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전 세계 중앙은행, 양적긴축 1년간 2조 달러 이를 듯

주요 4개 중앙은행, 팬데믹 기간 자산 10조 달러 늘어영국·캐나다 이어 연준 양적긴축 개시“금리 인상 동반하는 ‘이중 긴축’…시장 충격 견딜지 의문”‘이지머니’ 혜택 위험자산서 투자자 이탈 뚜렷 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(전염병 대유행)에 대응하기 위해 막대한 돈을 풀었던 전 세계 중앙은행들이 현재는 반대로 공격적인 자금...

2022-06-01 17:59
[민생대책] 생애 첫 주택 LTV 완화에도…본격적 거래 증가는 '글쎄'

대출 상한선이 늘어나는 만큼 실수요자의 주택 구입 부담은 줄어들겠지만, 금리 인상이 이어지는 데다 집값 고점론이 확산하면서 실수요자의 관망세가 지속되고 있어서다. 30일 정부는 ‘긴급 민생안정 10대 프로젝트’를 발표하고 생애 최초 주택구입 LTV 완화안을 발표했다. 해당 정책은 3분기부터 적용된다. 현재 부동산 규제지역(투기지역·투기과열지구)의 LTV...

2022-05-30 17:00
청년층 ‘내 집 마련’ 양극화도 커지나…LTV 완화해도 저소득자는 무의미

조건은 금리 4.17%, 40년 분할상환, 원리금균등상환방식. △LTV 6억 원 60%·6억 원 초과 50% △총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용한 대출액, △LTV 80% △DSR 40%를 적용한 값을 비교한 대출액이다. A씨는 주택담보대출이 3억8880만 원으로 같았다. ‘DSR 40%룰’ 탓에 대출 여력이 더는 늘지 않았기 때문이다. 반면 B씨는 5억1000만 원에서 7억2000만 원으로 2억 1000만 원...

2022-05-30 16:20
인플레이션 장기화에 채권형펀드 자금유출…한달새 6700억 증발

(CPI)가 5% 내외에서 정점을 찍을 것이라는 것을 확인해야 하고, 물가안정을 위한 정책노력이 통화정책에는 부담”이라고 전했다. 공동락 대신증권 연구원은 “미국 기준 금리가 5월 50bp 인상과 올해 추가로 2회 더 빅 스텝 인상 등을 통해 올해 연말에는 상한 기준 2.75%가 예상된다”며 “내년에는 1분기 추가 인상을 더해 3.00%까지 이를 것으로 전망한다”고 말했다.

2022-05-16 14:31
문재인 정부, 아파트 양극화 두 배 이상 심화…"고가-저가 아파트값 10배"

박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "아파트값 양극화는 대출 규제와 금리 인상의 영향을 거의 받지 않아 가격이 꾸준히 오르는 대형 '똘똘한 한 채'의 선호 현상과 무관치 않다"고 말했다. 한편 중산층들의 아파트 구매도 갈수록 어려워지고 있다. 지난해 12월 말 기준 전국 '연 소득 대비 주택구매가격비율(PIR)'은 3분위 기준 7.6으로 집계됐다....

2022-05-10 10:28
[윤석열시대 개막] 서민·청년세대 ‘내 집 마련’ 기회 확대된다

윤석열 대통령은 후보 시절 ‘부동산 정상화’ 정책의 하나로 생애최초 주택 구매 가구의 LTV 상한을 80%로 높여 내 집 마련 기회를 늘리겠다고 약속한 바 있다. 이와 관련해 대통령직인수위원회는 “총부채원리금상환비율(DSR) 안착 상황 등을 고려해 생애최초 주택 구매 가구 LTV 최대 상한의 완화(60∼70%→80%)를 우선해 추진하겠다”고 밝혔다. 현재 투기지역...

2022-05-10 05:00
치솟는 대출 금리…슬기로운 ‘빚테크’ 생활은?

시중은행 가계대출 담당자는 “금리가 지속적으로 상승할 것으로 예상돼 신규대출 시 고정금리를 선택하는 게 유리하다”며 “기존 대출 연장 시에는 본인이 가입한 상품에 따라 기준금리 변경이 가능한 상품이 있으면 고정금리로 변경하는 것(금리상한형 등)도 좋은 방법”이라고 말했다. 대출 만기(장·단기)에 따른 금리선택도 살펴봐야 한다. 고정금리는 금융채...

2022-05-08 11:00
일본은행, 채권 무제한 매입 확대에 엔화 환율 20년 만에 130엔대

구로다 하루히코 일본은행 총재는 기자회견에서 공개시장조작을 매 영업일 실시하는 목적에 대해 “장기금리 상한을 확실히 제어할 것”이라고 강조했다. 그러면서 “일본 경제는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에서 회복하는 중이어서 끈끈한 금융완화로 경제 회복을 지원하는 것이 가장 중요하다”고 설명했다. 일본은행의 성명 발표 후 엔화 가치가...

2022-04-28 17:45
은행권, 지난해 새희망홀씨 대출 3.2조...목표액 90% 달성

연 소득 4500만 원 이하이면서 개인신용평점 하위 20%(종전 신용등급 6등급) 이거나 연 소득 3500만 원 이하(신용도는 무관)가 대상이다. 금리는 연 10.5% 상한, 최대한도는 3000만 원 이내에서 은행별로 대출한도를 자율 결정한다. 출시 이후 지난해 말까지 223만 명에게 총 29조 원을 지원했다.

2022-04-28 06:00
은행권 가계대출 다시 늘어나나… 5대 은행 주담대 20일새 4000억 증가

대출금리 인하를 통한 은행들의 대출 수요 확대 전략이 먹혔다는 얘기다. 은행권은 하반기로 갈수록 가계대출 수요는 더 살아날 가능성이 크다고 보고 있다. 가장 큰 변수는 부동산 규제 완화다. 지난 대선 당시 대통령 당선인은 생애 최초 주택구매 가구의 주택담보대출비율(LTV) 상한을 80%로 높여 청년·신혼부부 등의 내 집 마련 기회를 늘리겠다고 약속했다....

2022-04-24 11:13
1기 신도시 신고가 행진…‘금리 인상’은 변수

2종 일반주거지역의 경우 용적률 상한이 기존 230% 이하에서 250% 이하로, 3종 일반주거지역의 경우 기존 250% 이하에서 300% 이하로 상향됐다. 준주거지역에서도 기존 용적률 380%에서 리모델링 시 400%로 완화하기로 했다. 이에 일산 일대 리모델링 사업 시계도 빨라질 전망이다. 다만 일각에서는 지속적인 금리 인상이 변수로 작용할 수 있는 목소리도 나온다....

2022-04-17 17:00
헝다 사태 여전한 여파…중국 부동산시장, 주택거래 건수 34.3% 감소

그간 중국 정부는 2020년 이후 은행의 자산 규모에 따라 부동산 부문 대출 비중의 상한을 설정하는 등 규제책을 펴왔다. 부동산 시장 침체기가 이어지자 지난 1월 부동산 수요회복 및 기업 유동성 개선을 위한 조치를 잇달아 발표했다. 대표적인 조치로 △대출금리 하향 및 대출 관리기준 완화 △수요촉진 조치가 꼽혔다. 대출우대금리(LPR) 인하를 통한...

2022-03-27 12:00
[종합] 하나은행ㆍ신한은행, 전세대출 규제 완화

KB국민은행은 지난 7일부터 주택담보대출 금리를 0.1∼0.2%포인트(p) 인하했다. 케이뱅크도 이달 5일부터 신용대출·신용대출플러스·마이너스통장 등 3종류 대출 상품 금리를 신용등급에 따라 최대 연 0.3%포인트 낮췄다. NH농협은행은 지난 1월 신용대출 최대한도를 2000만에서 지난달 25일, 2억5000만 원까지 늘렸다. 이 같은 가계대출 규제 완화 기조는 새 정부 출범...

2022-03-22 17:32
가계대출 총량관리 중단한 금융당국…관건은 DSR 규제 완화방안

올해 DSR을 강화한 효과가 나타나고 있고, 기준금리도 올라 가계대출이 두 달 연속 감소하면서 총량관리의 역할이 축소되어서다. 지난해 금융위는 올해 가계대출 총량 증가 목표율을 4∼5%대로 제시했다. 이러한 목표에 따른 월간 대출액 증가 상한은 7조 원가량이지만, 지난해 12월부터 올해 2월까지 가계대출 규모는 오히려 약 8000억 원이 되레 줄었다. 2월 말...

2022-03-20 10:46
주택매매심리 반년 만에 상승 전환…차기 정부 집값 고민 깊어진다

한국부동산원에 따르면 대출규제와 거시경제 불안, 금리 인상이 맞물려 2월 전국 아파트 매매가격은 전월 대비 0.02% 내렸다. 이는 2019년 9월(-0.05%) 이후 2년 5개월 만이다. 그러나 지금 추세라면 겨우 잡은 집값이 다시 오를 수 있다. 현재 인수위원회에서 나오는 얘기를 보면 주택담보대출비율(LTV)의 70% 상한은 올리되 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제는...

2022-03-16 16:00
"금리 인상에 저신용자 불법금융 내몰릴까…'팔수록 손해' 대출중단 우려"

오태록 한국금융연구원 연구위원은 13일 ‘금리 환경과 가계대출 금리 상한의 적정 수준에 대한 고찰’ 보고서를 통해 “향후 시중금리가 상승하면 조달비용과 연체율 상승에 따른 대손비용 증가 등으로 대출공급이 위축되고 취약차주의 민간금융 배제가 확대될 가능성이 있다”고 지적했다. 최근 몇년간 법정 최고금리는 인하세를 보였다. 대부업법상 법정...

2022-03-13 14:14
尹 정부, 가계대출 문턱 낮출까…LTV 규제 완화 전망

앞으로 생애 최초로 주택을 구매하는 가구의 LTV 상한은 80%로 인상해 자산이 부족한 청년, 신혼부부 등의 내 집 마련 기회를 확대할 방침이다. 생애 최초 주택구매 가구가 아니더라도 LTV 상한을 지역과 관계없이 70%로 단일화할 예정이다. LTV 규제가 개선되면 2017년 6월 주택시장 안정화 방안 시행 전과 적용되는 LTV 비율은 비슷한 수준으로 회귀하게 된다. LTV...

2022-03-13 13:44
[르포] 한창 이사철인데…역대급 거래절벽에 부동산 개점휴업

불확실한 부동산 정책 향방에 서울 아파트값이 혼조세를 보이고 있다며 당분간 거래절벽 현상이 지속할 것으로 내다봤다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 “최근 세 차례 잇따른 금리 인상과 올해 초부터 강화된 DSR(총부채원리금상환비율) 규제로 주택 매수심리 위축이 확산했다”며 “거래절벽 현상은 올해 상반기까지 이어질 것으로 예상한다”고 진단했다.

2022-03-03 05:00
JT저축은행, 총자산 2조원 돌파…"디지털 서비스ㆍ리스크 관리 강화"

JT저축은행은 법정상한금리 인하 전, 업계 최초로 개인신용 신규 대출 금리를 연 20% 이하로 운용하면서 업계의 금리 인하를 유도했다. 1월 기준 개인신용 대출 평균 금리 연 13%대로 운용 중이다. 여ㆍ수신의 균형적 성장과 더불어 최근에는 탄력적인 조직개편을 통해 디지털 역량 강화를 추진 중이다. 혁신플랫폼사업팀을 신설해 토스, 카카오페이, 핀크, 시럽...

2022-02-22 13:12
상속주택 최대 3년 종부세 제외…세법시행령 15일 공포

기본공제액 6억 원, 누진세율(0.6~3.0%, 1.2~6.0%), 세부담 상한(150%, 300%) 등이 적용된다. 아울러 주택건설사업자 등의 멸실 예정 주택, 시·도 등록문화재와 어린이집용 주택의 경우 종부세를 합산배제(비과세)하도록 개정됐다. 납세자 부담 완화를 위해 시중금리 추이 등을 고려, 납부지연가산세율도 1일 0.025%에서 0.022%로 인하했다. 시행령에는 중산·서민층, 자영업자...

2022-02-15 09:24

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