상가권리금, 6페이지

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[우리회사 최고시공물] 야구만 즐기나? 고척 스카이돔, 新 여가공간으로 자리매김

일부 상가 임대료에는 고척돔이 개장하기 전부터 ‘고척돔 프리미엄’이 붙으며 수천만 원의 권리금이 붙기도 했다. 이에 지난 5월 구로구에서는 지역의 랜드마크가 된 고척스카이돔 인근 상권에 활력을 불어넣고 야구 관람객들에게 보고 즐길 수 있는 문화공간을 제공하기 위해 고척동 먹자골목 800m 구간을 ‘차없는 거리(보행전용거리)’로 시범·운영한다고...

2016-09-21 11:01
건물주 ‘일방적’ 퇴거 요구에 속수무책 당하는 세입자

내쫓는 방법으로 악용되는 사례가 많다”며 “재건축 심사시 임차상인의 의견을 반영할 수 있는 제도적 장치를 마련하는 것이 필요하다”고 강조했다. 이밖에도 18개월 이상 영리 목적으로 임대를 하지 않으면 건물주는 임차인에게 권리금을 보장해주지 않아도 될 뿐만 아니라 새로운 세입자를 들이면서 거액의 권리금을 받아 챙기는 것 또한 허점으로 지적되고 있다.

2016-09-06 10:23
[키워드로 보는 경제 톡] 건물주 갑질 vs 세입자 을질…법과 현실의 틈 ‘리쌍 건물’

권리금 2억7000만 원은 또 어쩌고요. 결국 을(乙)인 그가 할 수 있는 건 ‘버티기’ 뿐이었습니다. 양측의 갈등은 반년 넘게 계속됐습니다. 그동안 길과 개리는 ‘갑질 한다’고 손가락질 받았죠. 결국 이듬해 8월 리쌍은 A 씨에게 보증금과 권리금 1억8000만 원을 주고 지하와 주차장에서 장사를 계속하라고 말했습니다. 그런데 예상치 못한 일이 벌어졌습니다....

2016-07-08 16:46
[데이터뉴스] 7대 도시 상가 70%, 권리금 낸다

국토교통부는 올해 1분기 상업용 부동산 임대동향조사 결과 서울과 6개 광역시 점포 70.3%가 권리금을 내며 권리금 평균은 4574만원에 달한다고 발표했다. 권리금 있는 점포 비율은 인천이 88.7%로 가장 높게 나타났다. 이어 △광주(82.5%) △대구(80.4%) △울산(79.7%) △부산(78.4%) △대전(64.0%) △서울(60.6%) 등의 순이었다. 권리금은 서울이 평균...

2016-05-04 10:48
1분기 상업용부동산 공실 늘어···7대도시 상가 70% 권리금 있어

3일 국토교통부는 전국 상업용부동산(상가)에 대한 2016년 1분기 공실률, 임대료, 투자수익률 등 임대시장 동향과 함께 서울 및 6대 광역시 사업체를 대상으로 상가권리금 현황을 조사․발표했다. 이 자료에 따르면 중대형 상가의 공실률은 10.6%로 전기대비 0.3%p 상승, 소규모 상가는 5.3%로 0.3%p 상승했다. 공실률을 규모별·지역별로 보면 중대형 상가의 경우 대부분 지역의...

2016-05-03 11:00
[양창균의 B하인드] 삼성전자 떠난 서초사옥 주변상권 ‘울상’

이 때문에 인근 주변 상가의 권리금도 꽤 셌다. 한때 권리금을 최소 1억원 이상 줘야 가게를 얻을 수 있다는 얘기까지 나돌았다. 하지만 최근 상황이 바뀌었다. 얼마전부터는 곳곳에 세입자를 구한다는 플래카드가 쉽게 눈에 띌 정도로 때아닌 극심한 불황에 시달리고 있다. 지난 3월 초까지만 해도 사전 예약을 해야 자리를 잡을 수 있었던 식당에도 손님보다 직원이...

2016-04-26 11:17
입주 중인 신도시에서 돈버는 사람?

한창 장사가 잘되면 권리금을 붙여 팔아버려야 한다. 주변에 상가가 자꾸 생기게 되면 경쟁이 치열해 그만큼 이익이 떨어진다. 경쟁력이 뛰어난 업종이 들어할 경우 상황은 더 어려워진다. 첫 입점자는 장사가 잘 안되어도 바닥 권리금을 챙길 수 있다. 초창기에 장사하려는 사람이 많아 가게를 넘기는 데 큰 어려움이 없다. 상가를 분양받은 투자자도 그렇다. 임대료가...

2016-04-25 12:37
[4.13 경제공약] 野 ‘중소기업 적합업종’ 법제화 추진… “與 ‘낙수경제’ 환상 여전해”

자영업자가 건물주의 임대료 상승으로 쫒겨나는 ‘젠트리피케이션’(Gentrification) 현상에 대한 대책으로 ‘임대차보호법’을 개정해 상가건물 임대차 보호를 강화한다. 이는 권리금 적용 대상을 확대하고 ‘퇴거보상제’를 도입하며 상가임대차 계약갱신청구권을 5년에서 10년으로 확대하는 등의 내용을 골자로 하고 있다. 또 재건축을 할 경우 기존 임차인에게 우선...

2016-04-06 17:09
[4.13 경제공약] 與, ‘임대료 甲질’ 막을 ‘자율상권법’ 추진… ‘상권형성’ 이익 공유

현재 ‘상가권리금’을 보호하는 ‘상가임대차보호법’ 등이 시행되고 있지만 한계가 있다는 지적이다. 이에 당은 ‘자율상권법’을 제정해 상권형성에 따라 발생하는 이익을 임대인과 자영업자가 공유하는 모델을 대책으로 제시했다. 자영업자와 건물주, 지자체가 ‘상생협약’을 통해 상권형성을 통해 임대료를 올리지 않는 임대인에게 재산세, 양도세를 감면하는...

2016-04-06 12:15
'임대료 상승억제' 전통시장에 '지원 의무화' 검토

중기청은 일반상가에 대해서도 기존 5년이었던 임대차 보호기간을 연장하는 것을 검토하고 있고, 권리금 보호대상에 대형점포로 등록된 전통시장도 추가할 계획이다. 소상공인 과밀업종 진입 억제를 위해선 '과밀진입 기준'을 수립하고, 상권정보시스템에 공표키로 했다. 과밀진입을 위한 정책자금 신청시에도 소상공인지원센터의 과밀진단을 의무화하고, 가산금리도...

2016-02-25 19:44
중기중앙회, 주영섭 중기청장 초청 정책간담회 개최

이번 간담회에서는 시장의 공정성 확보와 협동조합ㆍ소상공인 보호와 육성, 중소기업 글로벌화 지원 등을 위해 △중소기업 적합업종제도의 이행력ㆍ실효성 강화 △협동조합을 통한 '중소기업 공동 R&D' 지원 △중소기업 국내 전문전시회 개최 지원 △소기업 공동사업제품 추천제도 활성화 △상가권리금 보호대상에 전통시장 상인 포함 △중소기업 해외마케팅...

2016-02-16 16:05
5년 된 임차인 권리금 인정 되나요… 법무부, '상가권리금 Q&A 40선' 발간

장사가 잘 되고 있었지만, 현행법상 임대차 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리는 5년간 보장되기 때문에 건물주의 계약 종료 요구를 거절할 수가 없는 상황이었다. 하지만 이런 경우에도 A씨는 권리금을 보장받을 수 있다. 지난 5월부터 시행된 개정 상가건물 임대차보호법은 임대차 갱신요구권에 관계없이 권리금을 인정하고 있기 때문이다. 법무부는 권리금을...

2015-12-31 08:05
서울 중대형 상가 권리금 회수에 2.7년 걸려...평균보증금은 3억4000여만원

서울시는 한국감정원에 의뢰해 지난 6월 17일부터 8월 25일까지 서울지역 33개 상권 내 중대형매장 728동 5035호를 표본으로 상가임대정보 및 권리금 실태 조사 결과를 2일 밝혔다. 조사는 △도심(광화문, 동대문, 명동, 서울역, 종로, 충무로) △강남(강남대로, 도산대로, 서초, 신사, 압구정, 청담, 테헤란로) △신촌마포(공덕역, 신촌, 홍대합정) △기타...

2015-12-02 08:55
[놓치면 안되는 오늘 아침뉴스] 12월 2일

◆ 서울 강남 매장 권리금 약 1억원…회수에 2년 걸려 서울 강남지역 대형 건물 내 매장의 권리금이 약 1억원이고 회수하는 데 2년쯤 걸리는 것으로 조사됐습니다. 서울시는 2일 강남과 도심, 신촌마포와 기타 지역 상권의 3층 이상 건물 176채 내 매장 1000곳의 권리금을 조사한 결과 강남지역이 가장 비싼 것으로 나타났다고 밝혔습니다. ◆ 남성 육아휴직, 韓...

2015-12-02 07:03
‘시사매거진 2580’ 권리금, “뜨는 상권일수록 챙겨 받기 어렵다” 충격 보고

지난 5월 개정된 상가건물임대차보호법에 의해 최초로 권리금이 보호받을 수 있는 길이 열렸지만, 여전히 법의 사각지대는 곳곳에 존재한다. 주기만 하고 받을 길은 막막한 폭탄 돌리기, 권리금. 바람직한 개선방안은 없는 걸까. 한편 ‘시사매거진 2580’은 매주 일요일 밤 11시 15분 MBC를 통해 방송된다. *‘시사매거진 2580’ 권리금, “뜨는 상권일수록 챙겨 받기...

2015-11-29 21:54
분양홍보관 오픈한‘리더스퀘어 마곡 더 테라스’복합상가, 연일 방문객 몰려…

또, 상가 투자 수익률을 높이기 위해서는 유동인구가 많고 활성화된 중심 상권에 투자하는 것이 유리하다. 유동인구가 많을수록 임대료와 권리금 등이 높게 형성되기 때문에 역세권과 오피스 밀집지역 등을 선택하는 것이 좋다. 그런데 최근 이러한 조건들을 두루 갖추고 있는 ‘리더스퀘어 마곡 더 테라스’ 복합 상가가 마곡지구에 홍보관을 개관해 상가 분양을...

2015-10-09 09:10
GS건설, 자이 더 익스프레스 상가 분양

오는 15일에 평택시 비전동에 위치한 ‘자이 더 익스프레스’ 모델하우스 내에서 실시되며, 분양 방식은 예정가 공개 경쟁입찰로 진행될 예정이다. 상가 분양 관계자는 “도로변에 인접한 스트리트형 상가는 방문이 편리하고 유동인구 흡수가 수월해 선호도가 높다”며 “신축 상가의 경우 권리금이 없기 때문에 벌써부터 많은 문의가 이어지고 있다”고 설명했다.

2015-10-06 08:37
서울 노른자위 마곡지구 내 ‘리더스퀘어 마곡 더 테라스’ 뜨거운 인기

저금리 기조가 이어지는 가운데 목돈을 가진 투자자들이 신도시 및 대규모 택지지구에 조성되는 상가 분양에 관심을 쏟고 있는 것이다. 신도시나 택지지구 상권은 권리금 없이 초기 상권을 선점할 수 있는 이점을 갖고 있고, 대규모 신규 택지지구일수록 주거시설과 상업시설이 대거 조성돼 배후수요가 풍부하기 때문이다. 서울의 마지막 대규모 택지개발지구인...

2015-09-14 13:55
[돈되는 부동산] 수익형부동산 시장도 ‘경매’ 바람

또한 직접 상가를 운영할 경우 상가 거래에서 통용되는 권리금 등의 부담도 없는 이점들이 있다. 여기에 유치권 등이 있거나 권리관계가 복잡한 상가 등에 경우에는 일반인들의 접근성이 떨어져 상대적으로 저가매입이 가능하다. 다만 물건을 활용할 수 있는 사업 계획이 뒷받침 돼 주어야 하며 유치권과 같은 다툼의 소지가 많은 권리를 다뤄야 하기 때문에...

2015-09-02 11:07
서울시, 이달부터 상가임대차 분쟁조정제도 운영

향후 권리금에 대한 분쟁발생소지가 더욱 높아질 것으로 보인다. 분쟁조정은 ‘서울시 상가임대차상담센터’ 내 변호사, 갈등해결전문가, 부동산전문가 등으로 구성된 명예갈등조정관이 주축이 돼 진행된다. 이들은 전문성과 공정성을 갖고 양측의 기대치를 감안한 대안을 제시하는 한편, 임대인과 임차인의 권리균형을 유도해 신속하게 분쟁이 해결될 수...

2015-08-03 08:52

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