아파트가격하락, 5페이지

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분상제 실거주 3년 유예된다···시장은 ‘시큰둥’

전세 공급이 늘어날 수 있지만 전셋값 하락까지는 견인하기 힘들 것으로 보인다. 장 이사는 "잔금 마련 기간을 벌기 위한 수분양자들이 전세를 내놓으면서 전세 공급은 증가할 것"이라며 "영향은 한정적이어서 전세가격이 크게 떨어지지는 않을 것"이라고 밝혔다.

2024-02-29 17:14
역대 총선 전·후 집값 올랐나, 내렸나?…전문가 “올해 영향 없을 것” [총선과 부동산 ③]

먼저 17대 총선이 실시된 2004년 1월 전국 아파트 매매가격 변동률은 0.00%로 보합이었으나, 4월에는 0.66%로 상승했다. 하지만 3개월 후인 7월에는 -0.31%로 하락해, 보합→상승→하락 흐름을 보였다. 같은 기간 서울 아파트 값은 1월 -0.10%에서 4월 1.08%로 상승한 뒤, 총선을 거친 7월엔 -0.45%로 반토막 수준으로 하락했다. 이어 18대 총선이 있던 2008년 1월에는 전국...

2024-02-26 06:00
서울 아파트값 6주째 제자리…강남 재건축도 정체

재건축과 일반 아파트도 별다른 가격 변동이 없었고, 신도시와 경기·인천도 보합을 기록했다. 서울은 동대문(-0.02%)과 성북(-0.02%)이 하락한 반면 나머지 23개 구는 모두 보합(0.00%)을 나타냈다. 신도시는 군포시 금정동 소월삼익, 다산주공3단지 등이 500만 원에서 1000만 원 빠지며 산본이 0.01% 떨어졌다. 경기·인천에서는 △의정부(-0.03%) △고양(-0.02...

2024-02-23 17:05
[박덕배의 금융의 창] 주택시장, 바이플레이션 대비를

KB국민은행 부동산 데이터에 따르면 2020년 초부터 2022년 여름까지 전국의 아파트 매매 가격지수는 약 32% 상승하였다가, 2022년 하반기부터 현재까지 10% 이상 하락하고 있다. 같은 기간 수도권이 약 42% 상승하였다가 15% 하락하면서 서울보다 더 높은 변동성을 나타내고 있다. 장기 침체로만 갈 것 같은 국내 주택시장을 자세히 들여다보면 2023년 하반기부터 수도권...

2024-02-23 05:00
전국 아파트값 13주 연속 내림세…낙폭도 재차 확대

강동구는 지난주보다 0.02%p 하락한 –0.03%로 집계됐다. 성동구는 –0.03%로 조사됐으며 마포구와 용산구는 모두 지난주와 같은 수준인 –0.04%와 –0.02%를 각각 기록했다. 강북구는 –0.07%로 약세를 지속했고, 노원구는 –0.02%, 도봉구는 –0.08%로 조사됐다. 부동산원은 “서울 아파트값은 급매물 위주로 매수 문의가 이어졌지만, 매도 희망가격과 가격 격차가...

2024-02-22 14:00
지난해 전국 아파트 매매거래비중 74.2% '역대 최고'

지난 2022년 아파트 가격 급등에 따른 피로감에 상대적으로 저렴한 비아파트라도 사자는 수요가 몰리며 매매거래 비중이 41.3%까지 치솟기도 했다. 서울시의 경우 신속통합기획과 모아타운 등의 재개발 도입한 것이 영향을 받은 것으로 보인다. 하지만 아파트 가격이 주춤하고 부동산 규제도 완화되면서 수요자들이 다시 아파트로 눈을 돌리고 있는...

2024-02-21 13:39
‘실거주 의무 3년 유예’ 가시화에 전세 시장 꿈틀?…“입주장 열리는 지역 영향 있을 것”

통상 입주 기간을 전후로 2~3개월간 입주장이 열리면 전세가격이 하락하는 경향이 있다. 또 이번 유예안은 3년 이란 한계가 있기 때문에 기존 2년 계약 대신 3년 계약이 유행할 것이란 견해도 나왔다. 이 연구위원은 "전세매물은 일부 증가하겠지만, 전체 시장을 뒤흔들 정도는 아닐 것이다. 전체 입주예정 물량 중, 임대 물량이 절대적으로 많다고 보기 어렵기...

2024-02-20 17:40
“집값 오를 때 늘었는데”…다주택자 비율, 새해에도 ‘쑥’

지난해 하반기 전국적인 부동산 가격 상승이 이어지자 하락 일색이던 다주택자 비율이 상승 전환한 바 있다. 이후 다주택자 비율은 우상향 해 지난달에도 전월 대비 증가한 것으로 나타났다. 집값이 급등했던 2021년 수준까진 아니지만, 다주택자가 지속해서 늘고 있는 만큼 올해 부동산 가격 상승 전망에 무게가 실린다. 19일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과...

2024-02-19 17:31
'초·중·고' 모두 품은 아파트 강세…올해 분양 어디?

부동산업계 전문가는 “교육열이 높은 3040세대가 부동산 시장 주 수요층으로 자리매김하면서 지역 내 집값은 물론 분양시장에서까지 초·중·고교를 모두 품은 단지들이 강세를 보이는 것”이라며 “자녀를 학교에 보내야 하는 학부모들이 대기수요로 뒷받침하고 있다 보니 시장 침체기에도 가격 하락이 비교적 적다”고 말했다. 이런 가운데, 올해 상반기 분양을...

2024-02-18 16:25
주택시장 불황에도 2000가구 이상 '매머드급' 대단지 강세…비결은?

반면, 같은 기간 단지 인근에 위치한 'S' 아파트(총 206가구) 전용 84㎡ 타입의 평균 매매 가격은 8000만 원(14억5500만 원→13억7500만 원) 하락하는 모습을 보였다. 2000가구 이상 대단지 아파트는 높은 시세도 형성 중이다. 충북 청주시 복대동에 위치한 '신영지웰시티 1차'(총 2164가구)가 대표적이다. 부동산R114 자료를 보면, 올해 1월 이 단지의 전용 196㎡ 타입...

2024-02-17 07:00
“지금은 아파트 사야지”…작년 전국 부동산 거래 '역대 최저', 아파트만 47% 늘었다

서울의 지난해 아파트 매매량은 전년 대비 182.9% 증가한 3만3732건, 거래금액은 전년도 11조5681억 원에서 208.7% 오른 35조7115억 원을 기록했다. 상가·사무실의 매매량과 거래가격은 모두 하락했다. 지난해 상가·사무실 거래량은 총 4만1181건으로 직전년도 5만1866건과 비교해 20.6% 하락했으며, 거래금액 또한 19조8941건에서 20.1% 떨어진 15조8906억 원을...

2024-02-15 16:44
글로벌 부동산 시세 주춤…고급 아파트ㆍ사무용 빌딩부터 하락세

아파트와 함께 상업용 빌딩의 매매 가격도 내림세가 뚜렷하다. 고금리와 더불어 완공 예정 부동산을 담보로 잡고 넉넉하게 대출을 추진했던 금융기관이 엄격한 가치평가에 나선 것은 상업용 부동산 공급 위축의 배경이 됐다. 그러나 코로나19 대유행 이후에도 지속했던 재택근무제, 사무실의 공유, 분산 근무 개념 등의 확산으로 수요가 더 크게 줄어 가격 하락으...

2024-02-15 15:24
전국 아파트값 두 달 연속 ‘약세’ 0.20% 하락…전세 0.09% 상승

15일 한국부동산원이 발표한 ‘1월 전국 주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 아파트값은 0.20% 하락을 기록했다. 수도권 아파트값은 지난달 0.24% 하락해 전국 평균보다 더 큰 하락 폭을 기록했다. 서울은 지난달 –0.17%로 지난해 12월(-0.13%) 대비 0.04%포인트(p) 추가 하락했다. 지난달 인천은 –0.13%, 경기는 –0.31% 등을 기록했다. 아파트값 약세에...

2024-02-15 14:00
전국 아파트값 12주 연속 내림세…하락 폭은 수도권ㆍ지방 모두 줄어

15일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 2월 둘째 주(12일 기준) 전국 아파트값 변동률은 0.04% 하락으로 집계됐다. 이는 지난주보다 0.02%포인트(p) 오른 수준이다. 서울 아파트값도 지난주 대비 0.02%p 상승한 –0.05%를 기록했다. 서울 내 지역별로는 지난주에 이어 강남 3구(서초‧강남‧송파구)를 포함한 대부분 지역에서 약세를 보였다. 이번...

2024-02-15 14:00
의대 증원에 N수생들 학원가 몰리나…목동·대치 부동산 벌써 ‘들썩’

모두 전고점 보단 낮은 가격이지만, 지난해 하락기보다 상승세를 유지하고 있다. 대치동 B 공인중개소 관계자는 "최근 전셋집을 구한 계약자 다수가 의대 지망을 목표로 하는 이들"이라고 설명했다. '대치르엘' 인근 C 공인중개소 대표도 "최근 의대 증원 발표 후 급하게 전세를 찾는 이들이 있었다"며 "초등 의대전문학원을 도보권에 둔...

2024-02-14 16:26
“이사 가야 하는데…”, 전세가율 고공행진에 서울 전세난 심화하나

3~4월 이사철을 앞두고 전세가격 강세가 이어지고 있다. 고금리로 매매시장 불확실성이 짙어지고, 전세자금대출 금리 인하로 전세를 선호하는 경향이 강해진 영향이다. 수요는 늘어난 반면, 입주 물량은 감소해 전세값 상승에 따른 '전세난'이 심화할 수 있다는 게 전문가의 분석이다. 14일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 평균 전세가율은...

2024-02-14 08:41
지난해 오피스텔 매매 38% 감소…"가뭄 해소 난망"

함영진 직방 빅데이터랩장은 "오피스텔은 주거 전용과 소액 투자, 월세 수익이 가능해 집값 급등기에는 아파트를 대체할 상품으로 꼽혔고 아파트와 같은 거래 패턴을 보였는데 전세사기 이슈로 상황이 달라졌다"며 "역전세, 고금리, 집값 하락 등에 직격탄을 맞으면서 투자수요 회복이 좀처럼 쉽지 않은 상황"이라고 말했다. 1·10...

2024-02-13 10:26
철강ㆍ이차전지 부진…장인화 포스코 차기 회장 ‘책임 막중’

지난해(1~11월) 전국 아파트 착공 실적은 13만3585가구로 2011년 관련 통계 작성 이후 역대 최저치를 기록했다. 전기차 시장 성장과 함께 주목받던 이차전지 소재 기업들도 전방 수요 둔화와 핵심 원자재인 메탈 가격 하락으로 줄줄이 실적 부진에 빠졌다. 전기차 시장 둔화로 큰 폭의 출하량 증가를 기대하기 어렵기 때문이다. 포스코홀딩스 역시 지난해 영업이익이...

2024-02-12 10:35
워라밸 완성하는 '직주근접' 단지 인기 고공행진

이는 단지가 위치한 서울 중구 아파트 평균 매매 가격(3576만 원) 대비 1200만 원 이상 높은 금액이었다. 이러한 현상에 대해 업계는 3040세대가 부동산 시장의 핵심 수요층으로 떠오르면서 직주근접 아파트의 인기를 높였다고 분석한다. 국토교통부가 발표한 ‘2022년 주거실태조사’에 따르면 현재 주택으로 이사한 이유를 묻는 질문에 30~39세의 40.8%가, 40~49세의 33.6...

2024-02-11 08:00
대단지일수록 잘된다...지방 분양 시장 흥행 키워드는 '거거익선'

대세 하락기에도 안정적인 가격 흐름을 보인다”고 덧붙였다. 이 가운데 전국 각지에서 분양을 앞둔 대단지 아파트로는 먼저 ‘서신 더샵 비발디’가 있다. 포스코이앤씨 컨소시엄은 이달 전북 전주시 완산구 서신동 40-4번지 일원에서 감나무골 주택재개발 사업을 통해 이 단지를 선보일 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 20층 28개 동 아파트...

2024-02-09 08:00

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