수익형, 13페이지 - 이투데이

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전국 오피스텔 평균 임대수익률 5% 턱걸이

수익형 임대상품인 오피스텔은 임대수익률이 대출금리에 비해 약 2~3%p 이상 높아야만 안정적인 투자가치가 유지된다. 지역별로는 수도권은 △서울(4.75%) △경기(5.04%) △인천(5.95%) 등으로 나타났으며 서울은 지난 2016년 연 5% 이하로 떨어진 이후 5% 대를 회복하지 못하고 있다. 5대 광역시는 △울산(4.63%) △대구(4.73%) △부산(5.17%) △광주(6.50%) △대전(7.23...

2018-05-10 11:25
'부자들의 상가투자‘ 저자 권강수 “세입자 관점에서 봐야 투자 성공”

특히 상가투자는 흔히 수익형 부동산 투자의 꽃으로 통한다. 투자 금액이 큰 만큼 투자 성공 시 높은 수익을 올릴 수 있다는 기대감 때문이다. 반면 실패할 경우 출혈도 그만큼 크기 때문에 더 제대로 알고 투자해야 한다고 권 이사는 조언한다. ‘세입자 관점에서 바라보기’는 권 이사가 꼽는 상가투자 성공의 열쇠다. 그는 “상가투자에서 성공은 안정적인...

2018-05-08 10:00
“‘집 살까 말까’ 고민되나요…이 책 보세요”

싶다면…’을 펴낸 박경례 ‘30대를 위한 부동산투자 연구소’ 대표는 부동산으로 평생 월급 통장을 만들 수 있는지 알려준다. 부동산 중개업소에서 일하며 현장 경험을 쌓은 저자는 실질적 수익형 부동산정보를 제시한다. 저자는 “주변을 찾아보면 투자가 가능한 부동산이 의외로 많다”라며 “소액 투자로도 평생 월급을 받을 수 있는 길이 언제나 열려 있다”고 말한다.

2018-04-20 10:33
[분양시장 양극화]건설사, 규제 피해 비주택사업 ‘눈독’

권일 부동산인포 리서치팀장은 “상가, 지식산업센터 등 수익형 부동산은 과거 수익률 과장으로 반감이 강했지만 최근 틈새 투자 상품으로 자리 잡아 긍정적 반응을 얻는 것으로 보인다”며 “주요 건설사들이 분양할 경우 자금 운용도 안정적이어서 준공 때까지 리스크도 적은 편”이라고 말했다.

2018-04-20 10:00
“상가 투자 여전히 유망...입지 만들어내는 투자해야”

이렇듯 여러 요인으로 밝아진 시장전망으로 수익형 부동산 시장 수익률이 은행보다도 높고 다른 상품과 비교해도 우선순위에 놓일만한 가치가 있기에 현재와 같은 시장 흐름이 형성됐다고 보는게 맞는 것 같다” - 올해 초에 문재인 대통령이 최저임금 상승에 파장에 대한 반대 여론이 일자, 소상공인들의 어려움이 값비싼 임대료에서 기인한다고 언급한 바 있다. 여기에...

2018-04-12 10:00
미래에셋 2018 해외 신규사업 키워드는 ‘플랫폼’과 ‘IB’

아울러 다양한 수익형 우량 자산 딜소싱을 통해서 IB 투자 규모를 확대해 나갈 예정이다. 지난달 26일 박 회장이 홍콩 글로벌 회장으로 취임하면서 미래에셋대우 홍콩 법인 역시 큰 변화가 있을 전망이다. 이곳은 2003년 국내 자산운용사가 홍콩에 최초로 설립한 해외 운용법인이다. 박 회장이 취임과 함께 “글로벌 IB로 성장하겠다”라는 강한 의지를 보인 만큼...

2018-04-05 10:34
LH, 이천마장지구 점포겸용 단독주택용지 83필지 공급

점포겸용 단독주택은 거주하면서 임대료 수익창출이 가능한 토지로 수익형 부동산으로 관심을 받고 있다. 공급대상토지의 세부내역을 보면 이번에 공급하는 점포겸용 단독주택용지는 용적률 150%에 최고 4층, 총 6가구까지 건축이 가능하다. 지하층 포함 연면적의 40%까지 지하 1층~지상1층에 근린생활시설을 설치할 수 있다. 공급예정금액은 3.3㎡당 310만...

2018-04-04 10:25
[BioS] [기고]천병년 대표가 꿈꾸는 '동탄 바이오클러스터'

정부주도나 대학 중심이 아닌 민간이 주도하는 수익형 모델로 자연 조성되는 역동적인 생태계는 자동화 된 질환모델 동물센터로부터 시작된다고 믿는다. 내 꿈은 관이나 대기업 눈치를 보지 않는 환경에서 끼 있고 실력 있는 사람들과 신나게 일하는 것이다. 우정바이오클러스터는 그 꿈을 향한 큰 걸음이 될 것이다.

2018-03-20 13:12
정부, 이달 말 RTI 시행…‘수익형 부동산’ 타격 불가피

앞선 DTI 및 주택담보대출비율(LTV)이 아파트 매매 시장의 집값 상승을 막기 위한 조치였다면 이번 RTI는 상가나 빌딩 등 수익형 부동산 시장의 안정을 위한 것이라는게 정부 측의 입장이다. 부동산 업계 관계자는 “RTI 시행으로 부동산 임대업자들의 대출이 더욱 어려워질 것”이라며 “잇따른 대출 규제로 인한 부동산 시장 위축은 불가피할 전망이다”고...

2018-03-18 17:41
지난해 상업‧업무용부동산 거래 38만4182건…전년 대비 49%↑

이같은 지난해 한 해 상가시장의 활황세는 베이비부머 세대의 은퇴가 늘고, 창업이 증가하는 등의 영향으로 상업‧업무용 부동산의 임차 및 투자 수요의 증가와 저금리 기조 속 수익형 부동산 투자 열기, 주택시장 안정화 대책의 풍선효과까지 더해진 것으로 분석된다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “올해도 상업‧업무용 부동산의 인기는...

2018-01-19 10:37
지난해 LH 단지내 상가 입찰에 930억원 몰려

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “정부 규제 등의 영향으로 수익형부동산 시장의 전망이 밝지는 않지만 고정수요가 확보돼 공실 위험이 적고, 비교적 적은 금액으로 투자가 가능한 단지내 상가의 인기는 계속 될 것”이라며 “다만, 주변여건이 아무리 좋은 상가라도 낙찰가율 160% 이상의 고가낙찰을 받으면 수익률 보전이 어려운 만큼 주의가...

2018-01-11 15:37
[객석] 상가 임대인 죽이기 멈춰야

공공기관인 한국감정원 조사에 따르면 서울시내 상가 임대수익률은 연 4~5% 선이다. 10억짜리 상가를 통해 세전수익으로 매월 400만원가량을 버는 셈이다. 주택이나 오피스 등 여타 부동산의 임대료와 비교해 결코 높다고 볼 수 없는 수준이다. 다른 관점에서 살펴보자. 한 상가의 매출액에서 임대료가 차지하는 비중은 얼마나 될까? 입지나 업종 등에 따라 천차만별일 수...

2018-01-09 10:00
지지옥션 자회사 지지자산운용에 강준 신임 대표이사 취임

지지자산운용은 수익형 부동산펀드, 경공매 부동산펀드 등을 주요 투자 대상으로 하고있다. 강준 신임 대표는 1972년 서울 출신으로 고려대 경영학 학사, 건국대학교 부동산대학 석사 등을 마쳤으며, LG CNS 해외마케팅 담당, 지지옥션 기획팀장, 및 지지자산운용 투자운용 본부장 등을 역임했다. 강 대표는 “지지옥션 35년 경영 핵심 역량인 혁신과 진실함을...

2018-01-04 14:11
[戊戌年 부동산 시장 대전망] “정부 規制 강화에 시장 숨 고르기… 하락폭은 미미”

인상 폭은 적지만 금리인상 자체가 심리적 압박을 가해 수익형부동산에 대한 매력도를 떨어뜨려서다. 특히 금리인상으로 이자가 늘어나 투입 비용이 많아져 수익률이 떨어지는 상황에서 공급과잉 악재까지 겹칠 경우 함부로 임대료를 인상하는 것이 여의치 않아 공실 리스크가 커질 수 있다. 일부 전문가들은 양도세 중과와 입주물량도 올해 부동산 시장의 빅...

2018-01-02 11:00
대우산업개발, 이달 연이어 공사계약 3건 체결하며 연말 마무리

대우산업개발 관계자는 “올해 사업경쟁력을 높이기 위해 아파트, 수익형부동산, 공공공사 등 다양한 분야에서 전방위로 수주하는데 신경을 썼고 그 결과 지난해에 비해 수주실적도 증가했다”며 ”내년에는 시장환경이 더욱 어려워질 거라는 예측이 많은 만큼 공격적으로 수주활동에 나서며 안정적인 포트폴리오를 구축하는데 힘쓸 계획이다”고 밝혔다.

2017-12-29 10:05
역대 최다 거래량에 금리인상 충격까지...2017년 수익형부동산 시장 5대 뉴스

부담해야 할 금리와 이를 통해 얻을 수 있는 기대수익 중 어느 쪽이 더 큰가에 따라 투자자의 의사결정이 이뤄지는데, 향후 어느 정도의 대출금리 상승을 감안하더라도 은행 예금금리에 비해 수익형 부동산 수익률이 우위에 있는 한 투자시장은 견고할 것으로 보인다. ◇상가임대차보호법 개정안 입법 예고 법무부는 지난 21일 상가건물 임대차보호법 시행령...

2017-12-28 14:09
상가·오피스텔 수익 악화 전망… 내성 생긴 주택이 해답?

27일 부동산 업계에 따르면 수익형부동산으로 분류되는 상가와 오피스텔 시장은 거듭된 정부의 부동산 규제가 주택시장을 향함에 따라 상대적인 ‘무풍지대’로 인식돼 왔다. 하지만 내년에는 다각도로 펼쳐진 시장 규제의 영향으로 수익 창출이 쉽지 않을 것으로 보인다. 대출을 이용해 투자하는 레버리지 상품인 상가·오피스텔에 닥친 대표적인 악재는...

2017-12-27 11:46
11월 상업‧업무용부동산 거래 3만7030건...역대 두번째

여기에 저금리 기조 속에 수익형 부동산 투자가 늘어나고 주택시장 안정화 대책의 풍선효과까지 더해지며 상승세가 가속화 된 것으로 해석된다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “10월 열흘간의 추석 연휴 여파로 주춤했던 상업‧업무용 부동산 거래량이 한달 만에 되살아나는 등 상가 투자 열기가 뜨겁다”며 “향후 시장은 금리 인상 및...

2017-12-22 15:46
도시재생 뉴딜 시범사업 68곳 선정…“땅값 높은 곳은 빠져”

전라남도 목포시는 300여 개에 이르는 근대 건축물을 활용해 근대역사 체험길을 조성하고 수익형 창업을 유도할 계획이다. 경상남도 하동군은 섬진강 인근 폐철도공원과 송림공원을 연계한 광평역사문화 간이역을 조성해 관광객을 유치하고 카페테리아 등 마을 수익사업을 운영하게 된다. 도시문제를 해결하기 위해 정보통신기술을 활용하는 스마트 시티형 도시재생...

2017-12-14 15:30
얇아지는 서민지갑, 수익형부동산은 꾸준한 인기

하지만 수익형 상품에 투자하기 위해서는 대출에 의존하게 되는 경우가 많다. 시중 은행 담보 대출이 계속해서 상승세를 보이며 4% 대를 육박하고 있는 시기인 만큼 그 이상의 투자 수익률을 낼 수 있는 공실률 낮은 투자 상품을 고를 수 있는 안목이 더욱 중요시되고 있다. 한 부동산 전문가는 “물가상승률 및 은행대출 금리 이상의 수익을 얻을 수 있는...

2017-12-10 10:00

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