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전국 아파트값 15주 연속 내림세…전셋값 상승세 '여전'

21%), 광명시(-0.17%) 등은 약세를 기록했다. 전국 전셋값은 전주 대비 0.01%p 오른 0.03%로 나타났다. 서울은 전주 대비 0.03%p 상승한 0.08%로 집계됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 매매 관망세가 전세수요로 전환되는 등 전세 수요보다 공급 부족으로 역세권과 주거 여건이 양호한 단지, 신축·소형 위주 거래가 이어지면서 상승했다”고 설명했다.

2024-03-07 14:00
서울 아파트 월세 계약 10채 중 6채 '소형'…역대 최고

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울 신규 입주물량 감소에 따라 전세가격이 상승하고 있다"며 "자금 여력이 상대적으로 낮은 젊은층에선 소형 아파트 월세 계약이 이어질 수 있다"고 말했다. 올해 1월 서울 아파트 전세 거래량은 1만2141건으로 나타났다. 규모별로는 소형 5296건, 중소형 5133건, 중형 318건, 중대형 1129건, 대형 265건...

2024-03-06 09:52
실거주 3년 유예 효과에 '들썩'…강동구 전세매물 47% 늘었다

A중개업소 관계자는 이어 "전세 가격도 인근 신축아파트보다 1억 원에서 1억5000만 원 가량 저렴하게 형성됐다"고 말했다. 전문가들은 입주를 앞둔 분양가상한제 지역에서 전세 매물이 다소 증가할 것으로 내다봤다. 두성규 목민경제정책연구소 대표는 "실거주 의무 3년 유예는 응급책으로서 의미가 있다"며 "잔금 마련 필요성 등 실제 입주가...

2024-03-05 14:47
"사기 당할까 무서워요"…임대차 시장 전세보다 월세 선호도 증가

특히 2022년 중반 이후 전세시장은 가파르게 가격이 하락하는 상황에서 전세 임대인은 보증금을 돌려주지 못하는 사태가 나타났으며, 비아파트를 중심으로 전세사기와 같은 사회문제도 광범위하게 발생했다고 지적했다. 연구진은 임대차 시장의 안정성을 높이기 위해 제도를 개선해야 한다고 봤다. 우선 주거 취약층 중심으로 지원이 이뤄지도록 임차인 보호...

2024-03-05 13:24
신한은행, ‘부동산 자산관리’ 서비스 출시… 시세조회부터 매매 시뮬레이션

부동산은 아파트, 연립, 빌라 등 시세 조회가 가능한 주택들이다. 부동산 자산관리 서비스는 고객 보유 주택의 시세와 함께 예금, 대출 등 정보를 함께 보여줌으로써 자산 현황을 쉽게 파악할 수 있게 해준다. 또 지역별 주택담보대출비율(LTV)를 반영한 대출 가능 한도 금액, 대출 금리 비교 정보도 제공한다. 매매·전세 시뮬레이션 기능을 활용하면 주택 가격과 고객이...

2024-03-04 10:37
"올해 주택시장 하락 전망 우세"…주요 변수는 '공급·금리·정책'

주택 전세가격에 대해서는 전문가의 53%, 공인중개사의 61%가 하락을 전망했으며, 하락폭에 대해서는 3% 이하가 될 것이라는 의견이 많았다. 지역별로 수도권에서는 주택 전세가격이 상승할 것이라는 의견이 전문가 52%, 공인중개사 53%로 많았으나, 하락 의견을 제시한 비율과 큰 차이를 보이지 않아 시장에 대한 전망이 엇갈리는 모습을 보였다. 비수도권에서는...

2024-03-03 09:00
분상제 실거주 3년 유예된다···시장은 ‘시큰둥’

전세 공급이 늘어날 수 있지만 전셋값 하락까지는 견인하기 힘들 것으로 보인다. 장 이사는 "잔금 마련 기간을 벌기 위한 수분양자들이 전세를 내놓으면서 전세 공급은 증가할 것"이라며 "영향은 한정적이어서 전세가격이 크게 떨어지지는 않을 것"이라고 밝혔다.

2024-02-29 17:14
101만 명 몰린 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’, 당첨돼도 문제?…“대출·재당첨 제한 유의”

준공 승인을 받지 못한 아파트는 등기할 수 없어 주택담보대출이나 전세대출에 제약을 받을 수 있다. 다만, 분양가상한제 미적용 단지라 실거주 의무 규제가 없다. 이에 세입자를 들이는 방식으로 잔금 등 필요 자금을 조달할 수 있다. 또 규제 지역 내 단지로 당첨 후 계약하지 않으면 ‘재당첨 제한 10년’ 규제가 적용된다. 당첨되더라도 계약을 포기하면...

2024-02-27 09:11
3월, 연내 입주물량 아파트 최다 공급…3만3000가구 예정

해당 주택법 개정안이 통과되면 새 아파트 전세 매물 공급에 일부 숨통이 트일 수 있겠지만 전반적인 전세가격은 상승 기조를 유지할 것으로 전망된다. 직방 관계자는 "지역별로는 새 아파트 공급이 없는 경우 금리 및 물가 상승으로 거주지 이동을 최소화하려는 움직임도 보이며 재계약을 선호하는 등 전세 매물 출시 자체가 적다"고 밝혔다.

2024-02-26 11:12
[박덕배의 금융의 창] 주택시장, 바이플레이션 대비를

구체적으로 서울의 일부 강남지역, 성남, 하남, 광명, 과천, 광주, 안산 등 교육과 주거환경이 좋거나, 서울 도심과의 이동이 쉬운 지역의 아파트 가격이 상승 반전하고 있다. 마치 2000년대 초반 형성된 소위 ‘버블세븐(bubble seven)’ 지역의 상승세가 인근으로 확대된 사례가 떠오른다. 아직 그렇게 부르는 것은 성급하지만 이들 ‘신(新)버블세븐’ 지역의 경우 현재...

2024-02-23 05:00
전국 아파트값 13주 연속 내림세…낙폭도 재차 확대

16%), 안성시(-0.15%) 등은 약세를 보였다. 전국 전셋값은 전주 대비 0.01%p 오른 0.02% 상승으로 나타났다. 서울은 전주 대비 0.01%p 하락한 0.04% 상승으로 조사됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 매매 대기 수요가 전월세 수요로 지속해서 전환 중”이라며 “지역 내 선호단지 위주로 매물이 부족하고 상승거래가 발생하고 있다”고 설명했다.

2024-02-22 14:00
지난해 전국 아파트 매매거래비중 74.2% '역대 최고'

하지만 아파트 가격이 주춤하고 부동산 규제도 완화되면서 수요자들이 다시 아파트로 눈을 돌리고 있는 것으로 분석된다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "비아파트의 경우 아파트와 비교해 환금성이 떨어지는데다 전세 사기로 전세와 매매 수요 모두 줄었다"며 "당분간 아파트와 비아파트의 양극화 현상이 더욱 커질 수밖에 없다...

2024-02-21 13:39
‘실거주 의무 3년 유예’ 가시화에 전세 시장 꿈틀?…“입주장 열리는 지역 영향 있을 것”

통상 입주 기간을 전후로 2~3개월간 입주장이 열리면 전세가격이 하락하는 경향이 있다. 또 이번 유예안은 3년 이란 한계가 있기 때문에 기존 2년 계약 대신 3년 계약이 유행할 것이란 견해도 나왔다. 이 연구위원은 "전세매물은 일부 증가하겠지만, 전체 시장을 뒤흔들 정도는 아닐 것이다. 전체 입주예정 물량 중, 임대 물량이 절대적으로 많다고 보기 어렵기...

2024-02-20 17:40
봄 이사철 3월, 3만6000가구 입주물량 쏟아진다

2~4분기 입주물량은 평균 7만6000가구에 그칠 전망이다. 여 수석연구원은 "특히 주택 수요가 많은 수도권에서 신규 공급량이 줄면서 전세가격 상승세를 견인할 것으로 예상된다"며 "면적별로 희소가치가 커지는 전용 85㎡ 초과 아파트 주도로 오름폭이 커질 수 있다"고 전망했다.

2024-02-20 11:05
'깡통전세' 위험 아파트 거래비중 20% 넘었다

통상 아파트는 비아파트에 비해 전세 대비 매매가격이 높아 깡통전세 위험이 낮은 것으로 인식된다. 하지만 지방 위주로 전세보증금이 매매가의 80% 이상인 거래비중이 늘고 있어, 전세 임차인들의 주의가 요구된다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "전세와 매매 간 가격 차가 좁아지면 갭투자, 깡통전세 문제가 발생할 수 있다"며...

2024-02-19 10:58
서울 아파트 월세 셋 중 하나는 100만 원 이상…강남은 절반 넘어

함영진 직방 빅데이터랩장은 "높은 전세 대출 이자 부담과 수도권 전세 가격 오름세가 영향을 미쳐 보증부월세를 포함한 월세 전환 흐름은 당분간 지속될 전망"이라며 "월세화 속 월 100만원 초과 고가 월세 거래 비중의 증가가 동반되고 있는 만큼 주거비 부담을 낮출 수 있는 임대 주택 확대와 월세에 대한 소득공제 확대 등 변화하고...

2024-02-19 10:53
“지금은 아파트 사야지”…작년 전국 부동산 거래 '역대 최저', 아파트만 47% 늘었다

김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 "지난해 다세대, 오피스텔 시장은 전세사기 리스크로 매수자가 줄면서 거래가 끊겼다"며 "이들 수요가 매매시장으로 이동한 데다 투자자와 내집 마련 수요도 함께 증가하면서 아파트만 거래량이 늘어난 것"이라고 설명했다. 이어 "올해도 아파트를 제외한 비아파트 시장은 반등 모멘텀이...

2024-02-15 16:44
전국 아파트값 두 달 연속 ‘약세’ 0.20% 하락…전세 0.09% 상승

아파트값 약세에 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격 역시 약세를 이어갔다. 지난달 전국 주택 매매가격지수는 –0.14%로 지난해 12월(-0.10%) 대비 0.04%p 하락한 것으로 집계됐다. 수도권(-0.14%→-0.18%)과 서울(-0.07%→-0.12%), 지방(-0.07%→-0.11%) 모두 하락 폭이 커졌다. 지역별로는 서울 강북지역에선 노원구(-0.22%)와 도봉구(-0.17%)는 매수문의 희소한...

2024-02-15 14:00
전국 아파트값 12주 연속 내림세…하락 폭은 수도권ㆍ지방 모두 줄어

01% 상승으로 나타났다. 서울은 전주 대비 0.02%p 하락한 0.05% 상승으로 조사됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 매수 대기자의 전세수요 전환과 신학기 대비 이주 수요 증가로 지역 내 학군과 역세권 선호단지를 중심으로 상승세가 지속하고 있다”며 “다만, 이번 주는 연휴의 영향으로 상승 폭은 소폭 줄었다”고 설명했다.

2024-02-15 14:00
"서울도 집값 상승 기대 어렵다"…특례대출 늘려야 [변곡점 선 부동산 시장, 전망은? ①]

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 "비아파트는 전세사기 여파에서 회복되려면 시간이 오래 걸릴 것으로 보여 올해도 거래와 가격이 살아나기보다 침체할 가능성이 크다"며 "그 반사이익으로 아파트 쏠림이 심화할 수 있다"고 말했다. 때문에 부동산 시장 활성화를 위해서는 지난해 운영된 특례보금자리론과 같은 정책 대출이...

2024-02-15 06:00

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