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  • [이슈크래커] “나무 한그루·개 한 마리”…32조 보상금 노리는 ‘불법 알박기’ 어쩌나
    [이슈크래커] “나무 한그루·개 한 마리”…32조 보상금 노리는 ‘불법 알박기’ 어쩌나
    지역별 토지보상금 예상 규모는 수도권이 가장 많다. 수도권에서 풀릴 것으로 예상하는 토지보상금 규모는 25조7804억 원으로, 전체(30조5628억 원·SOC 토지보상금 제외)의 84%에 달한다. 다만 정부가 현금 유동성 억제를 위해 대토보상을 활용할 예정이라 실제 시중에 풀리는 토지보상금의 규모는 이보다 줄어들 수 있다. 대토보상은 땅이 수용되는 토지주에게 현금...
    2022-09-07 15:51
  • 국토연 “여름철 폭우 반복…근본적인 대책 마련해야”
    국토연 “여름철 폭우 반복…근본적인 대책 마련해야”
    아울러 취약건축물 집중 관리를 위한 법·제도 개선, 방재공원 도입 활성화, 기반시설 성능평가 체계 개선 등을 도시계획 차원의 대책수단으로 제시했다. 2012년 수도권 홍수 이후 상습침수구역 내 반지하주택 건축을 제한할 수 있는 법적 근거가 마련됨에도 상습침수구역이 지속해서 지정·관리되지 않고 있어 개선해야 한다. 김 부연구위원은 “올해 수도권 침수피해...
    2022-09-06 14:57
  • [기자수첩] 1기 신도시의 정치화
    [기자수첩] 1기 신도시의 정치화
    국회가 말만 주고받는 동안 1기 신도시 아파트 시장은 정부의 2024년 정비계획이 발표된 지난달 16일 이후 집값 내림세가 더 가팔라졌다. 수도권 아파트값 하락 폭은 지난달 29일 기준으로 0.20% 내렸다. 최근 수도권 아파트값 낙폭은 2013년 1월 이후 약 10년 만에 최고 수준을 기록 중이다. 지금 1기 신도시에 필요한 건 추상화가 아닌 청사진이다. 용적률 완화는 얼마나...
    2022-09-05 06:00
  • 공공재개발 반대 여론 심화…수도권 27개 구역 비대위 “사업 즉각 중단하라”
    공공재개발 반대 여론 심화…수도권 27개 구역 비대위 “사업 즉각 중단하라”
    도심 곳곳에서 공공재개발을 두고 잡음이 끊이지 않으면서 정부의 공급계획에 제동이 걸릴 수도 있다. 지난해 서울에 지정된 공공재개발 후보지 24곳 중 20곳에는 사업을 반대하는 비대위가 꾸려진 상태다. 윤석열 정부에서 정비사업 방향을 민간주도로 추진하기로 하면서 사업에 반대하는 주민들의 목소리가 커지고 있다. 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대...
    2022-08-30 16:00
  • 1기 신도시 갈등 ‘일파만파’…집값 급락에 민심·정치권 ‘두 쪽’
    1기 신도시 갈등 ‘일파만파’…집값 급락에 민심·정치권 ‘두 쪽’
    이들은 3월 분당과 일산신도시 일대에서 1기 신도시 재건축 추진 촉구대회 때 받은 5000명의 재건축 동의서와 함께 정부에 제출할 계획이다. 채팅방 일부 참여자는 “정부가 주민을 상대로 사기를 친 것 아니냐”는 격앙된 반응을 내놓는 등 불만은 극에 달한 상황이다. 여기에 1기 신도시 정비사업 지연 논란 이후 실제로 경기지역을 포함한 수도권 집값도 급락해...
    2022-08-28 17:00
  • 도심·역세권 빌라 인기 재점화할까…'법 제정·시장 침체'는 부담
    도심·역세권 빌라 인기 재점화할까…'법 제정·시장 침체'는 부담
    앞서 지난해 도심 복합개발 계획 발표 이후 서울 빌라 거래량은 2007년 이후 처음으로 아파트 거래량을 추월했다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 기준 서울 빌라 거래량은 2만7359건으로 아파트(2만1929건) 거래량을 넘어섰다. 임병철 부동산R114 팀장은 “도심 복합사업 개편으로 주거 중심형 개발이 진행될 준공업지역과 신규 정비구역으로 지정되는 곳은...
    2022-08-17 17:00
  • [사설] 주택 270만호 공급, 재건축 완화 속도가 관건
    서울 50만 호를 비롯, 수요가 많은 수도권에 158만 호로 계획물량의 절반 이상이 공급된다. 도심 재개발·재건축, 도심복합사업, 3기 신도시 공공택지 개발을 통해 140만 호, 도시개발·지구단위계획 등의 사업으로 130만 호가 지어진다. 이를 위해 재건축·재개발 규제가 완화된다. 민간 주도의 공급 확대가 이뤄지도록 ‘민간도심복합사업’ 제도와 ‘주택공급촉진지역’을...
    2022-08-17 05:00
  • [8·16대책] 집값 내리막 속 주택 공급대책 발표…“장기적으로 집값 악영향” 전망
    [8·16대책] 집값 내리막 속 주택 공급대책 발표…“장기적으로 집값 악영향” 전망
    전문가들은 대규모 공급계획이 발표된 만큼 부동산 경기 추가 침체는 피할 수 없다고 했다. 임병철 부동산R114 리서치팀장은 “다수 대책은 법 개정이 필요해 당장 주택시장에 미치는 영향은 제한적일 것”이라며 “다만, 기준금리 인상과 경기 침체 우려로 주택 매수세가 위축된 상황에서 이번 공급대책이 발표돼 당분간 매수세 회복은 어려울 전망”이라고 했다....
    2022-08-16 15:39
  • 안전 사각지대 반지하, 수도권 ‘32만 가구’ 밀집…정부 "실질적인 방안 찾겠다"
    안전 사각지대 반지하, 수도권 ‘32만 가구’ 밀집…정부 "실질적인 방안 찾겠다"
    이번 집중호우로 수도권 일대 반지하 가구 침수 문제가 대두하자 정부와 서울시는 대책 마련에 나섰다. 원희룡 국토교통부 장관은 “도시 배수 및 저류시설 확충 등 방재 기능 강화와 건축물 설계·관리 기준을 기후변화 시대에 맞게 정비하는 등 재해·재난으로부터 안전한 환경을 조성토록 실질적인 방안을 찾겠다”고 말했다. 서울시는 오세훈 시장 지시로 서울 내...
    2022-08-10 17:00
  • 반도체 인재 10년간 15만 명 양성…수도권대학 정원 증원
    반도체 인재 10년간 15만 명 양성…수도권대학 정원 증원
    다만, 이번 방안에는 수도권 대학 정원 확대에 필요한 수도권정비계획법 개정 방침은 담기지 않았다. 대신 정부는 약 8000여명의 정원 여분을 활용해 수도권 대학도 반도체 관련 학과 정원을 늘릴 수 있도록 할 방침이다. 이와 관련 신입생 충원난을 겪는 지방대학 반발이 예상된다. 관련해 교육부 관계자는 "수도권은 규제 완화에 초점을 두고, 비수도권은...
    2022-07-19 15:40
  • 한경연 "과학기술인력 양성해 기술패권 경쟁 대응해야"
    한경연 "과학기술인력 양성해 기술패권 경쟁 대응해야"
    이를 해결하기 위해 현행법상 수도권 소재 대학을 ‘인구집중유발시설’로 분류해 임의로 정원을 늘리지 못하도록 규정하는 ‘수도권정비계획법’을 개정해 수도권 대학의 정원을 철폐해야 한다고 지적했다. 규제를 풀어 국가 산업 경쟁력과 직결되는 학과에는 예외를 적용하는 방식으로 대학에 자율성 부여해야 한다고 부연했다. 보고서는 높은 산업기술 인력...
    2022-07-14 06:00
  • 대법 “서울대병원 암센터, 과밀부담금 부과 대상”
    대법 “서울대병원 암센터, 과밀부담금 부과 대상”
    서울대병원은 암센터가 수도권정비계획법에 따른 인구집중유발시설로 볼 수 없다고 주장하면서 소송을 냈다. 과밀부담금은 수도권에 인구집중을 유발하는 대형건축물을 건축할 때 일정 액수 부담금을 부과해 수도권 집중 해소, 지역 균등개발 등 목적을 달성하고자 도입됐다. 재판에서는 공공의료법인의 의료시설이 과밀부담금 부과 대상인지가 쟁점이 됐다....
    2022-07-06 11:12
  • 대학 총장이 꼽은 교육부 고위관료 결격사유 1위는 ‘자녀 입시부정’
    대학 총장이 꼽은 교육부 고위관료 결격사유 1위는 ‘자녀 입시부정’
    최근 윤석열 대통령이 반도체 인재 양성을 지시하면서 교육부가 수도권 대학 정원 규제를 완화하기 위해 수도권정비계획법을 개정할 수 있다고 밝혀 논란을 불렀다. 이에 대해 ‘찬성한다’는 응답은 34.09%였고, 반대는 65.91%였다. 구체적으로 살펴보면, 수도권 지역 총장은 85.71%가 찬성했고, 비수도권 대학 총장은 92.86%가 반대했다. 윤석열 정부의...
    2022-06-26 14:02
  • [논현로] 수도권 대학 첨단학과 정원 확대에 대한 지방의 우려
    [논현로] 수도권 대학 첨단학과 정원 확대에 대한 지방의 우려
    정부는 지방의 반대가 예상되는 수도권정비계획법을 개정하기보다는 법 개정 없이 대학의 결손 인원을 활용하여 정원을 늘리려 하고 있다. 늘어날 첨단학과의 정원은 대략 8000명으로 추산되는데 수도권 4100명, 비수도권 3900명 정도로 예상된다. 비수도권에서는 이번 조치로 인해 수도권 대학 쏠림 현상이 더욱 심화되어 학령인구 감소로 신입생 모집난을 겪고 있는...
    2022-06-21 05:00
  • [사설] 과감한 ‘네거티브’ 규제 개혁에 명운 걸어라
    기업의 인재 확보와 연구개발에 걸림돌이 되는 정원규제는 수도권정비계획법이 대학을 인구집중유발시설로 삼고 있기 때문이다. 만성적 인력 부족의 심각한 부작용을 낳고 있지만, 어느 누구도 목적에 집중한 규제의 철폐를 시도하지 않았다. 많은 법들이 바뀌어야 하지만, 새 정부는 제대로 확실한 성과를 내는 데 명운을 걸어야 한다. 세계 경제의 구조변화에...
    2022-06-10 05:00
  • 1기 신도시 아파트 매수자 4명 중 1명은 서울 거주자
    1기 신도시 아파트 매수자 4명 중 1명은 서울 거주자
    원희룡 국토교통부 장관도 지난달 23일 열린 기자간담회에서 1기 신도시뿐만 아니라 수도권 전체 정비사업과 연계한 종합적인 계획을 수립하겠다는 뜻을 밝혔다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “정부가 1기 신도시 특별법 제정을 공언한 만큼, 서울 다주택자 및 투자 심리가 있는 수요자들이 재건축을 기대하고 1기 신도시 아파트를 매입했을 것”이라며 “1기...
    2022-06-08 17:00
  • 오세훈 연임에 '신통기획' 기대↑…윤석열표 부동산 정책도 속도 붙는다
    오세훈 연임에 '신통기획' 기대↑…윤석열표 부동산 정책도 속도 붙는다
    서울시가 정비계획 결정부터 사업인가까지 적극적으로 개입해 통상 5년 걸리던 구역 지정을 2년 내로 단축한다. 현재 서울 전역 53곳에서 신통기획이 진행 중이다. 지난달 24일에는 서울 강동구 ‘천호3-2구역’ 정비계획안이 통과되면서 신통기획 재개발 1호 사업지가 됐다. 1년 만에 심의를 통과한 것으로, 기존 저층 주거지 307가구가 최고 23층, 420가구 규모의 아파트...
    2022-06-02 17:30
  • 인기 높아지는 ‘소규모 주택정비사업’…중견 건설업계 ‘틈새시장’으로 급부상
    인기 높아지는 ‘소규모 주택정비사업’…중견 건설업계 ‘틈새시장’으로 급부상
    관리처분계획을 동시에 진행하는 등 사업절차가 단순해 속도가 빠르다는 장점이 있다. 다만 사업 규모가 작다 보니 일반적인 재건축·재개발보다는 사업성이 떨어진다. 이에 대형 건설사들과 수주 경합에서 상대적으로 약한 중견 건설사들이 틈새시장으로써 소규모 주택정비사업을 택하고 있는 것으로 보인다. 한양은 수도권 일대 가로주택정비사업에서 강세를...
    2022-05-26 16:00
  • 집값 고공비행 이유 있네…1기 신도시·서울 곳곳 정비사업 '가속페달'
    집값 고공비행 이유 있네…1기 신도시·서울 곳곳 정비사업 '가속페달'
    다만, 서울과 1기 신도시 등 수도권 정비사업 규제 완화가 정부의 중장기 계획으로 분류된 만큼 장밋빛 미래만 봐선 안 된다는 지적도 나온다. 윤석열 정부는 출범 이후 ‘1기 신도시 특별법’ 공약을 장기 과제로 진행하겠다는 뜻을 밝혔다. 재건축을 포함한 정비사업 규제 완화 역시 시장 과열에 따른 집값 급등 문제를 우려해 속도 조절 가능성이 큰 상황이다.
    2022-05-22 15:00
  • [윤석열시대 개막] 새 정부 공급 확대로 집값 "하향 안정화" 정조준
    [윤석열시대 개막] 새 정부 공급 확대로 집값 "하향 안정화" 정조준
    도심·역세권 복합개발 20만 가구(수도권 13만 가구)와 국공유지 및 차량기지 복합개발 18만 가구(수도권 14만 가구), 소규모 정비사업 10만 가구(수도권 6만5000가구), 매입약정 민간개발을 포함한 기타 방법 13만 가구(수도권 12만 가구) 공급을 계획하고 있다. 빠른 주택공급을 위한 각종 규제 완화도 줄줄이 시행된다. 분양가상한제와 재건축 부담금, 안전진단 등 정비사업...
    2022-05-10 05:00
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