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[최영진 대기자의 현안진단]토지공개념 여파...보유제한ㆍ세금 부담 불가피할 듯

경제 수도로 크게 발전이 될 경우 구직자 등에 따른 인구 증가로 활력을 유지하겠지만 뚜렷한 경쟁력 제고 방안을 마련하지 못하면 서울도 쇠퇴 도시로 전락할지 모른다. 이는 서울 부동산의 가치는 떨어질 수밖에 없다는 뜻이다. 그러나 강남권 아파트 등에 투자하려는 수도권·지방 수요가 풍성해 서울 주택시장은 별로 위축되지 않을 것 같다.

2018-03-23 06:00
‘고고익선(高高益善)’, 지방도 초고층 프리미엄 전쟁 돌입

이렇다 보니 청약시장에서도 초고층 단지의 강세가 두드러진다. 지난해 4월 당시 세종시에서 초고층(48층)으로 조성된 ‘힐스테이트 세종 리버파크’는 196가구(특별공급 제외) 모집에 2만535명이 몰려 평균 104.77대 1의 경쟁률로 전 주택형 1순위 마감을 기록했다. 또한 지난해 4월 경남 진주시에서 초고층(38층)으로 조성된 ‘신진주역세권 꿈에그린’은 360가구...

2018-03-04 10:00
다시 뜨는 주상복합···공급 줄어 ‘귀한 몸’

또 한신공영이 12월 세종시에 공급한 ‘세종 한신더휴 리저브’는 평균 46대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마쳤다. 한 분양업체 관계자는 “최근의 주상복합 아파트는 요즘 주택시장 트렌드에 맞게 실속형으로 지어져 소비자들의 선호도가 다시금 높아지고 있는 상황”이라며 “하지만 공급은 지속적으로 줄어들고 있어 주택시장에서 귀한 몸이 되고...

2018-02-27 10:48
지난해 전국 땅값 3.88% ‘오르고’ 거래량 10.7% ‘늘어’···상승률 10년래 최고

또한 지방(3.97%)에서는 세종(7.02%)이 최고 상승률을 보였고 부산, 제주, 대구, 광주, 전남 등 6개 시도는 전국 평균(3.88%) 보다 높았다. 특히 부산 해운대구(9.05%)를 비롯해 부산 수영구(7.76%), 경기 평택시(7.55%), 세종시(7.01%), 부산 기장군(7.00%)이 가장 높은 상승률을 보였고 울산 동구(-1.86%), 경남 거제시(0.33%), 전북 군산시(1.17%), 경기 연천군(1.50%), 경기...

2018-01-30 11:00
신동아건설, “2018년 워크아웃 졸업 원년 될 것”···6000가구 공급

신규 분양도 성공적이어서 설계공모를 통해 진행된 세종시 2-4생활권 P4구역 주상복합아파트(세종 리더스포레)와 김포신곡지구 2블록 아파트(캐슬&파밀리에시티 1차)의 계약을 한 달 만에 마쳤다. 사업규모도 점차 다양해지는 추세다. 지난 해 민간참여공공주택사업인 양주옥정지구 1블록과 과천지식센터 S8블록을 수주했고 광주 중앙공원 등의 공원특례화...

2018-01-23 10:43
[이투데이 초대석] 민병두 “그림자정치 아닌 서울시 위한 나만의 정책 실현”

민 의원은 경쟁자인 박원순 서울시장에 대한 견제구를 날리기도 했다. 그는 “청년수당을 주는 건 최저한을 보장하는 것일 뿐, ‘가능성과 잠재력의 최대화’가 아니다”라면서 “내겐 청년 창업 활성화와 청년주택·신혼주택 대량 공급 등을 실현할 비상한 대책이 있다. 조만간 공개할 것”이라고 예고했다. 선거의 최대 걸림돌은 인지도다. 그는 “내가 우량주인데...

2018-01-22 10:54
중견사 상반기 분양 1만 가구 늘린다

이 밖에 세종시, 강원도 원주혁신도시, 부산사하구 구평지구, 충남 대덕수청지구, 전남 순천 신대지구 등의 물량들이 줄줄이 분양시장에서 대기 중이다. 일반적으로 택지지구는 주거와 교육, 상업시설 등이 체계적으로 개발되고 분양가가 상대적으로 낮아 분양시장에서 인기가 높다. 권일 부동산인포 팀장은 "중견사들은 주택사업을 전문으로 해...

2018-01-05 08:38
중견사 상반기 분양 1만 가구 늘린다

이 밖에 세종시, 강원도 원주혁신도시, 부산사하구 구평지구, 충남 대덕수청지구, 전남 순천 신대지구 등의 물량들이 줄줄이 분양시장에서 대기 중이다. 일반적으로 택지지구는 주거와 교육, 상업시설 등이 체계적으로 개발되고 분양가가 상대적으로 낮아 분양시장에서 인기가 높다. 권일 부동산인포 팀장은 "중견사들은 주택사업을 전문으로 해...

2018-01-05 07:35
규제 강화되자 청약통장 필요 없는 틈새단지 분양 ‘봇물’

청약조정대상지역으로 묶인 세종시는 올 4월 공급된 ‘힐스테이트 세종리버파크’가 104.77대 1의 평균 청약경쟁률을 기록했지만 8·2대책 발표 이후 첫 분양된 ‘우남퍼스트빌2차’는 평균 3.96대 1의 경쟁률을 보였다. 반면 청약통장 없이 분양 받을 수 있는 틈새상품들은 분양열기가 뜨거웠다. 11월 초 현대산업개발이 별내지구 내에 공급한 생활숙박시설...

2017-12-26 10:50
투자 핫플레이스는 도시재생 뉴딜사업 지역

이번에 선정된 뉴딜 사업지역은 경기도가 수원·안양(2곳)·고양(2곳)·광명·남양주·시흥 등 총 8곳으로 가장 많고 그다음은 전북·경북·경남 각각 6곳, 인천·전남은 각각 5곳, 부산·대전·강원·충북·충남 각각 4곳, 대구·광주·울산은 각각 3곳, 제주 2곳, 세종시 1곳 순이다. 서울은 주택시장 불안을 우려해 한곳도 선정되지 않았다. 뉴딜 사업지 선정은 앞으로 계속된다....

2017-12-20 06:00
임대사업 등록 놓고 고민깊은 다주택자들

구매수요가 풍성한 서울 주택시장은 정부 대책에도 불구하고 조용하다. 아마 저마다 수지타산을 맞춰보느라 분주한지 모른다. 이런 분위기도 오래가지 않을 것 같다. 정부는 어떻게 하든 기존 민간 임대주택 시장을 정착시키려는 의지가 강해서다. 이번에도 대책이 먹혀들지 않으면 임대주택 등록 의무화 카드를 꺼내들게 분명하다. 이렇게 되면 다주택자의 운신 폭은...

2017-12-18 06:00
한파에도 청약 열기 후끈···규제 전 연말 중도금 무이자 단지에 '관심'

지난 14일 1순위 청약 접수를 받은 '세종 리더스포레'는 계약금 20%, 중도금 40%, 잔금 40%으로 분양중이다. 또한 지난 14일 견본주택을 연 1-5생활권 H9블록 ‘세종시 중흥S-클래스 센텀뷰’도 같은 방식으로 중도금 40%는 이자후불제가 적용될 예정이다. 권일 부동산인포 팀장은 “내년부터 새로운 DTI가 도입돼 대출금액이 더 줄어들고 정부의 부동산 정책들도...

2017-12-17 11:03
올해 강남4구 아파트값 4.8% 올라...전국 평균의 5배

주택시장은 5월 이후 가격 상승폭이 확대되다가 8월 정부 대책 등으로 인해 매수심리가 약해졌다. 그러나 10월 이후 서울 등 일부 지역 재건축 아파트를 중심으로 다시 소폭 상승세가 확대됐다. 재건축 아파트 가격(10월 말 기준)은 6월 말 대비 2.0% 상승하며 같은 기간 일반 아파트 가격 상승률 0.2% 보다 훨씬 높았다. 상반기 상승률이 4.7%로 일반 아파트(5.5%) 보다...

2017-12-16 15:44
쾌적한 자연환경 누리는 아파트…몸값도 인기도 ‘맑음’

주택을 열고 경남 진주에서 ‘신진주역세권 시티프라디움 2차’ 전용 84㎡ 총 407가구를 선보였다. 주변에 어린이공원, 문화공원, 근린공원 등 총 5개의 공원이 조성 예정으로 높은 녹지율을 자랑한다. 이에 따라 일부 세대에 푸른 숲과 같은 전망을 볼 수 있는 환경이 구축될 것으로 기대된다. 세종시에서는 한화건설과 신동아건설, 모아종합건설이 12월 초 ‘세종...

2017-12-03 10:00
분양권 거래 ‘반쪽’ , 매매가는 ‘들썩’… 엇갈리는 시장지표

8·2 부동산대책으로 얼어붙었던 주택시장이 한 달 만에 기력을 회복한 이래 가장 큰 상승폭이다. 일반 아파트도 0.21% 올라 지난주에 이어 서울 아파트값 상승에 힘을 보탰다. 서울 전체로 보면 0.26% 올랐다. 실제 잠실 주공5단지는 50층 정비계획이 사실상 통과되면서 시세가 꿈틀거리기 시작했고, 이후 높은 가격에 매물이 나오다가 지난주 4000만~8000만 원까지 가격이...

2017-11-28 11:03
중대형, 지난 10년간 올해 가장 큰 폭으로 올랐다

이처럼 중대형이 최근 들어 수요자들에게 큰 인기를 끌고 있는 것은 우선 주택시장의 수요층이 중소형 중심으로 자리잡으면서 중대형의 공급이 대폭 줄었기 때문이다. 실제 지난 10년간 전국 전체 공급량의 24%인 50만9766가구만이 공급됐다. 2008년부터 2010년까지는 매해 8만가구 이상이 공급됐지만 2011년 약 5만가구로 대폭 감소했으며 올해는 단 2만1694가구만이...

2017-11-27 16:08
매매가 오르고 전세 내린 세종… ‘전국 유일’ 이유는?

이 같은 세종 매매와 전세의 상반된 시장 움직임에 대해 전문가들은 대체로 올해 출범 5년을 맞는 세종시가 도시로서 자리를 잡아가고 있다는 방증이라는 해석을 내놓고 있다. 박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 수석전문위원은 “주택 시장에서 전세는 지금 당장의 수급을 반영하고, 매매는 현재부터 앞으로 미래 전체의 수급을 반영한다”며 “세종에 입주가 반드시...

2017-11-16 10:53
고덕국제신도시, 경기도 1순위 휩쓴 비결은?

부동산시장의 전통 상승 요소인 개발 효과 때문으로 풀이된다. 고덕국제신도시는 삼성전자 반도체 공장 신설과 SRT 개통 등 개발 호재가 풍부하다. 여기에 고덕국제신도시가 거주지 제한 없이 1순위 청약이 가능한 ‘전국구 청약지역’이라는 점이 청약 열기를 끌어올리는 데 힘을 보탰다는 것이 전문가들의 분석이다. 전국구 청약지역이란 해당 주택건설지역에...

2017-11-14 09:29
거주제한 없는 '전국구 청약' 단지 연내 더 나온다

중흥건설은 이달 경남 진주시 진주혁신도시에 ‘진주혁신도시 중흥 S-클래스 더 퍼스트’(726가구)를 분양하고, 한신공영은 다음 달 세종시 2-4생활권에 ‘한신더휴 리저브’(1031가구)를 내놓는다. 이 단지들은 거주지 제한 없이 1순위 청약이 가능한 전국구 청약지역에서 나온다. 전국구 청약지역은 ‘주택공급에 관한 규칙 제4조 제1항 제3호’에 의해 해당...

2017-11-13 10:58
규제 아랑곳 않는 지방 분양···광역시 청약 경쟁 과열

또 최근까지 발표된 부동산 대책을 살펴보면, 8·2대책 및 후속대책에서 투기과열지구와 투기지역으로 지정된 비수도권 지역은 세종시, 대구 수성구만 해당되며 조정대상지역도 부산 7개구와 세종시로 한정돼 있다. 여기에 지방 민간택지에는 전매제한기간이 사실상 없다는 이유도 분양권 시장과 청약시장 활성화를 불러왔다. 다만 10·24 가계부채...

2017-10-31 11:02

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