이는 산업단지내 산업시설용지 분양가격을 입지여건에 따라 총 산업시설용지 조성원가 범위 안에서 필지별, 구획별로 차등해 분양하겠다는 것이다.,
이는 그간 입지여건에 관계없이 단위면적당 평균 조성원가 이하로만 분양하도록 한 폐해를 개선한 것이다. 이로써 입지여건이 나쁜 경우 대거 미분양을 떠안던 시행자 피해가 줄어들 것으로 보인다.
이와 함께...
분양가는 택지비와 건축비로 구성되는데, 보전가치가 낮은 그린벨트(개발제한구역)를 해제했기 때문에 택지 조성원가를 낮출 수 있었다고 LH는 설명했다.
LH는 지난 10월 사전예약했던 서울강남 A2블록과 서울서초 A2블록 보금자리주택지구에 대해 이날 본청약 입주자 모집공고를 하고 내년 1월17일부터 본청약 접수를 한다.
물량은 658가구이고...
첫마을 퍼스트프라임 가격이 공개되자 인근에 용지를 분양받은 건설사들은 망연자실한 표정이 역력하다. 당초 예상했던 3.3㎡ 당 650만원에 비해 분양가격이 더 싸게 결정됐기 때문이다. 가뜩이나 사업성이 없어 용지비 할인 등의 문제로 LH공사와 협의를 하고 있는 와중에 원가 수준의 분양가격은 건설사들의 사업 의지를 완전히 꺽어놨다.
작년부터 용지비 인하...
첫마을 퍼스트프라임 가격이 공개되자 인근에 용지를 분양받은 건설사들은 망연자실한 표정이 역력하다. 당초 예상했던 3.3㎡ 당 650만원에 비해 분양가격이 더 싸게 결정됐기 때문이다. 가뜩이나 사업성이 없어 용지비 할인 등의 문제로 LH공사와 협의를 하고 있는 와중에 원가 수준의 분양가격은 건설사들의 사업 의지를 완전히 꺽어놨다.
작년부터 용지비 인하...
후판수익성은 높은 단가의 슬라브 소진으로 원가부담이 줄어들고, 조선용 수요 감소에도 불구하고, 기계 건설 수요회복에다가 수입대체 효과로 인해 개선될 것으로 보이는 점도 긍정적.
▲KCC-주 수요산업인 건설업의 회복 전망에 따라 건재와 유리부문의 호조 기대. 분양시장 회복과 2010년 아파트 입주 예정물량 증가, 건설기성액 및 주택 공급허가 등의...
후판수익성은 높은 단가의 슬라브 소진으로 원가부담이 줄어들고, 조선용 수요 감소에도 불구하고, 기계 건설 수요회복에다가 수입대체 효과로 인해 개선될 것으로 보이는 점도 긍정적.
▲KCC-주 수요산업인 건설업의 회복 전망에 따라 건재와 유리부문의 호조 기대. 분양시장 회복과 2010년 아파트 입주 예정물량 증가, 건설기성액 및 주택 공급허가 등의...
후판수익성은 높은 단가의 슬라브 소진으로 원가부담이 줄어들고, 조선용 수요 감소에도 불구하고, 기계 건설 수요회복에다가 수입대체 효과로 인해 개선될 것으로 보이는 점도 긍정적.
▲KCC-주 수요산업인 건설업의 회복 전망에 따라 건재와 유리부문의 호조 기대. 분양시장 회복과 2010년 아파트 입주 예정물량 증가, 건설기성액 및 주택 공급허가 등의...
주택 정책과 관련해 오 시장은 "현재 공급중인 4만 6000호에 대한 임대료를 최대 25%까지 낮추고 분양원가 공개와 후분양제 도입, 재개발 제도를 투명하게 관리하는 공공관리제도 도입 등을 확대시켜 나가겠다"고 전했다.
이어 "원룸형이나 기숙사형 등 소형 생활주택도 2만가구 공급하고, 저소득층과 서민을 위해 임대주택은 6000가구...
보고서는 우선 주택공급제도는 순위결정(가점제), 주택분양가 관련 규제(분양가 상한제, 분양원가 공개), 주택 분양 시기(선분양, 후분양), 새로운 주택공급 경로의 도입(신혼부부 주택, 지분형 주택) 등을 포함하고 있으며 신축 주택의 생산에 따르는 개발이익을 토지소유자, 토지개발 사업자, 주택사업 시행자, 시공자, 수분양자 간에 배분하는 것이라고 정의했다.
이어...
부곡지구 거주자로 이주자택지 공급대상인 양씨는 2007년 11월 이주자택지 조성원가 관련정보의 공개를 청구한 뒤 주공이 '경영ㆍ영업상 비밀에 관한 사항으로 비공개 대상'이라며 공개를 거부하자 지난해 2월 행정소송을 냈다.
주공은 "원고가 택지 분양가 인하를 목적으로 소송을 제기했으나 관련정보가 공개되더라도 분양가가 내려가지 않을 뿐더러...
후분양제로 전환할 경우 주택 공급이 일시적으로 축소돼 미분양 물량의 완충 역할을 할 수 있고 원가가 공개되면 주택시장이 투명하게 움직일 수 있다는 논리다.
민주당은 이번 정부의 조치가 "조세형평성을 해치는 조치"라며 강하게 비난하고 있다.
이용섭 의원(민주당 정책조정위원장)은 "5년간 양도소득세 감면은 주택시장에 단기차익을 불러들이는...
오죽하면 시장경제 국가에서 '분양원가 공개'라는 해괴한 제도까지 생겨나게 됐을까.
2000년대 초반 주택시장이 붐을 일으키자 건설사들은 너도 나도 주택시장에 뛰어들었고 결국 주택공급 과잉으로 인해 시장 파이가 줄어들었고 이제 퇴출당하는 업체가 생겨나기 시작했다.
그런데도 건설업계는 그다지 변한 것 없는 모습이다. 분양가 상한제를 피하기 위해 공급된...
대한상의 관계자는 "아파트 분양원가처럼 원가를 계산하는 것 자체가 모호한 부분이 있다"며 "또 원가가 공개됐을 때 이윤의 적정성 논란도 발생할 수 있어 결국 기업활동 위축으로 이어질 소지가 크다"고 밝혔다.
특히 유류제품 판매가격은 '부정경쟁방지 및 영업비밀보호에 관한 법률'에 근거해 영업비밀로 인정받을 수 있고 외국에서도 이를...
1·11대책이란 노무현 정부가 분양원가 공개, 청약 가점제 시행, 주택담보대출 규제 강화 등을 주 내용으로 담고 있다.
30일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 1·11대책이후 강남4개구 재건축 아파트 시가총액을 조사한 결과 81조6844억에서 70조7003억원으로 총 10조9841억원이 하락했다.
강남재건축 시가총액은 1·11대책 전으로 최고점에...
이와 관련 창조한국당은 "가격 거품을 부추기는 아파트 분양 원가 공개를 거부하는 건설사들을 위해 아파트분양가의 75%를 환매조건부로 사주겠다는 것은 이명박 정부가 그렇게도 신봉하는 시장주의에도 맞지 않는다"고 비판했다.
이에 따라 미분양 매입이 지속적으로 이루어질지에 대해서도 의견이 분분하다. 일단 건설업계의 최대 애로사항인 미분양...
5%, 분양가는 2~3% 가량 낮아질 것으로 국토부는 내다보고 있다.
국토부 관계자는 "택지개발촉진법 시행규칙이 개정된데 이어 고시 개정안이 시행되면 조성원가 산정방식이 보다 명확해지고 투명해질 것"이라고 기대했다.
이번 개정안에 따라 택지조성원가 산정방식이 적용되는 택지는 지난 2006년 6월 이후 조성원가 공개지구로, 고시 개정후 최초 실시계획을...
분양원가 공개 여부에 대해서 최 사장은 "주공이 원가 공개와 관련해 고민을 많이 하는 것으로 알고 있다" 며 "심도 있는 내부 논의를 거쳐 최종 결론을 내릴 생각"이라고 설명했다.
한편 최 사장은 관심사로 떠오른 주공ㆍ토공 통합문제에 대해서는 최대한 말을 아꼈다. 그는 "주ㆍ토공 통합 문제는 정책 결정기관인 국토해양부의 몫이며...
오는 24일 특별공급 접수를 시작으로 26, 27, 30일 3일간 인터넷을 통해 일반인에게 분양될 예정이며, 순위 접수는 청약 예.부금 통장 가입자들이 신청할 수 있다.
견본주택은 당첨자에 한해 내달 4일 당첨자에 한해 공개되며, 인천시청 정문에 위치하고 있다. 분양문의 032-435-9100.
국토부는 분양원가 공개와 녹지율 과다확보 개선 등 지침으로 적용가능한 사항은 오는 8월부터, 랜드뱅크 설치와 국유지 활용 등 법령개정이 필요한 사항은 올 연말까지 관련제도를 정비해 시행할 예정이다.
국토부 관계자는 "이번 방안이 시행되면 산업단지 분양가는 평균적으로 20~40%정도 인하가 가능할 것으로 보인다"며 "임대의 경우 연간 임대료...
이에 입주자들은 판결사항 이행을 강제하는 간접강제신청을 접수해 이번 분양가 원가 공개가 이루어졌다.
주택공사가 언론에 공개한 자료에 따르면 고양 풍동지구 2, 3블럭의 분양원가가 1946억원이며 실제 분양가격은 2594억원으로, 이 경우 주공이 얻은 수익은 33%인 648억원에 이른 것으로 나타났다.
특히 분양원가 1천310억원인 2블럭은 수익률이 38%에...