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  • “재건축·재개발 속도” 토지허가거래 4곳 주민들 '화색'…왜?
    “재건축·재개발 속도” 토지허가거래 4곳 주민들 '화색'…왜?
    27일 이후 이들 지역에서 주택(18㎡ 초과)과 상가(20㎡ 초과) 등을 거래할 때 해당 지자체의 허가를 받아야 한다. 주택을 구매한 사람은 매매 후 2년간 실제 거주해야 해 전세를 끼고 사는 ‘갭투자’가 원천 차단된다. 구역 지정은 27일 발효되며 지정 기간은 1년이다. 허가 없이 토지거래계약을 체결한 경우 2년 이하의 징역 또는 토지 가격의 30% 상당 금액 이하의 벌금형에...
    2021-04-22 17:05
  • [분양특집] ‘부산 오션시티 푸르지오’… '원스톱 생활권' 레지던스
    [분양특집] ‘부산 오션시티 푸르지오’… '원스톱 생활권' 레지던스
    1~2층은 상가, 13 ~19층은 호텔이다. 20층에는 상가 및 부대시설이 들어설 예정이다. 단지 인근의 남항대교와 부산항대교를 통해 서부산과 동부산으로 편리하게 이동할 수 있다. 부산대교와 영도대교를 건너면 부산도시철도 1호선 남포역을 이용할 수 있다. KTX와 SRT 부산역까지는 차량으로 약 20분 가량 소요된다. 다양한 생활인프라도 갖추고 있다. 롯데백화점과...
    2021-04-22 05:20
  • 압구정·여의도 등 토지거래허가구역으로 묶였지만..."집값 안정은 글쎄"
    압구정·여의도 등 토지거래허가구역으로 묶였지만..."집값 안정은 글쎄"
    앞으로 이들 지역에선 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 해당 구청장의 허가를 받아야 한다. 서울시는 21일 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용을 담은 토지거래허가구역 지정안을 통과시켰다. 압구정 아파트지구(24개 단지)를 비롯해 △여의도 아파트지구 및 인근단지(16개 단지) △목동 택지개발사업지구(14개 단지) △성수전략정비구역 등 총 4.57...
    2021-04-21 17:55
  • '주택 규제 반사이익' 1분기 서울 수익형 부동산 거래 사상 최다
    '주택 규제 반사이익' 1분기 서울 수익형 부동산 거래 사상 최다
    올 1분기 서울지역 수익형 부동산(상가, 사무실 등 임대 수익을 얻을 수 있는 부동산) 거래가 동기(同期) 기준 사상 최다치로 늘어났다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 올 1분기 서울에서 신고된 수익형 부동산 매매 계약은 4209건이다. 부동산 실거래 신고제가 시행된 이래 1분기 기준 가장 많은 거래다. 거래액도 9조1874억 원으로 1분기 기준 최다치를...
    2021-04-14 11:21
  • 오피스텔·상가 수익률 보니…인천이 수도권 '1위'
    오피스텔·상가 수익률 보니…인천이 수도권 '1위'
    정부가 주택 시장에 대한 규제를 이어가면서 오피스텔과 상가 등 수익형 부동산으로 투자 수요가 몰리고 있다. 실제로 지난 1~2월 상업‧업무용 부동산 매매거래 건수는 1만2662건으로 전년 동기 1만342건 대비 22.4% 늘었다. 전체 거래 가운데 58%가 수도권에서 거래됐다. 거래가 가장 많았던 지역은 경기(3782건)으로 조사됐다. 조현택 상가정보연구소 연구원은...
    2021-04-13 14:27
  • 호반건설, 건물 유지ㆍ보수 스타트업과 업무협약
    호반건설, 건물 유지ㆍ보수 스타트업과 업무협약
    이번 MOU 체결로 호반건설은 산하 액셀러레이터 법인(스타트업 투자 법인)인 플랜에이치벤처스를 통해 워커맨에 자금을 투자키로 했다. 호반그룹 사옥과 호반건설이 운영하는 '아브뉴프랑' 상가도 테스트베드로 제공한다. 이용규 워커맨 대표는 "호반건설과의 협업을 통해 서비스를 고도화하고 유지보수 시장에서 새로운 패러다임을 제시할 수 있도록...
    2021-04-07 17:32
  • GS건설 '신천센트럴자이' 단지 내 상가 4월 공급
    GS건설 '신천센트럴자이' 단지 내 상가 4월 공급
    GS건설 관계자는 "신천 센트럴 자이 단지 내 상가는 입주민은 물론 인근 동대구 벤처밸리 근무자, 다양한 교통망을 이용하는 유동인구 등을 흡수할 수 있어 활발한 상권을 형성할 것"이라며 "안정적인 수익을 기대할 수 있는 스트리트몰로 들어서는 만큼 경쟁력을 갖춘 상가로 투자자들의 문의가 이어지고 있다"고 말했다. 신천 센트럴 자이 단지...
    2021-04-06 14:25
  • [정대영의 경제 바로 보기] 무엇이 부동산 적폐인가?
    [정대영의 경제 바로 보기] 무엇이 부동산 적폐인가?
    부동산 적폐의 뿌리는 부동산 투자에 대한 제도적 특혜이다. 생산적 투자나 금융자산 투자에 비해 부동산 투자는 세제상 금융상 혜택이 너무 커 돈이 부동산으로만 몰린다. 한국은 가계자산의 70~80%가 부동산이다. 미국 일본 등의 두 배에 가깝다. 이러니 국민의 꿈이 임대사업자인 나라가 되었다. 잘나가는 스포츠나 연예계 스타들의 재산 증식 대상도 부동산이다....
    2021-04-06 05:00
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (3월 29일~4월 2일)
    [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (3월 29일~4월 2일)
    창업투자 지원사업 우수사례집 발간 31일(수) △환경 친화적이고 부가가치 높은 개체굴 생산 지원(석간) △첨단 지상파항법시스템 상용화 추진계획 발표(석간) △4월의 해양수산 어벤져스를 소개합니다 △제10회 수산인의 날 기념식 개최 △오징어와 고등어, 4월~5월에는 지켜주세요 △바다 내비게이션 선박 단말기 신청, 지금이 적기! 4월 1일(목)...
    2021-03-28 09:37
  • 9억 넘는 고가 오피스텔 거래량 전년 대비 2배 '껑충'
    9억 넘는 고가 오피스텔 거래량 전년 대비 2배 '껑충'
    56%P 하락), 서울(0.5%P 하락) 순으로 나타났다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "고가 주택 대출 규제가 강화되면서 대출 규제에서 비교적 자유로운 고가 오피스텔에 대한 관심이 커지고 거래가 늘었을 것"이라며 "과거 임대 수익을 얻는 투자 상품이었던 오피스텔이 실거주 목적으로도 많이 거래되고 수요층이 다양해진 것으로 보인다"고 말했다.
    2021-03-23 11:05
  • 1·2월 수익형 부동산 경매 매각률 31.3%…역대 최고
    1·2월 수익형 부동산 경매 매각률 31.3%…역대 최고
    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산세에도 수익형부동산 경매시장에 투자 수요가 몰린 것으로 나타났다. 16일 상가정보연구소가 법원경매정보 통계를 분석한 결과 올해 1, 2월 전국 수익형부동산(상가·오피스텔·근린시설·겸용) 경매 건수는 2383건으로 나타났다. 이 중 746건의 물건이 매각되면서 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수)은 31.3%를...
    2021-03-16 15:23
  • 경찰, 부산도시공사 압수수색…신도시 땅 입찰비리 의혹
    경찰, 부산도시공사 압수수색…신도시 땅 입찰비리 의혹
    부산도시공사 간부였던 A 씨는 자신이 담당한 기장군 일광신도시 상가용지 입찰에 혼자 참여해 토지를 분양받았다. 이후 계약과정에서 지인들과 공동 투자인 것처럼 계약서를 꾸민 혐의를 받는다. 해당 직원은 시세 차익을 보기 위해 분양대금 납부 일정을 마음대로 늘린 정황도 있는 것으로 전해졌다.
    2021-03-15 11:42
  • 금융당국 LH 투기대출 의혹 조사 착수, 실마리 풀 수 있을까
    금융당국 LH 투기대출 의혹 조사 착수, 실마리 풀 수 있을까
    금융 업계 관계자는 "금융당국 입장에서 검사에 착수했다가 문제점을 발견하지 못할 경우 난처해질 수 있다"면서 "또 친지나 지인의 명의를 빌려 토지에 투자하고 대출을 받은 경우 등 금감원의 조사망에서 벗어날 가능성도 큰 만큼 부담감이 클 것으로 보인다"고 설명했다. 한편, 금융당국이 이달 중 발표하는 가계부채 관리 방안에 토지, 상가 등...
    2021-03-14 13:00
  • [자본시장 속으로] EV/EBITDA보다는 현금흐름분석을
    [자본시장 속으로] EV/EBITDA보다는 현금흐름분석을
    단, 은행 융자 1억 원을 떠안는 조건입니다.” ‘매년 1억 원 정도 벌 수 있는 목 좋은 상가에서 장사한다면?’ 박 모씨는 4년이면 차입금 1억 원과 인수대금 3억 원을 충분히 뽑을 수 있다는 생각이 들었다. 4년 후부터 발생하는 이윤은 다 ‘내 것’이라는 생각에 서둘러 계약을 체결했다. 사업은 순조로웠다. 부동산 중개인의 말대로 음료 등 판매로 발생한...
    2021-03-10 10:41
  • 토지 자원 줄어들수록 ‘디벨로퍼’는 뜬다
    토지 자원 줄어들수록 ‘디벨로퍼’는 뜬다
    최근에는 부동산 개발과 관련된 산업의 경계가 흐려지며 투자자, 시행사, 건설사 등과 같이 다양한 배경을 가진 산업군이 디벨로퍼 분야에 진출해 비즈니스 모델의 변화를 도모하고 있다. 미국, 주택 넘어 상가ㆍ호텔 다각화…일본, 임대 관리 사업으로 확장 특히 해외에서는 한국보다 먼저 부동산 개발 산업을 수평적ㆍ수직적으로 확장하면서 신규 비즈니스를...
    2021-03-09 10:15
  • 땅 투기, 장투는 주변 토지?…"3기 신도시 주변 5km 전수조사해야”
    땅 투기, 장투는 주변 토지?…"3기 신도시 주변 5km 전수조사해야”
    여기에 신도시 인구 유입과 개발에 따라 주변 토지를 중심으로 식당과 상가 등 인프라 구축이 진행되면서 추가로 땅값 상승이 이뤄져 장기적으로는 신도시 택지 투자보다 더 큰 수익을 얻을 수 있다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “‘단타는 개발 예정지, 장기 투자는 그 주변 택지’라는 말이 있다”며 “신도시 땅값이 천정부지로 오르면 이 수익은...
    2021-03-07 16:00
  • 늘어난 유동성에 활기 도는 상업용 부동산 시장
    늘어난 유동성에 활기 도는 상업용 부동산 시장
    한국부동산원이 집계한 지난해 4분기 중대형 상가와 소규모 상가 투자 수익률은 각각 1.38%와 1.21%로 집계됐다. 한국부동산원이 지난해 초 표본을 집계한 후로 최고치다. 부동산 시장에선 시중 유동성이 풍부해진 데다 정부가 주택 시장 규제를 강화하면서 상업용 부동산 시장이 반사이익을 누리고 있다고 본다. 개발업계에서도 이 같은 추세에 주목하고 있다....
    2021-02-24 14:40
  • 보험사, 해외 대체투자 70조원…금감원, 리스크 우려 선제적 감독
    보험사, 해외 대체투자 70조원…금감원, 리스크 우려 선제적 감독
    투자조건 조정은 코로나19 영향이 큰 오피스 및 상가, 호텔 등 부동산 관련 투자에서 주로 발생했다. 금감원은 경기침체 장기화에 따른 해외 대체투자 자산의 손실 발생과 이에 따른 보험회사의 건전성 영향에 대한 관리·감독 강화할 필요성이 높아지면서 해외 대체투자에 중점을 둔 ‘보험회사 대체투자 리스크관리 모범규준’을 마련·시행할 방침이다....
    2021-02-22 12:00
  • 공실난에도 수익률 오르는 상업용 부동산
    공실난에도 수익률 오르는 상업용 부동산
    중대형 상가와 소규모 상가 투자 수익률도 각각 1.38%와 1.21%로 표본 개편 후 최고치를 경신했다. 다만 1분기 1.45%던 집합상가 투자 수익률은 1.44%로 하락했다. 이 같은 흐름은 최근 상업용 부동산 시장에서 공실 우려가 커지던 중에 나온 것이어서 더욱 돋보인다. 부동산원 조사에 따르면 지난 4분기 오피스와 중대형 상가, 소규모 상가 공실률은 각각 11%, 12.7%, 7.1%다....
    2021-02-13 08:00
  • 아파트 규제 피한 오피스텔, 분양시장 ‘로또’ 경쟁률 행진
    아파트 규제 피한 오피스텔, 분양시장 ‘로또’ 경쟁률 행진
    실수요층과 투자자들의 관심이 높아지면서 분양시장에서 높은 경쟁률을 보이는 중이다. 11일 부동산 업계에 따르면 주거용 오피스텔의 취득세는 주택이나 오피스텔 보유 여부와 상관없이 세율 4%가 적용된다. 오피스텔은 주택임대사업자 등록이 가능해 다양한 세제 혜택을 받을 수 있다. 주택임대사업자에 등록하면 전용면적 60㎡ 이하 오피스텔 신규 취득...
    2021-02-11 08:00
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