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  • 실적 저하 우려 커지는 건설사…분양 경기 침체 리스크도
    실적 저하 우려 커지는 건설사…분양 경기 침체 리스크도
    프로젝트별 공정률이 다른만큼 실적 여파는 올 상반기까지 지속될 전망”이라며 “신규현장이 유입되며 주택원가율은 전분기 대비 개선되겠으나, 업황 둔화 및 믹스 변화를 고려하면 개선 폭은 크지 않을 것”이라고 설명했다. 이어 “주요 건설사 분양계획에서는 의외로 도급사업 비중이 높은데 미분양 부담에도 도급이 많은 이유는 미착공PF 때문”이라며...
    2023-02-22 18:19
  • 아이에스동서, 주택사업 수익 신사업 투자에 적극 활용...목표주가 5만4000원↑
    아이에스동서, 주택사업 수익 신사업 투자에 적극 활용...목표주가 5만4000원↑
    이어 이 연구원은 “2023년 영업이익은 2769억 원, 주택 매출은 1조3000억 원으로 일부 대형 현장이 종료되며 부진한 모습을 보였다”면서 “그러나 자체사업인 고양 덕은 DMC 아이에스BIZ타워 공사 진행으로 원가율이 추가적으로 악화될 가능성은 낮을 전망”이라고 했다. 아울러 그는 “경산 중산지구는 용도 변경 중이라 올해 분양은 어려운 모습”이라면서...
    2023-02-20 08:24
  • 김헌동 SH공사 사장 “4만 가구→10만 가구로 재건축…성냥갑 탈피”
    김헌동 SH공사 사장 “4만 가구→10만 가구로 재건축…성냥갑 탈피”
    노후 아파트 34개 단지 재건축“미분양 아파트 그냥 안 살 것…분양원가 공개 전제, 거품 빠져야” 서울주택도시공사(SH)가 재건축 연한이 도래한 노후 아파트 4만 가구를 10만 가구 이상으로 재건축한다. 용적률 상향, 최고 50층 등 서울시의 ‘성냥갑 아파트 퇴출 2.0 정책’과 연계해 고품질의 주택을 공급한다는 계획이다. 김헌동 SH 사장은 15일 서울 강남구...
    2023-02-15 14:51
  • 건설사 작년 4분기 실적 발표 마무리…“올해 상반기 해외수주 확정 규모가 주가 향방 결정”
    건설사 작년 4분기 실적 발표 마무리…“올해 상반기 해외수주 확정 규모가 주가 향방 결정”
    10일 지난해 4분기 건설업종 국내 부문 실적에 대해 김선미 신한투자증권 연구원은 “2023년 주택원가율 상향조정, PF 유동성 리스크 완화, 올해 미분양 리스크 증가로 요약할 수 있다”며 “올해 상반기에 높아진 주택 원가율은 지난해 상반기 대비 개선되겠지만, 업황 둔화 등을 고려할 때 개선 폭은 크지 않아 보여 대형 건설사 평균 주택 수익성(GPM)은 10~12%를...
    2023-02-10 14:12
  • 카카오뱅크, 지난해 순이익 2631억...'역대 최대'(종합)
    카카오뱅크, 지난해 순이익 2631억...'역대 최대'(종합)
    저원가성 예금이 61.3%의 비중을 차지했다. 여신 잔액은 같은 기간 25조 9000억 원에서 27조 9000억 원으로 늘었 다. 중저신용자 대출과 전월세보증금·주택담보대출이 성장을 견인했다. 주택담보대출은 출시 10개월 만에 잔액 1조 원을 달성했다. 지난 4분기 취급액은 전분기 대비 2배 이상 증가한 7900억 원을 기록했다 수수료·플랫폼 부문에서도 성장세를...
    2023-02-08 08:35
  • “횡재세, 정부가 안 한다면야…” 巨野, 입법권 앞세운 ‘총력전’
    “횡재세, 정부가 안 한다면야…” 巨野, 입법권 앞세운 ‘총력전’
    정부의 민간 미분양 아파트 매입 정책에 대해선 ‘시가, 분양가로 매입해선 안 된다’며 제동을 거는 등 전방위적 공세를 펼치고 있다. 윤석열 정부가 민생 위기를 초래했다는 책임론을 띄우는 동시에 과반 정당이 갖는 입법 권한을 강조해 정국 주도권을 장악하겠다는 의도로 풀이된다. 최근 민주당은 ‘횡재세’ 여론전에 공을 들이고 있다. 김성환 정책위의장은 오전...
    2023-01-31 15:58
  • “건설업종, 상반기 미분양 리스크 관리가 관건…하반기 시장 안정화 전망”
    “건설업종, 상반기 미분양 리스크 관리가 관건…하반기 시장 안정화 전망”
    다만, 미분양 리스크를 상반기까지 잘 관리한다면 하반기 이후에는 시장인 안정될 것이라고 내다봤다. 백 연구원은 “하반기에는 원자재가 안정화에 따른 원가 감축과 금리 안정화에 따른 조달금리·사업비 감소, 공급 규모 축소에 따른 택지 가격 안정화·인력난 해소 등 시장에 소화 가능한 공급 가격을 만들기 위한 체력이 확보될 것”이라며 “건설사들이 이전처럼...
    2023-01-20 13:01
  • “현대건설, 올해 주택 사업 모멘텀 강하지 않아”
    “현대건설, 올해 주택 사업 모멘텀 강하지 않아”
    백재승·허재준 삼성증권 연구원은 20일 “2022년 현대건설 별도기준 주택 사업은 국내 peer 대비 분양 실적과 원가율 방어 측면에서 양호한 수준이었다”며 “다만, 부동산 시황 회복에는 고금리 상황 해소가 필요하다는 점에서 올해 주택 사업 모멘텀이 강하다고 보긴 어렵다”고 분석했다. 연구팀은 “2022년 재정이 풍부해진 중동에서의 발주 확대가 기대되는...
    2023-01-20 07:59
  • 태영건설 4000억 차입금 조달…한기평·나신평 “단기 유동성 위기 해소”
    태영건설 4000억 차입금 조달…한기평·나신평 “단기 유동성 위기 해소”
    다만 장기적으로는 분양 성과를 통한 수익 창출로 등급 수준에 부합하는 재무구조 개선이 수반돼야 한다는 점을 지적했다. 한기평은 “2020년 9월 티와이홀딩스 인적분할에 따른 자본축소 및 종속관계기업 지분 이관으로 분할전 대비 크게 저하된 재무안정성이 회복되지 못하고 있다”며 “2022년 들어 인건비 및 원자재가격 상승 등에 따른 원가부담 확대, 개발사업...
    2023-01-18 16:30
  • [단독] 이재명표 임대전환 정책…"부실 주담대 국가가 사들여야"
    [단독] 이재명표 임대전환 정책…"부실 주담대 국가가 사들여야"
    경계의 목소리도 작지 않다. 건설사의 높은 분양가와 수요 예측 실패의 책임을 정부가 대신 떠안는다는 점에서 도덕적 해이 논란도 제기된다. 이에 대해 김 의장도 “사주더라도 매입 단가를 건설 원가 이하로 크게 낮춰서 도덕적 해이 우려를 해소하는 방향으로 할 것”이라고 밝혔다.
    2023-01-18 14:48
  • “현대건설, 올해 차별화될 실적…해외수주 소식 기대”
    “현대건설, 올해 차별화될 실적…해외수주 소식 기대”
    이어 “4분기 특성상 국내외 현장별 원가율 조정에 따른 일회성 비용이 다수 반영된 결과로 보인다”며 “4분기 실적은 아쉬우나 올해 이후 실적을 변동시킬 내용의 원가율 조정안 아니다”라고 덧붙였다. 현대건설은 지난해 연간 2만9500세대를 분양하며 당초 공급 목표 달성에 성공한 데 이어 올해는 2만1000세대를 공급한다는 목표다. 이에 주택매출은...
    2023-01-16 08:01
  • “사업성 악화에”…올해도 건설사 줄줄이 ‘수의계약’ 행진 이어지나
    “사업성 악화에”…올해도 건설사 줄줄이 ‘수의계약’ 행진 이어지나
    원자재 가격 상승 등으로 원가 부담이 커지고 있지만 분양시장 침체로 사업 리스크가 커지자 건설사들이 선뜻 입찰에 나서지 못하고 있기 때문이다. 올해도 금리 인상, 미분양 증가 등 사업 불확실성이 짙어지면서 건설사들의 정비사업 수주 ‘옥석 가리기’가 심화할 것이라는 전망이 나온다. 15일 정비업계에 따르면 최근 건설사들의 마수걸이 수주가 속속 나타나는...
    2023-01-15 14:03
  • “공사비는 오르는데, 흥행은 참패”…분양가 딜레마 심화
    “공사비는 오르는데, 흥행은 참패”…분양가 딜레마 심화
    DL이앤씨 관계자는 “분양가는 시공사 단독으로 결정하는 게 아니라 공사 원가 등 조합과 협의해서 결정한다”며 “특히 최근 원자잿값이 크게 오르면서 공사비를 올릴 수밖에 없다”고 말했다. 실제로 지난해 러시아-우크라이나 전쟁 발 원자잿값 상승이 여전히 지속하고 있다. 최근 레미콘업계에 따르면 시멘트 값 상승에 따라 수도권 레미콘 가격을 10.4...
    2023-01-12 16:02
  • 대형 건설사 4분기 실적 희비 갈릴 듯…“현대·GS건설, 예상 하회·대우건설 호조 전망”
    대형 건설사 4분기 실적 희비 갈릴 듯…“현대·GS건설, 예상 하회·대우건설 호조 전망”
    김 연구원은 “현대건설 별도 기준 영업이익은 2020~2022년 분양 확대에 따른 국내 주택 매출 증가와 해외 대형 현장 기성 확대로 전년동기와 유사한 1000억 원을 소폭 상회할 것으로 추정한다”면서 “2022년 1~3분기 영업외수지 개선 요인으로 작용했던 환 관련 이익은 당분기 원·달러 하락으로 세전이익 및 지배주주순이익의 감소 요인으로 작용할 전망”이라고...
    2023-01-10 08:35
  • DL이앤씨, 부동산 경기악화·추가 비용 부담…올해 영업이익↓
    DL이앤씨, 부동산 경기악화·추가 비용 부담…올해 영업이익↓
    매매가격지수와 전세가격지수가 급락하고 있으며, 2022년 12월 미분양이 2018년 수준인 약 6만세대에 달하는 등 분양시장도 붕괴되기 시작했다”면서 “대형사를 포함한 대부분의 건설사들은 2023년 분양계획 수준을 낮출 것이며 2023년 하반기 이후 주택매출은 줄어들 것”이라고 추정했다. 아울러 그는 “원가율은 2021년 대비 30% 이상 상승한 철근과 시멘트...
    2023-01-10 08:28
  • 한신평 “지난해 신용도, 상반기 1.9배 → 하반기 0.6배 하향 강화...금융 집중”
    한신평 “지난해 신용도, 상반기 1.9배 → 하반기 0.6배 하향 강화...금융 집중”
    한신공영, 동부건설, 롯데건설, 태영건설 등 건설업체들은 부진한 분양실적, PF우발채무 부담에 따른 재무적 불확실성 확대가 신용도 하락요인으로 작용했다. HDC현대산업개발, HDC(지주) 등도 사고현장 발생에 따른 사업경쟁력이 약화됐다. SK증권, 에이캐피탈, 오케이캐피탈 등 금융사들은 자산건전성 저하에 따른 유동성 관리부담이 확대됐다. 동양산업...
    2023-01-02 14:59
  • ‘윤석열표’ 첫 공공 사전청약 시작…‘국평’ 5억 원대 성공할까
    ‘윤석열표’ 첫 공공 사전청약 시작…‘국평’ 5억 원대 성공할까
    토지는 공공이 소유하고, 건축물만 수분양자에게 건설원가 수준으로 분양한다. 수분양자는 토지임대료를 낸다. 남양주진접2은 일반형으로 시세 80% 수준으로 공급되며, 이익공유의 조건이 없는 분양주택이다. 추정 분양가는 고양창릉 전용 84㎡형 기준 5억5283만 원으로 책정됐다. 전용 59㎡형은 3억9778만 원이다. 양정역세권 전용 84㎡형은 4억2831만 원으로...
    2022-12-28 17:00
  • 고양창릉·고덕강일3 등 공공분양 사전청약 시작…전용 84㎡ ‘5억’
    고양창릉·고덕강일3 등 공공분양 사전청약 시작…전용 84㎡ ‘5억’
    고덕강일 3단지는 토지임대부 분양주택으로 토지는 공공이 소유하고, 건축물만 수분양자에게 건설원가 수준으로 분양한다. 수분양자는 토지임대료를 낸다. 남양주진접2은 일반형으로 시세 80% 수준으로 공급되며, 이익공유의 조건이 없는 분양주택이다. 소득 등 자격요건에 따라 디딤돌, 보금자리론을 대출받을 수 있다. 사전청약 추정분양가는 분양가...
    2022-12-28 11:00
  • 원희룡, 건설노조 불법 행위 근절 ‘선전포고’…“서민 피해 방치 않을 것”
    원희룡, 건설노조 불법 행위 근절 ‘선전포고’…“서민 피해 방치 않을 것”
    원 장관은 또 “건설노조의 불법 행위로 떨어진 생산성은 고스란히 건설업체의 생산원가와 분양가에 반영된다”며 “건설노조가 경제에 기생하는 독이 되고 있다”고 강도 높게 비판했다. 국토부는 경찰과 함께 내년 6월 25일까지 200일간 건설현장 불법행위 특별단속을 시행한다. 기초·골조 공사를 담당하는 건설 하도급업체가 타워크레인 기사에게 지급하는 월례비...
    2022-12-20 15:20
  • “삼성엔지니어링, 경쟁 EPC사 대비 압도적 ROE 창출...목표가 10% 상향”
    “삼성엔지니어링, 경쟁 EPC사 대비 압도적 ROE 창출...목표가 10% 상향”
    한국투자증권은 19일 삼성엔지니어링에 대해 주택 분양 경기에 자유로운 순수 EPC(설계·조달·시공) 사로서 경쟁 EPC사 대비 압도적인 ROE를 창출하고 있다며 투자의견 매수를 유지하고 목표주가를 기존 3만 원에서 3만3000원으로 10%(3000원) 상향 조정했다. 강경태 한국투자증권 연구원은 "2022년 4분기 매출액은 2조6748억 원(+6.4% YoY)...
    2022-12-19 08:05
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