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  • 저금리 기조에 배당 수익 기대…공모 리츠 줄줄이 ‘52주 신고가’
    저금리 기조에 배당 수익 기대…공모 리츠 줄줄이 ‘52주 신고가’
    특히, 공모 리츠는 사모 형태 비상장 리츠와 달리 소액으로 쉽게 투자하고 매매할 수 있는 장점이 있다. 윤승현 하나금융투자 연구원은 “국내 공모 리츠의 시가총액 비중은 0.1% 이하로 아직 미미한 수준이지만 정부가 관련 세제 혜택 등을 크게 늘리면서 내년부터 초고속 성장세를 보일 것”으로 전망했다. 이경자 삼성증권 연구원은 “한국은행이 기준금리를...
    2019-10-21 16:50
  • 공모리츠, 저금리ㆍ세제 혜택에 ‘인기몰이’
    공모리츠, 저금리ㆍ세제 혜택에 ‘인기몰이’
    리츠운용사의 한 임원은 “신한, 이랜드, 롯데 등 굵직한 플레이어들이 참여하며 공모리츠의 신뢰도와 인지도를 끌어올렸다”며 “홈플러스리츠는 공모리츠에 대한 인식이 지금보다 낮던 시기에 운영 주체가 언제 발 뺄지 모르는 사모펀드라는 점까지 더해져 투자자에 부담이 된 측면이 있다”고 말했다. 또 “반면 롯데리츠는 롯데쇼핑이 책임지고 영구적으로...
    2019-10-18 18:00
  • [부동산! e-증시] 거스를 수 없는 부동산 간접투자의 시대
    [부동산! e-증시] 거스를 수 없는 부동산 간접투자의 시대
    세제 혜택은 △5000만 원 한도로 일정 기간 이상 투자할 경우 배당소득 분리과세(세율 9%) △공모 리츠·부동산펀드 뿐만 아니라 공모 리츠·부동산펀드가 투자(100%)하는 사모 리츠·부동산펀드에도 재산세 분리과세 등이 지원된다. 라진성 키움증권 연구원은 “이번 방안으로 리츠업계의 숙원사업 중 하나였던 세금 문제가 일부 해소되면서 향후 리츠시장 확대가...
    2019-09-21 08:20
  • 나신평 “미래에셋의 美호텔 인수, 계열 신용도 부담요인”
    나머지 자금은 사모펀드의 대출 등으로 조달할 예정으로 파악된다. 나신평에 따르면 이번 투자는 국내 금융자산에 집중돼 있는 미래에셋금융그룹의 운용포트폴리오를 다각화할 수 있다. 미국 달러자산, 특히 비교적 안정성이 높을 것으로 보이는 최고급 호텔에 대한 투자인 점을 고려 시 높은 운용성과로 이어질 수 있다. 미래에셋금융그룹에서 해당 자산을...
    2019-09-19 17:34
  • [증시 키워드] 아프리카돼지열병 관련주 ‘주목’...국제유가 급등, 국내 영향은?
    [증시 키워드] 아프리카돼지열병 관련주 ‘주목’...국제유가 급등, 국내 영향은?
    채상욱 하나금융투자 연구원은 “세금 측면에서 공모리츠의 성장이 기대되는 이유는 지방세법 시행령의 개정 때문”이라면서 “지방세법 시행령 개정안 시행 시, 부동산투자회사(사모펀드포함)에 부여하던 토지분 종부세 분리과세가 폐지돼 사모펀드의 보유세 급증, 공모리츠와 공모펀드만이 분리과세 대상이 된다”고 말했다. 여기에 국토교통부 주도로...
    2019-09-17 08:46
  • ‘공모 리츠·부동산펀드’ 투자자, 세제 혜택 받는다
    ‘공모 리츠·부동산펀드’ 투자자, 세제 혜택 받는다
    이번 대책은 특히 공모가 투자(100%)하는 사모 리츠·부동산 펀드에 대해서도 분리과세를 적용하기로 했다. 여기에 공모 또는 공모가 100% 투자하는 사모에 대한 취득세 감면도 검토하기로 했다. 아울러 기업이 보유한 부동산을 공모 리츠로 유도하기 위해 공모 리츠 현물 출자 과세 특례 적용 기한을 3년 연장한다. 개인이 안심하고 공모에 참여할 수 있는 투자 환경도...
    2019-09-11 09:30
  • 대신자산신탁ㆍ얼터너티브자산운용 등 6개사, 금투협 정회원 신규 가입
    대신자산신탁ㆍ얼터너티브자산운용 등 6개사, 금투협 정회원 신규 가입
    올해 5월 말 전문사모집합투자업 겸영을 등록한 케이리츠투자운용은 등록 이후 약 3개월 만에 해외 자산 등 다양한 자산에 투자하는 전문사모집합투자기구(REF) 6건 · 운용자산(AUM) 3988억 원을 설정해 운용하고 있다. 이밖에 KTB투자증권 부사장 출신인 최동희 대표가 이끄는 에이치자산운용과 회계사 출신인 성만경 대표가 이끄는페블즈자산운용이 이날 협회 정회원이...
    2019-08-20 13:07
  • [전일 주요공시] 삼성전자ㆍ효성ㆍ아프리카TV 등
    △이노션, 호주 광고 서비스업 기업 1835억어치 지분 인수 △HDC, 2분기 영업익 388억…전년比 26.5%↑ △대유플러스, 위니아대우 200억 규모 물품 대금 지급채무 보증 결정 △박정원 두산그룹 회장, 보통주 14만4583주 상속 △필룩스 최대주주 변경, 블루비스타→삼본전자 △모두투어리츠, 스타즈호텔 명동1호점 임대 예정 △효성티앤씨, 2분기...
    2019-08-01 08:05
  • MBK파트너스, 1조 중국 아펙스로지스틱스 매각 검토
    MBK파트너스, 1조 중국 아펙스로지스틱스 매각 검토
    국내 사모펀드(PEF) MBK파트너스가 중국 물류기업 아펙스로지스틱스(Apex Logistics)를 인수한 지 4년 만에 매각을 검토하고 있다. 11일(현지시간) 블룸버그는 MBK파트너스가 아펙스로지스틱스의 매각을 고려하고 있다고 보도했다. 업계 관계자는 MBK파트너스가 아펙스로지스틱스 매각을 위해 자문사와 논의 중이라고 밝혔다. 매각가는 부채를 포함해 10억 달러(약...
    2019-06-12 11:36
  • ‘증시 불안’ 속 배당수익 높은 부동산 리츠株 인기
    ‘증시 불안’ 속 배당수익 높은 부동산 리츠株 인기
    미국과 일본 등 선진국에서는 공모 리츠 시장이 활성화돼 있지만 국내에서는 주로 사모형태로 운영되고 있다. 이리츠코크렙은 이랜드리테일이 뉴코아아울렛 매출 상위 매장 3곳을 기초자산으로 만든 리츠이며, 신한알파리츠는 성남 판교 알파돔시티와 서울 용산 더프라임타워 등에 투자하는 상품이다. 이리츠코크렙은 상장 이후 총 두 차례에 걸쳐 보통주...
    2019-05-12 10:16
  • 신한금융투자, WM그룹 고객 총자산 20조 돌파
    신한금융투자, WM그룹 고객 총자산 20조 돌파
    또한 경쟁력 있는 사모펀드, 비상장 주식신탁 등의 히트상품을 공급하고, 특히 신한알파리츠와 같은 그룹사 협업 상품을 고객에게 선보인 것이 고객들의 호응을 얻는데 일조했다. 신한금융투자 WM추진본부 김종옥 본부장은 "신한금융투자 WM고객 총자산 20조 돌파 및 금융상품 잔고 10조 돌파는 금투와 은행이 협업하는 PWM 모델을 통해 고객에게...
    2019-04-18 09:00
  • '리츠 상장 철회' 홈플러스, 임일순 사장 마스터플랜도 차질
    '리츠 상장 철회' 홈플러스, 임일순 사장 마스터플랜도 차질
    사모펀드는 이윤을 남겨 되파는 것이 최대 목적인 만큼 3~4년간 투자가 주춤했다. 하지만 최근 리츠 상장을 추진하며 매각설을 잠재웠다. 무엇보다 자금 수혈을 통해 중장기 투자에 대한 의지도 내비쳤다. 특히 3월 말로 예정된 간담회를 통해 임 사장은 온라인 사업을 강화하기 위해 전용 배송센터를 늘리고 창고형 할인점포인 ‘스페셜 매장’을 확대하고...
    2019-03-15 05:00
  • 부동산 투자도 리츠로 공동구매한다
    부동산 투자도 리츠로 공동구매한다
    국토부는 올해 안으로 공모 상장리츠의 지원과 사모리츠의 규제완화 등을 내용으로 하는 부동산투자회사법 개정안 마련을 계획하고 있다. 이런 제도적 변화와 함께 지난해 상장된 대형 리츠인 이리츠코크랩ㆍ신한알파리츠가 안정적인 임대율과 배당을 실현해 상장 초기보다 개인투자자의 투자 금액과 투자 참여가 확대되고, 주식시장의 침체에도 일정한 주가를...
    2019-03-11 11:00
  • “실탄 남아돈다”...‘M&A 전장’ 누비는 MBK
    “실탄 남아돈다”...‘M&A 전장’ 누비는 MBK
    홈플러스홀딩스와 홈플러스스토어즈가 보유한 51개 매장을 홈플러스 리츠에 매각해 4조 원 이상의 자금을 확보한다. 홈플러스에 7조 원 이상을 투입하고도 회수하지 못한 MBK가 현금 회수 기회를 마련하는 것이다. 하지만 사모펀드가 지배하는 기업이 크게 늘어가면서 경계의 목소리도 커지고 있다. 경영 능력이 부족한 사모펀드가 기업을 망가뜨리는 경우가...
    2019-02-25 10:32
  • IPO 대어 출격 대기… 현대오일뱅크ㆍ바디프랜드ㆍ교보생명 상장 추진
    사모펀드 MBK파트너스가 최대주주인 홈플러스도 대형마트 매장을 기초자산으로 한 리츠(REITs) 상장을 추진하고 있다. 홈플러스리츠(한국리테일홈플러스제1호위탁관리부동산투자회사)는 지난해 10월 한국거래소에 코스피 상장 예비심사를 신청했다. 공모로 1조7000억 원을 조달해 점포 리뉴얼 등 운영자금과 차입금 상환 등에 사용할 계획으로 알려졌다....
    2019-01-07 08:15
  • 리츠 상장 규정 완화…신용평가제 도입 등 투자자 접근성 제고
    리츠 상장 규정 완화…신용평가제 도입 등 투자자 접근성 제고
    그간 리츠는 빌딩, 리테일(상가·백화점 등) 등 다양한 상업용부동산에 투자되면서 연 8% 내외의 양호한 수익률을 기록했으나, 기관투자자가 투자하는 사모리츠가 대부분으로 일반 국민이 투자할 기회가 부족했다. 일반국민이 투자하기 쉬운 공모·상장리츠가 부족한 데에는 △사모리츠 대비 차별화된 혜택 부재 △모집절차 이행 등에서 추가비용 소요 △까다로운 상장...
    2018-12-20 12:04
  • [임병화 칼럼] 가계부채 대책, 리츠 활성화는 어떤가?
    [임병화 칼럼] 가계부채 대책, 리츠 활성화는 어떤가?
    반면, 부동산 펀드는 리츠보다 늦은 2004년 출범하였는데 2015년 자본시장법 개정 이후 적격투자자만 투자할 수 있는 전문투자형 사모펀드 형태로 변화되었다. 부동산을 비롯하여 자본시장, 그리고 해외시장까지 고수익 투자를 자유롭게 할 수 있는 특징이 있지만 비상장을 전제로 한다는 점에서 시장 기능을 기대하기 어렵고 일반 대중이 접근하기 어려운 측면이...
    2018-10-29 06:00
  • 하나금융투자, 미국 부동산개발사 그리핀 캐피탈과 협력
    하나금융투자, 미국 부동산개발사 그리핀 캐피탈과 협력
    해외 리츠에 투자하기 위해 국내 최초로 운용사가 사모펀드를 설정한 사례다. 이보다 앞서 그리핀 캐피탈은 하나대체자산운용과 작년 11월 미국 로스엔젤레스에 소재한 드림웍스 본사 건물을 대상으로 리테일 공모펀드를 만들어 완판시키기도 했다. 이진국 하나금융투자 사장은 “이번 미국 리츠 우선주 발행은 국내에 생소했던 투자자산을 투자자들에게 소개해준...
    2018-09-10 17:27
  • 호재에 들썩이는 리츠주, 주가도 힘 받을까?
    호재에 들썩이는 리츠주, 주가도 힘 받을까?
    한국리츠협회 관계자는 “과거 일부 리츠사가 경영진 문제로 상장폐지되면서 배당, 실적유지에도 시장 신뢰도가 많이 떨어진 상태”라며 “정부의 투자 활성화 방안에도 사모리츠와 공모리츠 간 제도적 차이가 거의 없어 대부분 사모리츠로 쏠리는 추세”라고 분위기를 설명했다. 업계에서는 이르면 내달 예정된 국토부의 리츠 활성화 방안에 기대를 걸고 있다....
    2018-08-06 07:50
  • '리츠' 주식 공모 활성화되나…공모 예외 기준 강화
    특히 2006년부터 올해 2월까지 전체 사모 리츠 189개 중 119개(62.4%)가 기관투자자 비율이 30% 이상이라는 이유로 공모 의무가 면제된 것으로 나타났다. 리츠 공모 예외 기준이 강화되며 일반 국민의 리츠 투자 기회가 확대될 수 있을 것으로 기대된다. 리츠의 투자보고서 발행과 부실자산발생, 주총결의 등 공시 의무 사항이 발생하는 경우 전자우편과 서면으로...
    2018-07-26 19:14
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