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  • 전세가뭄에 월셋집도 동난다…서울 월세도 고공행진
    전세가뭄에 월셋집도 동난다…서울 월세도 고공행진
    특히 지난해 임대차법이 시행되면서 계약갱신청구권과 전·월세 상한제 등 집주인에 불리한 제도가 강제되자 전세 대신 월세로 전환하면서 전세의 월세화가 확산하는 추세다. 가락동 A공인 관계자는 “요즘 전세대출 이자가 워낙 비싸서 아예 전세 대신 월세부터 물어보는 손님도 있다”며 “전세 물건도 귀한데다 월세 선호도 높아 월세 물건 거래가 꽤...
    2022-05-16 09:30
  • [사설] ‘전세대란’ 닥치는데 공급가뭄까지 겹치고
    지난 정부가 밀어붙인 임대차 3법의 계약갱신청구권(2+2년 보장)과 전월세상한제(최고 인상률 5%)가 2020년 8월부터, 전월세신고제는 작년 6월부터 시행됐다. 세입자들이 계약갱신청구권을 행사해 그동안 낮은 보증금 인상률로 계약을 연장했던 전세 매물이 이제 본격적으로 시장에 나오고 있다. 지난 2년 전셋값은 급등했다. 한국부동산원 통계에서 올해 3월 서울 아파트...
    2022-05-16 05:00
  • 서울 아파트 전셋값 '꿈틀'…8월 계약갱신만료 후 급등 우려
    서울 아파트 전셋값 '꿈틀'…8월 계약갱신만료 후 급등 우려
    이처럼 서울 전세가격이 하락세를 멈춘 것은 임대차3법 중 계약갱신청구권과 전·월세 상한제에 따른 영향으로 보인다. 임대인들이 4년간 전세금을 마음대로 올리지 못하는 것을 고려해 신규 전세 계약 시 가격을 높게 책정한 것이다. 계약갱신청구권제는 세입자에게 1회의 계약갱신을 보장해 현행 2년에서 4년(2+2)으로 계약 연장을 보장받도록 한 제도다. 전...
    2022-05-11 17:00
  • 서울시, 전·월세 안정화 금융지원 시행…저소득 가구 ‘3억 원’ 지원
    서울시, 전·월세 안정화 금융지원 시행…저소득 가구 ‘3억 원’ 지원
    오는 8월 임대차법 시행 2년을 맞아 전·월세 상한제를 적용한 세입자 전세금 급등이 예상되는 만큼 서울시가 선제 정책을 펼치는 것이다. 서울시는 ‘전·월세 시장 안정화 방안’을 추진한다고 11일 밝혔다. 우선 8월부터 계약갱신요구권이 만료되는 저소득 가구에 대출 한도 최대 3억 원의 이자 지원을 시행한다. 이율은 연 3%대(본인 부담 최소금리 1% 이상)로...
    2022-05-11 11:15
  • 삼성전자, ‘시니어 트랙’ 등 새 인사제도 이달부터 실시
    삼성전자, ‘시니어 트랙’ 등 새 인사제도 이달부터 실시
    새 인사제도는 △시니어 트랙 △연봉 상한제 인센티브 △부서장-부서원 간 ‘수시 피드백’ 등이다. 시니어 트랙은 역량과 전문성을 인정받은 직원들이 정년 이후에도 계속 회사에서 근무할 수 있도록 하는 제도다. 삼성전자는 내년 2월까지 정년퇴직할 예정인 직원 가운데 이달 중으로 시니어 트랙 대상자를 선발할 계획이다. 시니어 트랙 선발위원회를 꾸려 최근 3년...
    2022-05-10 16:59
  • [윤석열시대 개막] 새 정부 공급 확대로 집값 "하향 안정화" 정조준
    [윤석열시대 개막] 새 정부 공급 확대로 집값 "하향 안정화" 정조준
    분양가상한제와 재건축 부담금, 안전진단 등 정비사업 관련 제도를 합리적으로 조정해 도심 공급을 촉진한다는 계획이다. 특히, 인허가 등 행정 절차 단축과 공급 관련 관행적 규제를 개선해 사업 속도를 높인다. 원희룡 국토교통부 장관 후보자는 2일 국회 인사청문회에서 구체적인 규제 완화안을 언급하기도 했다. 현재 분양가상한제를 적용한 아파트 분양가는 주변...
    2022-05-10 05:00
  • [윤석열시대 개막] ‘임대차 3법’의 운명은…"폐지보단 개선에 초점"
    [윤석열시대 개막] ‘임대차 3법’의 운명은…"폐지보단 개선에 초점"
    "없애면 또다시 시장 혼란"여소야대 국회 상황 의식 윤석열 정부가 출범하면서 그간 부동산 시장에서 말이 많았던 ‘임대차3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제)’의 향방에 관심이 쏠리고 있다. 윤석열 정부는 당장 임대차3법을 폐지하기보다는 개선하는 쪽에 초점을 둘 전망이다. 대통령직인수위원회는 3일 윤석열 정부의 국정 비전과...
    2022-05-10 05:00
  • 떠나는 박범계 “검찰, 검찰개혁 반대하면 강은 사납게 요동칠 것”
    떠나는 박범계 “검찰, 검찰개혁 반대하면 강은 사납게 요동칠 것”
    그는 "임차인 계약갱신요구권과 임대료 인상률 상한제를 도입하고, 코로나19로 경영난에 처한 소상공인에게 차임증감청구권과 계약해지권을 부여하여 국민 실생활에 도움을 줬다”고 평가했다. 또한 “스타트업 기업들은 ‘스타트Law’를 통해 양질의 창업 관련 법무정보를 원스톱으로 제공받을 수 있게 됐다”며 “여성, 아동, 노동자들이 범죄와 사고로부터 더욱...
    2022-05-06 17:00
  • 돌고 돌아 청약?…전국서 경쟁률 고공행진
    돌고 돌아 청약?…전국서 경쟁률 고공행진
    이 단지는 공공분양 아파트로 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 수억 원 저렴한 가격에 분양했다. 이 때문에 시흥시는 물론, 수도권 전역에서 실수요자가 대거 몰린 것으로 보인다. 청약홈에 따르면 이 단지 분양가는 전용면적 84`㎡형 기준 4억6161만~4억8486만 원으로 책정됐다. 반면 인근 단지인 ‘제일풍경채센텀’ 전용 84㎡형은 지난해 4월 8억875만 원에...
    2022-05-05 16:00
  • ‘e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴’ 1순위 평균 경쟁률 ‘189.9대 1’
    ‘e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴’ 1순위 평균 경쟁률 ‘189.9대 1’
    청약자 1만2726명 몰려분양가상한제 적용, 전용 84㎡형 4억 원 후반 분양가 책정 경기 시흥시 장현지구에 들어서는 공공분양 아파트 ‘e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴’ 일반공급 1순위 청약접수에 총 1만2726명의 청약자 몰려 흥행에 성공했다. 이 단지는 시흥도시공사가 시행하고 DL건설 컨소시엄이 시공하는 민간참여 공공분양 아파트다. 공공택지에...
    2022-05-04 14:35
  • 윤석열 정부, 임기 내 250만 가구 공급 발표…"종부세 등 세제 개편 방안도 마련"
    윤석열 정부, 임기 내 250만 가구 공급 발표…"종부세 등 세제 개편 방안도 마련"
    먼저 분양가상한제, 재건축 분담금, 안전진단 등 정비사업 관련 제도를 손본다. 인허가 등 행정절차를 단축하고, 공급 관련 규제도 개선한다. 이를 통해 정비사업을 활성화하고 도심 내 공급을 촉진하겠다는 것이다. ‘1기 신도시 특별법’을 제정해 10만 가구 이상의 공급 기반을 마련한다. 임대차법은 시장의 혼선 및 임차인의 주거안정을 고려해 제도를 개선하는...
    2022-05-03 18:18
  • [종합] 새정부 국정과제 110개 공개…여가부 폐지·사드배치 등 제외
    [종합] 새정부 국정과제 110개 공개…여가부 폐지·사드배치 등 제외
    분양가상한제, 재건축 부담금 등 정비 사업 관련 제도는 합리적으로 조정한다. 또 '1기 신도시 특별법'을 제정해 10만 가구 이상을 공급할 기반을 마련한다. 다만, 당선인이 후보시절, 종합부동산세와 재산세를 통합해 사실상 종부세를 폐지하겠다고 공약한 바 있지만, 국정과제에선 '앞으로 종부세 체계를 개편해 세 부담을 적정하게 조정하고, 중장기적으로...
    2022-05-03 15:09
  • 인수위, 110개 국정과제 발표…공급 위주 부동산 정책ㆍ원전 강화 등 포함
    인수위, 110개 국정과제 발표…공급 위주 부동산 정책ㆍ원전 강화 등 포함
    분양가상한제, 재건축 부담금 등 정비 사업 관련 제도는 합리적으로 조정한다. 재정 운영에서도 확장을 중요시했던 현 정부와 달리 건전성 유지를 최우선으로 한다. 새 정부를 재정 건전성을 우선 고려할 수 있도록 구속력 있는 재정준칙 제도화를 추진한다. 코로나19로 피해를 받은 소상공인ㆍ자영업자를 위한 정책도 추진한다. 대표적으로 코로나19 방역조치 기간 중...
    2022-05-03 11:00
  • "LTV 완화·DSR 유지·임대차3법 개선"…차기 정부 부동산정책 밑 그림은
    "LTV 완화·DSR 유지·임대차3법 개선"…차기 정부 부동산정책 밑 그림은
    올해 7월 말로 시행 2주년을 맞는 '임대차3법(전·월세 신고제·전·월세 상한제·계약갱신청구권제)'과 관련해 묻는 질문에 원 후보자는 "사실 거의 폐지에 가까운 근본적인 개선이 필요하다는 생각을 하고 있다"고 답했다. 이어 "세입자 보호를 안 하는 게 아니라 더 잘 보호하려는 복안을 가지고 있다"면서 "지난번 (입법 당시) 논의가...
    2022-05-02 18:00
  • [종합] 원희룡 "주택공급 추가 대책 하루빨리 발표…집값 하향 안정 목표"
    [종합] 원희룡 "주택공급 추가 대책 하루빨리 발표…집값 하향 안정 목표"
    올해 7월 말로 시행 2주년을 맞는 '임대차 3법(전·월세 신고제·전·월세 상한제·계약갱신청구권제)'에 대해 "사실 거의 폐지에 가까운 근본적인 개선이 필요하다는 생각을 하고 있다"고 밝혔다. 이어 "세입자 보호를 안 하는 게 아니라 더 잘 보호하려는 복안을 가지고 있다"면서 "지난번 (입법 당시) 논의가 부족했는데 국회 국토위에...
    2022-05-02 18:00
  • 추경호, 尹당선인 '종부세 폐지' 공약에 "당장 힘들어"
    추경호, 尹당선인 '종부세 폐지' 공약에 "당장 힘들어"
    추 후보자는 이른바 임대차 3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제) 대해선 '폐지'보단 '보완'에 힘을 실었다. 그는 "임대차 3법은 태어나서는 안 될 제도였단 생각에는 변함이 없다. 하지만 그 제도가 부당하다고 해서 한꺼번에 되돌리면 시장 혼란이 있을 수 있다. 시장 상황을 봐서 신중하게 보완 대책을 내놔야 한다는 생각"이라고...
    2022-05-02 15:17
  • 5월, 전국 2만4598가구 분양…자잿값 인상에 분양가 ‘빨간불’
    5월, 전국 2만4598가구 분양…자잿값 인상에 분양가 ‘빨간불’
    새 정부 출범, 지방선거 등의 정치 일정이 이어지고 있고, 분양가상한제 대상 아파트의 건축비 상한액 재조정이 검토되면서 분양가 인상요인도 발생하고 있다. 2일 부동산 정보업체 직방이 5월 분양예정 아파트를 분석한 결과 수도권 분양물량은 1만 가구 미만으로 비교적 적게 공급될 전망이다. 4월 분양예정단지는 44개 단지, 총 2만6452가구, 일반분양...
    2022-05-02 08:55
  • [유일호의 경제 이야기-약팽소선(若烹小鮮)] 부동산 정책에 대한 몇가지 생각
    [유일호의 경제 이야기-약팽소선(若烹小鮮)] 부동산 정책에 대한 몇가지 생각
    수요억제 대책으로는 조세의 강화를 포함해 분양가 상한제, 재건축 초과이익 환수제 등 아마 생각할 수 있는 모든 대책이 망라되어 사용되었는데, 그 결과는 오히려 집값 상승으로 귀결되었기 때문에 대폭 정비가 필요하다. 그런데 이를 정책에 반영하는 것은 쉬운 일이 아니라서 그 구체적인 실행안을 잘 만들어야 한다. 어려운 이유는 크게 두 가지다. 첫째는 새 정부가...
    2022-05-02 05:00
  • 원희룡 “1기 신도시 재건축, 임기 내 질서있게 추진할 것”
    원희룡 “1기 신도시 재건축, 임기 내 질서있게 추진할 것”
    특별법·TF 추진…시장 충격 완화초과이익환수제·분양가상한제 보완'임대차3법' 근본적 개선방안 모색'3+3년' 계약기간 연장 부작용 커 원희룡 국토교통부 장관 후보자가 2일 예정된 인사청문회를 앞두고 재개발·재건축 규제 완화, 재건축 초과이익 환수제, 분양가상한제 검토 등 부동산 규제 완화에 대한 속도 조절을 재차 강조했다. 원 후보자는 1기 신도시 재건축...
    2022-05-01 16:00
  • [주목!이곳] ‘e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴’ 분양…합리적 분양가·공공분양 이점
    [주목!이곳] ‘e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴’ 분양…합리적 분양가·공공분양 이점
    공공택지에 들어서는 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가로 책정됐다. 청약홈에 따르면 이 단지 분양가는 4억6161만~4억8486만 원으로 책정됐다. 인근 ‘제일풍경채센텀’ 전용 84㎡형은 지난해 4월 8억875만 원에 신고가 거래됐다. 현재 호가는 11억 원에서 최고 13억 원에 형성됐다. 교통과 학군 등 생활 환경도 편리하다. 단지는 서해선...
    2022-04-30 07:00
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