지에도 어긋난다. 세금 혜택이 줄면 누가 오래 한...
    2021-11-15 14:38
  • [사설] 1주택자 징벌적 종부세는 국가의 수탈이다
    양도소득세가 매도차익의 최대 75%로 올라 있다. 집값이 올라 자산의 이득을 보았다 해도 양도세가 무서워 집 팔 엄두를 못낸다. 몇천만 원의 세금을 빚내 무는 사람들이 부지기수다. 이러지도 저러지도 못해 정권이 바뀌고, 부동산정책 변화를 기대하면서 기다리는 사람도 많다. 결국 전월세 시장의 불안으로 이어지면서 세입자 고통만 키우는 구조다. 문재인 정부의...
    2021-11-15 05:00
  • 양도세 기준 12억 완화, 15일 논의…여야 공감대에 정부 우려
    양도세 기준 12억 완화, 15일 논의…여야 공감대에 정부 우려
    같은 원리로 세 감면 혜택은 양도차익이 커질수록 확대된다. 그러나 대선 국면에 여야가 공감대를 이루는 사안인 만큼 이번 정기국회 안에 관철될 공산이 크다. 또 다른 쟁점은 장기보유특별공제 조정이다. 이는 정부는 물론 국민의힘도 반대하는 부분이다. 유 의원 안에 따르면 1주택자 적용 장기보유특별공제 거주기간 및 보유기간 기산점이 1주택자가 되는...
    2021-11-14 17:03
  • [이슈크래커] '슈퍼 울트라 리치' 머스크가 금은보화 속에서 헤엄치지 못하는 이유
    [이슈크래커] '슈퍼 울트라 리치' 머스크가 금은보화 속에서 헤엄치지 못하는 이유
    그러나 만약 머스크가 테슬라 주식을 팔아 1000만 달러를 벌었다면 그 중의 약 20%를 양도차익세로 내야 할 것입니다. 당신이 머스크라면 어떤 쪽을 선택하겠습니까? ◇소득 없어도 OK!...세금 내느니 신용대출로 세상이 주목하는 건 부자들이 이런 어마어마한 자산에 걸 맞는 세금을 내지 않고 있다는 것입니다. 미국 비영리 인터넷 매체 프로퍼블리카 조사에...
    2021-11-10 15:38
  • NH투자증권 ‘중개형ISA, 시작은 모바일증권 나무로’ 이벤트 실시
    NH투자증권 ‘중개형ISA, 시작은 모바일증권 나무로’ 이벤트 실시
    (△300만 원 이상 3만 원 △1000만 원 이상 5만 원) 김두헌 NH투자증권 디지털영업본부장은 “2023년부터 도입되는 주식 양도차익 과세에 대비하고, 나무 중개형ISA에서 국내주식 거래수수료 걱정 없이 절세 혜택까지 누릴 수 있도록 준비하길 바란다”며 “앞으로도 고객의 자산 증대를 위해 다양한 혜택을 제공하겠다”고 밝혔다. 이번 혜택은 이벤트 신청 및...
    2021-11-10 13:14
  • 서울 주택 양도차익 2년새 6조원 이상 줄어
    서울 주택 양도차익 2년새 6조원 이상 줄어
    서울지역에서 주택 거래를 통해 발생한 양도 차익이 2년 만에 6조1000억 원 이상 줄어든 것으로 나타났다. 주택 거래량이 줄면서 양도 차익도 감소한 것이다. 8일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박상혁 의원이 국세청에서 받은 ‘시도별 주택 양도소득세 부과 현황 자료’에 따르면 2019년 서울에서 양도 차익이 발생한 주택 거래 건수는...
    2021-11-08 15:56
  • [대선공약 격돌] 부동산, 이재명 "공공주도" vs 윤석열 "민간주도"…250만호 공급 평행선
    [대선공약 격돌] 부동산, 이재명 "공공주도" vs 윤석열 "민간주도"…250만호 공급 평행선
    이, 정부 기본정책 시리즈 승계이익환수ㆍ분양가 상한 '투기 억제'실효세율 1%대 국토보유세 도입 윤, 민간재건축 용적율 500%↑신혼부부 등 주담대 80% 완화양도세 인하 등 과도한 규제 개선 문재인 정부의 가장 큰 실책으로 꼽히면서 민심 이반을 일으킨 부동산 정책을 두고 여야 대선 후보가 해법에도 극명한 차이를 보이고 있다. 이재명 더불어민주당 대선 후보는...
    2021-11-07 17:43
  • ‘꽤 큰 개미’ 이재명 “소위 잡주 손대지 말아야”… MSCI 지수 편입 재추진
    ‘꽤 큰 개미’ 이재명 “소위 잡주 손대지 말아야”… MSCI 지수 편입 재추진
    이재명 후보는 대주주 양도차익 과세에 대해선 '형식적 관료주의 산물', '행정 편의적 정책'이라며 비판적 입장을 드러냈다. 그는 "대주주 주식 보유 기준이 완화되다 보니 삼성전자의 경우 100만분의 1의 지분만 가져도 대주주가 돼 양도차익 과세가 된다"고 지적했다. 이 후보는 "소액주주에 대한 배려가 매우 부족했던 것"이라며 "행정...
    2021-11-04 18:50
  • 키움증권, 11월 1일 중개형 ISA 출시 기념’ 이벤트 실시
    키움증권, 11월 1일 중개형 ISA 출시 기념’ 이벤트 실시
    투자할 수 있는 중개형 ISA를 지금부터 준비해서 연간 납입한도(2000만 원)도 확보하고 이벤트를 통해 다양한 혜택도 누리길 바란다”고 말했다. 2023년부터 금융투자소득세 도입으로 일반계좌에서 국내 상장주식에 투자 시 양도차익은 기본공제 5000만 원 초과분에 대하여 20% 이상 과세 되지만, 중개형 ISA계좌에서는 한도 없이 전액 비과세 혜택을 적용받는다.
    2021-11-01 10:09
  • 키움증권, 11월 1일 출시 예정 ‘중개형 ISA 사전예약’ 이벤트 실시
    키움증권, 11월 1일 출시 예정 ‘중개형 ISA 사전예약’ 이벤트 실시
    개인종합자산관리계좌 ISA는 하나의 계좌에서 주식 및 다양한 금융상품을 편리하게 투자하고 절세를 누릴 수 있으며, 1인당 1계좌만 개설이 가능하다. 뿐만 아니라 2023년부터는 국내 상장주식에 투자 시 양도차익은 금융투자소득세에 포함돼 기본공제 5000만 원 초과분은 20% 이상 과세되지만, 중개형 ISA계좌에서는 한도 없이 전액 비과세 혜택을 적용 받게 된다.
    2021-10-19 09:49
  • 젬백스링크 “크리스에프앤씨 성공적 투자 마무리… 차익 500억”
    젬백스링크 “크리스에프앤씨 성공적 투자 마무리… 차익 500억”
    젬백스링크는 최근 크리스에프앤씨 지분 28.17%에 대한 주식양도 계약을 완료했다고 18일 밝혔다. 이 회사는 지난 5월부터 최근까지 진행된 블록딜 및 주식양도 계약을 통해 총 1219억 원에 달하는 현금을 확보해 성공적인 투자를 마무리했다. 젬백스링크는 종속회사인 크리스에프앤씨인베스트를 통해 2017년 크리스에프앤씨 지분 63%를 매입했다. 이후 유상증자, IPO...
    2021-10-18 09:29
  • 벤처기업 ‘스톡옵션’ 내년부터 비과세한도 5000만 원으로 상향
    벤처기업 ‘스톡옵션’ 내년부터 비과세한도 5000만 원으로 상향
    시가 이하로 부여한 스톡옵션도 행사 시 근로소득세를 내지 않고 처분 시 양도소득세만 납부가 가능한 과세특례가 적용토록 확대할 예정이다. 다만, 이때 시가 이하 발행에 따른 차익 부분은 근로소득세를 부과한다. 현재는 부여 후 2년간 재직하고 행사, 3년간 행사가액의 합계가 5억 원 이하, 시가 이상 발행 등 일정 요건을 갖춘 스톡옵션의 경우에만 과세특례...
    2021-09-29 12:28
  • 이브이첨단소재, 세계 최초 전고체 배터리 개발사 투자 이어 계열사 매각으로 전기차사업 등에 집중
    이브이첨단소재, 세계 최초 전고체 배터리 개발사 투자 이어 계열사 매각으로 전기차사업 등에 집중
    23일 금융감독원 전자공시에 따르면 이브이첨단소재는 관련 사업 집중과 재무 안정성을 위해 보유하고 있는 와이투솔루션의 주식을 덕우전자에 양도하는 계약을 체결했다고 공시했다. 이브이첨단소재가 매각하는 유양디앤유 전체 주식 가치는 약 343억 원으로 이번 계약을 통해 보유주식 5900만 주 중 4000만 주를 덕우전자에 매각해 236억 원, 1300만 주를 추가로...
    2021-09-23 17:29
  • 청약 경쟁률 594:1…부산까지 번진 '생숙' 투자 광풍
    청약 경쟁률 594:1…부산까지 번진 '생숙' 투자 광풍
    주택이 아닌 만큼 취득세나 양도소득세 등에서 다주택자 중과세도 적용받지 않는다. 분양만 받으면 단타로 차익을 남기고 치고 빠지기 좋은 구조다. 생활형 숙박시설 분양 계약을 맺는 견본주택마다 분양권을 사려는 '떴다방'(이동식 중개업소)가 성행하는 이유다. 서면 푸르지오 시티 시그니처에서도 당첨자가 발표된 다음 날부터 분양권이 전매되고 있다. 방 세...
    2021-09-14 05:10
  • 최고 경쟁률 6049대 1…집값 급등에 '생활형 숙박시설' 투자 광풍
    최고 경쟁률 6049대 1…집값 급등에 '생활형 숙박시설' 투자 광풍
    주택수에 잡히지 않아 종합부동산세나 양도소득세의 중과 대상도 아니다. 단기 차익을 노리는 수요가 많을 수밖에 없는 이유다. 지난달 충북 청주시 흥덕구에서 나온 생활형 숙박시설 '힐스테이트 청주 센트럴'(평균 862대 1), 지난 3월 부산 동구에서 공급된 '롯데캐슬 드메르'(356대 1)에 청약자들이 줄을 선 것도 이같은 이유 때문이다. 생활형 숙박시설 인기는 주택...
    2021-09-02 18:47
  • 국회 전문위원 "양도세 장특공제 축소, '매물 잠김' 고착화 우려"
    국회 전문위원 "양도세 장특공제 축소, '매물 잠김' 고착화 우려"
    장특공제를 손질해 2023년까지 다주택자가 주택 수를 줄이도록 압박하고 1주택자라도 양도 차익이 과다하면 세제 혜택을 줄이겠다는 게 여당이 내세운 명분이다. 여당은 대신 중·저가 1주택자 양도세 부담은 줄여주겠다며 공제 기준을 9억 원에서 12억 원으로 올렸다. 정 위원은 이 같은 양도세 개편이 주택 시장에서 매물을 줄이는 역효과를 일으킬 수 있다고...
    2021-09-01 17:20
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