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  • 올해 건설사 신용등급, ‘한 지붕’ 계열 지원 가능성이 핵심 되나
    올해 건설사 신용등급, ‘한 지붕’ 계열 지원 가능성이 핵심 되나
    롯데건설의 연내 본 PF 전환 예정인 우발채무는 1조4000억 원으로, 지난해 12월 말 기준 보유 현금성 자산 약 2조 원을 고려할 때 해당 우발채무와 관련한 유동성 대응이 가능할 것으로 한기평은 판단했다. 다만 지난해 9월 말 기준 233.5% 달하는 부채비율은 등급 하방 압력을 높인다고 짚었다. 신세계건설은 원가부담 확대와 2022년 분양했던 대구 지역 주요...
    2024-02-12 14:12
  • 워라밸 완성하는 '직주근접' 단지 인기 고공행진
    워라밸 완성하는 '직주근접' 단지 인기 고공행진
    현대건설과 금호건설은 이달 충북 청주시 서원구 사직동 일원에 이 단지를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 35층, 26개동, 전용 39~114㎡, 총 2330가구 규모로, 이 중 1675가구가 일반 분양될 예정이다. 또 대우건설은 경기도 부천시 송내동 일원(부천송내1-1구역 주택재건축정비사업)에 ‘송내역 푸르지오 센트비엔’을 분양 중이다. 단지는 전용 49~109㎡ 총 1045가구...
    2024-02-11 08:00
  • 내년 아파트 입주 물량 올해보다 9만 가구 감소 전망
    내년 아파트 입주 물량 올해보다 9만 가구 감소 전망
    올해도 작년 수준의 분양이 예정돼 있다. 부동산업계 관계자는 "공급자는 공사원가 인플레이션으로 분양가를 높일 수밖에 없는 상황이고 소비자는 금리 인상으로 주택 구매에 부담을 느끼게 되면서 분양물량이 크게 줄었다"며 "계속된 분양 감소로 내후년에도 입주물량이 증가하기는 어려운 상황이라 물량 감소가 큰 지역의 신축 단지...
    2024-02-11 08:00
  • 설 연휴 직후 10대 건설사 분양 쏟아진다…주목할 단지는
    설 연휴 직후 10대 건설사 분양 쏟아진다…주목할 단지는
    10일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달 전국 32곳 2만6984가구(일반분양 1만9680가구)가 청약에 나설 예정이다. 이 가운데 10대 건설사 아파트는 16곳 1만8798가구(일반분양 1만3044가구)로 전체의 70%가량을 차지한다. 3월 청약홈 개편, 4월 총선 영향으로 이달 분양이 크게 늘어난 것이다. 다음 달은 청약홈 개편으로 3주간 신규 공고가 중단되고 4월...
    2024-02-10 08:00
  • 지방 소멸위기에도…장래인구추계 기준, 인구 증가·집값 반등 예상 지역은?
    지방 소멸위기에도…장래인구추계 기준, 인구 증가·집값 반등 예상 지역은?
    또 SM삼환기업은 충남 천안시 일원에 짓는 ‘천안역 경남아너스빌 어반하이츠’를 이달 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 22층, 전용 84·128㎡, 총 293가구 규모로 들어선다. 현대건설과 금호건설은 충북 청주시 일원에 짓는 ‘힐스테이트 어울림 청주사직’을 이달 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 26개동, 전용 39~114㎡, 총...
    2024-02-10 08:00
  • "도로·철도가 집값"…교통 호재 갖춘 지역은
    "도로·철도가 집값"…교통 호재 갖춘 지역은
    경기도 고양시 일산동구에는 '휴먼빌 일산 클래스원'이 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 34층, 4개 동 총 529가구 규모로 GTX-A 노선을 이용하면 서울 강남까지 30분 정도에 이동할 수 있다. 대우건설은 GTX-C 노선 호재가 있는 '의정부 푸르지오 클라시엘'을 분양 중이다. 해당 노선을 이용하면 의정부역에서 삼성역까지는 20분 정도 걸린다. DL건설도 GTX...
    2024-02-09 08:00
  • 대단지일수록 잘된다...지방 분양 시장 흥행 키워드는 '거거익선'
    대단지일수록 잘된다...지방 분양 시장 흥행 키워드는 '거거익선'
    최고 20층 28개 동 아파트 전용면적 34~120㎡ 총 1914가구 규모로, 이 중 전용 59~120㎡ 1225가구가 일반분양 물량이다. 현대건설과 금호건설은 이달 충북 청주시 서원구 사직동 일원에서 ‘힐스테이트 어울림 청주사직’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 26개 동, 전용 39~114㎡, 총 2330가구 규모로, 이 중 1675가구가 일반 분양될 예정이다.
    2024-02-09 08:00
  • "고급화로 불황 뚫자"…건설사 분양시장 '고급화 전략' 대세로
    "고급화로 불황 뚫자"…건설사 분양시장 '고급화 전략' 대세로
    이에 2019년 분양 당시 1만9754건의 1순위 청약통장이 몰리는 등 인기를 끌었다. 여기에 이 단지는 식자재·급식 전문업체 CJ프레시웨이와 손잡고 조ㆍ중식 서비스를 제공할 예정으로 향후 입주민 만족도가 더 높아질 전망이다. 이런 고급화 전략은 집값 프리미엄으로도 연결된다. 이 단지 전용면적 84㎡는 지난해 7월 최고 15억5956만 원에 거래됐으며 현재 84㎡C 타입이...
    2024-02-09 08:00
  • 한기평 “BBB 한신공영, 등급전망 ‘부정적’ 하향…외형 성장에도 수익성 악화”
    한기평 “BBB 한신공영, 등급전망 ‘부정적’ 하향…외형 성장에도 수익성 악화”
    한신공영에 대해 단기적으로는 도급 증액 규모 및 수익성 추이, 중기적으로는 착공 예정인 파주운정3지구, 양주덕계, 평택브레인시티 등 자체사업들의 분양성과 등을 모니터링할 예정이다. 한기평은 "PF(프로젝트파이낸싱) 우발채무 관련 유동성 리스크는 낮지만, 비우호적 자금조달 환경인 만큼 PF 유동성도 지속해서 주시할 것"이라고 덧붙였다....
    2024-02-08 15:54
  • 메테우스자산운용, 부산에코델타시티 친환경 데이터센터 개발 나서
    메테우스자산운용, 부산에코델타시티 친환경 데이터센터 개발 나서
    부산광역시는 지난해 7월 부산 강서구 명지동 일대에 조성 중인 친수형 스마트 대형 신도시 프로젝트인 부산에코델타시티 내 그린데이터센터 집적단지 조성을 목표로 부지 우선분양대상자 선정 공개모집 공고를 한 바 있다. 전략적 투자자(SI)에는 대성문 등이 참여했다. 재무적 투자자(FI)로는 IBK투자증권과 IBK기업은행, 메테우스자산운용이 참여한 ‘IBK...
    2024-02-08 14:59
  • 1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승
    1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승
    미분양 급증, 매매시장 위축, 전세가격 상승 등 부동산 침체 분위기에도 학군, 역세권 등 정주 여건이 우수한 단지들을 중심으로 수요가 증가하고 있기 때문으로 판단된다. 지방에서는 강원권이 10%p(53.7%→63.7%)로 큰 폭으로 상승했다. 주산연은 "강원권은 지난해 기준 입주율 평균 등락 폭이 ±8.5로 큰 지역이고 아파트 공급 물량 대비 매수 의지가...
    2024-02-08 11:00
  • 롯데건설 “시중은행 PF 펀드조성으로 재무구조 안정성 강화”
    롯데건설 “시중은행 PF 펀드조성으로 재무구조 안정성 강화”
    나머지 채무 중 올해 말까지 본 PF 전환과 상환으로 2조 원을 해소할 예정이다. 롯데 건설은 내년 말 이후로 PF우발채무를 2조 원대로 줄여 안정적인 재무구조를 확보할 예정이다. 또 조달금리는 선순위 8.5%, 중순위 8.8% 등 기존 메리츠금융 펀드 대비 금리를 낮추고 기간도 3년의 장기 구조로 안정적 운용이 가능한 조건을 갖췄다. 롯데건설 관계자는 “시중은행...
    2024-02-07 17:25
  • 한기평 “건설업, 올해 최대 리스크 요인은 미분양…PF우발채무 30조원”
    한기평 “건설업, 올해 최대 리스크 요인은 미분양…PF우발채무 30조원”
    올해 상반기에는 이러한 요소들이 재무 구조에 어떻게 종합적으로 나타나는지를 볼 예정"이라고 덧붙였다. 올해 주택경기의 개선 없이 PF를 포함한 건설경기 불확실성 해소는 어렵다고 전망했다. 하반기 금리 인하가 시작되더라도 주택 구매자들의 실질 금리체감은 내년부터 가능해 올해도 미분양 리스크는 지속적으로 높아질 것으로 예상했다. 지난해...
    2024-02-07 16:41
  • “올해 집값, ‘상고하저’ 내림세…총 26만 가구 공급 전망”
    “올해 집값, ‘상고하저’ 내림세…총 26만 가구 공급 전망”
    올해 주택 시장 내 분양 물량은 26만 가구 규모로 지난해보다 늘겠지만, 공급 부족이 이어질 것으로 전망됐다. 또 주택가격은 전국 기준 2.0% 하락으로 예상됐다. 전국 주택 공급 확대를 위해선 당장 공공부문 공사비 갈등 조정 기능을 강화하고, 장기 정책으로 도심 정비사업 중심 주택공급 확대 방안이 필요하다는 의견이 나왔다. 국토연구원은 7일 서울 건설회관...
    2024-02-07 15:00
  • 서울 서초구 메이플자이 1순위 청약에 3만6000명 몰려…최고 570대 1 경쟁률
    서울 서초구 메이플자이 1순위 청약에 3만6000명 몰려…최고 570대 1 경쟁률
    67대 1의 평균 경쟁률을 나타냈다. 이 단지는 서울 서초구 잠원동 신반포 8·9·10·11·17차 아파트와 녹원한신아파트, 베니하우스 등을 통합 재건축한 단지로 지하 4층∼지상 최고 35층, 29개 동, 총 3307가구 규모로 이 중 162가구만 일반분양 물량으로 배정됐다. 당첨자는 16일 발표하며 입주는 2025년 6월 예정이다
    2024-02-06 23:03
  • 한화건설, 교통ㆍ교육여건 갖춘 ‘한화포레나 안산 고잔 2차’ 3월 분양
    한화건설, 교통ㆍ교육여건 갖춘 ‘한화포레나 안산 고잔 2차’ 3월 분양
    한화 건설부문은 3월 경기도 안산시 단원구 고잔동 일대에 들어서는 ‘한화포레나 안산 고잔 2차’를 분양한다고 6일 밝혔다. 한화포레나 안산 고잔 2차는 지하 2층~지상 27층, 4개 동, 전용면적 53~84㎡, 총 472가구 규모로 지어진다. 타입별 가구 구성은 △53㎡ 100가구 △59㎡ 144가구 △74㎡ A 107가구 △74㎡ B 81가구 △84㎡ A 20가구 △84㎡ B 20가구이며, 이 가운데...
    2024-02-06 14:45
  • 분양가 또 오르나…분양가 전망지수 10개월 연속 상승
    분양가 또 오르나…분양가 전망지수 10개월 연속 상승
    0p(70.6→84.6), 강원 14.0p(76.9→90.9), 제주 10.2p(68.4→78.6), 전북 9.6p(75.0→84.6), 전남 8.1p(68.8→76.9)로 전국 모든 지역에서 아파트분양전망이 개선될 것으로 나타났다. 주산연은 "분양경기 침체가 이어져 왔던 것에 대한 기저효과와 함께 4월 총선을 앞두고 이달 분양 예정물량이 증가한 것이 영향을 미친 것으로 보인다"고 설명했다.
    2024-02-06 13:15
  • 강서구 방화2구역 재정비촉진계획 결정…700여 가구 주택공급
    강서구 방화2구역 재정비촉진계획 결정…700여 가구 주택공급
    이번에 신설되는 재정비촉진구역 면적은 총 3만4900㎡로, 총 728가구가 건립될 예정이며, 이 중 공공주택 115가구는 분양 주택과 혼합 배치하도록 계획했다. 방화2존치정비구역은 신속통합기획 가이드라인을 토대로 주변 지역과 연계한 보행 친화적 녹색 공간으로 조성될 계획이다. 협소한 대지 여건을 고려해 도로 등 필수 기반시설 위주로 확보하는 효율적인...
    2024-02-06 10:09
  • 세계 최대 입체복합 수직 도시 만든다…용산국제업무지구 내년 착공(종합)
    세계 최대 입체복합 수직 도시 만든다…용산국제업무지구 내년 착공(종합)
    토지비 8조~10조 원을 제외하고 필요한 공사비 가운데 3조 원가량은 SH가 공사채로 조달하고 나머지는 토지 분양 대금으로 채울 예정이다. 2단계 토지 분양 민간사업자의 사업비는 약 35조 원 규모로 추산된다. 오세훈 서울시장은 "입지와 잠재력 등 모든 면에서 가능성이 무한한 땅임에도 개발 기회를 얻지 못했던 용산이 이번 계획으로 혁신개발의 신호탄을 쏘아...
    2024-02-05 16:25
  • 현대엔지니어링, ‘힐스테이트 중외공원’ 6일 1순위 청약 진행
    현대엔지니어링, ‘힐스테이트 중외공원’ 6일 1순위 청약 진행
    분양대금 조건은 1차 계약금 1000만 원 정액제, 중도금 60% 전액 무이자 등 다양한 금융 혜택을 제공한다. 또 중도금 납부는 전매제한 기간인 6개월이 지난 후 실행될 예정이어서 중도금 대출 전에 전매할 수 있다. 힐스테이트 중외공원이 들어서는 광주 북구 중외공원 특례사업은 약 208만㎡의 대규모 부지를 개발하는 사업으로 이 가운데 녹지면적은 약 148만㎡에...
    2024-02-05 16:01
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