세종집값, 8페이지

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이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다

올해 기준금리 인상과 주택 매수세 실종으로 세종시(-10.5%)와 경기 수원시 영통구(-11.8%) 등 일부 지역에선 두 자릿수 집값 하락률을 기록한 지역도 속출했다. 그만큼 집값 역주행 지역 등장은 이례적이다. 집값 역주행 지역의 공통분모는 교통과 일자리로 나타났다. 특히 경기 이천과 강원지역은 서울 강남지역 등 서울 접근성 개선이 집값 상승에 큰 영향을 줬다....

2022-12-06 17:00
“3000만 원 깎아드립니다”…청약시장 침체에 건설사 눈물의 할인

0대 1 △세종 195.4대 1→49.6대 1 등 순으로 저조한 경쟁률을 기록했다. 같은 기간 서울 아파트 청약 당첨자의 평균 가점은 44점에 불과하다. 지난해 청약 당첨 가점 평균이 62점이었던 것에 비해 많이 감소했다. 분양업계 관계자는 “금리 인상과 함께 기본형 건축비, 분양가 상승으로 청약 열기도 식어가고 있다”며 “집값 하락기 청약 시장에서 수요자의 옥석...

2022-12-06 15:09
"내집 마련 위해 영끌에 빚투"…29세 이하 청년 빚 41.2% 급증

국내 가구당 평균 부채가 9170만 원으로 1년 전보다 4.2% 늘었다. 부채는 29세 이하 청년층에서 41.2% 급증했다. 내 집 마련을 위해 영끌(영혼까지 끌어모아 대출)해 빚투(빚내서 투자)한 경우가 늘어났기 때문이다. 통계청·한국은행·금융감독원이 1일 발표한 '2022년 가계금융복지조사 결과'에 따르면, 올해 3월 말 기준 가구의 평균 부채는 9170만 원으로...

2022-12-01 12:00
“버티면 풀린다”…규제지역 매물 거둬들이는 집주인

송파구 B공인 관계자는 “서울 집값 내림세가 심해 이 가격에 못 팔겠다는 집주인도 있고, 인천과 세종시 규제가 풀리는 걸 보고 서울까지 규제가 풀릴 거라는 기대감에 매물을 회수한 집주인 등 다양하다”며 “뭐가 됐든 일단 집주인들은 버티자는 것”이라고 했다. 특히, 다주택자들은 정부의 재산세와 종합부동산세(종부세) 부담 완화 정책 시행이 예고되자...

2022-11-29 17:00
원희룡, “공시가격·세 부담, 국민 체감할 정도로 정상화할 것”

원 장관은 21일 오후 정부세종청사에서 기자들과 만나 이같이 말했다. 원 장관은 앞서 공시가격 현실화율 조정안과 관련해 한국조세재정연구원이 제안한 현실화 계획 ‘일 년 유예’ 방안이 부족하다고 지적했다. 원 장관은 “(공시가 현실화율 개편) 원칙은 정상화”라며 “지나친 부담은 체감할 정도로 덜어내고, 입법적으로 미비한 점이 있으면 정부가 최대한 나설 것”...

2022-11-21 16:19
"부동산 침체에 집값 뚝뚝"…4분기 아파트 하락거래 비율 '역대 최고'

시·도별로 보면 올해 3∼4분기 수도권과 세종, 전국 광역시 지역에서는 하락거래가 50% 이상을 차지했다. 반면 상승 거래는 크게 줄었다. 서울은 직전 대비 5% 이상 거래가가 상승한 거래 비율이 올해 4분기 12.4%로 역대 최저치였다. 직방 관계자는 "하반기 들어서면서 소위 급매가 아니면 매매되지 않는 하락거래 위주의 시장이 형성됐고, 이러한 경향은...

2022-11-21 09:34
집값 떨어졌는데 종부세는 그대로?…국민 57% "완화해야"

최근 집값이 하락하고 있는 상황에서 집값이 고점을 찍은 작년과 비슷한 규모의 종부세에 대해 국민들의 조세 저항이 거세질 가능성이 있다. 20일 기획재정부와 국세청 등에 따르면, 22일 전후로 대상자에게 올해 종부세 고지서가 발송될 예정이다. 기재부는 올해 주택분 종부세가 약 120만 명에게 총 4조 원대 규모로 고지될 전망이라고 밝혔다. 이에 따라...

2022-11-20 10:08
부동산 시장 한파에…서울 아파트 '시가총액' 지난해 수준으로 회귀

서울 아파트 시가총액은 집값 상승이 본격화하기 시작한 2017년 663조9000억 원에서 2018년 849조4000억 원, 2019년 952조6000억 원, 2020년 1150조6000억 원, 지난해 1332조2000억 원으로 매년 증가했다. 하지만 최근 고금리 여파로 올해 6월 이후 4개월 연속 쪼그라들고 있다. 실제로 서울 아파트 주요 단지가 몇 달 새 수억 원씩 내려간 가격에 거래되는 사례도...

2022-11-20 09:17
종부세 대상 2017년 33만명→2022년 120만명...세부담도 10배↑

이처럼 5년간 종부세 과세대상과 세부담이 대폭 늘어난 것은 가파른 집값 상승 속에 2019년 문재인 정부에서 부동산 투기 억제 목적으로 주택 수에 따라 2~3주택 이상 보유자에 대해 약 두 배 이상의 높은 세율(최대 6%)을 적용하는 다주택자 중과 제도 도입이 주원인으로 꼽힌다. 주택 공시가격을 과세표준으로 계산할 때 적용하는 공정시장가액비율도 2019년 85...

2022-11-19 07:00
상위 10% 집값 2억 오를 때 하위 10%는 고작 200만원 상승

지난해 주택을 소유한 가구 중 상위 10%가 보유한 주택 자산 가격이 평균 14억8000만 원으로, 1년 전보다 2억 가까이 오른 것으로 나타났다. 지난해 103만 명 넘게 내 집 마련에 성공했지만, 전체 가구의 43.8%가 무주택자로 남았다. 통계청이 15일 발표한 '2021년 주택소유통계'를 보면 지난해 11월 1일 기준 10분위(상위 10%) 가구의 평균...

2022-11-15 12:00
아파트 거래 3건 중 1건 ‘외지인’...강원·세종·충청 수요 '여전'

고속도로, KTX 개통 등 수도권과의 접근성이 크게 개선된 데다 수도권과 비교하면 저렴한 집값도 외지인 거래에 영향을 끼친 것으로 분석된다. 서울과 속초를 연결하는 동서고속화철도사업이 추진되는 데다 원주지역은 삼성전자 반도체공장 유치에 적극적으로 나서는 등의 호재도 있다. 세종시는 총 240건의 거래로 거래량이 크게 줄었지만, 외지인 거래는 80건으로...

2022-11-12 07:00
"부동산 규제 해제 방향은 긍정적…해제 폭은 더 확대 해야"

정부가 서울 및 과천시, 성남시(분당·수정구), 하남시, 광명시를 제외한 경기 전역과 인천, 세종을 규제지역에서 해제하기로 했다. 최근 집값 하락세가 짙어지고, 거래가 급감하면서 정상적인 주택거래가 어려워졌다는 점을 반영한 것이다. 다만 전문가들은 추가 금리 인상 등으로 단기간 거래 활성화는 어려울 것으로 전망하고 있다. 10일 정부는 제4차...

2022-11-10 11:09
부동산 규제, 서울·인접 4곳 빼고 다 풀렸다…“선제적 해제 시행”

걸쳐 세종을 제외한 지방 전 지역을 규제지역에서 해제한 바 있다. 이번 해제 조치로 규제지역은 서울과 인접 4곳만 남게 됐다. 이번 규제지역 해제를 결정한 주거정책심의위원회는 “서울은 주변 지역 파급효과와 개발 수요, 높은 주택 수요 등을 고려해 투기과열지구 및 조정대상지역을 유지할 필요가 있다고 판단했다”며 “경기도는 서울과 연접해 집값 수준과 개발...

2022-11-10 07:42
“수도권·세종도 풀릴까”…전문가들이 본 추가 규제 해제 가능성 [영상]

기준금리 인상과 집값 하락이 이어지고 있는 가운데, 수도권과 세종에 묶여 있는 규제를 풀어달라는 목소리가 커지고 있습니다. 원희룡 국토부 장관이 최근 '11월 중 부동산 규제지역을 추가 해제하겠다' 약속하면서 기대감에 불을 지폈죠. 전문가들 의견은 어떨까요? 지난달 21일 권대중 명지대학교 부동산학과 교수를 만나봤습니다. 권 교수는 "내년...

2022-11-02 15:58
집값 하락에 시세 추월한 공시가…‘눈덩이’ 세금 부담에 서민만 ‘울상’

공시가격, 재산세와 건강보혐료 등 세금 산정 기준 작용집값 급락에 공시가 역전 확산시 세 부담 늘어당장 공시가 개편해도 내년 이후에나 적용…현실 괴리 세 부담 ‘2년’ 이상 지속 전망 부동산 가격 내림세가 지속하면서 시세보다 공시가격이 더 높은 지역이 속속 발생하고 있다. 문재인 정부의 공시가격 현실화율 상향 정책으로 공시가격이 급등했지만, 최근...

2022-10-31 16:12
인천·세종 규제지역 풀리나…국토부, 해제 후보지 선별나선다

현재 투기과열지구는 서울·경기 등 39곳, 조정대상지역은 서울·경기·인천·세종 등 60곳이다. 국토부는 이들 지역의 집값이 아직 높은 수준이고 하락 전환 기간이 길지 않다며 더 신중한 접근이 필요하다는 입장이다. 규제지역에서 벗어나면 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 등 금융 규제가 완화된다. 조정대상지역 해제 시 주택담보대출의 LTV와 DTI가 각각...

2022-10-31 15:39
규제지역 풀고, 15억 초과 주담대 허용…전문가들, “정책 집행 시기 적절”

함영진 직방 빅데이터랩장은 “주로 조정대상지역 위주의 해제가 예상된다”며 “세종시 외에도 경기·인천 등 수도권 일부 규제지역 해제가 예상되고, 투기과열지구는 경기 안산시 단원구나 화성시 동탄2지구 등 집값 내림세가 가파른 지역의 해제를 검토할 만하다”고 말했다. 시가 15억 원 초과 아파트에 대한 대출 허용도 거래 활성화에 긍정적으로 작용할 전망이다....

2022-10-27 17:13
KDI "주택 가격, 내년 하반기부터 변동성 확대"…집값 반등할까

한국개발연구원(KDI)은 최근 주택 매매 가격의 하락세가 금리 인상의 영향으로 내년 초까지는 이어질 것으로 전망했다. 다만, 내년 하반기부터는 금리와 물가 등이 기대 심리에 영향을 미쳐 가격의 변동성이 높아질 수 있다고 내다봤다. KDI는 27일 '3분기 부동산시장 동향' 보고서를 통해 "내년 초반까지는 높은 금리가 유지되면서 하방 압력이 점진적으로...

2022-10-27 12:00
"금리 인상으로 집값 떨어지면 경기 침체...연착륙 방법 찾아야"

우리나라는 팬데믹 기간 동안 집값이 버블 현상을 보인 나라 중 한 곳으로 꼽혔다. 댈러스 연방준비제도(연준)는 올해 미국의 부동산 시장에 거품이 있다고 경고하면서 다른 나라들에도 거품이 있다고 분석했다. 댈러스 연준은 팬데믹 기간 동안 주요 25개국 가운데 14개국의 집값이 버블현상을 보인다고 진단하면서 미국 이외에 캐나다, 독일, 프랑스 등과...

2022-10-23 09:42
서울 아파트값 0.27% 또 하락…10년래 최대 낙폭 '현재진행형'

지역별로는 세종(-0.45%), 인천(-0.41%), 경기(-0.39%), 대전(-0.36%), 대구(-0.33%) 등 수도권과 지방 광역시 지역이 집값 하락 폭 상위권에 이름을 올렸다. 서울 역시 지난주보다 0.05%p 추가 하락한 0.27% 하락으로 집계됐다. 서울 아파트값은 매주 최대 낙폭 기록을 경신 중이다. 지난주 서울 아파트값은 10년 1개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 2012년 5월 통계 집계...

2022-10-20 14:00

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