분양주택, 19페이지

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레저사업 매각해 유동성 확보한 신세계건설, 평가는 엇갈려

신세계건설은 공사 원가 상승과 부동산 경기 침체로 인한 분양 실적 부진 등으로 지난해 말 1878억 원의 영업손실을 냈다. 한 신용평가사 관계자는 "신세계건설은 적자 지속과 미분양 등으로 인해 실적이 악화해 재무구조가 좋지 않아 자본 확충이 시급한 상황"이라며 "앞으로도 공사비를 추가 투입해야 해 유동성 확보도 필요한 시점이었다"고...

2024-02-15 17:00
청약 단지 셋 중 둘은 미달…2월 분양 시장도 한파

여경희 부동산R114 수석연구원은 "기존 주택시장 위축이 풀리면 분양시장도 좋아질 수 있는데 상반기 내에는 쉽지 않을 것으로 보인다"며 "금리 인하 시기 등을 고려할 때 10월 정도는 돼야 분위기 변화가 나타날 수 있을 것"이라고 말했다. 다만, 공사비 상승 등에 따라 높아진 분양가는 청약 수요를 살리는 데 걸림돌이 될 수 있다고 예상했다....

2024-02-15 14:43
용산구, 국제업무지구 개발 시작… 구역지정 제안서 접수

사업부지는 코레일이 73%, 국토부 등이 27%를 소유했고 사업은 코레일과 서울주택도시공사(SH공사)가 지분율 7대 3의 비율로 공동 시행한다. 도로와 녹지 등이 조성될 기반시설 면적은 전체의 40.1%인 19만8266㎡, 민간에 분양해 건축물이 들어설 복합용지는 59.9%인 29만6335㎡다. 복합용지는 △국제업무 △업무복합 △업무지원 △복합문화 등 4개 존으로 나뉜다....

2024-02-15 09:20
한신공영, 자체사업장 분양률 90% 넘어…“올해 수익성 개선 기대”

평택브레인시티 개발사업은 평택 브레인시티 공동주택용지 7블록에 1004가구를 분양할 계획이다. 토지 공급처인 브레인시티 프로젝트금융투자회사의 토지사용 가능 시기가 지난해 5월에서 올해 6월로 지연됨에 따라 최근 브릿지 대출 연장에 성공했다. 올해 1월 사업계획 승인이 완료됐으며 7월 착공을 목표로 사업추진을 진행하고 있다. 이들 세 곳 모두 높은...

2024-02-14 16:43
'1·10 대책' 기대보다 고금리 부담…주택사업자 경기 전망 악화

주산연은 "대구는 지난해 2월부터 미분양 주택이 줄었지만, 악성인 준공 후 미분양은 9월부터 증가하고 있다"며 "시행사의 주택사업승인 반납, 사업계획승인 후 미착공 단지 발생 등도 전체적으로 경기에 부정적으로 작용하고 있다"고 설명했다. 제주의 지수 상승 배경은 제주도개발공사가 올해 719억 원을 들여 공공주택을 공급하겠다는...

2024-02-14 11:00
삼호가든5차, 35층으로 재탄생…세운5구역 녹지공간 조성

이번 심의에 통과된 곳은 △삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업 △청담53-8외 1필지 오피스텔 및 공동주택 신축사업 △신촌지역 마포4-12지구 도시정비형 재개발사업 △세운 5-1·3구역 도시정비형 재개발사업 등 4곳으로 총 567가구(공공주택 100가구, 분양주택 467가구)의 공동주택이 공급되고, 오피스텔 49실 및 업무시설 등이 건립된다. 먼저 지하철 9호선...

2024-02-14 06:00
"일단 버티자"…건설업계, 외형 확장 대신 내실 다지기

다른 건설사 관계자는 "부동산 시장이 전반적으로 얼어붙으면서 분양시장도 상황이 좋지 않아 미분양과 그에 따른 손실이 발생할 가능성이 큰 상황"이라며 "그런 만큼 새로운 사업을 따내는 것 이상으로 기존 사업 관리가 중요한 시점"이라고 말했다. 건설사들은 신사업과 해외시장을 통해 국내 주택 부문의 부진을 상쇄할 방침이지만...

2024-02-13 16:14
LH, 올해 ‘주택 공급 확대ㆍ공적 기능 강화’ 방점…18조 투자 집행

인허가는 전년 실적(8만4000가구) 대비 25% 이상 증가한 10만5000가구로, 향후 주택분양과 직결되는 착공물량 역시 전년 대비 4배 이상 확대된 5만 가구 이상을 추진한다. 6만9000가구 이상 뉴:홈 인허가를 통해 국민 주거사다리 마련을 지원하며, 3기 신도시 5곳은 조성일정을 앞당겨 모든 사업지구 연내 착공(1만 가구 이상)할 계획이다. 공공임대주택 공급도 박차를...

2024-02-13 11:02
與 “서민·중산층용 실버타운 특별법 추진…고령자복지주택 2만호까지 확대”

분양형 노인복지주택은 2015년부터 공급이 불가하고 ‘임대형’만 허용하고 있어 공급 부족이 초래되고 있고, 노인요양시설의 경우도 운영자가 토지 및 건물을 소유해야 하는 규제로 유연한 공급 확대가 어려운 상황이다. 당은 특별법 제정을 통해 한국형 은퇴자주거복합단지(CCRC) 등 다양한 형태의 노인주거복지 방식을 정착시키겠다고 설명했다. CCRC는 주거·의료...

2024-02-12 15:10
올해 건설사 신용등급, ‘한 지붕’ 계열 지원 가능성이 핵심 되나

주택경기 악화로 분양률 제고를 통해 유동성 리스크를 완화할 수 있는 업체가 제한적이기 때문이다. 신용평가업계는 계열지원 등을 통한 재무완충력 확보가 동일 등급 군 내에서도 등급의 방향성을 결정하는 요소가 될 것으로 봤다. 12일 한국기업평가(한기평)는 '비우호적 업황에 따른 각 사별 리스크 진단' 보고서에서 주요 모니터링 건설업체들의 대응방안과...

2024-02-12 14:12
'폭풍 전야' 공사비 갈등…"가산 기준 명확화·건축비 현실화 서둘러야"

대한주택건설협회는 1·10 대책 발표 이후 실효성을 높이는 방안으로 정부에 표준건축비 인상과 기본형 건축비·분양가상한제 가산항목·초고층 주택 가산비용 현실화 등을 건의한 바 있다. 다른 건설사 관계자는 "공사비 문제를 단순히 원자재나 인건비 등에만 한정할 게 아니라 불합리한 유통 구조, 조합 부조리까지 확대해서 봐야 중장기적으로 불필요한...

2024-02-12 09:17
워라밸 완성하는 '직주근접' 단지 인기 고공행진

또 대우건설은 경기도 부천시 송내동 일원(부천송내1-1구역 주택재건축정비사업)에 ‘송내역 푸르지오 센트비엔’을 분양 중이다. 단지는 전용 49~109㎡ 총 1045가구 중 225가구를 일반분양한다. 두산건설은 이달 경기도 용인시 처인구 삼가동 일원에 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’을 분양할 예정이다. 단지는 전용 59~74㎡ 총 568가구로 구성된다. 이밖에...

2024-02-11 08:00
내년 아파트 입주 물량 올해보다 9만 가구 감소 전망

부동산업계 관계자는 "공급자는 공사원가 인플레이션으로 분양가를 높일 수밖에 없는 상황이고 소비자는 금리 인상으로 주택 구매에 부담을 느끼게 되면서 분양물량이 크게 줄었다"며 "계속된 분양 감소로 내후년에도 입주물량이 증가하기는 어려운 상황이라 물량 감소가 큰 지역의 신축 단지 희소성이 높아질 수 있다"고 말했다....

2024-02-11 08:00
[분양 캘린더] 2월 둘째 주 ‘반고개역푸르지오’ 등 전국 461가구 분양

2월 둘째 주에는 전국 461가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(3곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 2월 둘째 주에는 전국 3개 단지에서 461가구(일반분양 446가구)가 분양한다. 설 연휴가 끼어가는 만큼 분양도 쉬어가는 모양새다. 서울 서대문구 ‘반석블레스포레’와 대구 서구 ‘반고개역푸르지오’, 울산 남구 ‘e편한세상 번영로리더스포레’ 등에서...

2024-02-10 08:00
대단지일수록 잘된다...지방 분양 시장 흥행 키워드는 '거거익선'

이 가운데 전국 각지에서 분양을 앞둔 대단지 아파트로는 먼저 ‘서신 더샵 비발디’가 있다. 포스코이앤씨 컨소시엄은 이달 전북 전주시 완산구 서신동 40-4번지 일원에서 감나무골 주택재개발 사업을 통해 이 단지를 선보일 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 20층 28개 동 아파트 전용면적 34~120㎡ 총 1914가구 규모로, 이 중 전용 59~120㎡ 1225가구가...

2024-02-09 08:00
"고급화로 불황 뚫자"…건설사 분양시장 '고급화 전략' 대세로

건설사들이 최근 분양시장에서 ‘고급화 전략’을 내세워 주택 실수요자들을 공략하고 있다. 조식 서비스와 특화 커뮤니티 시설 등 입주민 편의성과 삶의 질을 높이는 서비스에 집중하는 모양새다. 9일 한국갤럽조사연구소 ‘2023년 부동산 트렌드’ 선호 주거 공간 유형 조사에 따르면, 20대가 가장 선호하는 주택은 ‘관리비가 다소 비싸도 컨시어지, 커뮤니티...

2024-02-09 08:00
1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승

미입주 원인 중 △기존 주택매각 지연(49.1%→46.8%) △세입자 미확보(18.2%→14.9%) △분양권 매도 지연(5.5%→4.3%) 요인은 감소했다. 반면 고금리 장기화로 인한 △잔금대출 미확보(18.2%→25.5%)는 증가했다. 주산연은 "투자 목적의 거래는 원활하지만, 실거주를 목적으로 한 거래는 어려워진 것으로 볼 수 있다"며 "2월부터는 기존 신용대출과...

2024-02-08 11:00
[사설] 野 ‘주 5일 공짜점심’, 與 ‘7일’…무책임하지 않나

민주당은 연 1조 원이 드는 양곡관리법 개정안을 단독 의결했고 분양전환 임대주택 정책도 내밀었다. 2자녀 출산 시 24평형, 3자녀 출산 시 33평형 아파트를 내준다는 것이다. 정부 여당은 한술 더 뜬다. 신용 대사면, 코로나 지원금 상환 면제 등의 선심 카드를 마구잡이로 집어 던진다. 134조 원 예산이 든다는 광역급행철도(GTX) 노선 연장과 신설, 철도 지하화 같은...

2024-02-08 05:00
‘유동성 위기설’ 지목된 건설사들, 재무구조 개선 안간힘 [위기설에 떠는 건설업계②]

또 다른 건설사 관계자는 "일단 유동성 문제가 있다고 언급되면 시장에선 '아니 땐 굴뚝에 연기날까'라는 식의 의구심이 생길 수도 있다"며 "수분양자들의 불안감이 커지면 분양 단지에도 연쇄적으로 피해가 갈 수 있어 난감하다"고 말했다. 일부 건설사들은 불쾌감을 드러냈다. 주택경기 불황으로 업황이 침체된 가운데, 근거 없이 계속 시장을...

2024-02-07 17:12
“4월 법정관리요? 아닙니다”...지라시 오른 건설사들 ‘아연실색’ [위기설에 떠는 건설업계①]

일부 건설업체는 자사의 주택 브랜드명과 함께 거론되거나, 법정관리에 들어가기 위해 변호인단을 구성했다는 구체적인 내용까지 담겼다. 해당 명단에 언급된 업체들은 한결같이 곤혹스럽다는 반응이다. 이 명단에 언급된 A건설의 경우 최근 컨소시엄으로 참여한 아파트 사업장 본 PF 전환에 성공했다. 또 지난해 진행한 분양 역시 대부분 완판해 공사비 문제도...

2024-02-07 17:12

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