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  • 9월 상장 앞둔 SK리츠 "연 5.45% 분기배당...2023년 4조 원 규모 성장"
    9월 상장 앞둔 SK리츠 "연 5.45% 분기배당...2023년 4조 원 규모 성장"
    SK 자회사 SK리츠는 18일 기업공개(IPO) 기업설명회(IR)를 열고, SK리츠의 상장 계획을 밝혔다. SK리츠는 환경·사회·지배구조(ESG) 경영에 기반해 다양한 미래산업에 투자하는 SK그룹의 스폰서 리츠(Sponsored REITs)다. SK리츠는1조 원 규모의 SK서린빌딩을 매입하고 클린에너지위탁관리부동산투자회사(클린에너지리츠)의 지분 100%를 편입했다. SK리츠의 공모가는...
    2021-08-18 15:14
  • [오늘의 증시] 한컴라이프케어ㆍ엠젠플러스 등
    [신규상장] 한컴라이프케어, 딥노이드 [주주총회] 엠젠플러스, NH프라임리츠, 상지카일룸 [불성실공시법인지정] 매직마이크로
    2021-08-17 08:05
  • 공모리츠, 인플레이션 헤지·부동산 자산 가격 상승 ‘매력 증가’
    다양한 배경의 스폰서 기업들이 상장리츠 시장 진입을 준비하면서 기초자산 다각화, 최적의 밸류애드 전략 등 투자자 선택 폭을 넓히고 있다는 분석이다. 부동산 밸류애드 전략은 개별 부동산을 개인·법인이 운용하며 어떤 행위를 통해 가치를 높이고, 자본의 차익을 추구하는 방향을 의미한다. 이경자 삼성증권 연구원은 “리츠 공모 투자자와 스폰서 간...
    2021-08-12 14:29
  • 오늘의 증시 리포트(8/10)
    오늘의 증시 리포트(8/10)
    - 이제 내년도 메가패스 가격 인상 여부에 주목할 시점 - 투자의견 Buy 및 목표주가 9만 원 유지 정지윤 NH투자증권 ◇디앤디플랫폼리츠(상장예정) - 목표주가 5800원으로 분석 시작. 기초자산은 오피스 1개, 물류센터 2개 - 세미콜론과 백암 물류센터는 선제적 매입으로 자산가치가 13% 상승한 상태 - 스폰서인 SK디앤디는 연면적 16만 평의 물류센터를 개발 중...
    2021-08-10 08:18
  • [토요재테크] 연금도 받고 투자하기 위한 4가지 포인트는?
    [토요재테크] 연금도 받고 투자하기 위한 4가지 포인트는?
    그 외에 ETF(상장지수펀드)나 리츠(부동산투자신탁) 등에도 투자할 수 있다. ETF는 거래소에 상장되어 매매되는 펀드라고 볼 수 있다. 펀드에 비해 수수료가 저렴하며, 대부분 코스피와 같은 종합주가지수 등 특정 지수에 따라 수익률이 정해지는 특징이 있다. 리츠는 오피스, 대형 리테일, 호텔 등 상업용 부동산에 주로 투자하는 간접투자 상품이며, ETF와 마찬가지로...
    2021-08-07 09:00
  • KTB자산운용, 로지스밸리와 베트남 물류센터 매매 업무협약 체결
    KTB자산운용, 로지스밸리와 베트남 물류센터 매매 업무협약 체결
    펀드는 올해 말 설정되며 자산 안정화 이후 공모 리츠로 상장을 추진할 예정이다. 또한 KTB자산운용은 이번 거래를 시작으로 로지스밸리가 개발 중인 해외 물류센터를 지속적으로 매입해 해외투자를 확대해 나간다는 계획이다. KTB자산운용은 국내 투자 뿐 아니라 해외 대체투자에 강점을 가진 운용사로 총 50개 해외대체투자펀드에 3조5000억 원의 자산을 운용하고...
    2021-08-04 09:52
  • [나만의 休테크]대신증권, 미국ㆍ일본 등 해외 상장 리츠 투자…‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’
    [나만의 休테크]대신증권, 미국ㆍ일본 등 해외 상장 리츠 투자…‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’
    분산투자와 리스크(위험) 관리를 위해 선진국 부동산 관련 리츠 상장지수펀드(ETF)도 일부 편입해 운용한다. 글로벌 리츠 투자 전문운용사인 러셀(Russell Investments)의 자문을 받아 최적의 포트폴리오를 구성한다. 부동산 투자 경력 총 50년 이상의 포트폴리오 매니저와 20년의 평균 경력연수를 보유한 150명 이상의 연구팀으로 구성된 러셀의 글로벌 부동산 투자운용팀이...
    2021-07-26 07:37
  • [인플레이션시대의 리츠]①꿈틀대는 인플레이션···‘리츠의 시간’ 온다
    [인플레이션시대의 리츠]①꿈틀대는 인플레이션···‘리츠의 시간’ 온다
    상장리츠는 6개월마다 배당을 실시하는데, 상반기 배당률이 5%를 웃돌아 코스피 배당률 2%도 넘어서기도 했다. 리츠(REITs)란 여러 투자자로부터 자금을 모아 실물 부동산이나 부동산과 관련된 유가증권 등에 투자해 임대료 수입 등 운용 성과를 투자자들에게 배당하는 일종의 주식회사다. 미국을 중심으로 발전했으며, 한국에는 2001년부터 도입됐다. 리츠에...
    2021-07-17 09:00
  • [인플레이션시대의 리츠]③팬데믹 국면 이후 주요 국가 리츠 ‘반등’
    [인플레이션시대의 리츠]③팬데믹 국면 이후 주요 국가 리츠 ‘반등’
    리츠 중에서도 우량 자산 매입 가능성이 커 실적 성장 동력을 갖춘 리츠가 유망할 것으로 내다봤다. 홍지환 연구원은 “국내 상장 리츠의 경우 자산 매입 활동이 더 중요하다”며 “매입 활동을 적극적으로 진행하는 리츠의 경우, 주가가 오르면 낮아진 자본조달비용을 바탕으로 자산을 매입해 임대수익 성장을 도모할 수 있다”고 조언했다.
    2021-07-17 09:00
  • [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    그는 2018년 여름 신한알파리츠 상장 당시 공모주 청약에 참여해 이 주식을 1000만 원어치 사들였다. 신한알파리츠는 경기 성남시 분당구 크래프톤타워와 서울 용산구 더프라임, 대일빌딩, 트윈시티남산, 신한L타워, 삼성화재 역삼빌딩 등의 빌딩을 보유하고 여기서 나온 임대료를 주주들에게 배당하는 코스피 상장 공모 리츠(Real Estate Investment Trusts·REITs)다....
    2021-07-17 09:00
  • 신평사, 한화ㆍ롯데ㆍ이랜드그룹 계열사 신용등급 ‘부정적’ 전망 이유는?
    신평사, 한화ㆍ롯데ㆍ이랜드그룹 계열사 신용등급 ‘부정적’ 전망 이유는?
    이어 “호텔롯데 상장 이후 롯데지주와의 합병을 포함한 지배구조 개편 작업의 출발점으로 판단한다”며 “롯데지주에 대한 관심이 확대되는 이벤트가 될 것”이라고 덧붙였다. 이랜드그룹 계열사 이랜드리테일(A3+)의 이익창출력 회복 및 재무부담 완화 수준도 모니터링 대상이다. 이랜드리테일은 지난 1일 자회사 이리츠코크렙의 주식 지분 12.3%를 블록딜에...
    2021-07-16 14:12
  • 삼성증권, 소액으로 미국부동산에 투자…‘삼성 누버거버먼 미국리츠 펀드’
    삼성증권, 소액으로 미국부동산에 투자…‘삼성 누버거버먼 미국리츠 펀드’
    12일 삼성증권에 따르면 ‘삼성 누버거버먼 미국리츠 펀드’는 미국 180여 개의 상장리츠 중 40여 개에 선별ㆍ분산 투자해 초과수익을 추구한다. 종목당 편입비중을 1~ 10%로 제한, 유동성 고려하여 시가총액 3억 달러 이상 투자대상으로 선정 등 명확한 운용 원칙을 가지고 있다. 위탁운용사인 누버거버먼사는 관리자산이 400조 원에 이르는 글로벌 자산운용사로 다양한...
    2021-07-12 09:41
  • [토요재테크] IRP는 필수 연금, 세액공제 혜택 받기 위한 운용방법은?
    [토요재테크] IRP는 필수 연금, 세액공제 혜택 받기 위한 운용방법은?
    윤 연구위원은 “하나의 계좌에서 실적배당 상품부터 원리금보장형 상품까지 다양하게 편입할 수 있는 것이 IRP의 장점”이라며 “실적배당상품으로는 펀드, ETF, 실적배당형 보험, 상장리츠(REITs) 및 인프라펀드 등에 투자할 수 있고 원리금보장상품은 원리금보장형 보험, 은행·저축은행 예금, ELB 등의 편입이 가능하다”고 설명했다. 그는 이어 “어떻게...
    2021-07-10 09:00
  • 지난해 국내 리츠 시장 63조…배당 수익률은 8.3%
    지난해 국내 리츠 시장 63조…배당 수익률은 8.3%
    주식 시장에서 자유롭게 거래할 수 있는 13개 상장 리츠 수익률은 7.13%로 평균을 밑돌았다. 상장 리츠 중 6개가 지난해 하반기 상장되면서 정상적인 배당이 이뤄지기 어려웠다는 게 국토부 설명이다. 리츠 투자 자산별로는 전자상거래(e커머스) 급증으로 물류시설 투자 수익률이 전년보다 50% 이상 늘었다. 반면 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로...
    2021-07-07 11:00
  • 리츠협회장에 정병윤 전 국토부 기조실장 취임
    리츠협회장에 정병윤 전 국토부 기조실장 취임
    정 신임 회장은 향후 부동산투자회사법 개정 및 상장 리츠 활성화, 국내외 유관단체와의 업무 협력 강화에 힘쓸 것을 공언했다. 정 신임 회장은 1964년생으로 제29회 행정고시 합격 후 공직에 입문했다. 국토부 국토도시실장과 기획조정실장, 대한건설협회 상근부회장 등을 역임했다. 임기는 2023년 6월 30일까지다. 한편, 전임 김대형 회장은 협회 고문으로 위촉됐다....
    2021-07-01 18:50
  • ‘그래도 부동산’···변동성 커진 증시에 주목받는 리츠
    ‘그래도 부동산’···변동성 커진 증시에 주목받는 리츠
    전날 SK는 이사회를 개최하고 SK리츠 상장 추진을 의결했다. 올 6월 국토교통부로부터 영업인가를 획득한 SK리츠는 SK서린빌딩, SK 주유소 등 SK그룹 부동산 자산을 중심으로 안정성과 수익성을 모두 갖춘 ‘초대형∙초우량’ 리츠로, 초기 자산규모만 약 2조 원에 달할 것으로 예상된다. 특히 SK리츠는 국내 리츠 업계 최초로 분기마다 배당을 실시할 예정인 점도...
    2021-06-30 15:29
  • SK리츠, 연내 상장 본격 추진…초기 자산 규모 2조 원 전망
    SK리츠, 연내 상장 본격 추진…초기 자산 규모 2조 원 전망
    SK㈜는 전날 이사회를 열고 SK리츠 상장 추진을 의결했다. 초기 자산 규모만 2조 원에 달할 것이라는 전망이 나온다. SK그룹 관계사들은 SK리츠의 자산 대부분을 5년~10년 단위로 장기 임차할 전망이다. SK리츠 운용을 담당할 SK리츠운용(AMC)는 리츠 추진 업무를 담당했던 신도철 부사장을 대표이사로 선임하고 국내 유수의 자산운용사, 회계법인 등 관련 업계...
    2021-06-30 09:40
  • 오늘의 증시 리포트(6/29)
    오늘의 증시 리포트(6/29)
    성장 지속 전망 2021년 예상 실적 기준 PER 28.6배로 유사업체대비 할증되어 거래 중 박종선 유진투자증권 코람코에너지리츠 안성성 기반 위 수익성 향상 노력 우량 임차인과의 장기 계약을 통해 안정적인 임대수익 확보 모빌리티 리테일 플랫폼 개발 및 변동 임대료 계약 통해 수익성 향상 이민재 NH투자증권 피엔에이치테크 OLED 소재 국산화의 첨병...
    2021-06-29 08:10
  • 이지스자산운용, ‘이지스적 생각 공모전’ 개최…공간 아이디어 찾는다
    이지스자산운용, ‘이지스적 생각 공모전’ 개최…공간 아이디어 찾는다
    한편, 이지스자산운용은 2010년 5월 설립된 대체투자 전문 자산운용사다. 금융투자협회에 따르면 지난달 기준 부동산펀드 순자산총액이 17조7729억 원으로 국내 자산운용사 중 1위다. 이지스자산운용은 지난해 이지스밸류플러스리츠, 이지스레지던스리츠 등 리츠(REITS)를 상장시키며 투자의 다변화를 추진하고 있다.
    2021-06-28 14:14
  • 인플레 우려에 배당주 펀드 자금 몰린다
    같은 기간 유진챔피언공모주&배당주30증권투자신탁(채권혼합) 196억 원, 이지스글로벌고배당리츠플러스부동산투자신탁(리츠-재간접형) 190억 원 등이 유입된 것으로 나타났다. 펀드 수익률도 호조세다. 이날 기준 10억 원 이상 배당주펀드 대상으로 KBKBSTAR대형고배당10TotalReturn증권상장지수투자신탁(주식)의 1년 수익률은 67.48%를 기록 중이다. 이어...
    2021-06-24 10:42
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