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  • 수도권 아파트 거래절벽 속 주거용 오피스텔 인기
    수도권 아파트 거래절벽 속 주거용 오피스텔 인기
    25일 한국부동산원 자료에 따르면 올해 3월 기준 수도권에서 1만717건의 오피스텔 거래가 이뤄져 1월(8902건) 대비 20.39% 증가했다. 작년 동기 거래량 증가율(4.75%)보다 5배 높다. 반면 아파트 거래량은 감소세다. 올해 3월 수도권 아파트 거래량은 5만98건으로 1월 5만6012건보다 10.56% 감소했다. 지난해 3월 수도권 아파트 거래량이 7만4000건을 넘었다는 점을...
    2021-05-25 14:00
  • 집값 통계 주간 ‘내리고’ 월간 ‘오르고’···부동산원 시장 혼란 자초
    집값 통계 주간 ‘내리고’ 월간 ‘오르고’···부동산원 시장 혼란 자초
    1주일 단위로 집값 동향을 분석하면 실거래가보다는 호가 위주로 분석이 이뤄지기 때문에 부동산 상승기엔 이 정보가 부동산 투자 심리를 자극할 우려가 크다는 것이다. 주요 글로벌 시장에서도 주간 단위로 집값 통계를 내놓는 곳은 없는 실정이다. 정부는 공식통계로 사용하는 부동산원 통계에 대한 신뢰도 논란이 계속되자 표본 확대 등 보완 작업을 계속하고...
    2021-05-22 11:14
  • 서울서 ‘집 사겠다’ 2주째 늘어…집값 상승 조짐
    서울서 ‘집 사겠다’ 2주째 늘어…집값 상승 조짐
    강북권에서도 재건축 아파트를 중심으로 신고가 행진이 이어졌다. 월계동 ‘미륭·미성·삼호3차’ 전용 33㎡형은 지난 1월 6억4500만 원 최고가 매매 이후 거래가 없다가 이달 10일 7억1000만 원에 팔리면서 3개월 만에 6500만 원 오른 신고가에 거래됐다. 상계동 ‘주공7’ 전용 79㎡형은 지난달 12억4000만 원에 거래돼 신고가를 경신했다.
    2021-04-24 07:00
  • 매매가 턱밑까지 쫓아온 세종 오피스텔 전세가
    매매가 턱밑까지 쫓아온 세종 오피스텔 전세가
    이런 흐름은 실거래가에서도 드러난다. 세종시 어진동 푸르지오시티 전용면적 22㎡형은 지난달 8000만 원에 손바뀜이 일어났다. 지난해 10월 이 오피스텔 같은 면적, 같은 평면 전세가 9200만 원에 나갔던 것에 못 미친다. 도담동 세종한신휴시티에서도 2월 1억 원에 전용 32㎡형 전세가 나갔는데 지난달 층만 다른 물건이 1억650만 원에 매매됐다. 전세가율이 93.8%에...
    2021-04-08 06:30
  • "집이 안 팔려요"...서울 아파트 매수 실종에 매도자들 '비명'
    "집이 안 팔려요"...서울 아파트 매수 실종에 매도자들 '비명'
    거래 절벽' 현상이 두드러지고 있다. 매수심리가 확 꺾이면서 거래가 사실상 실종된 것이다. 전문가들은 2·4 공급 대책에 따른 공급 물량 기대감과 '패닉 바잉'(공황 매수) 진정세, 불어나는 보유세(종합부동산세+재산세) 부담 등이 맞물려 매매시장의 숨 고르기 양상은 당분간 이어질 것을 보고 있다. 4일 KB부동산에 따르면 지난주 서울 주택 매수우위지수는 77....
    2021-04-04 17:40
  • 실거래가 떨어지고 매수심리 '뚝'…서울 아파트값 진정세
    실거래가 떨어지고 매수심리 '뚝'…서울 아파트값 진정세
    임병철 부동산114 수석연구원은 "서울 아파트 매매시장은 관망세가 짙어졌고, 수도권 전반적으로 거래가 주춤한 상황"이라고 말했다. 서울 아파트 매매시장의 관망세는 2025년까지 전국에 83만 가구를 공급하겠다는 2·4대책의 영향 때문으로 전문가들은 보고 있다. 한국토지주택공사(LH)발(發) 땅 투기 의혹에 정부의 주택 공급 동력이 크게 흔들릴...
    2021-03-28 15:05
  • LH發 공급 불확실성 증폭에…경기ㆍ인천 주택 매입 수요 ‘쑥’
    LH發 공급 불확실성 증폭에…경기ㆍ인천 주택 매입 수요 ‘쑥’
    매수우위지수는 0~200 범위로 100을 초과할수록 ‘매수자가 많다’를, 미만일수록 ‘매도자가 많다’를 의미한다. 국토교통부 실거래가에 따르면 경기 양주시 덕정동 ‘봉우마을주공5단지’ 전용면적 59.47㎡형은 최근 2억7000만 원에 거래됐다. 연초 2억4000만 원대에서 3000만 원가량 오른 가격이다. 경기 오산시 외삼미동 ‘서동탄역더샵파크시티’ 전용 74...
    2021-03-16 14:26
  • '수상한 거래가'...신고 뒤 취소한 서울 매매거래 2건 중 1건 '최고가'
    '수상한 거래가'...신고 뒤 취소한 서울 매매거래 2건 중 1건 '최고가'
    실제 2018년 8월 서울에서 총 600건(전월 368)의 거래 취소가 이뤄지면서 8월 1.17이었던 서울 아파트 매매가격지수 변동률이 9월 8.98%로 급상승했다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 “국토부는 허위 거래 신고에 대한 철저한 조사와 함께 실거래 신고를 통한 가격 왜곡을 방지하기 위한 방안 마련에 적극 나서야 한다”고 말했다.
    2021-02-22 15:55
  • 부동산원, 외국인·외지인 부동산 거래 감시 강화 나선다
    부동산원, 외국인·외지인 부동산 거래 감시 강화 나선다
    외국인이나 외지인 매입, 기획부동산 거래(가치 없는 토지 지분을 쪼개 파는 거래) 등이 감시 대상이다. 이런 이상 거래가 토지 가격을 올리고 피해자를 양산한다는 우려에서 부동산원이 감시 강화에 나섰다. 부동산원에 따르면 지난해 서울 거주자가 비(非) 수도권에서 원정 매입한 토지 면적은 1억5088만㎡에 이른다. 외국인도 지난해 전국적으로 토지 1473만㎡ 땅을...
    2021-02-19 05:00
  • 수도권 북부 매수심리 확산…지방 규제 반사이익
    수도권 북부 매수심리 확산…지방 규제 반사이익
    국토교통부 실거래가에 따르면 양주시 ‘e편한세상 옥정 에듀써밋’ 전용면적 74.97㎡형은 지난달 5억4500만 원에 팔리며 최고가를 다시 썼다. 동일 평형의 기존 최고가는 지난해 12월 거래된 4억4500만 원으로, 한 달 새 1억 원이 뛰었다. 남양주시 호평동 소재 ‘호평두산위브파크’ 전용 151.85㎡형은 지난해 2월 5억1500만 원의 매매 거래가격이 지난달 6억3500만...
    2021-02-02 10:54
  • 전세대책 예고에도…학군發 '봄 전세난' 불붙나
    전세대책 예고에도…학군發 '봄 전세난' 불붙나
    서울 양천구 목동 신시가지 7단지에서도 전용 66㎡형 전세 실거래가가 10억 원까지 오르며 최고가를 경신했다. 4억 원대에도 전셋집을 구할 수 있던 지난해 초와 비교하면 거래가격이 곱절로 뛰었다. 지난해 개정된 주택 임대차보호법은 전세 수요자에겐 '양날의 칼'이 됐다. 2+2년 계약갱신청구권제와 5% 전ㆍ월세 증액 상한제가 도입되면서 기존 세입자 주거...
    2021-02-02 06:20
  • 하나은행, 고객 맞춤형 아파트 정보 제공…부동산 리치고 서비스 시행
    하나은행, 고객 맞춤형 아파트 정보 제공…부동산 리치고 서비스 시행
    부동산 리치고의 ‘거주 점수’는 세대 수, 연식, 학원, 지하철 이용 편의성 등 11가지 항목을 지수화해 타 단지와의 생활 여건을 비교할 수 있는 지표다. ‘투자 점수’는 아파트 신규 공급, 미분양 현황, 전세가율 등 7개 항목을 점수화해 고객이 여러 아파트의 장단점을 한눈에 파악하도록 돕는다. 기존 부동산 앱에서는 아파트 단지 정보, 실거래가, 거주 환경 등 표면적...
    2020-12-07 11:00
  • '아리팍' 전용 84㎡형 전세 20억 돌파… 천장 뚫린 강남 아파트 전셋값
    '아리팍' 전용 84㎡형 전세 20억 돌파… 천장 뚫린 강남 아파트 전셋값
    서울 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용면적 84㎡형이 20억 원에 전세 거래됐다. 서울 강남에서 전세 실거래가가 20억 원을 돌파한 것은 처음이다. 23일 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템에 따르면 아크로리버파크 전용 84㎡B타입이 지난 15일 20억 원(3층)에 전세 계약됐다. 이 단지 같은 면적 아파트의 직전 전세가격(9월)는 15억7500만 원(9층)...
    2020-11-23 09:58
  • KB국민은행, 일주일 만에 "거래지수 통계 다시 발표한다"
    KB국민은행, 일주일 만에 "거래지수 통계 다시 발표한다"
    그러면서 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 활용해 주택 거래 동향을 파악할 것을 권했다. KB국민은행 관계자는 "매매ㆍ전세 시장동향 지수 중 하나인 매매ㆍ전세 거래지수는 공인중개사 설문조사에 의해 거래가 활발한지 한산한지에 따라 내는 지수로서 정확한 실거래량 통계에 비해 유의성이 낮다고 판단해 9월에 해당 통계를 중단하기로 결정했고 10월에...
    2020-10-26 20:39
  • '통계 논란' 와중에 KB국민은행 '거래지수' 통계 발표 중단
    '통계 논란' 와중에 KB국민은행 '거래지수' 통계 발표 중단
    "매매ㆍ전세 거래지수는 거래가 활발한 정도를 설문조사에 의존해 측정한 수치"라며 "실거래량 통계가 확인 가능해 해당(자체) 통계를 중단한다"는 게 국민은행 설명이다. 그러면서 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 활용해 거래량을 확인할 것을 권했다. 다만 실거래가 공개 시스템으로 시장 상황을 단기간에 파악하기는 어렵다. 실거래 신고는...
    2020-10-26 16:15
  • 콧대 높아진 서울 빌라… 매물 품귀에 호가 ‘쑥쑥’
    콧대 높아진 서울 빌라… 매물 품귀에 호가 ‘쑥쑥’
    매매수급지수는 수요와 공급 비중을 수치화한 것으로 100보다 높으면 수요가 더 많다는 뜻이다. 서울지역 수치는 7월 102.8로 매도자 우위 시장으로 전환된 뒤 3개월 연속 100 이상을 기록 중이다. 빌라를 찾는 수요는 많은 데 매물이 워낙 없다 보니 거래는 뜸한 편이다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 빌라 매매 건래건수는 3835건으로 8월 4195건보다 8.6%(360건)...
    2020-10-23 05:40
  • 시장에 풀리는 매물…강남권 아파트값 하락 조짐도
    시장에 풀리는 매물…강남권 아파트값 하락 조짐도
    부동산 빅데이터 업체 '아실'(아파트 실거래가) 통계에 따르면 22일 기준 서울의 아파트 매물은 4만2673건으로 집계됐다. 1달 전 3만9070건보다 9.2% 증가한 규모다. 지역별로는 강남권의 매물이 큰 폭으로 늘었다. 한 달 새 송파구 아파트 매물은 2389건에서 2736건으로 14.5% 증가했다. 서초구는 3276건에서 3667건으로 11.9%, 강남구는 3477건에서 3809건으로 9.5% 각각...
    2020-10-22 17:56
  • 감정원 통계로도…文정부 3년간 서울 아파트값 55% 뛰었다
    감정원 통계로도…文정부 3년간 서울 아파트값 55% 뛰었다
    실거래가지수는 감정원이 정확한 시장 동향 정보를 제공하기 위해 실제 신고된 아파트 거래 사례들로 만드는 통계다. 기존 10억 원짜리 아파트가 현재 15억 원 넘는 가격이 됐다는 의미다. 이 기간 서울의 아파트 평균 매매가격은 ㎡당 788만 원에서 1121만 원으로 42.3% 상승했다. 서울 아파트 매매가격을 순서대로 나열했을 때 한가운데 위치하는 중위가격은...
    2020-10-20 15:21
  • [현장에서] 부동산 민간시세 못 믿겠단 정부, 감정원 시세도 “못 믿겠다”
    [현장에서] 부동산 민간시세 못 믿겠단 정부, 감정원 시세도 “못 믿겠다”
    지표지만, 실거래가격지수는 시장 상황을 과잉 해석할 여지가 있다”고 반박했다. 실거래는 △가격상승률이 높은 신축 아파트와 건축연령 25년 초과하는 재건축 대상 아파트의 비중이 높고 △최근 고가 아파트 거래비중이 늘어나 집값 상승률이 과대 계상될 수 있다는 주장이다. 현 정부 들어 집값이 폭등한 탓에 실거래가가 높아졌는데 호가를 반영한 가장 낮은...
    2020-09-20 18:00
  • 서울 아파트값 3년새 45.5% 상승…"정부 데이터에 대한 검증 필요"
    서울 아파트값 3년새 45.5% 상승…"정부 데이터에 대한 검증 필요"
    하나은행 소속 하나금융경영연구소가 16일 발표한 '법원 등기 데이터를 활용한 국내 부동산 거래 트렌드 분석' 보고서에 따르면 지난 3년간(2017년 5월~2020년 5월) 법원 등기 데이터를 분석한 결과 서울 집합건물(아파트·연립·다세대주택·오피스텔 등)의 1㎡당 거래 가격은 약 28% 상승했다. 정부가 인용한 한국감정원 통계 기준으로는 45.5% 상승했다. 실거래...
    2020-09-16 15:40
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