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분양가 상한제 첫 대상 지역 6일 결정

개정된 주택법 시행령에 따라 ‘투기과열지구로 지정된 지역’이면 민간택지 분양가 상한제 적용 지역은 지정할 수 있다. 투기과열지구는 현재 서울 25개 구와 경기도 과천시ㆍ광명시ㆍ성남시 분당구ㆍ하남시, 대구 수성구, 세종시 등 전국 31곳이다. 정부가 동(洞) 단위로 핀셋 지정도 가능하다고 밝힌 만큼 첫 적용지역에 관심이 쏠리고 있다. 시장에서는 집값 상승을...

2019-11-01 10:13
분양가 상한제 오늘부터 시행… 내달 초 '강남4구' 첫 타깃되나

투기과열지역은 서울시 25개 구와 경기도 과천ㆍ광명ㆍ하남시, 성남시 분당구, 대구 수성구, 세종시 등 전국 31곳이다. 그러나 시장에서는 서울이 집중 타깃이 될 것으로 예상한다. 서울 내에서도 집값 상승을 주도하고 있는 강남4구(강남·강동·서초·송파구)와 ‘마용성’(마포·용산·성동구)이 상한제 첫 적용 지역이 될 것으로 추측한다. 국토부가 지난 8월 민간택지...

2019-10-29 15:19
"분양가 상한제 첫 타깃 될라"… 피 마르는 '강남4구+마용성'

곽창석 도시와공간 대표도 “시장에서 예상하는 강남4구와 마용성이 지정될 가능성이 크다”면서 “다만 주택도시보증공사(HUG)에서 이미 분양가를 통제하고 있어 분양가 상한제가 큰 역할을 할지는 지켜봐야 할 것”이라고 말했다. 내년 4월 총선을 앞두고 있어 국토부가 분양가 상한제를 당장 특정 지역에 적용하기는 힘들 것이라는 분석도 있다. 현재...

2019-10-28 06:10
[정부 주요 일정] 경제ㆍ사회부처 주간 일정 (10월 28일~11월 3일)

(석간) △국토부‧세종시, 자율주행 기반 대중교통 서비스 ‘첫 발’ △20‘19년 9월말 기준 전국 미분양주택 현황 공개 △2019년 9월 주택 건설·공급 동향 발표 △하남감일 등 신혼희망타운 3개 지구 10.31일 입주자모집 공고 △공공임대주택 운영실태 점검결과 및 제도개선사항 발표 31일(목) △김현미 장관 08:30 국정현안점검회의(서울) 10:00...

2019-10-27 10:15
[사설] 분양가상한제 시행, 공급부족 역풍 우려 크다

현재 서울 25개 자치구와, 경기 과천·하남·광명시, 성남 분당구, 대구 수성구, 세종시 등 31곳이 투기과열지구로 지정돼 있다. 이들 지역 집값이 오르고 주택시장이 불안해지면 언제든지 상한제 적용대상이 될 수 있다. 재개발·재건축 단지에 대한 적용 시점도 관리처분인가에서 입주자 모집공고 신청 단계로 앞당겨졌다. 이로 인한 조합원 재산권 침해와 소급적용 논란이...

2019-10-24 05:00
민간택지 분양가상한제 국무회의 통과… 이달 중 시행

현재 투기과열지구는 서울시 25개 구와 경기도 과천ㆍ광명ㆍ하남시, 성남시 분당구, 대구 수성구, 세종시 등 전국 31곳이다. 이들 지역 중 △최근 1년간 분양가 상승률이 물가 상승률의 2배 초과 △최근 3개월 주택 매매거래량이 전년 동기 대비 20% 이상 증가 △직전 2개월 월평균 청약경쟁률이 5대 1 초과 또는 국민주택 규모 주택 청약경쟁률이 10대 1 초과한 곳 가운데...

2019-10-22 14:49
분양가 상한제 시행 ‘초읽기’… “이달 말에 시행령 공포할 듯”

민간택지 분양가 상한제 시행이 초읽기에 들어가면서 그 시기에 시장이 촉각을 곤두 세우고 있다. 국토부 관계자는 17일 “(분양가 상한제 확대 시행 내용을 담은)주택법 시행령 개정안 공포는 이달 마지막 주가 돼야 가능할 것으로 보인다”며 “국무회의를 거친 이후에도 관보 게재 등의 절차가 남아 있기 때문에 그 전에 공포가 이뤄지는 것은 어렵다”고 말했다....

2019-10-17 15:13
분양가 상한제 시행 초읽기… 개정안 규제위 '원안대로' 통과

현재 투기과열지구는 서울시 25개 구 모두와 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시 등 전국 31곳이다. 이들 지역은 정부가 언제든 상한제 대상으로 지정할 수 있게 된다. 국토부는 이달 말쯤 개정안이 시행되면 집값이 불안한 지역을 선별적으로 골라 상한제를 적용한다는 방침이다. 우선 검토 대상 지역은 최근 1년간 분양가 상승률이...

2019-10-13 17:56
[사설] 분양가상한제 시행도 되기 전 거꾸로 간 시장

상한제 대상은 서울 25개 자치구와 경기도 과천시 및 광명시, 성남시 분당구, 하남시, 대구 수성구, 세종시 등 전국 31곳 투기과열지구다. 그러나 이들 지역 모두에 곧바로 시행되는 것은 아니다. 주택시장 상황을 봐가며 관계 부처들과 조율 과정을 밟은 후 주거정책심의위원회가 구체적인 적용 지역과 시기를 결정하게 된다. 상한제가 직접 표적으로 삼은 곳은 서울...

2019-09-25 05:00
희비 뒤바뀐 충청권 주택시장…세종 '울고' 대전 '웃고'

세종과 대전 주택시장의 희비가 엇갈리고 있다. 한 때 충청 수요를 블랙홀처럼 빨아들이며 집값이 치솟던 세종은 최근 공급 과잉에 몸살을 앓으며 침체 양상이 장기화되는 모양새다. 반면 ‘세종행’ 엑소더스(탈출)와 집값 하락으로 침체일로에 놓여있던 대전은 반대로 공급 부족에 시달리며 연일 가격이 치솟고 있다. 22일 한국감정원에 따르면 세종시...

2019-09-23 06:20
수급 불균형에… 대전 ‘꼿꼿’, 대·광·세 ‘흔들’

지방 주택시장을 떠받쳐온 대구ㆍ광주ㆍ세종시 주택시장이 비틀거리고 있다. 일명 대ㆍ대ㆍ광(대전ㆍ대구ㆍ광주)과 세종 중 대전시 한 곳을 제외하고는 주택경기 침체와 수급 불균형에 시장의 기대감이 꺼지는 분위기다. 주택산업연구원의 9월 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망에 따르면 대구ㆍ광주ㆍ세종의 주택경기 전망은 일제히 하락했다. 대구(69.6)가...

2019-09-05 09:56
서울 넘어 대구도… 분양가 상한제 반발 기류 확산

국토부 관계자는 “최근 대구 수성구에서 분양가 상한제 지정을 하지 말아 달라는 내용 등의 민원이 2건 접수됐고, 서울에서도 관련 민원이 많이 들어오고 있다”며 “주택법 시행령 개정이 아직 안 됐고, 추후 시장 상황을 고려해 (분양가 상한제) 지정을 검토한다는 내용으로 안내하고 있다”고 말했다.

2019-09-05 06:30
은성수 금융위원장 후보 청문회, '조국' 대치 정국에 9월 열리나

이는 지난 3월 수출입은행장 시절 신고한 28억 원보다 약 3억6000만 원 증가했다. 증가분은 대부분 서울 서초구 잠원동 아파트와 세종시 도담동 아파트 주택공시가격 상승분으로 파악됐다. 은 후보자는 공군에서 1년 2개월간 복무한 뒤 일병으로 소집 해제됐다. 장남은 육군 병장으로 만기 전역했으며, 차남은 유학 관계로 입영을 연기한 상태다.

2019-08-22 19:31
[호남 건설 ‘빅3’]자산 9兆 중흥건설, 시장 신뢰도는 ‘바닥’

◇페이퍼컴퍼니 동원·부실시공 불신은 여전 중흥건설이 건설업계와 주택시장에 이름을 알렸지만 그 만큼의 신뢰는 충분히 쌓지 못했다는 평가가 많다. 부실 시공 논란은 끊임없이 제기되고, 공공택지 낙찰을 받고자 페이퍼컴퍼니까지 동원했다는 얼룩을 완전히 씻어내지 못했기 때문이다. 중흥건설은 부실 시공 후 하자 처리 없이 ‘버티기’에 돌입하는...

2019-08-20 05:40
분양가 상한제 여파에…신축 단지 몸값 더 뛰나

김은진 부동산114 리서치팀장은 “주택 대기수요자들의 관심이 신규 분양시장으로 쏠리면서 가점이 높지 않은 수요자들은 당첨 확률이 더 희박해져 기존 아파트 시장으로 돌아서는 움직임을 보일 것”이라고 말했다. 여기에 정비사업의 위축과 중단으로 인한 공급 부족으로 신축 아파트들의 희소성이 부각될 것이라는 전망도 나오고 있다. 실제 서울 아파트 가격은...

2019-08-13 15:06
분양가 상한제 '강남 재건축' 타깃'…“공급 위축으로 집값 더 뛸 것"

13대 1로 두달 연속 10대 1을 넘어 청약경쟁률 선택 요건(분양이 있었던 직전 2개월간 청약경쟁률이 일반 주택은 5대 1, 국민주택규모(85㎡) 이하는 10대 1을 초과)을 충족한다. 또한 6월에 분양은 없었지만 과천시는 지난달 평균 6대 1, 대구 수성구가 7.45대 1, 세종시는 65.32대 1의 경쟁률을 각각 기록하면서 정량적 요건은 갖추게 된다. 지방에서는 대구(13.56%), 세종(10.44...

2019-08-12 18:30
공급 막힐 게 뻔한데… 분양가 상한제 밀어붙인 국토부

3개월 주택 거래량이 전년 동기 대비 20%이상 증가하는 지역 중에서 주거정책심의위원회의 심의를 거쳐 분양가 상한제 대상 지역을 선정하기로 했다. 현재 투기과열지구는 서울 전역, 경기도 과천·광명·하남시, 성남시 분당구, 대구 수성구, 세종시 등이다. 재건축·재개발 등 정비사업 단지에 대한 분양가 상한제 적용 시점도 기존 ‘관리처분계획인가’ 단계에서...

2019-08-12 17:47
[Q&A] 후분양 단지에도 상한제 적용되나?

민간택지에 적정 수준의 분양가가 책정될 수 있도록 분양가 상한제 적용이 필요하나 현행 지정 요건이 까다로워 이를 합리적으로 개선해 주택시장 안정 및 실수요자의 내 집 마련 부담 완화 도모.” - 분양가 상한제 적용대상 지역과 적용 시기는 어떻게 되는지? “법령 개정에 소요되는 기간을 고려 시, 10월 중 제도 개선을 완료할 것으로 예상됨. 상한제 지정 지역...

2019-08-12 11:19
분양가 상한제, 10월부터 시행…투기과열지구·입주자모집승인부터 적용(종합)

분양가격을 적정한 수준으로 유지해 실수요자의 내집 마련 부담을 완화하고, 주택시장의 안정을 꾀하기 위한 조치라는 게 국토부의 설명이다. 하지만 민간택지에 들어서는 아파트에도 분양가 상한제가 적용될 경우 주택 공급 위축으로 집값 상승을 초래할 수 있다는 지적도 많다. ◇투기과열지구·입주자모집승인부터 적용…전매제한 최대 10년 확대 정부는 12일...

2019-08-12 11:00
[눈길 잡는 분양단지] 고강도 규제 속 ‘똘똘한 한채’ 낚아볼까

66대 1, 세종시가 38.14대 1의 경쟁률을 보였다. 서울은 16.75대 1, 경기도는 15.25대 1로 평균을 웃돌았다. 즉 ‘똘똘한 한 채’를 찾는 수요가 적지 않은 상황에서 “될 곳은 된다”는 공식이 아직까지 유효했던 셈이다. 이에 건설사들은 올해 하반기에도 ‘될 곳’을 중심으로 분양에 적극 나설 움직임이다. 특히 조정대상지역와 투기과열지구 등 규제지역에선 주택도...

2019-07-18 06:20

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