빌라시장, 17페이지

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[스페셜리포트] 공공 복합사업 '신길 빌라촌' 가보니…현금청산 우려에 ‘휑’

현금청산해야 하는데 누가 들어오겠습니까.”(서울 영등포구 신길15구역 인근 A공인 관계자) 올해 서울 내 빌라 거래가 늘고 있지만 도심 공공주택 복합사업(도심 복합사업) 후보지 내 빌라시장은 꽁꽁 얼어붙었다. 정부가 도심 복합사업 지역의 집값 급등을 막기 위해 2·4 대책 발표일 이후 해당 지역 내 신규 매입 빌라에 대해선 입주권을 주지 않고 현금청산하기로...

2021-05-31 05:00
빗장 풀린 재개발에 집값 불안 우려…"중장기적 로드맵 필요"

전문가들은 아파트보다 상대적으로 가격 부담이 적은 재개발 노후 주택을 사들여 조합원 분양권을 받으려는 수요가 이들 주택시장에 적잖게 유입될 것으로 보고있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “노후 단독·다가구 등 빌라촌에 갭투자 수요가 몰려들 가능성이 있다”고 말했다. 시는 이번 완화책을 내놓으면서 지분 쪼개기 차단 대책을 함께 마련했다. 투기수요를...

2021-05-30 21:58
'공공이냐, 민간이냐' 행복한 고민 빠진 재개발 후보지들

서울 성북구 장위동 옛 '장위12구역'에서 재개발 재추진을 준비하는 최연숙 재개발재추진위원장은 "서울시가 그동안 난개발을 방치하면서 신축 빌라가 난립하고 있다"고 볼멘소리를 했다. 최 위원장은 "민간재개발이 공공재개발보다 사업 속도가 빠르진 않을 것 같다"면서도 "공공재개발이 안 되면 민간 재개발도 검토해볼 수 있을 것"이라고...

2021-05-28 05:00
정비지수제 폐지·공공기획 재개발 도입…오세훈표 규제 완화 '시동'

폐지는 서울 정비사업에 적용되던 가장 큰 난관이 배제된 것으로 파격적"이라고 말했다. 재개발 기대감에 다세대주택 등 빌라 가격이 들썩이는 등 서민 주택시장이 불안해질 가능성은 우려되는 대목이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "개발 기대감이 선반영되면 노후 빌라 몸값이 뛰고 전세를 끼고 매입하는 갭투자 거래가 증가할 수 있다"고 말했다.

2021-05-26 17:50
탄력 붙은 남양주 덕소뉴타운 개발…덕소2구역 관리처분인가

999가구 아파트단지 탈바꿈'덕소7'·'도곡1' 청약 흥행몰이뉴타운구역 빌라 몸값 '들썩' 경기 남양주시 와부읍 덕소뉴타운 내 덕소2구역이 재개발 사업 막바지 속도를 내고 있다. 업계에 따르면 덕소2구역은 지난 21일 남양주시청으로부터 관리처분인가를 받았다. 2012년 5월 조합설립인가를 받은 이후 9년 만이다. 관리처분 인가는 정비사업의 마지막 관문에...

2021-05-26 05:20
[들썩이는 전세시장] 빌라 공공전세 예상밖 인기…문제는 '바늘구멍 뚫기'

주택시장 흐름과는 맞지 않는다는 비판이 나왔다. 예상 밖 흥행에 국토부와 LH는 고무된 분위기다. 김현준 LH 사장은 최근 안양 공공전세주택을 찾아 "공공전세주택 첫 입주자 모집에 많은 사람들이 신청한 것은 전세난으로 값싸고 품질 좋은 전세를 기다리는 이들이 많다는 반증"이라고 말했다. 마냥 좋아할 일은 아니다. 김 사장 말대로 빌라·오피스텔...

2021-05-26 05:00
발동 걸린 인천 집값, 지금이라도 매수?…“공급 폭탄은 변수”

지난해 서울 아파트값이 급등하자 인천 주택시장으로 실수요자들이 몰렸기 때문이다. 인천은 기존 구도심 개발 가속화와 수도권광역급행철도(GTX) B노선 개통 등 교통 환경 개선 기대감이 커지면서 지난달까지 올해 누적 아파트값 상승률 전국 1위를 기록했다. 이달에도 우상향 곡선을 보이는 인천 집값은 올해 하반기까지 계속 오를 전망이다. 다만 내년부터...

2021-05-25 05:00
곧 개발될텐데 신축빌라 우후죽순…투기판 된 공공재개발

2ㆍ4대책 후 빌라 매입 땐 현금청산"입주권 준다" 사기 분양 잇따라노후도 못 맞추면 사업 어려워…서울시 '건축행위 제한' 검토 서울 공공재개발 2차 후보지 부동산 시장이 ‘신축 빌라 지분 쪼개기’로 골머리를 앓고 있다. 후보지 확정 이후에도 신축 빌라가 우후죽순 들어서면서 사업을 추진하기 어려운 상황이 됐기 때문이다. 곽창석 도시와공간 대표는...

2021-05-19 16:50
등록임대 자동말소 대상 전국 50만가구 넘어

말소 대상 주택 중 아파트는 11만6048가구, 빌라 등 비아파트는 38만4660가구다. 수도권은 총 29만3233가구(58.6%)로 이 중 서울이 15만3941가구, 경기도는 11만6617가구, 인천은 2만2675가구였다. 7·10 대책에서 등록임대에 대한 세제 등 혜택이 대폭 축소되면서 사업자가 자진말소한 사례도 적잖았다. 같은 기간 자진말소된 등록임대는 총 2만2825가구로 아파트가...

2021-05-17 11:18
금호건설 '부천 대진빌라 재건축 사업' 수주

금호건설은 대진빌라를 시작으로 부천시 소규모 정비사업 시장에서 입지를 굳힌다는 전략이다. 부천시에선 소규모 재건축 사업 19개, 가로주택 정비사업 56개 등 75개에 이르는 소규모 정비사업이 추진되고 있다. 양성용 금호건설 주택본부장은 “금호건설의 첫 소규모 재건축 사업이지만 그동안 축적된 기술력을 바탕으로 최고의 명품 아파트를 지어 공급할 계획”...

2021-05-17 10:02
국내 숙박업 기지개...1분기 매출 전년대비 55% ↑

보복소비 심리와 함께 고급 여행 트렌드가 불면서 풀빌라 수요도 61.7% 뛰어올랐다. 이어 펜션 시장이 41.1%의 증가세를 보이며 회복 중인 모습을 보였다. 다만 해외 여행객이 주 고객층을 이루는 호텔은 작년 대비 8.8% 역성장해 여전히 어려운 실정을 엿볼 수 있었다. 지역별 거래액의 경우 전년 대비 제주도가 62.5%, 강원도는 14.7% 증가한 것으로 집계됐다....

2021-05-04 09:09
아파트 누르니 단독·빌라·오피스텔 거래 '쑥↑'

유형별로는 오피스텔 시장 성장세가 두드러졌다. 2020년 1분기 2조674억 원 수준이던 오피스텔 매매 시장은 지난 분기엔 3만2590억 원으로 57.6% 성장했다. 단독주택 매매 금액도 4조7531억 원에서 7조4426억 원으로 56.6% 증가했다. 김태훈 디스코 데이터센터 팀장은 "아파트 가격이 높아지자 상대적으로 저렴한 다른 주택이 대안이 됐다는 분석"이라고...

2021-05-03 15:59
롯데건설, 1200억 규모 싱가포르 통합교통허브 프로젝트 수주

롯데건설이 싱가포르 건설시장에 진출하는 것은 이번이 처음이다. J121 통합교통허브 사업은 주롱 동부 지역의 통합교통허브를 신축하는 공사다. 설계와 시공을 통합 수행하는 디자인빌드(Design & Build) 방식으로 발주됐다. 통합교통허브에는 오피스, 상업 시설, 버스 환승소 등이 포함되며 27층 건물 1개 동이 스카이브릿지를 통해 8층 포디엄 건물 1개 동과...

2021-04-30 13:34
"공시가 낮춰달라" 요구 빗발에도 '95% 퇴짜'...52만채에 종부세 부과

아파트와 빌라 등 공동주택 공시가격이 올해 전국 평균 19% 넘게 올랐다. 지난달 공시가격 열람 이후 5만 건에 육박하는 하향 요구가 쏟아졌지만 국토교통부는 단 2300여 건만 수용했다. '깜깜이 산정' 논란을 벗겠다고 내놓은 공시가격 산정 기초자료도 미흡한 수준이어서 조세 저항 움직임은 더 거세질 전망이다. 국토부는 2021년도 공동주택 공시가격을...

2021-04-28 17:20
압구정·여의도 등 토지거래허가구역으로 묶였지만..."집값 안정은 글쎄"

성수전략정비구역(1~4지구)도 아파트, 빌라, 상가 등 정비구역 내 모든 형태의 주택‧토지가 토지거래허가 대상이다. 앞으로 이들 지역에선 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 해당 구청장의 허가를 받아야 한다. 허가 없이 토지 거래 계약을 체결한 경우 2년 이하의 징역 또는 토지 가격의 30% 상당 금액 이하의 벌금형에 처해진다. 특히 주거용...

2021-04-21 17:55
공공개발은 강북개발?…민간 재개발 기대감에 공공 등 돌린 강남

하지만 공공 정비사업은 수익성이 낮은 데다 오세훈 서울시장 취임으로 강남 일대 민간 정비사업 추진 기대감이 그 어느 때보다 커 정부가 강남 민심을 돌리긴 어려울 전망이다. 15일 국토부와 정비업계에 따르면 전날 발표된 도심 공공주택 복합개발 사업 2차 후보지에 강남지역은 단 한 곳도 포함되지 않았다. 2차 후보지 13곳 모두 서울 강북구와 동대문구에 집중됐다....

2021-04-16 05:00
서울시 새 수장 등판에… 방치됐던 뉴타운 해제구역 볕들까

2014년 뉴타운에서 해제된 옛 장위13구역에선 시장 선거 직후 대지지분 26㎡짜리 빌라가 2억 원에 나왔다. 지난 연말 실거래가(1억 원)보다 두 배가 뛰었다. 이런 흐름은 정부가 바라는 옛 뉴타운 활용법과 부딪힌다. 최근 정부는 신길뉴타운, 장위뉴타운, 수색ㆍ증산뉴타운 등의 해제구역을 잇달아 공공 재개발ㆍ도심 공공주택 복합사업 후보지로 선정했다. 공기업...

2021-04-08 17:20
디어스명동, 서비스·유연 계약으로 '차별화' 꾀한다

아파트, 빌라, 오피스텔 등을 매입∙임차하는 기존 방식보다 계약 구조는 유연하고, 서비스는 강점 있는 선택지가 '호텔'의 옷을 입고 등장했다. 7일 호텔업계에 따르면 호텔형 리빙공간 '디어스명동'이 지난달 서울 중구 명동에 오픈했다. 이 호텔은 이지스자산운용이 기존 더블에이호텔을 리모델링해 새롭게 단장한 곳이다. 총 112실 규모로, 절반이 1개월 이상...

2021-04-07 16:15
[단독]아랫층은 입주권 받는데 엿새 차로 '현금청산' 날벼락

현금청산 원칙이 알려지자 단독주택ㆍ빌라 매매시장은 크게 술렁였다. 현금청산 가격은 감정평가를 통해 책정하는데 통상 시세보다 낮게 매겨지기 때문이다. 2월 4일 이후 산 집이 공공주택 복합사업 후보지에 포함되면 손해를 보고 집을 내줘야 하기 때문이다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 "토지주들은 현금청산을 당하더라도 개발 이후 가치를 반영한...

2021-04-06 05:00
금천ㆍ도봉ㆍ영등포ㆍ은평 21곳…도심 고밀개발로 2.5만채 공급

LH 직원들의 땅 투기 사태로 공공 주도 사업 방식에 대한 거부감이 커진 데다 서울시장 보궐선거에 나선 여야 후보 모두 민간 재개발ㆍ재건축 규제 완화를 공약한 상황이라 사업 후보지 내 주민 동의를 얻기도 쉽지 않게 됐다. 국토교통부는 이날 영등포구 영등포역 인근과 도봉구 창동 준공업지역 등 총 21곳을 도심 공공주택 복합사업 1차 후보지로 선정했다고...

2021-03-31 17:29

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