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  • 또 '주먹구구' 공시가.. 갤러리아포레 통째로 하향 조정
    또 '주먹구구' 공시가.. 갤러리아포레 통째로 하향 조정
    이 일로 정부의 공시가 산정 및 검증 체계에 대한 불신은 더 커질 전망이다. 정부는 공시가 현실화에 나서면서 올해 서울 공동주택 공시가격을 지난해보다 14% 올렸다. 이 과정서 같은 아파트 단지 내 더 넓은 평형이 좁은 평형보다 공시가가 낮게 산정되는 등 공시가격을 제대로 산정 못 한다는 지적이 계속 이어진 바 있다.
    2019-07-02 18:36
  • ‘준강남’ 과천 아파트값 6개월 사이 12%↓…급등한 공시가 영향
    ‘준강남’ 과천 아파트값 6개월 사이 12%↓…급등한 공시가 영향
    올해 과천 아파트 공시가격이 전년보다 24%가량 상승하자, 불어난 세 부담에 가격이 내려가고 있는 것으로 풀이된다. 또한 3기 신도시 발표에서 과천지구에 7000가구가량을 공급하기로 하면서 늘어난 공급물량에 지역 경쟁력도 다소 줄었다는 평가다. 5일 부동산 큐레이션 서비스인 경제만랩이 KB부동산의 3.3㎡당 아파트 매매가격을 분석한 결과, 경기도...
    2019-06-05 09:52
  • 서울 공동주택 평균 공시가 3.8억 원…‘공시가 9억 초과’ 93% 밀집
    서울 공동주택 평균 공시가 3.8억 원…‘공시가 9억 초과’ 93% 밀집
    시·도별로는 서울의 아파트 등 공동주택 공시가가 3억8431만6000원으로 가장 높았다. 이어 세종(2억2010만 원), 경기(2억418만8000원), 대구(1억8636만8000원), 부산(1억6243만4000원), 제주(1억570만3000원) 순으로 이어졌고, 가장 낮은 곳은 경북(8822만9000원)으로 나타났다. 상승률도 서울이 14.02%로 1위였다. 이어 광주(9.8%), 대구(6.6%)가 오름폭이 컸다....
    2019-05-06 13:37
  • [2019 공동주택 공시가] 서초 트라움하우스 5차, 68억6400만원…14년째 1위
    [2019 공동주택 공시가] 서초 트라움하우스 5차, 68억6400만원…14년째 1위
    이어 △서울 용산구 한남동 '한남더힐' 아파트(55억6800만 원) △청담동 '상지리츠빌카일룸 3차' 아파트(53억9200만 원) △청담동 '마크힐스웨스트윙' 아파트(53억6800만 원) △청담동 '마크힐스이스트윙' 아파트(53억4400만 원) 순으로 공시가격이 높은 것으로 조사됐다. 한편, 올해 공공주택 공시가격안에 대한 의견청취가 작년과 비교했을 때 압도적으로...
    2019-04-29 17:01
  • [2019 공동주택 공시가] 서울 용산구 공시가 인상률 가장 커… 서초 트라움하우스 5차 14년째 아파트 공시가 1위
    [2019 공동주택 공시가] 서울 용산구 공시가 인상률 가장 커… 서초 트라움하우스 5차 14년째 아파트 공시가 1위
    한편 서울 용산구 한남동 '한남더힐' 아파트(55억6천800만원), 청담동 '상지리츠빌카일룸 3차' 아파트(53억9천200만원), 청담동 '마크힐스웨스트윙' 아파트(53억6천800만원), 청담동 '마크힐스이스트윙' 아파트(53억4천400만원)도 공시가 상위 5위 안에 이름을 올렸다. 전국 공동주택 공시가 상위 10개 공동주택의 경우 의견 청취 기간 이후에도 가격 조정이...
    2019-04-29 16:03
  • [2019 공동주택 공시가] 전문가 “시장 선반영해 영향 미미…보유세 과세 전 매물량 적을 듯”
    [2019 공동주택 공시가] 전문가 “시장 선반영해 영향 미미…보유세 과세 전 매물량 적을 듯”
    29일 국토교통부는 올해 1월 1일 기준, 전국 공동주택 1339만 호(아파트 1073만 호, 연립·다세대 266만 호)의 공시가격을 소유자 의견청취 및 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 오는 30일 결정·공시할 계획이라고 밝혔다. 전국 공동주택 공시가격 변동률은 5.24%로, 서울은 14.02%로 각각 집계됐다. 작년보다 각각 0.22%포인트, 3.83%포인트 오른 수치다. 전문가들은...
    2019-04-29 14:03
  • [2019 공동주택 공시가] 무너진 공시가격 신뢰성...의견청취 2100% 폭증
    [2019 공동주택 공시가] 무너진 공시가격 신뢰성...의견청취 2100% 폭증
    2019년도 공동주택 공시가격안에 대한 불만이 하늘을 찔렀다. 같은 단지 내 작은 평형이 더 큰 평형보다 공시가격이 높아지는 등 ‘주먹구구’ 산정 논란이 불거지자 세금 기준이 되는 공시가에 대한 국민 신뢰에 금이 갔다는 지적이 나온다. 29일 국토교통부에 따르면 3월 14일 2019년 공동주택 공시가격안이 발표되고, 이에 대한 의견 청취기간(3월 15일~4월 4일) 중...
    2019-04-29 14:00
  • ‘김현아 계산기’ 두드려보니…“트라움하우스 3년 뒤 보유세 1억”
    ‘김현아 계산기’ 두드려보니…“트라움하우스 3년 뒤 보유세 1억”
    이 가운데 아파트의 이의신청이 737건(상향요구 223건, 하향요구 514건)으로 절반 이상을 차지했다. 김현아 의원은 “일부지역에서는 지가가 하락했지만 공시가격은 오히려 상승하면서 국민들이 공시가격 산정 자체에 의구심을 표하면서 이의신청이 급등하고 있지만, 정부는 변명으로 일관할 뿐 명확한 답을 내놓지 못하고 있다”며 “정부가...
    2019-03-28 05:00
  • 늘어난 아파트 분양원가공개 항목 뜯어보니...“오히려 분양가 오를 수도”
    늘어난 아파트 분양원가공개 항목 뜯어보니...“오히려 분양가 오를 수도”
    주택도시보증공사(HUG)가 집계한 전국 분양 아파트 입주자 모집공고 기준 분양가의 땅값 비율은 2017년 1분기에 30%에서 2∼4분기 각각 39%, 45%, 52%로 급등했다. 여기에 땅값도 꾸준히 오르고 있다. 지난해 전국 지가 상승률은 2006년 이후 12년 만에 최대치를 기록했고 정부의 공시가격 현실화 방안에 따라 올해 공시가 및 매입가는 더 큰 폭의 상승이 예상된다. 결국 정부나...
    2019-03-22 18:09
  • [기자수첩]고가주택에 필요한 ‘전지적 정부 시점’
    [기자수첩]고가주택에 필요한 ‘전지적 정부 시점’
    정부가 14일 공동주택(아파트, 연립·다세대) 공시가격 추진 방향을 발표했다. 공시가격은 각종 세금의 산정 기준이기 때문에 가격을 떠나 집을 가진 이라면 누구나 관심을 가질 수밖에 없다. 이번 공시가격의 추진 방향은 형평성이었다. 시세와 공시가의 격차를 줄이겠다는 것이다. 특히 공시가 현실화율이 낮아 그간 남모르게 발생한 고가주택의 세혜택도...
    2019-03-18 06:00
  • [사설] 1주택자 보유세 충격 줄일 보완책 세워야
    게다가 서울의 경우 고가주택으로 보기 어려운 시가 6억 원 이상 아파트 공시가도 큰 폭으로 올랐다. ‘6억∼9억 원’은 인상률이 15.1%, ‘9억∼12억 원’ 17.6%, ‘12억∼15억 원’ 18.2%다. 서울 25개 자치구 가운데 20개 구가 두 자릿수 상승률을 기록했다. 서울 중산층의 주택보유세도 급증한다는 얘기다. 이들에 대한 과도한 세부담은 생활 안정에도 위협 요인이다....
    2019-03-18 05:00
  • 공시가 주먹구구 논란...“집 크기·시세 다른데 공시가격 똑같아”
    공시가 주먹구구 논란...“집 크기·시세 다른데 공시가격 똑같아”
    이 때문에 같은 단지에 있는 작은 규모의 아파트가 큰 아파트와 공시가가 같을 수 있느냐는 논란이 일었다. 지난해까지 전용 84㎡는 공시가가 5억7100만 원으로 전용 74㎡(5억5800만 원)보다 1300만 원 높은 수준이었다. 시세가 비싼 단지가 싼 곳보다 오히려 공시가가 낮게 매겨지는 사례도 나타났다. 분당시 이매동에 있는 ‘아름마을 삼호’는 전용 84.84...
    2019-03-18 05:00
  • [우리동네 공시가격-동북권] 노원 주공5단지 공시가 17%↑·보유세 5%↑…트리마제는 보유세 50%↑
    [우리동네 공시가격-동북권] 노원 주공5단지 공시가 17%↑·보유세 5%↑…트리마제는 보유세 50%↑
    아파트(전용면적 84.81㎡, 10층)의 공시가격은 작년 5억8300만 원에서 올해 6억9300만 원으로 18.87% 오를 것으로 예상된다. 보유세는 141만 원대에서 182만 원대로 28.96%가량 인상될 것으로 추정된다. 한편, 국토교통부는 의견청취 기간을 거쳐 다음 달 30일에 최종 공시가격을 결정한다.
    2019-03-17 09:00
  • [우리동네 공시가격-동남권] 강남 주공1단지 공시가 8억7000만→10억8000만원…강남4구 보유세 최고 50%↑
    [우리동네 공시가격-동남권] 강남 주공1단지 공시가 8억7000만→10억8000만원…강남4구 보유세 최고 50%↑
    송파구 신천동 미성아파트(134.36㎡, 10층)의 공시가격은 21.64%(10억7200만→13억400만 원) 오르고 보유세는 366만 원대에서 527만 원대로 160만 원(43.96%) 오를 것으로 예상했다. 강동구 둔촌동 둔촌주공1단지(58.21㎡, 5층)의 공시가격은 6억200만 원에서 7억4300만 원으로 23.42% 올랐고, 보유세는 148만 원에서 약 193만 원으로 30% 상승할 것으로 추정됐다....
    2019-03-17 09:00
  • [우리동네 공시가격-서남권] 마곡 힐스테이트 공시가 23.3%↑·보유세 30%↑…여의도 공작아파트 보유세 40%↑
    [우리동네 공시가격-서남권] 마곡 힐스테이트 공시가 23.3%↑·보유세 30%↑…여의도 공작아파트 보유세 40%↑
    영등포구 여의도동 공작아파트도 공시가격 변동으로 보유세가 40% 이상 오를 것으로 예상된다. 아파트(전용면적 93.06㎡, 10층)의 공시가격은 작년 7억7200만 원에서 올해 9억8400만 원으로 27.46% 오를 것으로 예상된다. 보유세는 211만 원대에서 297만 원대로 40.53%가량 인상될 것으로 추정된다. 한편, 국토교통부는 의견청취 기간을 거쳐 다음 달 30일에 최종...
    2019-03-17 09:00
  • [공동주택 공시가격] 용산·노원·경기 고양 3주택자 보유세 1500만원 더 내야
    [공동주택 공시가격] 용산·노원·경기 고양 3주택자 보유세 1500만원 더 내야
    국토교통부는 14일 2019년도 전국 공동주택 1339만 호(아파트 1073만 호, 연립·다세대 266만 호)에 대한 공시가격(안) 변동률을 5.32%로 계획했다고 밝혔다. 2018년도 5.02%보다 소폭 상승한 수치다. 최종안은 의견청취 기간을 거쳐 다음 달 30일에 결정 및 공시된다. 공시가격은 올해부터 보유세, 건강보험료 부과기준, 내년 상반기부터는 기초연금 등...
    2019-03-14 18:35
  • [공동주택 공시가격 Q&A] 임대료 전가 가능성은? "수급 여건 안정돼 인상 어려울 것"
    [공동주택 공시가격 Q&A] 임대료 전가 가능성은? "수급 여건 안정돼 인상 어려울 것"
    지난해 아파트 시세가 급등한 서울의 공시가격은 지난해 수준(10.19%)보다 4%포인트 올린 14.17% 인상률을 결정했다. 아래는 이에 관한 질의응답이다. - 현실화율이 지난해 수준으로 유지된 이유는? 공동주택 현실화율이 단독주택·토지보다 높은 점을 감안해 유형 간 공시가격의 형평성 차원에서 전체 평균 현실화율을 작년 수준(68.1%)으로 유지했다. 단 공동주택 내의...
    2019-03-14 18:00
  • [공동주택 공시가격] 아파트 공시가 폭탄 현실화...12억 넘는 아파트 평균 18% 상승
    [공동주택 공시가격] 아파트 공시가 폭탄 현실화...12억 넘는 아파트 평균 18% 상승
    정부가 공언했던 대로 공동주택 공시가격이 고가 주택을 중심으로 크게 올랐다. 이로 인한 세금 부담 등이 증가함에 따라 당분간 주택시장의 거래감소 현상은 이어질 것으로 보인다. 하지만 전문가들은 이번 공시가격 인상에도 주택 소유자들이 주택을 매도할 지는 의문이라는 의견을 내놓고 있다. 14일 국토교통부는 '2019년 공동주택 공시가격...
    2019-03-14 18:00
  • [스페셜 리포트] 공시가 인상 예고에 대기업 임원의 한숨…“2채 중 1채 팔고 현금 증여 택했죠”
    [스페셜 리포트] 공시가 인상 예고에 대기업 임원의 한숨…“2채 중 1채 팔고 현금 증여 택했죠”
    집값은 내려가는데 아파트 공시가격이 올라 세금은 더 늘어난다고 하니 걱정이 이만저만이 아니다. 은행PB와 연락하는 일도 예전보다 늘었다. 박 상무는 마포 마포래미안푸르지오(84.59㎡, 2018년 공시지가 6억8800만 원)와 자양우성7차 아파트(84.93m, 2018년 공시지가 5억1400만 원)를 소유한 2주택자다. 막연하게 언젠가 아파트를 물려줄(증여) 생각을 하고 있던...
    2019-03-11 05:00
  • [스페셜리포트] 공시가 인상시 작년 보유세 9만원 오른 용산, 올핸 최소 725만원 더 내야
    [스페셜리포트] 공시가 인상시 작년 보유세 9만원 오른 용산, 올핸 최소 725만원 더 내야
    관련기사 [스페셜 리포트] "역대급 폭탄 몰려온다" 아파트 공시가격 이번 주 열람 시작 관련기사 [스페셜 리포트] 대기업 임원의 한숨…“2채 중 1채 팔고 현금 증여 택했죠” 이투데이는 10일 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 세무팀장의 도움을 받아 2019년 공동주택 공시가가 지난해 인상률만큼 오른다고 가정한 뒤 서울 고가 아파트의...
    2019-03-11 05:00
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