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  • 3분기 서울 오피스 시장, 평균 임대료 오르고 공실률 낮아져
    3분기 서울 오피스 시장, 평균 임대료 오르고 공실률 낮아져
    24일 글로벌 종합부동산 서비스 기업 CBRE코리아에 따르면 올해 들어 3분기까지 누적 상업용 부동산 투자 규모는 15조 원으로, 지난해 동기 대비 약 9% 감소했다. 올해 3분기 서울 상업용 부동산 투자 시장 규모는 3조7340억 원으로 집계됐다. 3분기 서울 A급 오피스 시장은 평균 임대료는 오르고, 공실률은 하락했다. 평균 실질 임대료(월)는 1㎡당 평균...
    2022-10-24 10:35
  • 서울 중·대형 빌딩 거래 1년 새 ‘급감’
    서울 중·대형 빌딩 거래 1년 새 ‘급감’
    17일 상업용 부동산 정보업체 알스퀘어에 따르면 지난 달 11일 기준(9월 거래량 추가 집계 중) 서울 연면적 1000평(3300㎡) 이상 업무·상업용 빌딩 거래 건수는 23건으로 지난해 같은 기간(38건)보다 39.5% 감소했다. 올해 2분기 거래도 26건으로 전년 동기 대비 45.8% 줄었다. 1000평 이상 업무·상업용 빌딩 거래는 2020년 1·2분기만 하더라도 각각 20건대에 머물렀다....
    2022-10-17 09:35
  • 부동산플래닛, 계열사에 통합 브랜드 적용
    부동산플래닛, 계열사에 통합 브랜드 적용
    빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 계열 기업들의 사명에 ‘부동산플래닛’ 공통 브랜드를 적용한다. 부동산플래닛은 자회사인 ‘와이티파트너스’와 ‘와이티파트너스 부동산중개’의 법인명을 각각 ‘부동산플래닛파트너스’, ‘부동산플래닛부동산중개’로 변경한다고 12일 밝혔다. 이를 기점으로 앞으로 상업용 부동산 시장에서...
    2022-10-12 16:41
  • 예금이자 5% 시대, 건물주 위에 예금주
    예금이자 5% 시대, 건물주 위에 예금주
    상업용 부동산 임대수익률 상대적으로 저조해지자 목돈을 예금에 묶어 두는 수요가 늘고 있다. 한국부동산원에 따르면, 올해 2분기 기준 전국 오피스(6층 이상) 평균 투자 수익률은 1.87%이다..중대형상가(3층 이상이거나 연면적 330㎡초과)의 경우 투자수익률은 1.59%로 1분기 수익률 1.68%보다 0.09% 줄었다. 대부분의 소매점이 입주하는 소규모 상가들의...
    2022-10-12 15:08
  • [K-리츠 쇼크]②‘제2의 리먼 사태’ 발발하나...리츠시장 뒤덮은 ‘금융위기’ 공포
    [K-리츠 쇼크]②‘제2의 리먼 사태’ 발발하나...리츠시장 뒤덮은 ‘금융위기’ 공포
    이어 "과거 글로벌 상업용 부동산 가격의 하락을 초래했던 ‘리먼 사태’ 또한 부동산 부문의 과잉 부채와 ‘그림자 금융’의 확대가 금융 긴축으로 인한 디레버리징(Deleveraging) 과정에서 자산 가격의 폭락을 초래했다는 점에서 ‘헝다 그룹 사태’의 배경과 비슷했다"라고 했다. 실제로 한국신용평가에 따르면 국내 부동산금융의 잔액은 2016년...
    2022-10-08 13:00
  • [이슈&인물] 정민선 알스퀘어 COO “상업용부동산 주요 변수도 금리, 서울 주요지역 임대료 오른다”
    [이슈&인물] 정민선 알스퀘어 COO “상업용부동산 주요 변수도 금리, 서울 주요지역 임대료 오른다”
    중국 CEIBS MBA 졸업…다수 회사에서 경험 쌓아차별화된 데이터 활용해 부동산 시장 구조 혁신지난해 11월 스틱인베스트먼트로부터 850억 투자오피스 외 데이터 애널리틱스 등 사업 영역 확대아시아 지역 상업용 부동산 30만 곳의 정보 수집“공급자와 수요자가 필요로 하는 정보 제공할 계획” “깊고 차별화된 데이터를 활용해 부동산 시장 구조를 혁신할 수 있는...
    2022-10-07 06:00
  • 상반기 상업용 부동산 총 투자 규모 9조4063억원…“하반기 거래 회복”
    상반기 상업용 부동산 총 투자 규모 9조4063억원…“하반기 거래 회복”
    또한, 근무환경 및 학교 수업이 대면으로 전환됨에 따라 주요 업무 권역 및 대학가 등 주요 상업 지역이 밀집한 상권의 활성화와 함께 향후 추가적인 회복세가 기대됐다. 임 대표는 “꾸준한 수요, 지연된 의사 결정, 설비 및 건설 비용의 증가 및 자산 가격 조정 기대감이 향후 국내 상업용 부동산 시장의 단기적 변화를 주도할 것으로 전망한다”고 말했다.
    2022-09-23 10:58
  • ‘PF대출’ 집값 급락하면 저축은행이 가장 위험
    ‘PF대출’ 집값 급락하면 저축은행이 가장 위험
    PF대출이란 금융회사들이 특정 부동산 개발사업의 미래수익과 해당 부지를 담보로 사업주체에 돈을 빌려주는 대출상품을 말한다. 통상 시행사(개발업자)가 차입자가 되고, 시공사가 보증을 서는 방식으로 자금을 빌린다. 6월말 기준 PF대출 연체율과 요주의여신 비율은 각각 0.5%와 2.3%를 기록 중이다. 이는 2013년말(각각 8.21%, 5.44%)에 비해 크게 낮은 상황. 다만...
    2022-09-22 16:00
  • 중국, 모기지 보이콧 확대…부동산 위기 지속
    중국, 모기지 보이콧 확대…부동산 위기 지속
    HSBC의 노엘 퀸 최고경영자(CEO)는 이날 뱅크오브아메리카(BoA)가 주최한 콘퍼런스에서 “중국 상업용 부동산 시장에서 대규모 조정이 끝나려면 최소 2년이 걸릴 것”이라고 전망했다. 민간은 물론 국영 부동산 개발업체들도 디폴트 위험에 놓였다는 평가도 나온다. 씨티그룹은 올해 상반기 부동산 부문의 부실채권이 늘어난 배경에는 국영업체들이 있다고 진단했다.
    2022-09-21 15:37
  • “임대료 너무 비싸”…스타트업 70% 사무실 이전 고려
    “임대료 너무 비싸”…스타트업 70% 사무실 이전 고려
    8일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어가 스타트업 관계자를 대상으로 ‘사무실 이전 희망' 설문조사를 진행한 결과 전체 응답자(84곳)의 71.4%는 ‘현재 사무실 이전을 고려 중’이라고 답했다. 스타트업이 새로운 사무실로 고려하는 지역은 강남·역삼·선릉·삼성역 일대(66.7%, 복수응답 가능)라는 답변이 가장 많았다. 투자 기업이 몰려 있고 동종 회사가 많은...
    2022-09-11 07:00
  • 2분기 산업대출 68조4000억 늘어…증가폭 역대 2위
    2분기 산업대출 68조4000억 늘어…증가폭 역대 2위
    서비스업 중에서도 상업용 부동산 투자가 이어진 부동산업(13조4000억 원), 도·소매업(11조7000억 원), 금융·보험업(7조4000억 원)의 대출이 뚜렷하게 늘었다. 제조업 대출 잔액은 석 달 새 428조5000억 원에서 439조4000억 원으로 증가했다. 대출 용도별로는 2분기 운전자금이 44조 원, 시설자금이 24조4000억 원 늘었다. 운전자금 증가액은 2020년 2분기...
    2022-09-02 13:53
  • 상반기 수익형 거래비율 역대 ‘최고’ 기록…서울은 ‘용산구’ 가장 비싼 지역 등극
    상반기 수익형 거래비율 역대 ‘최고’ 기록…서울은 ‘용산구’ 가장 비싼 지역 등극
    서울의 경우 용산구가 올해 상업·업무용 부동산 가격이 가장 높은 것으로 나타났다. 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어에 따르면 1~7월 연면적 기준 3.3㎡당 용산구 상업·업무용 부동산 평균 매매가는 7716만 원으로 나타났다. 서울 25개 구 중 가장 높다. 용산역 인근 개발이 활성화하면서 상권이 살아난 모양새다. 실제로 아모레퍼시픽 본사가 있는...
    2022-09-02 13:09
  • 기준금리 2.5% 시대, 부동산 빙하기 오나…“거래절벽에 미분양 공포 확산”
    기준금리 2.5% 시대, 부동산 빙하기 오나…“거래절벽에 미분양 공포 확산”
    김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 “금리 인상으로 상업용 부동산 임대수익률이 낮아지면서 대출 비중이 높은 상업용 부동산 소유자의 부담이 커지고, 거래가 감소할 가능성이 높다”며 “주택 가격이 지금이 고점이라고 생각하는 시점에서 금리가 오르다 보니 하반기에도 상반기보다 거래가 더 줄어들고 하락세가 이어질 것”이라고 말했다. 금리 인상으로...
    2022-08-28 16:00
  • 우리은행, PB고객에게 '부동산 케어 특화 서비스' 제공
    우리은행, PB고객에게 '부동산 케어 특화 서비스' 제공
    부동산 시장 전망과 함께 고객 보유 부동산에 대한 △적정가치 분석 △최적 활용방안 △개발 대안 △가치증진 솔루션 등을 제공한다. 특히 매매시세, 임대료, 입지 및 상권, 향후 지역전망 등 궁금하지만 쉽게 파악하기 어려운 내용에 대해 부동산 전문가의 상세한 분석과 안내를 받을 수 있으며, 상업용 부동산 시황을 담은 분기 리포트도 함께 제공된다.
    2022-08-23 10:49
  • 머스크가 불붙인 ‘맨유’ 매각…누가 살까
    머스크가 불붙인 ‘맨유’ 매각…누가 살까
    프리미엄 쇼핑몰 등 상업용 부동산 투자로 부를 축적한 글레이저 가문은 2006년 맨유를 14억 달러(1조8400억 원)에 인수했다. 이후 글레이저 가문은 맨유를 사겠다는 여러 제안을 단호히 거부하며 소유권을 고수해왔다. 그런데 16일 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)가 뜬금없이 “맨유를 사들인다”는 트윗을 올렸다가 4시간 30분 뒤에 농담이라고 번복하자 ‘지분...
    2022-08-18 10:49
  • KB증권, 젠스타메이트와 ‘부동산 자산관리 서비스’업무협약
    KB증권, 젠스타메이트와 ‘부동산 자산관리 서비스’업무협약
    KB증권은 상업용 부동산 종합 서비스 회사인 젠스타메이트(GenstarMate)와 업무협약을 체결했다고 15일 밝혔다. 젠스타메이트는 관리 면적 기준 국내 최대 상업용 부동산 종합 서비스 회사로 각종 임대차 자문, 자산 매입·매각 자문, 자산 실사 등 상업용 부동산 운영·관리에 필요한 모든 서비스를 제공하고 있다. KB증권은 이번 업무협약을 통해 각종 부동산 특성을...
    2022-08-15 14:35
  • “부동산 위축, 증권사 부동산 익스포져 신용위험…중형사 임계치 넘었다”
    “부동산 위축, 증권사 부동산 익스포져 신용위험…중형사 임계치 넘었다”
    형태의 익스포져가 높다”며 “초대형사는 부동산 펀드 형태의 해외 부동산 익스포져가 높다”고 설명했다. 다만 고위험 지역 및 물건의 비중은 압도적으로 높은 해외부동산 투자 비중으로 인해 초대형사(44%)가 가장 높았다. 대형사(31%)가 다음으로 높았고, 중형사(21%)는 국내 4개 위험지역 주택 비중과 비수도권 상업용 부동산 비중이 모두 가장 높았다는 분석이다.
    2022-08-10 15:58
  • 현대인베스트먼트자산운용, 서대문 웨스트게이트 타워 매각…780억 차익
    현대인베스트먼트자산운용, 서대문 웨스트게이트 타워 매각…780억 차익
    현대인베스트먼트는 지난해 12월 글로벌 상업용 부동산 서비스 전문 기업인 CBRE를 매각주관사로 선정하고 매각을 준비했다. 금리 인상기 투자심리가 악화한 상황에서 최초 목표한 매각가 달성을 위해 밸류애드 전략의 외국계 투자사를 대상으로 제한적 경쟁 입찰을 진행했다. 이후 현대인베스트먼트는 미국계 투자회사 하인즈(Hines)를 우선협상대상자로...
    2022-08-09 09:55
  • BNK금융, 2050년까지 자산 탄소중립 선언
    BNK금융, 2050년까지 자산 탄소중립 선언
    여기에는 글로벌 표준인 탄소회계금융협의체(PCAF)가 제시하는 상장주식, 채권, 비상장주식·대출, 발전 프로젝트파이낸싱(PF), 상업용부동산, 모기지, 차량 대출 등 6대 자산에 대한 배출량이 포함됐다. BNK금융그룹은 탄소중립 목표 달성을 위해 친환경 전환, 투자 우대, 투자배제, 참여 촉진 등 4대 전략 방향을 수립했고 친환경차 전환(EV100), 재생에너지...
    2022-08-08 14:10
  • 보험연구원 "보험 부동산 PF 대출 부실화 위험, 과거보다 크지 않아"
    보험연구원 "보험 부동산 PF 대출 부실화 위험, 과거보다 크지 않아"
    우리나라의 부동산 PF 대출은 분양 여부(혹은 수익)를 담보한 대출인 데 반해 미국의 상업용 부동산 대출은 상업용 건물임대에서 발생하는 임대료 가치를 담보로 하는 대출이며, 상업용 부동산 대출의 기간은 10~30년으로 우리나라의 부동산 PF 대출의 2~4년보다 더 긴 특징이 있다. 보험연구원은 "부동산 PF 대출 시장에서 차주의 위험관리 강화로 인해...
    2022-08-07 12:00
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