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  • 지난해 오피스텔 매매 38% 감소…"가뭄 해소 난망"
    지난해 오피스텔 매매 38% 감소…"가뭄 해소 난망"
    함영진 직방 빅데이터랩장은 "오피스텔은 주거 전용과 소액 투자, 월세 수익이 가능해 집값 급등기에는 아파트를 대체할 상품으로 꼽혔고 아파트와 같은 거래 패턴을 보였는데 전세사기 이슈로 상황이 달라졌다"며 "역전세, 고금리, 집값 하락 등에 직격탄을 맞으면서 투자수요 회복이 좀처럼 쉽지 않은 상황"이라고 말했다. 1·10...
    2024-02-13 10:26
  • 철강ㆍ이차전지 부진…장인화 포스코 차기 회장 ‘책임 막중’
    철강ㆍ이차전지 부진…장인화 포스코 차기 회장 ‘책임 막중’
    지난해(1~11월) 전국 아파트 착공 실적은 13만3585가구로 2011년 관련 통계 작성 이후 역대 최저치를 기록했다. 전기차 시장 성장과 함께 주목받던 이차전지 소재 기업들도 전방 수요 둔화와 핵심 원자재인 메탈 가격 하락으로 줄줄이 실적 부진에 빠졌다. 전기차 시장 둔화로 큰 폭의 출하량 증가를 기대하기 어렵기 때문이다. 포스코홀딩스 역시 지난해 영업이익이...
    2024-02-12 10:35
  • 워라밸 완성하는 '직주근접' 단지 인기 고공행진
    워라밸 완성하는 '직주근접' 단지 인기 고공행진
    이는 단지가 위치한 서울 중구 아파트 평균 매매 가격(3576만 원) 대비 1200만 원 이상 높은 금액이었다. 이러한 현상에 대해 업계는 3040세대가 부동산 시장의 핵심 수요층으로 떠오르면서 직주근접 아파트의 인기를 높였다고 분석한다. 국토교통부가 발표한 ‘2022년 주거실태조사’에 따르면 현재 주택으로 이사한 이유를 묻는 질문에 30~39세의 40.8%가, 40~49세의 33.6...
    2024-02-11 08:00
  • 대단지일수록 잘된다...지방 분양 시장 흥행 키워드는 '거거익선'
    대단지일수록 잘된다...지방 분양 시장 흥행 키워드는 '거거익선'
    대세 하락기에도 안정적인 가격 흐름을 보인다”고 덧붙였다. 이 가운데 전국 각지에서 분양을 앞둔 대단지 아파트로는 먼저 ‘서신 더샵 비발디’가 있다. 포스코이앤씨 컨소시엄은 이달 전북 전주시 완산구 서신동 40-4번지 일원에서 감나무골 주택재개발 사업을 통해 이 단지를 선보일 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 20층 28개 동 아파트...
    2024-02-09 08:00
  • 1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승
    1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승
    2월 아파트 입주전망지수는 79.4에서 77.7로 1.7p 하락했다. 수도권(77.3→73.0)과 광역시(80.4→78.6), 도 지역(79.4→78.9)이 모두 낮아졌다. 수도권 중에서는 서울(92.3→79.4)과 인천(65.5→64.0)이 하락했고 경기(74.2→75.7)는 2개월 연속 상승했다. 지난달 인천·경기권 입주율 상승과 이달 경기 지역 내 1000가구 이상 대단지 아파트가 입주 예정된 영향으로 보인다....
    2024-02-08 11:00
  • 고금리에 매매 침체까지…1월 전국 아파트 경매 건수, 3년 2개월 만에 ‘최다’
    고금리에 매매 침체까지…1월 전국 아파트 경매 건수, 3년 2개월 만에 ‘최다’
    경매시장에 나온 김포시와 성남시 소재 미분양 아파트 수십 채가 낮은 가격에 새 주인을 찾아가면서 낙찰률이 일시적으로 상승한 영향이다. 낙찰가율은 83.4%로 전월(84.3%) 대비 0.9%p 하락했다. 인천 낙찰률은 전월(43.3%) 대비 4.5%p 하락한 38.8%, 낙찰가율은 전달(80.6%)보다 3.6%p 상승한 84.2%를 기록했다. 지방 5대 광역시에서는 대구와 울산 아파트...
    2024-02-07 15:57
  • 메이플 자이ㆍ포제스 한강...역대 최고가 아파트에 몰리는 수요자, 왜?
    메이플 자이ㆍ포제스 한강...역대 최고가 아파트에 몰리는 수요자, 왜?
    초고가 아파트들이 청약통장을 대거 빨아들이고 있다. 분양가에 따른 옥석 가리기가 완연한 가운데, 확실한 가격 메리트와 미래 상승 가치가 보장되는 단지에는 수요자들이 거침없이 청약에 나서는 것이다. 특히 신혼부부, 생애최초 유형 등에 접수하는 MZ세대의 적극적인 움직임이 감지되는데, 높은 신축 선호도와 더불어 분양가 상승과 주택보급률 하락...
    2024-02-06 18:21
  • 분양가 또 오르나…분양가 전망지수 10개월 연속 상승
    분양가 또 오르나…분양가 전망지수 10개월 연속 상승
    앞으로도 아파트 분양가격은 오를 것으로 예상된다"고 설명했다. 분양물량 지수는 2.2p 상승한 90.6으로 조사됐다. 지난해 12월 인허가, 착공, 분양, 준공물량 모두 전월보다 증가했지만, 분양계획만큼 공급이 이뤄지지 않고 있는 상황이 지속되면서 분양물량 전망지수는 기준선을 밑돌고 있다. 미분양물량은 103.1로 12.6p 하락했지만...
    2024-02-06 13:15
  • “빌라 전세 안 찾아요”…지난해 수도권 비아파트 신규계약 월세 비중 67%
    “빌라 전세 안 찾아요”…지난해 수도권 비아파트 신규계약 월세 비중 67%
    아파트는 1.6%p 하락한 42.5%로 나타났다. 부동산R114는 “역전세, 깡통전세 우려가 상대적으로 덜한 아파트에서 전세수요가 이어진 가운데, 비아파트에서는 보증금 미반환 우려로 월세 선호가 커진 것으로 풀이된다”고 말했다. 비아파트 월세 거래 비중은 갱신보다 신규 계약일 때 압도적으로 높았다. 2023년 수도권 비아파트 신규 임대차 계약 중 월세 비중은 67.2...
    2024-02-05 09:54
  • 공사비 상승 탓에…건설사, 매출 늘어도 영업이익률 뚝
    공사비 상승 탓에…건설사, 매출 늘어도 영업이익률 뚝
    DL이앤씨는 영업이익 악화의 주요 원인이 건자재 가격 급등 여파라고 설명했다. 대우건설은 지난해 매출 11조6478억 원과 영업이익 6625억 원을 기록했다. 전년과 비교해 매출은 11.8% 증가하고 영업이익은 12.8% 감소한 수치다. 영업이익률은 2022년 7.29%에서 5.7% 수준으로 내려왔다. GS건설은 지난해 역대 최대 매출을 달성했지만 인천 검단 아파트 사고...
    2024-02-04 10:47
  • 전국 아파트값 10주 연속 내림세…전셋값도 상승 멈춰
    전국 아파트값 10주 연속 내림세…전셋값도 상승 멈춰
    부동산원은 “서울 아파트값은 시장 불확실성 등으로 매수자 우위 시장이 계속되고 있다”며 “급매물 위주의 매수 문의가 이어지지만, 거래는 한산한 상황에서 매물 가격이 조정되고 매물 적체가 지속하면서 하락 폭 확대가 나타났다”고 말했다. 인천과 경기지역도 집값 낙폭이 확대됐다. 인천은 이번 주 –0.05%, 경기는 –0.08%로 집계됐다. 인천은...
    2024-02-01 14:00
  • “다 같은 분당·평촌·일산이 아냐”…집값 선도지역 필수 조건은 ‘학원가’[집값도 가르는 학원②]
    “다 같은 분당·평촌·일산이 아냐”…집값 선도지역 필수 조건은 ‘학원가’[집값도 가르는 학원②]
    학원가 밀집 영향으로 수내역 주변 단지 시세는 분당구 평균 아파트값을 웃돈다. 이날 국토교통부 실거래가 통계시스템에 따르면 수내역과 맞닿은 양지마을5단지 한양 전용면적 84㎡형은 지난해 12월 13억5000만 원에 거래됐다. 이 단지는 지난해 2월 11억9000만 원까지 하락했지만, 10개월 만에 1억 원 이상 실거래가 반등에 성공했다. 같은 평형 호가는 14억~15억2000만...
    2024-02-01 06:00
  • 어르신 안심 주택, ‘보급형 실버타운’ 의미 있지만...사업성은 ‘갸우뚱’
    어르신 안심 주택, ‘보급형 실버타운’ 의미 있지만...사업성은 ‘갸우뚱’
    어르신 안심 주택은 국민 5명 중 1명이 노인인 초고령화 사회가 임박한 가운데 고령자 주거 안정 및 소셜믹스(Social Mix·아파트 단지 내 일반분양과 공공임대를 함께 시공)를 꾀하는 의미있는 시도란 게 전문가들의 평가다. 서울시에 따르면 20%인 일반분양 물량은 어르신 뿐만 아니라 청년과 중장년 등 전 연령을 대상으로 공급할 계획이다. 특히 주로 외곽지역에...
    2024-01-31 17:03
  • 팔짱 낀 매수자…아파트 매물 한 달 새 2만 개 더 쌓였다
    팔짱 낀 매수자…아파트 매물 한 달 새 2만 개 더 쌓였다
    KB부동산 통계에 따르면 전국 주간 아파트 매매가격 지수는 현재 89.909(1월 22일 기준)로 최근 5년 내 고점인 2022년 6월 6일 100.76보다 10.8%가량 하락했다. 서울 아파트의 중소형 아파트(전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하) 평균 매매가격으로 보면 2022년 11월 12억3761만 원에서 이달 11억5419만 원으로 6.7% 떨어졌다. 부동산 업계 관계자는 "물론 지역별, 물건별로...
    2024-01-31 16:19
  • ‘실적 한파’ 현대제철 “고부가ㆍ고성능으로 위기 돌파”
    ‘실적 한파’ 현대제철 “고부가ㆍ고성능으로 위기 돌파”
    현대제철은 “지난해 건설 시황 둔화에 따른 봉형강 제품 판매량 감소 및 제품가격 하락과 전기요금 인상 영향으로 이익폭이 감소했다”고 설명했다. 지난해 철강업계는 유독 힘든 한 해를 보냈다. 경기 악화에 화재 피해, 노조 파업 등의 악재를 겪으며 경영 환경이 극도로 악화했다. 여기에 엔저 현상 장기화로 가격 경쟁력을 갖게 된 일본 철강사들은 국내 시장에...
    2024-01-30 14:57
  • 신생아 특례대출에 ‘보금자리론 시즌2’까지…아파트 거래 한파 녹일까?
    신생아 특례대출에 ‘보금자리론 시즌2’까지…아파트 거래 한파 녹일까?
    한국부동산원 통계에 따르면, 서울 아파트 월간 매매가격지수는 지난해 5월 0.01% 반등한 뒤 11월까지 상승세를 이어갔다. 이후 지난달 0.13% 하락했다. 특례보금자리론 시행과 종료 이후 3개월가량 시차를 두고 상승세가 포착됐다. 올해 새롭게 선보이는 신생아 특례대출과 보금자리론 시행으로 경기지역과 서울 외곽지역 아파트에 매수세가 집중될 전망이다....
    2024-01-29 16:30
  • 중국, 재고 주택 면적만 서울 8배......글로벌 원자재 시장 후폭풍 예고
    중국, 재고 주택 면적만 서울 8배......글로벌 원자재 시장 후폭풍 예고
    중국이 과거의 건자재 ‘싹쓸이 매입’에서 벗어나는 것은 물론 남아도는 자재를 다른 나라로 수출하기 시작하면 글로벌 원자재 가격이 강한 하락 압력을 받게 된다는 것이다. 중국의 주택 투자는 2022년 봄 이후로 전년 대비 큰 폭의 감소세를 지속하고 있다. 주요 부자재인 철근과 구리 선물 가격은 주택 투자와 연동되기 쉽다. 각국은 벌써 중국의 잉여 건자재...
    2024-01-28 16:46
  • “분양가가 시세보다 비싸다구요?”...청약통장 무용론에 내 집 마련 '깜깜'
    “분양가가 시세보다 비싸다구요?”...청약통장 무용론에 내 집 마련 '깜깜'
    분양가 규제 해제로 분양가격이 시세와 비슷하거나 역전되면서 가격 부담이 늘어난 것이다. 부동산R114에 따르면 지난해 강남3구를 제외한 서울 지역의 3.3㎡당 분양가는 평균 3505만 원으로, 전년(3442만 원) 대비 63만 원, 2년 전(2549만 원)과 비교해선 956만 원(37.5%) 올랐다. 반면 시세는 하락했다. 2021년 3.3㎡당 평균 3506만 원이던 서울의 매매가는 2022년 3276만...
    2024-01-23 16:40
  • “전날 중국 증시, LPR 동결 실망감에 상해 종합지수 2800선 붕괴…2020년 4월 이후 최저”
    “전날 중국 증시, LPR 동결 실망감에 상해 종합지수 2800선 붕괴…2020년 4월 이후 최저”
    전날 배터리용 탄산리튬 가격은 톤당 9만7000위안으로 최근 30거래일 2만1850위안 내렸다. 한편, TSMC 자이 과학단지에 1나노 공정이 들어설 것이라는 소식이 확산 중이다. 비구이위안은 호텔, 오피스텔, 아파트 등 다수 자산을 38억2000만 위안에 양도할 예정이라고 밝혔다.
    2024-01-23 10:03
  • 역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다
    역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다
    꼽히는 아파트값이 지지부진한 흐름을 이어가고 있고 이미 공급이 수요를 뛰어넘는 수준이기 때문이다. 전문가들 사이에서는 오피스텔 시장 반등은 앞으로 2~3년이 더 필요할 수 있다는 관측이 제기된다. 22일 한국부동산원에 따르면 오피스텔 매매가격지수는 2022년 6월 102.86을 기록한 뒤 지난해 12월까지 18개월 연속 하락하며 98.78까지 떨어졌다. 이...
    2024-01-22 17:41
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