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  • '오매불망' 로또 단지 분양 줄이어... '코로나 공포' 넘을까
    '오매불망' 로또 단지 분양 줄이어... '코로나 공포' 넘을까
    강남권에선 서초구 잠원동 신반포14차를 재건축하는 ‘르엘 신반포’가 분양 대기 중이다. 분양가는 롯데건설이 지난해 11월 단지 바로 옆에서 공급한 ‘르엘 신반포 센트럴’ 아파트(3.3㎡당 평균 4891만 원)와 비슷한 수준이 될 것으로 업계는 보고있다. 이 경우 전용 84㎡형은 분양가가 약 16억 원 선으로 2018년 입주한 잠원동 ‘아크로 리버뷰 신반포’(매매가 28억...
    2020-03-03 06:37
  • 코로나19 사태로 아파트 분양 물량 2월→3월로…불확실성 '여전'
    코로나19 사태로 아파트 분양 물량 2월→3월로…불확실성 '여전'
    서울과 경기 등 수도권 일부 정비사업 아파트는 4월 말까지 입주자모집공고를 끝마쳐야 민간택지 분양가 상한제를 피할 수 있는 상황이어서 3월 분양 물량이 많은 편이다. 서울에서는 서초구 잠원동 신반포14차아파트를 재건축하는 '르엘신반포'가 분양을 앞두고 있다. 총 280가구 중 67가구가 일반분양 예정이다. 양천구에서는 호반건설이 시공하는...
    2020-03-02 10:57
  • 재건축 물거품 될라… '일몰제' 앞두고 조합 설립 속도
    재건축 물거품 될라… '일몰제' 앞두고 조합 설립 속도
    강남역 역세권에 위치하고 있는 서초진흥아파트도 이달 초 조합 설립에 나서며 일몰제를 비켜갔다. 하지만 이들 재건축 단지와 마찬가지로 이달 중 조합설립총회에 나설 계획이었던 송파구 송파동 한양2차 아파트와 서초구 잠원동 신반포2차 아파트는 상황이 다소 어려워졌다 코로나19 위기 경보가 최고 단계인 '심각' 단계로 격상함에 따라 서울시와 각 구청이...
    2020-02-25 07:00
  • 감사원, 이달 중 아파트 분양가 상한제 감사 결과 이달 중 공개 예정
    감사원, 이달 중 아파트 분양가 상한제 감사 결과 이달 중 공개 예정
    그러나 재개발ㆍ재건축 조합에서는 분양가 상한제 관련 참고자료는 필요하다는 입장이다. 서초구 정비사업 A조합장은 “서초구청에서 분양가 상한제 시뮬레이션 자료를 공유한 것은 없다”며 “서초구 내에서 재개발ㆍ재건축을 준비하고 있는 조합이 60개가 넘는데 분양가 상한제 시뮬레이션 자료가 있다면 사업 추진에 큰 도움이 될 수 있다”고 말했다.
    2020-02-24 07:00
  • 정비사업 '불꽃 수주전'은 옛말... 최근 '무혈입성' 줄잇는 이유는
    정비사업 '불꽃 수주전'은 옛말... 최근 '무혈입성' 줄잇는 이유는
    무엇보다 재건축 초과이익 환수제와 민간택지 분양가 상한제, 안전진단 기준 강화, 인허가 심의 강화 등의 압박 카드가 줄줄이 쏟아지면서 정비사업 수주시장은 빠른 속도로 썰렁해졌다는 게 업계 설명이다. 대형건설사 한 임원은 “과거엔 한 건설사가 선점해 오랜 시간 공을 들인 사업장이라고 해도 경쟁사가 특화설계나 금융 지원 등 다양한 조건을 제시하면서...
    2020-02-17 15:30
  • 방배삼익아파트, 시공사 선정 수의계약 진행
    방배삼익아파트, 시공사 선정 수의계약 진행
    경우 오는 4월 말부터 시행하는 민간택지 분양가 상한제를 적용받기 때문에 분양가 수준이 방배그랑자이보다 낮아질 가능성을 배제할 수 없다. 건설업계 관계자는 “건설사 입장에서는 적정 공사비만 보장받는다면 민간택지 분양가 상한제 시행으로 입을 타격은 크지 않을 것”이라며 “건설사보다는 분양 수익을 신경 쓰는 조합의 고민이 더 클 것”이라고 말했다.
    2020-02-17 15:14
  • 서울 강남권 10년 공공임대 1500가구 조기 분양전환 준비
    서울 강남권 10년 공공임대 1500가구 조기 분양전환 준비
    서초구에서도 서초 보금자리지구에 공급된 서초4단지 202가구가 조기 분양전환이 추진된다. 송파구에서도 도시형생활주택 44가구가 조기 분양전환이 추진된다. 10년 임대는 입주자가 10년간은 임대로 살다가 이후 분양받을 수 있는 형태의 공공임대다. 입주 후 5년이 지나면 공급자(LH 등)와 주민간 협의를 통해 조기 분양될 수 있다. 10년 임대의 분양가는 2곳의...
    2020-02-11 10:03
  • 매매절벽 속 서울 전셋값 폭등… 시장 불안 고조
    매매절벽 속 서울 전셋값 폭등… 시장 불안 고조
    12ㆍ16 부동산 대책 여파에다 특정 지역의 경우 학군을 찾는 맹모(孟母)들이 전세 물량을 대거 소화했고, 그 외 지역도 낮은 분양가로 내 집을 마련하려는 청약 대기수요로 넘쳐나면서 전세시장은 그야말로 ‘전쟁’이다. 일각에서는 올해 서울 아파트 전세시장이 4만 가구가 넘는 입주 폭탄에 다소 진정될 것이라고 보고 있지만, 알짜 물건 부족으로 전세가격...
    2020-02-04 06:50
  • 입주 2년차 서울 아파트 전세금 1억 '껑충'… 가격 인상액 평균 7배
    입주 2년차 서울 아파트 전세금 1억 '껑충'… 가격 인상액 평균 7배
    서초구도 12억 원 대비 1억1100만원(9.3%) 오른 13억1600만 원으로 조사됐다. 경기도에선 과천시가 7억5500만 원 대비 1억1500만 원(15.3%) 오르면서 8억7000만 원을 기록했다. 분양가 상한제가 적용되는 과천 지식정보타운 분양을 기다리는 청약수요가 늘어난 탓에 지난해 과천 아파트 전세가격은 1.5% 올랐다. 그 외 지역에선 △대구 3억2800만 원(↑5000만 원)...
    2020-01-31 10:46
  • 분양 카운트다운… 4월까지 9만여 가구 쏟아진다
    분양 카운트다운… 4월까지 9만여 가구 쏟아진다
    특히 서울에선 새 아파트 선호 현상과 정부의 분양가 통제에 ‘로또 분양’ 단지를 잡는 게 곧 재테크라는 인식이 강해져 지난해 서울 1순위 평균 청약경쟁률은 28대 1로 2009년 이후 최고치를 찍었다. 청약 가점 인플레에 서울에선 만점(84점)에서 불과 5점 부족한 79점의 고가점들이 대거 청약에 나섰다. 단지별 당첨 최하점도 50∼60점을 웃돌았다. 서울...
    2020-01-28 07:00
  • 올 1월 서울 전세 만기 1만여채… 전셋값 상승 부추기나
    올 1월 서울 전세 만기 1만여채… 전셋값 상승 부추기나
    민간택지 분양가 상한제 도입 후 청약시장에 뛰어들려는 청약 대기자들로 전세시장의 수요는 공급보다 이미 더 커졌다. 여기에 자율형사립고 폐지 등 교육 정책 변화로 학군이 우수하다고 평가받는 강남으로 전세수요가 대거 몰렸고, 지난해 12·16 부동산 대책으로 아파트 매입 통로가 좁아져 전세를 찾는 수요층이 더 두터워진 것이다. 수급 불균형으로...
    2020-01-20 15:08
  • 송파구 리모델링 단지들 갭메우기 타고 집값 1억 '껑충'
    송파구 리모델링 단지들 갭메우기 타고 집값 1억 '껑충'
    민간택지 분양가 상한제, 안전진단 기준 강화 등으로 재건축 환경이 크게 나아지지 않을 것이라는 판단에서다. 새 집 선호현상에 힘입어 가치 상승을 노릴 수도 있다는 기대감 역시 리모델링 바람의 한 요인이 될 것으로 전문가들은 보고 있다. 현재 서울에선 광진구 자양동 우성1차 아파트를 비롯해 서초구 잠원동 잠원훼미리, 잠원동 롯데캐슬갤럭시1차 등이...
    2020-01-13 08:00
  • 따로 노는 경매시장…강남 아파트 낙찰가율 고공행진
    따로 노는 경매시장…강남 아파트 낙찰가율 고공행진
    서초구 서초동 삼풍아파트 전용165㎡가 감정가(25억4000만 원)보다 7000만 원가량 높은 26억1600만 원에 팔렸다. 낙찰가율은 103%다. 강남구 개포동 경남아파트 전용 182㎡는 감정가(23억4000만 원)보다 높은 23억7500만 원에, 송파구 잠실동 엘스아파트 84㎡는 감정가(17억 원)보다 1억 원 이상 높은 18억1799만 원에 낙찰됐다. 두 물건의 낙찰가율은 각각 101%, 107%였다. 강남...
    2020-01-13 07:00
  • 올해 서울서 2만800여가구 일반분양
    올해 서울서 2만800여가구 일반분양
    (재개발) △서초구 반포동 래미안 원베일리(신반포·경남아파트 재건축) 등이다. 올해 서울 청약시장은 민간택지 분양가 상한제 적용으로 시세 차익을 기대하는 청약자들의 발길이 계속될 것이라는 전망이 지배적이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "서울 분양시장은 기존 아파트 시세가 분양가 수준 아래로 하락하지 않고 있어 올해도 청약 열기가...
    2020-01-09 10:47
  • 이주 마친 잠실 진주아파트도 결국 '후분양'으로 가나
    이주 마친 잠실 진주아파트도 결국 '후분양'으로 가나
    최근 입주를 시작한 인근에 풍납동 잠실 올림픽 아이파크(옛 풍납우성아파트)와 송파구 거여동의 송파 시그니처 롯데캐슬(거여 2-1구역)의 3.3㎡당 분양가인 2600만 원을 기준으로 분양가를 책정할 가능성이 커서다. 일반분양분 통매각도 사실상 추진이 어렵다는 게 조합 측 판단이다. 일반분양분 통매각을 진행하려던 서울 서초구 신반포 3차·경남아파트(래미안...
    2020-01-08 14:45
  • 서울 청약통장 1순위 2만2887명 더 늘어..."청약경쟁 더 치열"
    서울 청약통장 1순위 2만2887명 더 늘어..."청약경쟁 더 치열"
    민간택지 분양가 상한제 적용을 앞두고 로또 분양 단지에 대한 기대감이 높아지면서 청약 경쟁은 지난해보다 한층 더 치열할 것으로 예상된다. 6일 금융결제원 아파트투유에 따르면 지난해 11월 기준 서울 주택청약종합저축(이하 청약저축) 1순위 누적 가입자는 300만8928명이다. 전달(298만6041명)보다 2만2887명 늘어난 수치다. 이는 10월(298만6041명) 신규 증가분...
    2020-01-06 16:10
  • 올해 분양가 상한제 지역서 7만2000여가구 분양
    올해 분양가 상한제 지역서 7만2000여가구 분양
    원베일리 △서초구 잠원동 신반포메이플자이 △성북구 장위동 장위4구역 △은평구 수색동 수색6구역 등이다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 "올해 분양시장에선 민간택지 분양가 상한제 적용지역에서 나오는 재개발·재건축 아파트의 청약 열기가 뜨거울 것"이라며 "특히 상한제 적용 전인 4월 안에 움직이려는 수요자들과, 상한제 적용 이후...
    2020-01-06 10:53
  • [2020 부동산 전망] 여성 전문가 5인 "집값 결국 오른다"
    [2020 부동산 전망] 여성 전문가 5인 "집값 결국 오른다"
    저금리와 풍부한 부동자금, 민간택지 분양가 상한제 이후 새 아파트의 선호도가 높아졌다. 강남권 외에도 비강남권까지 아파트값이 골고루 오르면서 가격 상승세가 유지되고 있다. 저평가된 곳의 키 맞추기 움직임이 있다고 볼 수 있다”고 말했다. 작년(2019년 12월 중순 기준) 주요 지역의 3.3㎡당 평균 실거래가가 △강남구 5235만 원 △서초구 4567만 원 △용산구...
    2020-01-02 06:00
  • 12·16 대책에도 끄떡않는 현금부자들…강남 고가 아파트 신고가 연일 경신
    12·16 대책에도 끄떡않는 현금부자들…강남 고가 아파트 신고가 연일 경신
    31일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 12월 25일 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용 164.39㎡가 43억8000만 원에 계약됐다. 전달 11일 43억 원에 거래된 이후 한 달여 만에 8000만 원 또 오른 것이다. 강남구 대치동 ‘개포우성2차 아파트’ 역시 전용 127.78㎡ 규모의 대형 평형이 지난달 21일 34억5000만 원에 거래됐다. 기존 최고가였던 32억 원(11월...
    2020-01-01 07:00
  • 12월 전국 주택 가격 0.38% 상승…4년 만의 최대 상승 폭
    12월 전국 주택 가격 0.38% 상승…4년 만의 최대 상승 폭
    출처조사, 분양가상한제 및 급등 피로감 등으로 매수심리가 다소 위축됐으나 풍부한 유동자금과 매물 부족 및 추가 상승 기대감으로 상승 폭이 확대됐다"고 설명했다. 전셋값도 전달보다 0.22% 올랐다. 전셋값도 서울(0.38%)과 수도권(0.37%), 지방(0.08%)에서 모두 상승했다. 서울에선 강남구(1.05%)와 양천구(0.78%), 서초구(0.57%) 등 학원가와 명문 고등학교가...
    2019-12-31 15:41
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