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  • 허드슨야드 부상에 퇴물로 전락하는 엠파이어스테이트빌딩
    허드슨야드 부상에 퇴물로 전락하는 엠파이어스테이트빌딩
    미국 뉴욕의 상업용 부동산 시장에 최근 희비가 교차하고 있다. 뉴욕 번영의 아이콘이었던 엠파이어스테이트빌딩은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 퇴물로 전락할 위기에 놓였다. 반면 맨해튼 미드타운에서 대규모 재개발 사업으로 새롭게 탄생한 허드슨야드는 뉴욕의 랜드마크로 부상하고 있다고 18일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)이 진단했다....
    2020-08-19 14:19
  • 재택근무 한창인데...사무실 확장하는 아마존의 ‘마이웨이’
    재택근무 한창인데...사무실 확장하는 아마존의 ‘마이웨이’
    아마존의 이런 ‘마이웨이’는 코로나19 충격으로 죽어가던 상업용 부동산 시장에 새로운 활력소가 되고 있다는 평가다. 18일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 아마존은 뉴욕, 피닉스, 샌디에이고, 덴버, 디트로이트, 댈러스 등 미국 6개 도시에서 총 90만 평방피트(약 8만3600㎡) 규모의 사무실 공간을 추가로 늘릴 예정이며, 향후 2년에 걸쳐 3500명을 채용할...
    2020-08-19 10:54
  • "외국인 부동산 투기 이제 그만!" 취득세·양도세 중과 법안도 마련
    "외국인 부동산 투기 이제 그만!" 취득세·양도세 중과 법안도 마련
    실제 외국인의 국내 부동산 거래는 최근 들어 계속 증가하는 추세다. 한국감정원 통계에 따르면 지난 6월 외국인의 건축물(단독·다세대·아파트·상업용 오피스텔 포함) 거래는 2090건으로, 2006년 통계 작성 이후 역대 최대를 기록했다. 올 들어서(1~5월)도 외국인이 국내 아파트를 취득한 건수는 3514건으로 작년 동기 대비 26.9%(746건), 거래 금액도 49.1%(4132억 원)...
    2020-08-11 15:11
  • 외국인 투기성 부동산 매입 '역대 최대'…여당, '실거주 의무' 법안 발의
    외국인 투기성 부동산 매입 '역대 최대'…여당, '실거주 의무' 법안 발의
    실제 외국인의 국내 부동산 거래는 최근 들어 계속 증가하는 추세다. 한국감정원 통계에 따르면 지난 6월 외국인의 건축물(단독·다세대·아파트·상업용 오피스텔 포함) 거래는 2090건으로, 2006년 통계 작성 이후 역대 최대를 기록했다. 지역별로 보면 서울시 418건, 경기도 1032건 등 시장 과열이 심각한 수도권을 중심으로 거래가 집중되고 있다. 국세청에...
    2020-08-05 09:27
  • 코람코에너지플러스리츠, 연 6%대의 배당수익률 기대-SK증권
    코람코에너지플러스리츠, 연 6%대의 배당수익률 기대-SK증권
    SK증권 신서정 연구원은 “아시아 최초의 주유소 상장 리츠로 투자자산은 전국 총 187개 주유소의 토지, 건물, 구축물 등”이라며 “주유소 입지 특성상 지역거점에 있어 추후 상업용ㆍ주거용 부동산으로서의 개발 가능성이 기대된다”고 말했다. 즉 책임임차인으로 현대오일뱅크(전체 임대료 비중 83%)가 10년 의무계약을 맺은 상태인 데다, 영속성 리츠로서 부지개발...
    2020-08-05 08:55
  • 2분기 상업용 부동산시장 약세…공실 늘고 수익률 악화
    2분기 상업용 부동산시장 약세…공실 늘고 수익률 악화
    올해 2분기 주요 상권 매출 하락으로 상업용부동산 약세가 이어졌다. 29일 한국감정원이 발표한 ‘2분기 상업용부동산 임대동향조사’에 따르면 오피스와 모든 상가 유형에서 지난 분기 대비 임대료와 투자수익률이 하락했다. 공실률은 증가했다. 시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 지난 분기 대비 모두 하락했다. 오피스 0.23%, 중대형...
    2020-07-29 16:18
  • "수도권 50만호 공급 가능"…건설협회, 도심주택 공급 확대법 제정 건의
    "수도권 50만호 공급 가능"…건설협회, 도심주택 공급 확대법 제정 건의
    건설업계가 최근 부동산 시장 혼란을 수습하기 위해서는 근본적인 공급 대책이 필요하다며 건설 관련 규제 완화를 건의하고 나섰다. 용적률 상향, 건축물 수직 증축 허용 등 규제 완화 시 최소 50만 가구의 주택 공급량을 조기 확보할 수 있다고 업계는 주장하고 있다. 대한건설협회는 23일 국무총리실과 국토교통부, 기획재정부 등 정부 관계부처와 국회에 ‘도심 주택...
    2020-07-23 15:38
  • 토지거래허가제 한 달 '잠삼대청' 거래 93% 줄었다
    토지거래허가제 한 달 '잠삼대청' 거래 93% 줄었다
    이 가운데 22건이 주거용 부동산, 11건이 상업용 부동산 거래다. 국토교통부와 서울시는 삼성동 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC) 개발과 잠실동 스포츠ㆍ마이스(MICE) 산업단지 개발에 따른 집값 과열을 막기 위해 주변 네 개 지역을 1년 동안 토지거래허가구역으로 지정했다. 주거지역(지분 기준)은 18㎡, 상업지역은 20㎡가 넘는 토지를 거래할 때 관할 구청...
    2020-07-23 14:25
  • [오늘의 투자전략] “미ㆍ중간 정치적 갈등 격화...종목별 장세 예상”
    [오늘의 투자전략] “미ㆍ중간 정치적 갈등 격화...종목별 장세 예상”
    대체자산군은 금 자산의 선전에도, 국제유가 급락 및 상업용 부동산 시장의 경색이 나타나면서 가장 더딘 회복세를 나타냈다. 지난 상반기 사실상 합리적인 투자에 나설 만한 자산군을 찾기가 쉽지 않았다. 그나마 ‘한국 크레딧>선진국 채권>한국 채권>투자등급 크레딧’ 순으로 양의 수치를 나타내 안전자산군에 대한 베팅이 상대적으로 유효했음을 보여준다.
    2020-07-23 09:00
  • 시설관리업체 ‘이도’, 유가증권 상장 예비심사 접수
    한국거래소는 13일 시설관리업체 이도가 상장 예비심사를 신청했다고 밝혔다. 2006년 설립된 이도는 산업폐기물을 처리하고 골프장ㆍ상업용 부동산 등의 시설을 관리하는 운영ㆍ관리(O&MㆍOperating&Management) 업체다. 지난해 매출액 938억 원, 영업이익 139억 원을 기록했다. 상장 주관사는 미래에셋대우가 맡았다.
    2020-07-13 19:24
  • '부동산 대책 초읽기' 전문가 5인 긴급 진단… "도심 공급 확대가 답“
    '부동산 대책 초읽기' 전문가 5인 긴급 진단… "도심 공급 확대가 답“
    김덕례 주택산업연구원 주택정책실장은 "리모델링과 재건축 등으로 1기 신도시를 새 공간으로 탈바꿈할 하는 개선책도 필요하다"며 "침체된 상업용 부동산을 용도 전환 및 리모델링을 통해 주택으로 공급하는 등의 새 개념으로 주택을 늘리는 것도 검토해볼 만하다"고 말했다. ◇양도세 인상·임대차3법 카드? "집값 안정 도움 안돼...
    2020-07-06 17:11
  • [코로나發 일터 혁명⑤-3] 재택근무 확산에 된서리 맞는 부동산 시장
    [코로나發 일터 혁명⑤-3] 재택근무 확산에 된서리 맞는 부동산 시장
    코로나19발 위기로 인해 증가하고 있는 기업들의 파산도 상업용 부동산의 공실률을 높이는 요인이다. CBS 방송은 지난 5월 파산보호 신청을 한 미국 기업이 772개사를 기록, 작년 동월(487곳) 대비 48% 늘어났다고 전했다. 코로나19 확산에 시위까지 맞물린 홍콩에서는 도심 사무실의 공실률이 2009년 금융위기 이후 최고치를 기록하기도 했다. 홍콩...
    2020-07-01 11:00
  • [부동산시장 긴급 진단] '신도시ㆍ교통 호재'에 땅값 "상승"
    [부동산시장 긴급 진단] '신도시ㆍ교통 호재'에 땅값 "상승"
    무엇보다 코로나19 바이러스 확산에 따른 내수 경기 침체로 상업용 부동산시장 침체가 우려된다. 반면 주택·상가시장에 비해 정부 규제나 경기 상황에 영향을 덜 받는 토지시장은 비교적 양호한 흐름을 나타낼 것으로 보인다. 29일 이투데이가 부동산 전문가 29명을 대상으로 실시한 '올 하반기 부동산 시장 전망' 설문조사 결과에 따르면 올해 부동산 상품...
    2020-06-30 06:20
  • [자본시장 속으로] 공모주, 리츠, 전환사채...투자 기회는 얼마든지 있다
    [자본시장 속으로] 공모주, 리츠, 전환사채...투자 기회는 얼마든지 있다
    큰 규모의 상업용 부동산이 매물로 나오다 보니 특정 기업이나 개인이 전액 인수하기가 어렵기 때문에 이런 부동산 금융상품은 앞으로도 계속 쏟아져 나올 수밖에 없다. 투자자는 5000원당 1주씩 리츠사 주식에 투자하면 건물주가 되어 매년 약 6%의 배당수익을 받을 수 있다. 만약 주가가 오르면 투자자는 언제든지 주식시장에서 매도하면 된다. 공모주, 전환사채...
    2020-06-24 18:20
  • ‘순풍’ 만난 상장예정 리츠…이르면 9월 공적자금 투입
    ‘순풍’ 만난 상장예정 리츠…이르면 9월 공적자금 투입
    애초 앵커리츠의 투자 대상은 국내 상업용 부동산 임대로 수익을 올리는 리츠의 경우로 한정됐다. 하지만 운용 계획을 설계하는 과정이기 때문에 해외부동산으로도 범위가 확대될 여지는 남아있다. 이 경우 해외 부동산에 투자하는 마스턴서유럽리츠나 제이알글로벌리츠도 후보에 오를 수 있다. 코람코자산신탁 관계자는 “권고 상으로는 국내 상업용 부동산이 투자...
    2020-06-18 15:11
  • [산업지도 바꾼 M&A]②현대차, 지분투자로 미래차 경쟁력 키운다
    [산업지도 바꾼 M&A]②현대차, 지분투자로 미래차 경쟁력 키운다
    과거 현대차그룹의 인수합병(M&A) 투자는 사업구조 재편과 부동산에 집중돼 있었다. 현대차그룹은 1997~1998년 금융위기 당시 기아차를 인수했다. 이는 국내 최고의 M&A 중 하나로 평가받는다. 지난 10년 사이에는 부동산 투자가 두드러졌다. 최근에는 자율주행을 비롯한 미래 기술에 투자하는 전략으로 변화하고 있다. ◇과거 10년간 부동산 인수ㆍ사업구조...
    2020-06-17 15:46
  • 코로나19로 대체투자 인기 시들...올해 자금유입 ‘급감’
    코로나19로 대체투자 인기 시들...올해 자금유입 ‘급감’
    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 상업용 부동산 시장에 대한 불확실성이 커진 영향으로 분석된다. 14일 금융투자협회에 따르면 대체투자(부동산ㆍ특별자산ㆍ혼합자산)와 관련한 국내 공모 및 사모 펀드 설정액은 지난 11일 기준 240조7000억 원으로, 지난해 대비 10조3000억 원(4.5%) 증가한 것으로 나타났다. 지난해 한 해 동안 대체투자 펀드...
    2020-06-14 09:42
  • 손 잡은 신한·하나금융, '기회의 땅' 아프리카 간다
    손 잡은 신한·하나금융, '기회의 땅' 아프리카 간다
    회원국 중앙은행과 국영상업은행을 대상으로 무역진흥 프로그램을 운영하고 무역금융 관련 외화 유동성을 지원한다. 신한은행은 앞서 영국해상풍력 프로젝트 파이낸싱, 영국·스페인 상업용 부동산 금융 등 다양한 투자은행(IB) 거래 경력을 인정받아 2년 전 아프리카 수출입은행 신디케이션론을 주선한데 이어 이번에도 유수의 글로벌 은행들과 함께 초청됐다....
    2020-06-04 10:13
  • CBRE코리아, 동일건축과 부동산건축개발사업 MOU 체결
    CBRE코리아, 동일건축과 부동산건축개발사업 MOU 체결
    CBRE코리아는 세계 최대 상업용 부동산 서비스 기업 CBRE그룹의 한국 법인으로 현재 350여 명의 부동산 전문가들이 국내 시장 경험 및 전문성과 해외 네트워크를 바탕으로 부동산 서비스를 제공하고 있다. 동일건축은 국내 600명 이상의 전문가를 보유한 건축 설계 및 엔지니어링 업체로 감리, 개발사업 등 다양한 서비스를 제공하고 있다.
    2020-06-03 17:16
  • 미래에셋자산운용 1호 리츠, 하반기 IPO 추진
    미래에셋자산운용 1호 리츠, 하반기 IPO 추진
    대상 부동산은 GS그룹 중 하나인 GS리테일이 상업시설 전체에 대한 임차인으로 2035년까지 책임임대차 계약이 체결돼 있다. 해당 부동산의 자산 규모는 약 2780억 원 수준이며 목표 배당 수익률은 10년 평균 6% 이상으로 안정적인 현금흐름 창출이 가능한 우량 상업용 부동산으로 평가받고 있다. 롯데아울렛과 롯데시네마를 운영하고 있는 롯데쇼핑이 해당 건물을...
    2020-06-03 08:50
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