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  • 수도권ㆍ광역시서 땅 사면 자금조달계획서 내야 한다
    수도권ㆍ광역시서 땅 사면 자금조달계획서 내야 한다
    정우진 국토부 토지정책과장은 "부동산 규제 지역에선 가격에 상관없이, 비규제 지역에선 6억 원이 넘는 집에 자금조달계획서를 내게 하는 주택의 경우를 준용했다"고 말했다. 이번 시행령이 확정되면 사실상 수도권과 비수도권 광역시, 세종시에선 주택ㆍ토지시장 대부분이 정부 감시를 받게 됐다. 자금조달계획서 제출 의무에서 자유로운 건 수도권...
    2021-07-11 13:01
  • "부동산 규제지역 해제 없다"…주거정책심의위, 현 규제지역 유지 결정
    "부동산 규제지역 해제 없다"…주거정책심의위, 현 규제지역 유지 결정
    이번 회의에서는 최근 집값 과열 조짐이 포착되고 있는 일부 비규제지역에 대한 규제지역 추가 지정 논의도 있었으나 추가적인 시장 모니터링을 하기로 했다. 국토부는 향후 1~2개월간 시장 상황을 추가 모니터링한 후 규제지역 일부 해제 및 추가 지정 여부를 재검토할 방침이다. 이로써 조정대상지역은 111곳, 투기과열지구는 49곳이 유지됐다.
    2021-06-30 18:54
  • 양도세 중과 앞두고 5월 전국 분양권 전매 '올해 최다'
    양도세 중과 앞두고 5월 전국 분양권 전매 '올해 최다'
    비규제지역의 세 부담도 무거워졌다. 기존에는 비규제지역의 경우 분양권 1년 미만 보유자는 50%, 2년 미만은 40%, 2년 이상은 양도 차익에 따라 6∼45%의 양도세율이 적용됐다. 그러나 이달부터 조정지역과 비조정지역 간 양도세율차등을 없애고, 동일하게 세금이 매겨진다. 이 때문에 지난달 비규제지역이 상대적으로 많은 경남과 충남에서 분양권 전매 건수가...
    2021-06-30 10:20
  • 분양가 저렴한 지방 공공택지 내 '로또 단지' 분양 러시
    분양가 저렴한 지방 공공택지 내 '로또 단지' 분양 러시
    비규제지역은 전매가 자유롭고, 청약이나 대출 자격 요건이 까다롭지 않은 데다 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상이면 세대주뿐만 아니라 세대원도 1순위 자격으로 청약할 수 있다. 유주택자도 1순위 청약 자격을 얻을 수 있고, 대출 시 담보인정비율(LTV)은 최대 70%까지 가능하다. 분양업계 관계자는 "특히 비규제지역은 추첨제 물량이 많아...
    2021-06-28 14:16
  • [우리동네 주간 시황] 제주 아파트값 왜 계속 오르지?
    [우리동네 주간 시황] 제주 아파트값 왜 계속 오르지?
    제주시 노형동 A공인 관계자는 "전국이 사실상 부동산 규제의 사정권에 들면서 비규제지역인 제주도가 다시 주목받고 있다"며 "제주지역에선 주택담보대출의 담보인정비율을 70%까지 적용받을 수 있어 투자수요가 많아졌다"고 전했다. 노형동의 또다른 공인중개사는 "최근 제주를 찾는 관광객이 증가하는 등 지역 경제가 꿈틀대고...
    2021-06-26 07:00
  • [분양특집] ‘e편한세상 연천 웰스하임’…‘동두천~연천’ 경원선 연장 내년 개통
    [분양특집] ‘e편한세상 연천 웰스하임’…‘동두천~연천’ 경원선 연장 내년 개통
    수도권 연결 교통 개발 호재가 이어지고 비규제지역 풍선효과로 투자 수요도 유입됐기 때문이다. 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 올 1분기 경기 양평과 가평, 연천군 등 세 개 군에서 접수된 아파트 청약 경쟁률은 평균 8.3대 1로 지난해 4분기 청약 경쟁률 1.1대 1보다 8배 올랐다. 단지 주변으로는 다양한 개발사업이 진행된다. 동두천~연천 경원선...
    2021-06-24 06:00
  • [분양특집] ‘포천 금호어울림 센트럴’…생활·편의시설 풍부, 서울까지 20분대 진입
    [분양특집] ‘포천 금호어울림 센트럴’…생활·편의시설 풍부, 서울까지 20분대 진입
    비규제지역인 포천시에선 담보인정비율(LTV·담보 가치 대비 대출 한도)를 최고 70%까지 적용받을 수 있는 데다 다주택자도 주택담보대출을 받을 수 있다. 금호건설은 입주자 부담을 덜어주기 위해 1차 계약금 정액제(1000만 원), 중도금 무이자 대출 등 금융 혜택을 제공하고 있다. 포천 금호어울림 센트럴 견본주택은 포천시 선단동에 있다.
    2021-06-24 06:00
  • 한라, ‘아산 한라비발디 스마트밸리’ 내달 분양
    한라, ‘아산 한라비발디 스마트밸리’ 내달 분양
    아산시는 비규제지역으로 청약이나 대출 자격 요건이 까다롭지 않은 것도 강점이다. 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상이면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격으로 청약에 나설 수 있다. 유주택자도 1순위 청약 자격이 주어진다. 대출 시 담보인정비율(LTV)은 최대 70%까지 가능하다. 추첨제 물량도 상대적으로 많아 가점이 낮은 수요자들도 도전장을 내밀...
    2021-06-21 15:39
  • 전국 주택 매매심리 반년 만에 반등
    전국 주택 매매심리 반년 만에 반등
    비규제지역인 군산과 익산 등지에 투자 수요가 일부 유입되면서 기대감이 높아진 것으로 해석된다. 전북 다음으론 강원(136.7)이었다. 강원은 원주와 강릉 등지에서 서울과의 접근성 개선에 힘입어 소비심리가 높아지고 있다. 강원지역 주택 매매 심리지수는 오히려 1월(149.9)에 비해 낮아졌지만 여전히 높은 수준을 유지하고 있다. 지난달 전국 전세시장...
    2021-06-15 13:56
  • 디시 들썩이는 제주 집값… 외지인 거래도 ‘활활’
    디시 들썩이는 제주 집값… 외지인 거래도 ‘활활’
    올 들어 아파트값 8.58% 상승…'10억 클럽' 가입 단지 속속 등장10가구 중 3가구는 '외지인' 매입"비규제 반사이익… 진입 장벽 낮아 매력" 잠잠하던 제주도 주택시장이 다시 들썩이고 있다. 사실상 전국이 정부 규제의 사정권에 들면서 투자자들의 발길이 제주로 향하고 있다. 제주시에서는 이른바 ‘10억 원 클럽’에 가입하는 아파트 단지도 속속...
    2021-06-15 05:20
  • 다주택자 분양권 양도세 중과 앞두고 지난달 막판 거래 쇄도
    다주택자 분양권 양도세 중과 앞두고 지난달 막판 거래 쇄도
    비규제지역의 경우 세 부담이 이전보다 훨씬 무거워졌다. 기존에는 비규제지역의 경우 분양권 1년 미만 보유자는 50%, 2년 미만은 40%, 2년 이상은 양 차익에 따라 6∼45%의 양도세율이 적용됐다. 그러나 이달부터는 조정지역과 비조정지역 간 양도세율의 차등을 없애고, 동일하게 세금을 매긴다. 이런 영향에 지난달 분양권 거래는 비규제지역이 상대적으로 많은...
    2021-06-08 10:43
  • 한국가스공사, 방어주 컨셉으로 투자전략 유효-신한금융투자
    한국가스공사, 방어주 컨셉으로 투자전략 유효-신한금융투자
    한국가스공사 실적은 정부가 보장하는 국내 가스 사업(규제)과 유가에 연동된 해외 자원 개발 사업(비규제)으로 이뤄졌다. 규제 사업은 요금기저의 변화폭이 줄어든 상황에서 금리에 연동된다고 볼 수 있다. 비규제 사업은 유가에 대한 의존도가 높다. 결과적으로 국제 유가의 눈높이에 따라 전체 손익이 결정되는 구조다. 정용진 연구원은 “5월 평균 WTI 가격은...
    2021-06-07 08:45
  • [주목!이곳] ‘e편한세상 석림 더노블’ 7일 분양…지방 중소도시 강세 잇는다
    [주목!이곳] ‘e편한세상 석림 더노블’ 7일 분양…지방 중소도시 강세 잇는다
    e편한세상 석림 더노블이 들어서는 충남 서산은 비규제 지역으로 투자 수요 유입이 예상된다. 최근 지방 중소도시 등 비규제지역은 투자자가 몰리면서 청약 경쟁률이 치솟았다. 지난달 지방 중소 도시에서 분양한 단지는 총 15곳으로 청약자는 10만9861명에 달했다. 지난해 4월 지방에서 1만5332명(9곳)이 청약한 것과 비교하면 지방 청약 시장에 뛰어든 사람이 7배...
    2021-06-05 06:00
  • 제주 아파트값 '초강세'… 2주째 상승률 전국 '1위'
    제주 아파트값 '초강세'… 2주째 상승률 전국 '1위'
    전국에서 몇 안 남은 비규제지역이라는 희소성 덕이다. 지난해 부동산 시장을 주도했던 세종은 하락세에서 벗어나지 못하고 있다. 27일 한국부동산원에 따르면 이번 주 전국 아파트 가격은 지난주보다 0.23% 올랐다. 지난주 조사 때와 같은 오름폭이다. 부동산원 조사에서 전국 아파트 시세는 6주째 같은 상승률(0.23%)을 유지하고 있다. 시ㆍ도 중 아파트값 상승률이...
    2021-05-27 14:38
  • 포스코건설 '더샵 거제디클리브’ 내달 9일 1순위 청약
    포스코건설 '더샵 거제디클리브’ 내달 9일 1순위 청약
    청약통장에 가입한 지 6개월이 지나고 주택형별 예치금 요건을 충족하는 만 19세 이상 부산·울산·경남 거주자는 누구나 더샵 거제 디클리브 1순위 청약을 신청할 수 있다. 비규제 지역인 거제에선 분양권 전매·재당첨 제한이 없다. 더샵 거제 디클리브 견본주택은 상동동에서 28일부터 사전예약제로 운영된다.
    2021-05-27 10:08
  • 가구 수 증가, 전세가격상승 등으로 전세자금대출 구조적 증가-한국투자
    3~4.9%p에 달할 전망이다”면서 “전세자금대출 다음으로는 집단대출, 일반 주담대, 기타대출이 고르게 가계대출 증가에 기여할 전망이다”고 설명했다. 백 연구원은 “집단대출은 분양 물량 증가 및 가격 상승으로, 일반 주담대는 비규제지역 위주 주담대 확대로, 기타대출은 자산시장 관련 자금조달 수요로 인해 증가할 전망이다”고 덧붙였다.
    2021-05-25 06:55
  • [주목!이곳]‘군산 호수공원 아이파크’…비규제·공원생활권 ‘일석이조’ 노린다
    [주목!이곳]‘군산 호수공원 아이파크’…비규제·공원생활권 ‘일석이조’ 노린다
    현재 군산시는 비규제지역이어서 실거주는 물론 투자 면에서도 유리하다. 비규제지역은 대출 규제에서 자유롭고 청약 조건도 덜 까다롭다. 또 청약통장 가입 후 6개월만 지나면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위로 청약할 수 있다. 재당첨 제한 규정도 적용되지 않고 전매 제한도 없다. 군산시엔 개발 호재도 많다. 이 지역에선 최근 새만금 산업단지 내 전기차...
    2021-05-22 06:00
  • 지방 아파트 전세가율 80% 육박… 매수세 몰려
    지방 아파트 전세가율 80% 육박… 매수세 몰려
    매매값과 전셋값 차이가 크지 않아 내 집 마련으로 눈을 돌리는 수요가 늘고 있는 데다 대부분 비규제지역이어서 대출 제한 등에서 비교적 자유롭기 때문으로 풀이된다. 21일 한국부동산원 조사에 따르면 올해 4월 지방(수도권 및 광역시 제외) 아파트 전세가율은 77.84%로 나타났다. 수도권 아파트 전세가율이 65.1%인 것과 비교하면 12%포인트(p)나 높다....
    2021-05-21 14:01
  • 정치권 대출 완화 공세에 금융위 내부 “모기지 사태 잊었나”
    정치권 대출 완화 공세에 금융위 내부 “모기지 사태 잊었나”
    비규제지역에서 무주택자와 청년 등의 LTV를 70%까지 높이고 초장기 모기지를 더해 20%포인트(P)의 우대혜택을 적용하는 안을 논의하고 있는 것으로 알려졌다. 즉 집 가격의 10%만 있는 사람도 나머지 금액은 대출 등을 통해 집을 마련할 수 있는 방법이다. 현재 LTV는 투기지역과 투기과열지구에서 주택 가격이 6억 원 이하(조정대상지역은 5억 원 이하)이고, 부부 합산...
    2021-05-18 05:00
  • 與, 청년·신혼부부 LTV 70+20% 검토… 시험대 오른 송영길
    與, 청년·신혼부부 LTV 70+20% 검토… 시험대 오른 송영길
    투기지역·투기과열지구 내에서는 LTV를 40%로 제한하되, 무주택 청년 계층에 한해 비규제지역의 70%를 적용해주자는 것이다. 여기에 현행 금융권에서 다루지 않는 초장기 모기지를 도입하는 방식으로 20%의 우대혜택을 적용하면, 집값의 90%까지 자금조달이 가능하다는 복안이다. 종합부동산세를 두고선 여러 의견이 제기됐다. 종부세 부과기준을 현 9억 원에서 12억...
    2021-05-16 13:52
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