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  • 시세 반영 못하는 감정원 조사통계…“신뢰성 의문”
    시세 반영 못하는 감정원 조사통계…“신뢰성 의문”
    심지어 실거래가지수와 가격동향지수가 반대로 가는 현상도 나타났다. 서울 아파트 실거래가 지수는 지난 3월 115.4로 5개월 연속 하락하다가 4월(115.8)에 다시 오르기 시작해 6월(120)까지 3개월 연속 상승세를 보였다. 실제 올해 3월 공동주택 공시가격 예정 금액이 발표된 이후 강남 재건축 등을 중심으로 시세보다 싼 급매물이 팔리기 시작해 4월 이후부터 가격도...
    2019-10-10 13:51
  • 집값 오를지 내릴지 궁금하다고?… 부동산 카페 '트래픽' 봐라
    집값 오를지 내릴지 궁금하다고?… 부동산 카페 '트래픽' 봐라
    이처럼 아파트 가격과 거래량이 카페 이용량과 동반 상승하는 흐름은 지금도 관찰되고 있다. 지난달 서울 아파트 매매가격지수는 전달보다 0.07% 오르면 지난해 11월 이후 8개월 만에 상승 전환했다. 가장 최근 집계된 6월 아파트 거래량(4470건)도 지난해 11월 이후 가장 많았다. 이 시기에 걸쳐 부동산스터디뿐만 아니라 ‘아름다운 내집갖기’와 ‘콜럼버스의...
    2019-08-02 05:20
  • 5대 광역시 아파트값 상승률 1위는 ‘광주 남구’
    5대 광역시 아파트값 상승률 1위는 ‘광주 남구’
    실거래가 이뤄졌지만, 올해 6월에는 3억8100만 원에 거래되면서 8600만 원 상승했다. 같은 기간 광주 남구 서동에 위치한 ‘서동 영무예다음’ 전용 84.93㎡는 3억 원에서 3억6000만 원으로 상승해 6000만 원이 뛰었다. 분위기를 타자 아파트 매수세도 대거 몰렸다. 한국감정원의 주간 아파트가격 동향조사에 따르면 15일 ‘대대광’ 일대 아파트 매매수급지수는...
    2019-07-24 11:26
  • '3기 신도시때문에 1억 빠졌다'···일산 아파트, 정말 빠졌나?
    또한 고양 일산동구 풍동 숲속마을 9단지(122㎡)의 경우, 발표에 앞서 4월 5일 4억2500만 원(17층)에 팔리다가 발표 후 5월 20일에는 역시 500만 원 싼 4억2000만 원(18층)에 거래가 이뤄졌다. 이외에도 마두동 강촌마을(라이프) 아파트는 4월 6일 4억6000만 원(84.93㎡ㆍ5층)에 거래됐는데 6월 1일 4억3000만 원(2층)에 계약되면서 3000만 원가량 하락한 모습을 보였다....
    2019-06-17 13:41
  • [3기신도시] 연휴 끝 기습발표, 주택 가격 반등 조짐에 부담 느꼈나
    실제로 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1~4월 광명시 가학동 일대에서 토지는 모두 117건이나 거래됐다. 지난해 같은 기간(47건)보다 2.5배나 늘어난 수치다. 결과적으로 이들 지역은 3기 신도시 후보에서 밀려나며 정부가 상승세를 원천 차단했다. 하지만 이 같은 정부의 움직임에 관련 업계 등에서는 정부가 집값 상승세를 잡기 위해 시장에 미칠...
    2019-05-07 11:20
  • 전월세 척도 ‘자가주거비’ 13년 만에 전년비 하락
    통상 전월세 관련 통계는 실거래가만 반영하지만, 자가주거비는 자가 주택에 대한 귀속임대료를 환산하므로 전반적인 집세 추이의 바로미터로 쓰인다. 1995년 집계 이래 자가주거비 지수는 대체로 상승했지만, 하락기가 오면 최소 1년은 내리는 모습을 보였다. 실제 1998년 9월부터 2000년 7월까지 23개월 연속, 2005년 4월부터 2006년 3월까지 12개월 연속 하락한...
    2019-05-06 15:43
  • 3월 서울 아파트 거래량 ‘한산’…계약·신고 모두 저조
    3월 서울 아파트 거래량 ‘한산’…계약·신고 모두 저조
    이달 서울 아파트 거래가 한산하다. 계약은 물론 신고건도 저조하다. 21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이달 들어 20일까지 성사된 아파트 매매 계약은 239건으로 집계됐다. 일평균 거래량은 약 12건이다. 지난해 3월 한 달간 아파트 매매 계약건은 9405건으로 하루 평균 거래량은 300건을 웃돌았다. 작년과 비교하면 올해 거래량이 현저하게...
    2019-03-21 11:15
  • ‘래미안길음센터피스’ 들어선 성북…전셋값 4개월 만에 3.88% 하락
    ‘래미안길음센터피스’ 들어선 성북…전셋값 4개월 만에 3.88% 하락
    송파 헬리오시티 인근에 있는 ‘가락우성1차아파트’ 전용 109㎡도 지난해 9월 5억2000만 원에 전세 거래가 이뤄졌지만, 올해 2월에는 4억 원에 거래돼 1억2000만 원 하락했다. 상황이 이렇자 전셋값 전망지수도 뚝뚝 떨어지고 있다. KB부동산에 따르면 지난해 10월 서울 전세가격 전망지수는 101.5 수준이었지만, 올해 2월에는 78.4로 나타나면서 4개월 만에 23....
    2019-03-13 10:48
  • 자취 감춘 ‘봄 특수’…3월 아파트거래 99% 급감
    자취 감춘 ‘봄 특수’…3월 아파트거래 99% 급감
    매매 거래의 활발함 정도를 파악하는 매매거래지수도 작년 12월 이후 1에서 줄곧 머물고 있다. 지난달 해당 지수는 1.4를 기록해 전월 대비 0.1포인트 올랐다. 기준치가 100으로, 이를 초과할수록 활발함 비중이 높다는 것으로 해석한다. 일반 거래가 원활하지 않은 가운데 주택사업자의 시장 전망도 부정적이다. 주택산업연구원이 조사한 이달...
    2019-03-07 14:38
  • “서울 오피스 가격 18년간 연평균 7.2% 상승…거래액 연 10조 원”
    “서울 오피스 가격 18년간 연평균 7.2% 상승…거래액 연 10조 원”
    지수에 이용된 실거래 데이터는 서울 지역 연면적 500평(1653㎡) 이상 3500여 개 오피스 빌딩을 대상으로 분기별 거래 여부와 거래가를 조사해 구축했다. 지수는 이 데이터를 토대로 케이스-실러 반복매매모형과 매사추세츠공과대학(MIT) 부동산 연구센터의 2단계 추정법을 활용해 산정한다. 지수는 앞으로 분기마다 발표될 예정이다. 류강민 이지스자산운용...
    2019-02-28 14:32
  • 2월 서울 아파트 거래량 역대 최저···이달 신고건수 1500건 밑돌 듯
    2월 서울 아파트 거래량 역대 최저···이달 신고건수 1500건 밑돌 듯
    매매수급지수가 기준점인 100보다 낮을수록 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 의미다. 한편 매매 시장과 달리 전월세 시장은 예년 수준의 거래가 이뤄지고 있다. 이달 25일 현재 서울 아파트 전월세 거래 건수는 총 1만5568건으로 일평균 622.7건의 거래가 신고됐다. 이는 지난 해 2월의 일평균 626.8건과 비슷한 추이다.
    2019-02-26 09:52
  • 대구·대전·광주 아파트값 1년간 7.28% 상승…‘경기’보다 뜨거운 ‘지방’
    대구·대전·광주 아파트값 1년간 7.28% 상승…‘경기’보다 뜨거운 ‘지방’
    대구 수성구 ‘두산위브더제니스’ 전용 129㎡는 지난 2018년 1월에만 해도 11억 8000만 원에 실거래가 됐지만, 올해 1월에는 15억1000만 원에 거래가 이뤄지면서 1년 새 3억3000만 원이 뛰었다. 광주 봉선구에 있는 ‘더쉴2단지’ 전용 155㎡는 2018년 1월에 8억9800만 원 수준이었지만, 지난 1월에는 11억500만 원에 거래가 이뤄지면서 2억 가까이 올랐다. 같은 기간...
    2019-02-20 10:55
  • 살아보니 '거거익선(巨巨益善)', 중대형 아파트 인기 상승세
    살아보니 '거거익선(巨巨益善)', 중대형 아파트 인기 상승세
    한국감정원이 지난 12월 발표한 규모별 매매가격지수에 따르면 수도권 중대형 매매가 상승률이 높게 나타났다. 수도권 규모별 아파트 실거래가 전월 대비 증감률(11월기준)은 전용 85㎡~102㎡의 중대형이 0.12%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 희소성이 늘면서 이를 찾는 대기수요도 증가해 중대형 아파트는 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다. 지난 해 4월...
    2019-02-12 15:15
  • 이달 서울 아파트 거래량 겨우 270여건…거래절벽 고착 우려
    이달 서울 아파트 거래량 겨우 270여건…거래절벽 고착 우려
    강북, 강남의 매매거래지수 각각 1.4, 2.3으로 거래가 정체된 것으로 조사됐다. 송파구 A공인중개사 관계자는 “아파트 매매 문의가 없어졌고 실제 거래되는 것도 줄었다”고 짧게 답했다. 거래 침체로 사업자들이 경기 체감도도 갈수록 떨어지고 있다. 최근 주택산업연구원이 연구한 1월 전국의 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치는 69.3으로 집계됐다....
    2019-01-24 06:10
  • [불 꺼진 부동산]서울 아파트 매매 연중 최저치 눈 앞
    [불 꺼진 부동산]서울 아파트 매매 연중 최저치 눈 앞
    국토부 실거래가 공개시스템은 계약일 기준으로 거래건를 집계한다. 예를 들어 7월에 계약하고, 8월에 신고했으면 7월 거래건으로 계산한다. 거래량이 보여주듯 시장은 잠잠하다. 집을 사려는 매수심리지표도 하락하고 있다. KB부동산이 조사한 이달 19일 기준 주간 매수우위지수를 보면 서울은 55.9로 나타났다. 100을 기준으로 이를 웃돌면 매수자가...
    2018-11-28 15:05
  • [9.13대책 두 달]서울 '숨 고르기'ㆍ수도권 '반사이익'…거래는 급감
    [9.13대책 두 달]서울 '숨 고르기'ㆍ수도권 '반사이익'…거래는 급감
    변화가 가장 빨리 감지된 건 거래건수다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이달 들어 9일까 계약이 체결된 아파트 매매는 48건이다. 강남4구(강남, 강동, 서초, 송파) 거래 겨우 6건에 불과했다. 광진·성동·중랑구는 계약이 단 한 건도 이뤄지지 않았다. 전월 같은 기간에 713건이 거래된 것과 비교하면 급감한 것을 확인할 수 있다. 가격 역시 하늘을 찌를...
    2018-11-12 06:00
  • [강남3구 하락] ‘숨죽인 서울 아파트 시장’ 10월 매매 계약, 올해 최저치 찍나
    [강남3구 하락] ‘숨죽인 서울 아파트 시장’ 10월 매매 계약, 올해 최저치 찍나
    이후 9.13대책 시행으로 규제가 강화되면서 거래량은 급속도로 줄었다. 9월 매매계약은 5000건대로 한 달 만에 반토막났다. 종부세 인상, 대출규제 강화 등 과열된 시장을 압박하는 카드가 나오면서 시장도 숨죽였다는 분석이다. KB부동산이 집계한 매수우위지수를 보면 수요 심리가 둔화된 흐름을 파악할 수 있다. 이달 22일 기준 서울의 매수우위지수는 79.6을...
    2018-10-28 11:00
  • 안정찾는 주택시장...매수자 우위 시장에 강남도 진정세
    송파구 잠실동의 대표 단지 중 하나인 잠실주공 5단지 전용 76㎡도 실거래가보다 2000만~3000만원 가량 빠진 호가가 나오고 있다. 현재 이 주택형은 18억6000만원대에 시세가 형성돼 있는데, 지난 8월 이 단지는 18억9000만원의 시세를 기록하기도 했다. 아예 1억원 가까이 내려간 가격에 실제 거래된 강남 고가 아파트도 등장했다. 압구정현대아파트 2차 전용 160...
    2018-10-17 15:47
  • 서울 아파트값 꺾이나…실거래 추이 보니 동북권도 하락 징조
    시장 상황이 불안해진 만큼 매도인·매수인이 확실한 이득을 기대하는 거래에만 나선 것으로 풀이된다. 때문에 실거래가격지수는 상승 폭을 소폭 키웠으나 거래가 그만큼 정체돼 표본을 통해 평균을 반영한 매매가격지수는 둔화한 셈이다. 실제 4월 계약된 아파트 거래량은 4177건으로 전달(8771건)보다 52.4% 감소했다. 실거래가를 보면 아파트값이 오르는데 상승률은...
    2018-07-20 10:00
  • 강남 주춤한데…高高한 분당
    강남 주춤한데…高高한 분당
    또 분당동에 있는 샛별마을 우방은 전용 133㎡가 지난해 9월 8억5000만 원에 거래된 것이 올 3월 초에는 9억8000만 원에 팔렸다. 6개월 사이 실거래가가 1억3000만 원이나 오른 셈이다. 실제 분당은 최근 들어 강남을 넘어선 상승세다. 한국감정원 기준 지난달 5일부터 이달 5일까지 한 달간 아파트 매매가격지수 상승률을 살펴보면 분당은 2.48% 오른 것으로...
    2018-03-13 10:00
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