아파트입지 검색결과, 3페이지

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분양시장, 같은 지역도 입지 따라 온도차…'골든블록'으로 몰린다

해당 면적 기준 올해 경기도 아파트 최고가다. 이 단지는 과천역, 과천중앙공원, 중심상업지구, 정부과천청사 등이 인접한 지역 최중심지에 있다. 경기도 화성시 동탄신도시 핵심입지에 조성된 '동탄역시범더샵센트럴시티'는 지난달 12억3000만 원에 거래되며 '국평' 기준 화성시 최고가를 기록했다. 분양업계 관계자는 "최근 분양시장이 다소 침체했지만...

2024-05-09 15:04
4월 전국 아파트 경매 3144건 돌파…3년 5개월 만 '최다'

한남동, 잠실동, 여의도 등 주요 입지 내 아파트가 낙찰가율 상승을 주도했고, 그 외 지역에서는 9억 원 이하의 중소형 아파트가 오름세를 보였다. 평균 응찰자 수는 7.7명으로 전달(8.2명) 보다 0.4명이 줄었다. 경기 아파트 진행건수는 650건으로 전달(577건) 보다 12.7%가 증가했다. 낙찰률은 전달(43.5%) 대비 3.9%p 상승한 47.4%를 기록했으며...

2024-05-09 11:37
김수현부터 장윤정·박명수까지…부동산 '큰손' 스타들, 성공 사례만 있나? [이슈크래커]

최근 부동산 업계에 따르면 김수현은 서울 성동구 성수동에 소재한 고급 주상복합 아파트 '갤러리아포레'를 올해 1월 매입했습니다. 해당 아파트는 대표적인 초고가 아파트 중 하나인데요. 김수현은 2013년 8월 이 아파트의 전용면적 217.86㎡를 매입해 거주하고 있습니다. 맞습니다. 이번에 전해진 아파트 매입 소식은 '추가 매입'입니다. 김수현은 갤러리아포레를...

2024-05-08 16:53
높아진 분양가에 구축 아파트 신고가 경신…준신축 아파트도 '인기'

없는 데다, 분양가가 높아지고 있다"면서 "신축 대신 준신축으로, 준신축 매물이 없으면 구축으로 수요가 향하고 있다"고 말했다. 이어 "준신축, 구축 가운데서도 입지가 좋은 곳부터 거래가 먼저 이뤄진다"며 "대출 제도 영향으로 9억 원 이하 아파트 중심으로 거래가 이뤄지면서 강북 지역에서 거래가 발생하고 있다"고 설명했다.

2024-05-07 15:38
"유해시설 없어요"…안심통학 가능한 '아파트 옆 초등학교' 단지 뜬다

업계에서는 이같은 학세권 입지의 인기 배경으로 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되는 흐름에 있는 데다, 초등학교가 인접한 경우 유해시설이 없는 주거환경이 마련된다는 점 등을 주로 꼽고 있다. 한 부동산 업계 전문가는 “초등학교와 인접한 입지는 학교 보건법 시행령에 따라 숙박업소 및 기타 유해시설 설치가 불가능하고, 주변이 어린이...

2024-05-04 13:00
생활 인프라 풍부한 '멀티 생활권' 아파트에 쏠리는 '눈'

3일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 지난해 고양시 덕양구에서 거래된 전용면적 84㎡ 아파트는 3.3㎡당 평균 2340만 원에 거래된 반면, 덕은동은 1.4배 비싼 3.3㎡당 평균 3270만 원으로 거래된 것으로 나타났다 고양 덕은지구는 상암동 서쪽에 조성돼 월드컵 공원과 상암동 직주근접을 누리는 한편, 가양대교만 건너면 바로 마곡지구까지 오갈 수 있는 위치에...

2024-05-03 10:23
동부건설, 울산 신정동 공동주택 신축공사 수주

이 공사는 울산 남구 신정동 1151-1번지 일원에 지하 3층~지상 35층 4개동 규모의 아파트 368가구를 건립하는 사업이다. 전 세대가 입주민들의 선호도가 높은 84㎡ 타입으로 구성되며 공사기간은 착공일로부터 약 38개월이다. 이번 프로젝트는 울산의 강남으로 불릴 만큼 탁월한 생활 인프라를 자랑하며 지역 내 분양시장을 주도하고 있는 남구 신정동의 중심에...

2024-04-30 10:33
5월 분양 시장 '4만 가구' 나온다…눈여겨볼 단지는?

박지민 월용청약연구소 대표는 "'마래푸' 맞은편에 들어서는 마포자이힐스테이트는 입지가 좋아 전용면적 84㎡ 기준 17억 원 전후에 나와도 잘 될 것이고 마포 지역에서 가장 좋은 등급의 아파트로 자리 잡을 가능성이 크다"며 "그란츠 리버파크도 대로변인 데다 천호역이 도보권이라 큰 관심을 끌 수 있다"고 내다봤다. 경기도에서는...

2024-04-29 14:08
서울 아파트 경매 열기…낙찰가율 1년 8개월 만 90% 돌파

들어 '알짜' 단지들이 경매로 많이 나오면서 인기 단지로만 쏠리는 양극화 흐름이 뚜렷해졌다"며 "이런 단지들은 실수요자 위주로 관심이 크기 때문에 매매 실거래가와 연동돼 낙찰가격이 올라갈 수 밖에 없다"고 말했다. 이어 "하반기에도 양호한 입지에 대단지, 신축권 아파트 물건 쏠림 현상은 지속될 것으로 예상한다"고 덧붙였다.

2024-04-29 12:00
“야 너도?” 우후죽순 최고급 작명에…희소성 ‘뚝’·갈등은 ‘쑥’ [하이엔드 아파트 전성시대②]

송승현 도시와경제 대표는 “시공사와 조합이 하이엔드를 짓기로 합의하더라도, 최근 급등한 공사비용을 맞추지 못한다면 껍데기만 하이엔드인 아파트가 나올 수 있다”며 “조합과 시공사 모두 단지의 사업성과 조합의 공사비 분담 여력 등을 고려해 브랜드를 결정해야 하고, 장기적으로 네이밍을 떠나 입지와 아파트 실제 품질이 강조되는 시장으로 바뀌어야 한다”...

2024-04-29 05:00
하이엔드가 필요해? 래미안·자이면 통하는데···펫네임 달고 차별화 전략 삼성ㆍGS건설[하이엔드 아파트 전성시대③]

총 1248가구 규모로, 신촌역과 이대역을 모두 도보권에 둔 초역세권 입지를 자랑한다. 신촌이 가까운 만큼 대형 백화점과 종합병원이 근거리에 있다. 나머지 두 '그랑자이' 역시 강남 3구 중 하나인 서초구에 위치해있다. 서초구 서초동 '서초 무지개아파트' 재건축을 통해 공급된 서초 그랑자이는 총 2891가구 규모다. 입주 당시부터 9m 높이의 필로티와 축구장 2.5배...

2024-04-29 05:00
“그냥 믿으세요”…공사비는 비싼데 정보는 ‘깜깜이’ [하이엔드 아파트 전성시대④]

때문에 하이엔드와 비하이엔드가 입지, 조경 등 통상적인 수준 외에 어떤 차별점을 가지고 있는지 구체적으로 알기 어렵다. 하이엔드를 보유한 건설사 관계자는 "하이엔드 아파트는 설계부터 벽체 두께, 층간 높이, 차음 성능, 골조까지 비하이엔드 아파트와 다르다"며 "내부적으로는 분명한 가이드라인이 있지만 공개하긴 곤란하다"고 설명했다....

2024-04-29 05:00
'노량진 최대어' 1구역 시공사에 포스코이앤씨 선정

노량진동 일대 13만2132㎡에 지하 4층~지상 33층, 28개동, 아파트 2992가구와 부대복리시설 등을 조성하게 되며, 사업비는 약 1조900억 원이다. 입지도 뛰어나 시공사 선정 전 많은 건설사들이 눈독을 들였던 곳이다. 지하철 1·9호선과 가깝고 여의도·용산·강남의 접근성도 뛰어나다. 이에 삼성물산, GS건설, 호반건설, 효성중공업, 금호건설이 현장설명회에 참석했다....

2024-04-27 15:36
전국 9개 단지서 풀린 줍줍에 29만 명 '우르르'…1등은 25만 명 몰린 세종 아파트

'준강남' 입지로 인기가 높은 과천 지식정보타운에도 총 9002개의 통장이 운집했다. 먼저 '과천 르센토 데시앙' 생애 최초 특별공급 1가구엔 2325명이 접수했다. 분양가는 7억8000만 원으로, 지난해 8월 해당 평형이 13억5000만 원에 거래된 것과 비교하면 약 6억 원가량 낮은 금액이다. 또 '과천 푸르지오 라비엔오'의 신혼부부 특별공급 1가구에 1523명, 일반공급...

2024-04-25 15:36
서울 아파트값 5주 연속 상승…전국 내림세 지속 ‘정중동’ 행보

02%로 나타났다. 서울은 지난주보다 0.01%p 하락한 0.07%를 기록했다. 수도권은 0.07%로 상승세를 이어갔고, 지방은 –0.02%로 전주 대비 하락 폭을 소폭 만회했다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 학군과 입지가 우수하고 정주여건이 양호한 역세권과 대단지 위주로 전세수요가 유지되면서 매물 부족 현상을 보이는 등 상승세가 이어졌다”고 말했다.

2024-04-25 14:00
[분양특집] 대전 서구 개발 新중심 입지 누리는 ‘도마 포레나해모로’ 분양 중

한화 건설부문은 대전광역시 서구 도마동 일원(도마·변동9재정비촉진구역, 이하 도마·변동지구)에서 HJ중공업과 공동 시공하는 브랜드 아파트 ‘도마 포레나해모로’의 선착순 분양에 돌입했다. 도마 포레나해모로는 지하 3층~지상 34층, 7개 동 전용면적 39~101㎡ 총 818가구 규모로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 568가구로 전용면적 타입별 △59㎡A 209가구...

2024-04-25 05:00
“안갯속 경기 전망에도 투자의 정도(正道)는 있다”…이투데이 ‘2024 프리미엄 투자 세미나’

부동산 투자 분야에선 김학렬 소장과 이광수 대표가 ‘국내 부동산 시장의 진단과 입지’ 등 부동산 시장 전망을 중심으로 설명을 이어갔다. 김 소장은 부동산 시장 전망이 어려운 상황으로 판단하고 투자 대상과 투자 방식을 선별해 접근해야 한다고 조언했다. 김 소장은 “비(非)랜드마크 아파트 투자를 고려한다면 기준 아파트와의 가격 격차를 확인하고, 저평가...

2024-04-24 17:24
김학렬 스마트튜브 소장 "부동산 시장 혼란기 투자방법은 상품성과 가성비 분석"[2024 프리미엄 투자세미나]

그러면서 입지에 따른 투자 방식을 △가치 투자(안전마진 투자) △발전가능성 투자 △배당 투자 △트레이딩(단기 갭투자)로 구분했다. 랜드마크가 아닌 아파트 투자를 고려한다면 기준이 되는 아파트와의 가격 차를 보고, 저평가된 매물에 투자해 시세차익을 노리는 방식을 따르는 것이 좋다는 것이다. 랜드마크 아파트라면 발전 가능성을 판단할 때 수요가...

2024-04-24 17:22
"교육·교통·인프라 다 갖췄네"…원도심 아파트 '리턴' 수요 몰린다

이 단지는 원도심 내 영천구역 재개발사업을 통해 분양된 대표적인 단지로, 우수한 입지와 생활 인프라를 갖춰 많은 수요자가 몰렸다. 이어 이달 대구 수성구 범어우방1차아파트 재건축사업을 통해 분양한 ‘대구 범어 아이파크’는 82가구(특별공급 제외) 모집에 1256건이 접수돼 1순위 평균 15.32대 1의 경쟁률을 보였다. 업계에서는 노후화된 원도심을 떠나...

2024-04-24 11:06
수십만 명 기본값 ‘줍줍 광풍’에도 외면받는 이곳…청약시장 냉·온탕 언제까지?

더샵 둔촌포레는 둔촌 현대1차 아파트를 리모델링해 지하 2층~지상 14층, 전용 84~112㎡, 총 572가구로 조성된다. 이 단지는 국내 최초로 별동을 신축한 리모델링 단지로, 별동에 들어선 74가구가 일반분양으로 공급됐다. 분양가는 12억~13억 원 대로 인근에 위치한 둔촌주공(올림픽파크포레온) 보다 최대 7억 원 가량 저렴하다. 때문에 1순위 청약 당시 평균 경쟁률 93....

2024-04-23 17:05

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