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부동산 하락장에 콧대 낮춘 강남 보류지…털어내기 전망은 '물음표'

그러나 금리 인상 기조가 계속되고 있고, 집값 고점 인식도 여전해 부동산 매수심리가 줄어들면서 매각에 성공할 수 있을지는 미지수다. 실제로 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올해 들어 14일까지 서울 강남구 개포동에서 매매된 아파트는 총 51건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 248건 대비 약 5배 줄어든 수치다. 다른 강남권 주요 단지들 역시...

2022-10-16 17:00
'분양가 8000만 원' 반포 리버파크 입주예정자 40% "잔금 못내 계약 해지 고려"

인근 재건축 아파트인 '래미안 원베일리'보다 무려 2300만 원 더 높은 가격이다. 그러나 부동산 시장이 침체되고, 한국은행 기준금리가 3.0%까지 올라 투자 심리가 크게 위축되면서 상황이 급반전 했다. 전문가들은 15억 원 초과 주택에 대한 주택담보대출이 불가능해 잔금을 치르지 못하는 가운데 전세 세입자까지 구하지 못해 이같은 상황에 이른 것으로 보고...

2022-10-14 21:46
빅스텝 여파에…수도권 아파트 매매·전세 상승지역 없어

한국은행이 석 달 만에 빅스텝(기준금리 0.50%p 인상)을 단행하면서 주택시장의 매수 심리가 더 냉각되고 있다. 10월 둘째 주는 서울을 비롯해 신도시, 수도권 지역의 아파트 매매·전세 모두 상승한 지역이 한 곳도 없었다. 14일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.04% 떨어졌다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0....

2022-10-14 15:27
금리 인상에 서울 아파트 매수심리 23주 연속 ↓…9년6개월만에 가장 낮아

금리 인상 기조가 계속되면서 서울 아파트 매수심리가 얼어붙고 있다. 14일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 76.9로 집계됐다. 이는 지난주 77.7보다 0.8포인트(p) 하락한 수치다. 매매수급지수는 기준선인 100보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다. 수급지수는 해당 기간의 상대...

2022-10-14 09:39
“서울이 더 춥네”…아파트 매수심리 수도권 중심 '급랭'

서울 아파트 매수심리가 지방보다 더 얼어붙었다. 이달 첫째 주 아파트값 변동률 발표에선 지방, 수도권 모두 지난주 낙폭을 유지했다. 하지만 서울만 낙폭이 확대되는 등 서울 부동산 경기 침체의 골은 지방보다 더 깊어지는 모양새다. 7일 한국부동산원에 따르면 지난 3일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 77.7로 전주(78.5)보다 0.8포인트(p) 하락했다....

2022-10-07 10:39
[국감 핫이슈] 주택가격 당분간 하락세 지속

이에 따라 주택가격전망 소비자심리지수(CSI)도 5월 이후 하락세를 지속하고 있다. 전국 주택 매매거래량은 올 5월 6만3000건에서 6월 5만건, 7월 4만건으로 감소세다. 주택가격 역시 아파트 매매가격 기준 같은기간 각각 전월대비 0.1%, 0.1%, 0.2%씩 하락했다. 8월엔 마이너스(-)0.5%로 낙폭을 확대한데 이어, 9월 들어서도 1주 -0.17%(전주대비 기준), 2주 -0.16%, 3주 -0.19%를...

2022-10-07 10:00
내년 입주대란 불가피…전문가들 “대출규제·세제혜택 효과 있을 것”

새 아파트에 들어가지 못하는 경우가 많다”며 “기존의 집이 팔릴 수 있도록 시장 여건 개선이 필요한데 매수자들을 위해 LTV나 DSR 등 대출 규제를 완화하면 도움이 될 것”이라고 말했다. 이어 “특히 이자가 저렴한 보금자리 대출의 경우 한도나 자격 요건이 너무 까다롭다”며 “이 부분을 완화될 필요가 있고 취득세 지원도 금액이 많지 않겠지만 매수 심리 측면에서...

2022-10-06 06:00
"집ㆍ자녀 원했을 뿐인데...실직 후 투잡 뛰며 '나'마저 잃었다"

그러던 중 아파트 청약에 당첨됐다. 욕심이란 걸 알면서도 놓치고 싶지 않았다. 부모님께 손을 벌리고 대출을 최대한 끌어모아 계약서에 사인을 했다. 부부는 돈을 벌어야 했다. 이자도 문제였지만 아이 교육비도 점점 늘어가서다. 영미 씨는 지인의 도움을 받아 작은 식당을 열었다. 입소문을 타고 손님이 늘었다. 다행히 아이는 친정 어머니가 맡아주셨다. 함께 놀아주지...

2022-10-04 05:00
하락세 깊어지는 인천 아파트값…송도 4억·부평 2억 ‘뚝’

집값 9개월 연속 내림세…최대 낙폭 경신“급매물 나와도 거래로 이어지진 않아”“인천 등 수도권 주택사업경기 내림세 심화앞으로도 상당기간 지속…정부 대책 필요” 인천 아파트값이 9개월 연속 하강 곡선을 그리고 있다. 금리 인상과 거래 절벽, 매수 심리 위축과 더불어 주택 공급이 늘어날 것이란 점 때문에 조정 양상이 나타나고 있다는 게 현지...

2022-10-03 15:20
서울 사람의 지방 아파트 원정 매입 급감…2년 9개월 만에 최저

서울 이외 거주자의 담당 시도 밖 아파트 원정매입(3714건) 역시 전체의 19%로 지난해 2월(17.3%) 이후 1년 6개월 만에 최저를 기록하는 등 주택 투자 심리가 위축된 모습이다. 서울 거주자의 경기 아파트 매입 비중은 13.0%로, 2016년 12월(12.9%) 이후 5년 8개월 만에 최저치를 기록했다. 올해 들어서도 대선 직후 1기 신도시 아파트 투자가 크게 늘면서 3월과 4월에 각각...

2022-10-03 13:33
[우리동네 주간 시황] 규제 완화 효과 어디로?…수도권 외곽 5곳 아파트값 모두 하락

다섯 곳 모두 아파트값 내림세가 계속 이어지고 있다. 금리 인상 기조, 집값 고점 인식 등이 여전히 영향을 주고 있어서다. 2일 한국부동산원 조사에 따르면 지난달 26일 기준 경기 평택·양주·파주·안성·동두천시 아파트값이 전주 대비 모두 하락했다. 평택을 제외한 네 곳에서 내림폭이 커졌다. 평택시 아파트값은 전주 대비 0.20% 떨어졌다. 다만 내림폭은...

2022-10-02 08:00
롯데건설, 층간소음 해결 나선다···한남2·리모델링 단지에 신기술 적용

‘층간소음’은 입주자의 삶의 질과 직결된 문제이기 때문에 요즘 분양하는 아파트들이 가장 강조하는 요소들이다. 이에 지난 8월23일 환경부와 국토교통부는 층간소음 판단기준을 낮추는 ‘공동주택 층간소음의 범위 및 기준에 관한 규칙’ 개정안을 마련했다. 집에 머무는 시간이 길어지는 만큼 소음을 만들어낼 가능성도 커지고, 이웃간의 갈등으로 번질...

2022-10-01 08:00
수도권 아파트값ㆍ전셋값 동반 하락세 계속…노원구 하락세 가장 커

한국은행 금융통화위원회가 다음 달 기준금리를 인상할 가능성이 커지면서 매수 심리가 더 위축되는 분위기다. 30일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.04% 하락했다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.10%, 0.02% 내렸다. 지역별로는 노원구가 전주 대비 0.11% 떨어지면서 내림폭이 가장 컸다. 노원구에 이어...

2022-09-30 15:45
“지방 규제지역 풀면 뭐하나”…매수심리 3년 만에 최저

최근 지방의 규제지역이 일괄 해제됐지만 아파트 매수심리는 더 침체한 것으로 나타났다. 30일 한국부동산원에 따르면 이번 주 전국 아파트 매매수급지수는 84.8로 지난주(85.9)보다 하락했다. 단순 수치만 비교하면 2019년 10월 둘째 주(84.8) 조사 이후 약 3년 만에 가장 낮은 수준이다. 매매수급지수가 100보다 낮으면 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이...

2022-09-30 15:07
또 역대급 거래절벽…8월 아파트 거래량도 ‘바닥’

기준금리 인상에 따른 부동산 매수 심리 하락과 집값 고점론이 확산하면서 아파트 거래가 사실상 멈췄다. 30일 국토교통부 ‘8월 주택 통계’ 자료에 따르면 지난달 아파트 거래량은 전월 대비 10.6% 줄어든 1만9516건으로 집계됐다. 지난해 같은 달과 비교하면 68.1%나 줄어든 수치다. 반면, 아파트 외 주택의 거래량은 지난달 1만6015건으로 전월 대비 9.8...

2022-09-30 09:56
주택 거래량 줄고, 미분양 늘고…부동산시장 빙하기는 ‘현재진행형’

주택 유형별로는 아파트의 거래 감소 폭이 가장 컸다. 아파트(1만9516건)는 전월 대비 10.6% 줄었다. 전년 동월과 비교하면 68.1%나 감소했다. 아파트 외(1만6015건)는 전월 대비 9.8% 감소했다. 지난해 같은 달과 비교하면 42.6% 줄었다. 8월까지 아파트 누적 거래량은 총 38만5391건으로 지난해 같은 기간보다 47.7% 감소했다. 부동산 경기 침체가...

2022-09-30 06:00
[사설] 더 커진 집값 하락 폭, 시장 경착륙 대비해야

추가 하락 가능성이 있는 데다 금리 인상으로 대출 부담까지 커지자 매수 심리가 얼어붙었다. 서울 아파트 매매시장의 역대급 거래 절벽이 이를 대변한다. 서울부동산정보광장에 따르면 8월 서울 아파트 거래량은 655건으로 7월(643건)보다 10여 건 증가했지만, 8월 거래량으로는 2006년 실거래가 조사 이후 역대 최저치다. 물론 서울 아파트 가격이 떨어졌다고 하나...

2022-09-30 05:00
"규제지역 해제도 소용없네"…전국 아파트값, 또 다시 최대 낙폭 경신

수원 영통구(-0.57%)는 거래 심리 위축 영향이 큰 영통·망포동 위주로, 양주시(-0.47%)는 덕정·고암동 위주로 집값 내림세가 가팔랐다. 광명시(-0.43%)는 하안·광명동 구축 위주로 떨어졌다. 전국 아파트 전셋값 역시 매매가격 하락 영향으로 동반 약세를 이어갔다. 전국 전셋값은 지난주(-0.19%) 대비 0.02%p 떨어진 0.21% 하락으로 집계됐다. 서울은 0.02% 더 내린 0.18...

2022-09-29 14:00
10월 입주물량 1만3793가구…1987년 이후 가장 적어

함영진 직방 빅데이터랩장은 “가격 하락 우려 등 매수심리 회복이 쉽지 않아 보이면서 지금과 같은 분위기가 당분간 이어질 것으로 보인다”며 “새 아파트 입주를 앞둔 1주택자의 경우 기존 아파트 처분이 어려워지며 입주 지연 사례가 늘어나는 등 새 아파트 입주 시장에서도 주택거래 실종에 따른 여파가 적지 않을 전망”이라고 말했다.

2022-09-26 09:57
[이슈크래커] 자고 나면 '뚝뚝'…집값 하락에 브레이크가 안 걸리는 이유 아세요?

아파트 매수심리는 최근 미국발 금리 인상과 몇 달째 계속되는 집값 하락으로 좀처럼 되살아나지 못하고 있구요. 매물이 쌓이고 거래가 끊기면서 서울 내 아파트값은 신고가 대비 수억 원 하락 사례는 예사입니다. 금리 상승에 주택 가격 거품 논란, 코로나19 불황에 대출 여력 감소 등이 복합적으로 작용하면서 바닥없는 집값 하락이 계속될 것이란 전망까지...

2022-09-23 15:46

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